ヴィスタテラス武蔵浦和（旧称：イニシア武蔵浦和）

[物件比較中さん]

ヴィスタテラス武蔵浦和はどうでしょう？
ヒューマンランドとの紛争も気になります。

物件データ：
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1-324
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩8分
　　　武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩8分
　　　京浜東北線 「南浦和」駅 バス16分 「沼影新道」バス停から 徒歩1分 （西口より）
間取：2LDK-4LDK
面積：68.67平米-121.24平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング・コスモスイニシア

[383: 匿名さん]

南浦和駅はよく使うんですが。
16分は通勤では使いづらい…

[384: 匿名]

住んでる人に悪いけど、せっかく夢のマイホームかうなら埼京線沿いはないな。
埼玉なら京浜東北線でしょ。

埼玉県民なら常識！

[385: 匿名]

384さんはどこに住んでるんですか?

[386: 購入検討中さん]

他所から来た人は結構沿線を気にしてますね、私の周りは。

逆に埼玉県民はあまり沿線を気にしてないですね。

私は前者ですけどね。

でも、駅近じゃなければどの駅でも一緒かな。

[387: 匿名さん]

でもこの前テレビで沿線の込み具合のデータを拝見しましたが、京浜東北は最高に混んでいると書いてありましたよ。
私はてっきり埼京線かと思っていましたが、違うんですね。京浜東北は確かに便利そうですが、混雑NO.1はちょ考えてしまいました。

[388: 匿名さん]

＞386さん
私は埼玉生まれの埼玉育ちですが、沿線はとても気になります。
高校まで県内だったので県内在住の友人も多いのですが、マンションを購入した友人は皆、沿線は気にしています。
沿線＋駅はもちろん、その駅のエリアごとに特徴があるので、駅がマッチしていても、
エリアが悪ければ、購入意欲がわかないという友人がほとんどです。

「住んでいたから細かい所までわかる」ってことは多いですからね。

[389: 匿名さん]

沿線なんて人それぞれの利用する価値があるんだから
なんでカースト制みたいにランクつけるのか本当によくわからない

人気No1とかの順位づけくらいなら分かるけどそれが優劣とは違うでしょ

埼京線だからとか言う人はわざわざコメントしなくてもいいのにと思う

[390: 匿名さん]

そうそう。
ネガレス反対！
埼京線もかなりいいじゃん。

[391: 匿名]

その｢人気度｣が資産価値を左右するから重要なんでしょうに………。

[392: 匿名さん]

沿線というか、駅が重要なんじゃないの？

武蔵浦和と西川口や蕨が同じではないだろうし。

[393: 匿名さん]

マンションは資産価値無視して購入できない。

このマンションはデベも埼京線、ということも両方資産価値は低くなりがち。

[394: 匿名さん]

だったら、京浜東北線の掲示板にいけばいいんでないかい。

[395: 匿名さん]

そんな事言い出したら誰も買わないはずなのに実際は違いますよね。ちゃんと沿線の人口もあるしそれなりに栄えてると思います。
資産価値だけを重要視する人ばかりではありませんし、混雑苦手で京浜東北が苦手な場合とかもあるし
せっかく埼京線沿線の物件の話なのに否定的に考える人とははなから相容れないですよね。

[396: 匿名さん]

いや、マンションの掲示板は前向きレスもあればそうでないのもある。
購入検討版だからといっていいことばかりだと参考にならない。
そういうさいたまでの土地について人気不人気一般論を聞くのはいいんじゃない？

沿線が最適でなくとも永住なら自分がよければいいんだし。
ただ、永住でなく、住み替えする可能性あるなら少しは頭においたほうが
いいと思います。

[397: 匿名さん]

残りわずかみたいですけど、値引きはあるんでしょうか？
それとも値引きしなくてもこのまま完売してしまうのかな、とも思いますが。
4LDK、間取り的には悪くない感じがしますけど。
気になりますね。

[398: 契約者]

私は電車と併せて車も良く利用するので、例えば京浜東北沿いの浦和なんかよりも車の便が良い武蔵浦和の方が、私にとって価値が高くなります。
そもそも永住するつもりですし、武蔵浦和を気に入ってるので購入しました。いくら資産価値が高くても土地勘が無い場所や、個人的に興味がない街に住んでも売らなきゃ後悔するだけですから。

[399: 匿名さん]

武蔵浦和のどの辺が車の便がいいの？
１７号もバイパスも慢性的な渋滞だよね。特に武蔵浦和のあたりは。

[400: 匿名さん]

同意。
車の便は武蔵浦和より浦和の方が数段いいじゃん。

[401: 匿名さん]

用は埼京線の乗客数の多さ、沿線道路の渋滞も
京浜東北、特に浦和などは手の出ない人の方が多いから。

ここの物件の特徴は広さ。この土地ならではでしょ。武蔵浦和といっても
駅からけっこうあるし。面倒な距離と感じます。

[402: 匿名]

浦和の渋滞の方がひどいっしょ。
高速のアクセス悪いし。