ヴィスタテラス武蔵浦和（旧称：イニシア武蔵浦和）

[物件比較中さん]

ヴィスタテラス武蔵浦和はどうでしょう？
ヒューマンランドとの紛争も気になります。

物件データ：
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1-324
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩8分
　　　武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩8分
　　　京浜東北線 「南浦和」駅 バス16分 「沼影新道」バス停から 徒歩1分 （西口より）
間取：2LDK-4LDK
面積：68.67平米-121.24平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング・コスモスイニシア

[2: 匿名]

私も気になっているんです。

でも、出来上がるのがまだまだ先ですね。
イニシアのマンションは良いと住んでる友達に聞いたのですが。

[3: 匿名さん]

外観のデザインはかなりいい感じですね

[4: 匿名さん]

イニシアってよくグッドデザイン賞取ってますもんね。

[5: 匿名]

イニシアは強気な価格設定だから、
一体いくらになるのでしょうか。
駅からもそーんなに遠くないし。

[6: 匿名さん]

どうしても後ろの建物が気になるなァ〜

[7: 匿名さん]

後ろの建物の人の方が気にするのでは？

[8: 匿名はん]

後ろの建物の人が気にするのが気になる。でよろしいですか？

[9: 別のイニシア住人]

後ろの建物の人が気にする、が正しいみたいですよ。
後ろの建物の売り主は、後からこの物件を建てられることになって、
裁判にしたみたいですから、ダメもとで。
イニシアの物件はいいと思いますよ。インパクトのあるデザインや
機能はないですが、住んでみて違和感を感じる部分が非常に少なく、
長く住める感じがします。購入する前よりも、アフターの方が全然
いい会社ですね。コスモスライフですけど。

[10: 匿名さん]

ここは物件も価格も期待できますね。

最近の価格下落で、買いやすい設定に
なることでしょう。

期待します。

[11: 検討してます。]

なんでこんなに販売開始が先なんですか？

[12: 匿名さん]

２０F建てだと建設に1年半くらいかかるでしょ

[13: マンション検討中]

価格的に、かなり、お高いんでしょうかね
イニシアのマンションに、魅力を感じてます
人気で、結構、すぐに、売れてしまうんでしょうか
グローリオ武蔵浦和も、検討中です

価格がかなり、押さえられてるみたいで

武蔵野線で、いいとこないかなぁ

[14: 匿名]

こちらの物件、お値段は、高いんでしょうかね

武蔵野線で、探してますが、どこか、いいとこないかなぁ

[15: 匿名さん]

武蔵野線って雨風ですぐ電車が止まったり遅れたりするじゃん。本数も多くないのにね。
交通情報でよく聞くのが武蔵野線と京葉線。

[16: 匿名さん]

ヒューマンランドさんとの話し合いも終わって、
気にせずに検討できるのでしょうか？

[17: 匿名さん]

販売するんですよね？

[18: 匿名さん]

武蔵浦和の後発物件はどういう価格をぶつけてくるのか？
このマンションは注目ですね。
ここ次第で61階タワーの価格も少しは予測できるかな？

やはり、２年前と比べて、浦和・大宮・川口と違い、武蔵浦和の価格は不安定でしたね…

[19: 匿名さん]

武蔵野線なら武蔵浦和でなくても他にいろいろあるとおもうが。

[20: 匿名さん]

２月１０日にイニシアに継続疑義が付けられました。簡単に言えば利益が急激に落込んでいる為にここ一年の内に倒産する可能性が生じる企業であるという事です。すなわち銀行が債務返済をイニシアに強硬に迫れば残念な結果になる可能性が非常に高いです。ここを購入検討している方達に冷水を差す訳では決してありませんが、しばらくは静観するのが得策と言えると思います。かんたんに手が出せるまでに値頃感がついてる物件が多い売主は財務的に苦しい場合が多いですから。

[21: 匿名さん]

ＭＲは９月オープンか。楽しみだな。

[22: 匿名さん]

おとなりのヒューマンは？
ドミノアウトレットマンションになったらシャレにならない

[23: 匿名さん]

早く販売しないと外観汚れませんか？
９月から？

[24: 匿名さん]

ヒューマン・イニシア共倒れだとマスコミの格好の餌食になりますよね

武蔵浦和住民としては絶対に避けて欲しい懸案です。
何とか販売して欲しいです。

[25: 匿名さん]

ＨＰに１０月から販売開始とあるがな。

[26: 匿名さん]

5末にGC取れたら良いですねえ！
取れなかったら…
ですね！

[27: 匿名さん]

Dタイプは良い間取りですね。１０F以上で5千万前後なら人気でるかな。

[28: 匿名さん]

ライバルはヒューマンからタカラレーベンに代わりました。
ガチンコ対決、開始ですね！！

[29: 匿名さん]

対決する前にイニシア事実上の倒産。
ここの区間は呪われてる？
それとも現況のマンション販売の縮図として、マスコミのいいネタになりそうですね

[30: 資料請求中]

事実上の倒産とのことですが、
工事はストップしているのでしょうか。
このマンションの近くにお住まいの方、情報お持ちの方教えてください。

[31: 周辺住民さん]

しっかり工事継続中です。
となりのタカラレーベンさんが意外に大盛況なので、躍起になってるんでしょうかねえ。

[32: 資料請求中]

工事継続中なんですか。
よかった。
前からチェックしていたので、どうなるか心配しています。
今は、埼玉からちょっと離れたところ住んでいるので、
工事の様子とか見にいけないんです。
まだ南向きの間取りが出ていないので、なんとも言えませんが
イニシアのマンションに友達が住んでいて
「いいなぁ」と思っています。

[33: 匿名さん]

坪単価130万円切ったら買っても良い。

[34: 匿名さん]

モデルルームの場所は、駅前のラムザタワーの南隣だって。

[35: 匿名さん]

武蔵浦和レジデンスは、まだ売れ残っていたようです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26742/

[36: 購入検討中さん]

武蔵浦和レジデンスを見に行ったら、イニシア武蔵浦和も含めたエリアの平面図もらえました。
駐車場の位置とか、それぞれの建物の向きが分かって参考になります。

[37: 物件比較中さん]

>36

どうですか？名前が購入検討中さんとあるので、
ぶっちゃけ、坪いくらぐらいなら
「購入したもいいな。」って思います？？

[38: 匿名さん]

早く工事再開してくれませんか。

[39: 匿名さん]

クレーンが動いているから、工事再開したんじゃない？

[40: 匿名さん]

武蔵浦和レジデンスは、完売だそうです。
http://www.leben-style.jp/corp_ir/ir/news/pdf/press_090721_01.pdf

[41: 匿名さん]

なんか、面白い試算をしているようです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26742/res/75-75

[42: 購入検討中さん]

あれから現場の方はどうですか。
どなたかご存じの方いましたら教えてください。

[43: 匿名さん]

モデルルームが見られる時期って、始めから来年1月でしたっけ。
なんだか現場と同じで販売も伸び伸びになってませんか？
デベがたいへんな感じになってるんで、資金繰りとかそういう
問題があるんじゃないかと勘ぐってしまいます。

[44: 匿名さん]

まだ動きがありませんか？
イニシア物件で工事がストップしているマンション、結構あるんでしょうか。
うちの近くにもありますが、重機やクレーンがそのまま置き去りにされていて、
実に寂しい感じですよ。プレハブの事務所には、たまに人が集まって会議をしている
様子が見えますが、いまだに沈黙状態。
あとわずかで住める状態で止まっているため、
近所の年配の方は『ホームレスが入り込まなければ良いけど』と心配してました。
今後の見通しが知りたいので、資料請求して質問してみようかな。

[45: 匿名さん]

今日はクレーンが動いているから、工事再開したんじゃない？

[46: 匿名さん]

コスモスイニシア　事業再生ADR手続成立
http://sky1192.blog8.fc2.com/blog-entry-458.html

[47: 匿名さん]

コスモスイニシアについて／大和ハウスの見解
http://n-seikei.jp/2009/09/post-1483.html

[48: 匿名さん]

事業再生ＡＤＲ手続の成立及び債務免除等の金融支援に関するお知らせ（2009,9,28）
http://post.tokyoipo.com/visitor/search_by_brand/infofile.php?brand=32...

[49: 匿名さん]

色々な情報を有り難うございます。
一応、再開された？！ようで良かった感じです。
場所的にも良いせいか、ここの物件は恐らく完売するのではないかと思っています。
これから特に注目していきたいですね。

[50: 匿名さん]

>>50

武蔵浦和10分圏内は売れ行きが好調と予測されます。
都心へのアクセス、今後の街の発展も期待できます。
駅前のタワーマンションは億する部屋もあるとか？
ここはイニシアなので、他のイニシア物件同様に投げ売り的な感じで、ここも市場価格より２〜３割安くなると購入を前向きに検討したくなります。