ヴィスタテラス武蔵浦和（旧称：イニシア武蔵浦和）

[物件比較中さん]

ヴィスタテラス武蔵浦和はどうでしょう？
ヒューマンランドとの紛争も気になります。

物件データ：
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1-324
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩8分
　　　武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩8分
　　　京浜東北線 「南浦和」駅 バス16分 「沼影新道」バス停から 徒歩1分 （西口より）
間取：2LDK-4LDK
面積：68.67平米-121.24平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング・コスモスイニシア

[22: 匿名さん]

おとなりのヒューマンは？
ドミノアウトレットマンションになったらシャレにならない

[23: 匿名さん]

早く販売しないと外観汚れませんか？
９月から？

[24: 匿名さん]

ヒューマン・イニシア共倒れだとマスコミの格好の餌食になりますよね

武蔵浦和住民としては絶対に避けて欲しい懸案です。
何とか販売して欲しいです。

[25: 匿名さん]

ＨＰに１０月から販売開始とあるがな。

[26: 匿名さん]

5末にGC取れたら良いですねえ！
取れなかったら…
ですね！

[27: 匿名さん]

Dタイプは良い間取りですね。１０F以上で5千万前後なら人気でるかな。

[28: 匿名さん]

ライバルはヒューマンからタカラレーベンに代わりました。
ガチンコ対決、開始ですね！！

[29: 匿名さん]

対決する前にイニシア事実上の倒産。
ここの区間は呪われてる？
それとも現況のマンション販売の縮図として、マスコミのいいネタになりそうですね

[30: 資料請求中]

事実上の倒産とのことですが、
工事はストップしているのでしょうか。
このマンションの近くにお住まいの方、情報お持ちの方教えてください。

[31: 周辺住民さん]

しっかり工事継続中です。
となりのタカラレーベンさんが意外に大盛況なので、躍起になってるんでしょうかねえ。

[32: 資料請求中]

工事継続中なんですか。
よかった。
前からチェックしていたので、どうなるか心配しています。
今は、埼玉からちょっと離れたところ住んでいるので、
工事の様子とか見にいけないんです。
まだ南向きの間取りが出ていないので、なんとも言えませんが
イニシアのマンションに友達が住んでいて
「いいなぁ」と思っています。

[33: 匿名さん]

坪単価130万円切ったら買っても良い。

[34: 匿名さん]

モデルルームの場所は、駅前のラムザタワーの南隣だって。

[35: 匿名さん]

武蔵浦和レジデンスは、まだ売れ残っていたようです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26742/

[36: 購入検討中さん]

武蔵浦和レジデンスを見に行ったら、イニシア武蔵浦和も含めたエリアの平面図もらえました。
駐車場の位置とか、それぞれの建物の向きが分かって参考になります。

[37: 物件比較中さん]

>36

どうですか？名前が購入検討中さんとあるので、
ぶっちゃけ、坪いくらぐらいなら
「購入したもいいな。」って思います？？

[38: 匿名さん]

早く工事再開してくれませんか。

[39: 匿名さん]

クレーンが動いているから、工事再開したんじゃない？

[40: 匿名さん]

武蔵浦和レジデンスは、完売だそうです。
http://www.leben-style.jp/corp_ir/ir/news/pdf/press_090721_01.pdf

[41: 匿名さん]

なんか、面白い試算をしているようです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26742/res/75-75

[42: 購入検討中さん]

あれから現場の方はどうですか。
どなたかご存じの方いましたら教えてください。

[43: 匿名さん]

モデルルームが見られる時期って、始めから来年1月でしたっけ。
なんだか現場と同じで販売も伸び伸びになってませんか？
デベがたいへんな感じになってるんで、資金繰りとかそういう
問題があるんじゃないかと勘ぐってしまいます。

[44: 匿名さん]

まだ動きがありませんか？
イニシア物件で工事がストップしているマンション、結構あるんでしょうか。
うちの近くにもありますが、重機やクレーンがそのまま置き去りにされていて、
実に寂しい感じですよ。プレハブの事務所には、たまに人が集まって会議をしている
様子が見えますが、いまだに沈黙状態。
あとわずかで住める状態で止まっているため、
近所の年配の方は『ホームレスが入り込まなければ良いけど』と心配してました。
今後の見通しが知りたいので、資料請求して質問してみようかな。

[45: 匿名さん]

今日はクレーンが動いているから、工事再開したんじゃない？

[46: 匿名さん]

コスモスイニシア　事業再生ADR手続成立
http://sky1192.blog8.fc2.com/blog-entry-458.html

[47: 匿名さん]

コスモスイニシアについて／大和ハウスの見解
http://n-seikei.jp/2009/09/post-1483.html

[48: 匿名さん]

事業再生ＡＤＲ手続の成立及び債務免除等の金融支援に関するお知らせ（2009,9,28）
http://post.tokyoipo.com/visitor/search_by_brand/infofile.php?brand=32...

[49: 匿名さん]

色々な情報を有り難うございます。
一応、再開された？！ようで良かった感じです。
場所的にも良いせいか、ここの物件は恐らく完売するのではないかと思っています。
これから特に注目していきたいですね。

[50: 匿名さん]

>>50

武蔵浦和10分圏内は売れ行きが好調と予測されます。
都心へのアクセス、今後の街の発展も期待できます。
駅前のタワーマンションは億する部屋もあるとか？
ここはイニシアなので、他のイニシア物件同様に投げ売り的な感じで、ここも市場価格より２〜３割安くなると購入を前向きに検討したくなります。

[51: 物件比較中さん]

＞ここはイニシアなので、他のイニシア物件同様に投げ売り的な感じで、ここも市場価格より２〜３割安くなると購入を前向きに検討したくなります。

確かに。
何だか最近はイニシアという名前が格安ブランドになっている感があります。
当然リスクを抱えないといけないでしょうけど、価格次第では迷っちゃうでしょうねぇ

市場より２～３割も安ければ飛びついてしまいそうです。
（だって、下手したら中古よりも断然安くなりますよね）

[52: 匿名さん]

再開されたんですね。良かった！
近い将来武蔵浦和に移り住む予定なので調べていたのですが、
このエリアはただでさえ新築の分譲住宅が少なくて
途方に暮れておりました。
ここが順調に行きますよう。
イニシア価格、期待してますよー。

しかし、武蔵浦和は新宿まで始発で座って通勤できるのは
ポイント高いですよね。しかも、快速で20分弱。
現在は会社に着いた時すでに体力ゲージが真っ赤ですが、
引っ越した暁には通勤車内で体力温存できそうです。

[53: 購入検討中さん]

いや～どうかな。

実際問題、始発で通勤するのは
大変すぎるでしょう。

始発で座れるって言っても、逆に言うと
始発でないと座れないってことで。

早朝に乗ったことないから分かんないですけど、
埼京線の時点で、通勤は大変だと思います。

[54: 匿名]

結局イニシアはどういう経営状態なの？
物件のコスト削減はないですよね？
どうなのかな？
どなたか教えてください。興味あります。

[55: 匿名]

田無の物件は、確か工事中断してるよ。ゼネコンがイニシアの物件はやらないって。ま〜、そりゃそうだね。ちゃんとお金払ってくれるかわからないし。

[56: 匿名さん]

>>53
始発の意味を間違えてない？

[57: 匿名さん]

コスモスイニシア、希望退職に３６０人応募　人員半減へ
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/091026/biz0910261657005-n1.h...

[58: 近所をよく知る人]

平日の朝晩この工事現場の前を通りすぎていますが、工事そのものは8月からクレーンも下がったままで進んでいるようには見えません。ただ、現場事務所に明かりがついているときもありますから放置されてはいないようです。

[59: 匿名さん]

58さん
工事そのものは何とか進んでいると思っていましたが、
8月から止まっているんですね。情報ありがとうございます。
この分だと、MRオープンも遅れそうかな。

しかしコスモスイニシアの社員、半分になったんですか。
希望退職で360人もの人員削減になったとなると、
やはり相当な危機感があったんですね・・・。
田無(ヴィーガーデン ザ・イニシアレジデンス)の物件は、
9月から再開という噂もありましたがいまだに中断してます。

[60: 匿名さん]

イニシアコート北浦和の情報を探していて、ここにたどり着きました。
北浦和の方は新聞にチラシが入っていたり、マンションの近くでモデルルームの準備も始まっているようで、着々と工事が進んでいる印象を受けていたのですが、イニシア武蔵浦和は工事が止まっているんですね。
経営状態のことも詳しく知らなかったので、とても参考になりました。
イニシアのマンションそのものは好評でも、経営状態に不安があると、ちょっと考えてしまいますね・・・。

[61: 匿名さん]

ＭＲの建つ予定の駅前の土地だけど、来年１１月には建物除却が始まって、第三街区の工事が始まるようです。
公式ＨＰではＭＲオープンは来春となっているけど、もう第三街区にはＭＲ立てられないよね？

[62: 匿名さん]

隣のレジデンスが寂しいから早く作って欲しいよね。

[63: 匿名さん]

隣からしたらできるだけ完成は遅くしてほしいだろうが。

[64: サラリーマンさん]

コスモスイニシアのサイト、コスモスダイレクトからイニシア武蔵浦和が消えたような気がします。物件概要も見られなくなっていますが、一時的なもの？？

[65: 匿名さん]

>>64さん
売り主変わっただけ見たい。メルマガより。
以下の通りになるらしいです。個人的にはメゾネットの価格が気になる物件。
【売主】 伊藤忠都市開発株式会社
【販売代理】伊藤忠ハウジング株式会社・株式会社コスモスイニシア

[66: 周辺住民さん]

工事再開したみたいですよ。
確かに、伊藤忠になっていましたね。
建設現場のフェンスからも、イニシアの名前なくなってますね・・・

[67: ご近所さん]

ああ、やっぱり始まってしまうのですね。
悲しいですが、予定されていたものとして受け入れたいと思います。

[68: 匿名さん]

>60

人のリストラと同時に不動産の在庫処分もドラスティックにやってる感じだよね。
工事が止まっていたのは、ゼネコンに一方的に止められてたんだろう。
売主が変わったから再開ということだ。

ちょっと逆張り的な発想だが、ここの売主は変わったこともあって
イニシアがつぶれたところで実質的に悪影響があるとは思えん。

価格を見ないと何とも言えないが、こういう流れだと相場より安くなる気がする。

[69: 匿名さん]

今日はクレーン、動いてるな。

[70: 匿名さん]

>>68
なんで相場より安くなるんだ？
ようやく相場通りになるんじゃないかな。

[71: 匿名さん]

しばらく動きがなかったので、掲示板もチェックしていなかったのですが、
工事が再開されたようですね。画像も貼ってくださってありがとうございます！
売主が伊藤忠に変更となったようですが、こういう場合、
価格に影響があるものなんでしょうか。
経営に不安のあるイニシアより伊藤忠の方が少しは安心のような気がして
私はプラスに捉えているのですが、もし価格もお安くなるようなら
さらにうれしいな思うのですが。