ヴィスタテラス武蔵浦和（旧称：イニシア武蔵浦和）

[物件比較中さん]

ヴィスタテラス武蔵浦和はどうでしょう？
ヒューマンランドとの紛争も気になります。

物件データ：
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1-324
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩8分
　　　武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩8分
　　　京浜東北線 「南浦和」駅 バス16分 「沼影新道」バス停から 徒歩1分 （西口より）
間取：2LDK-4LDK
面積：68.67平米-121.24平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング・コスモスイニシア

[242: 匿名]

戸建てより気密性が高いので、暖かいのは事実です。逆に夏場は、戸建てより、かなり暑く感じるはずです。
ガスヒーターはガス代が高いですよ。

ガス代は、都市ガスだったか、LPだったか、どこの会社だったか、契約内容で、1立法あたりの単価が極端に変わるので、今までよりも高く感じるかは、人によりますよ。

[243: 匿名さん]

戸建てよりはマンションの方が一括契約だから割安感はあるだろうけど、
その人のこれまでの環境によるから確かに高く感じるか安く感じるかはわかりませんね。
冬が苦手な人にはマンションの断熱環境はいいと思います。

[244: 匿名さん]

>>241
電気ヒーター式より温水式の方がランニングコストは安いはず。
温水式で電気かガスかといえば電気のほうが安くなるのかな？
まぁ、結局は使い方や環境によりますよね。

[245: 匿名さん]

我が家はガスの床暖房を使っています。なかなか部屋全体が暖まらないという意見もあるようですが、我が家では思っていた以上に暖かいと感じてますよ。去年の冬は床暖房だけで過ごしました。エアコンは一度も使わずに過ごせましたよ。まあ確かにお部屋の空気が冷え込んでいれば、暖まりが遅く感じるかもしれませんので、エアコンである程度部屋を暖める方法もよいのかもしれませんね。

241さん
ガス式の床暖房で、昼間も夜も普通につけて（つけっぱなしではないですが…）ガス代は月15000円前後だったと思います。

[246: 匿名さん]

FC2ブログを利用しているけど、スポンサーリンクの一番上がここの物件だった。
居住地登録してるとそれに応じて出るんだねー。最近はウェブ宣伝の方が効率いいみたいだし。

[247: 匿名さん]

東京ガスの床暖房料金システムの暖らんぷらんに、
ここのマンションで採用してるエコジョーズを組み合わせると、
ガス料金はすこし割引になるようですね。

[248: 匿名さん]

ガス代月15000円って結構高くないですか？
その他電気代、水道代もかかりますし。

やっぱり床暖房のガス式は値段がかかるんですね～

[249: 匿名さん]

夏場のエアコンフル稼働だと電気代2万とかいくから、
冬場に結構つけてそれを安いと取るか高いととるかですよね。
どのみち、暑い時に涼しく、寒いときに暖かく過ごそうとするならばお金は掛かるしエコじゃありません。
エコブームってあんまり好きじゃないんですが、家計の節約は大事です。

[250: 匿名さん]

床暖房の暖かさを経験したことがないのでなんとも言えないのですが、
オイルヒーターのようなほんわかした暖かさなのでしょうか。
我が家は寒がり一家なので、手っ取り早く暖まるエアコンも使ってしまいそうです。
思っているよりも光熱費がかかってしまうのかな…。

[251: 匿名]

検討中なんですが、修繕費の高さにビックリしています。
5期ごとに上がっていき、12期ごとに一時金40万円くらい。30年くらいで累計1,000万円越えになる計算。
これくらいの値段って妥当なんですかね？

[252: 匿名さん]

>250
個人的感想ですが床暖房はじわじわと体の中があったかくなって、眠くなりやすいです＾＾；

[253: 匿名さん]

戸建てからマンションに移った時にまず感じるのが冬の暖かさと夏の暑さでした。
自分はあまり寒がりでは無く暑がりなので、余計ダメージが強かったものです＾＾；
オンボロ日本家屋を体験していると、たまに外の方が暖かい冬の日とかあったんですが
マンションだとエアコン無しでも昼の暖かさが日が沈んでもかなり残ってびっくりした記憶があります。
だから…夏が辛いわけですが…熱遮断フィルターの使用も検討しています。

[254: 匿名さん]

床暖房の暖かさはあのほんのり感がいいと思う。
コタツはダメ人間製造所だと思って使わないようにしたら、床暖房はそれ以上だった(笑)
でもホコリとかダニアレルギー持ちの家族がいるとコタツ使えないからとっても便利。

[255: 匿名]

>251さん
えっ、5年毎にUPしていくのに、12年毎に一時金を取るんですか？

普通、一定年数毎に上がっていく場合は、一時金は取らない
もしくは、上げない代わりに、一時金を取るかのどちらかですよね。

前者の方式を取るマンションが多いと思いますが…。

一時金は額が大きいだけに、滞納されてしまう可能性もありますものね。

[256: 匿名]

あくまでも『案』ということで、修繕費の今後の計画を知りました。
今後の管理組合の話し合いで決定になるのでしょうけど・・・

[257: 匿名さん]

毎年値上げプラス一時金となると、結構きついですね。
でもいざ大規模修繕する時になって「足りない」となるのも困るし…。

修繕費の総額ってあまり考えたことがなかったのですが、
「30年くらいで累計1,000万円超え」というのが
妥当な金額なのか、私も気になります。

[258: 匿名さん]

248さん
そうですね。ガス代月15000円は高いですよね。これでもつかっぱなしではないので、つけっぱなしにしてたらそれ以上かかるんですよね（汗）その代わり、床暖房だけしか使ってないので電気代の方はそれほどでもないんです。ガス代＋電気代で20000円少し超えるくらい。でも床暖房は電気の床暖房よりもガスの方が安いんじゃないかな？って思います。あと乾燥やホコリも防いでくれるので、電気ものを使うより全然いいと思いますね。

[259: 匿名さん]

251さん
修繕費は確かに高いですよね。
タワーマンションだから特別に高いのか、
機械式駐車場の導入が、負担に拍車をかけているのか。
1000万円と言えば、子供を大学まで入れた時の教育費に相当するらしいですね～。

[260: 匿名さん]

ガスは電気より値段の相場変動が激しいから、それを見てその年に応じて利用を変えるのが妥当ですね。
ガス暖房はあってもガス冷房はないから、とにかく冬場に気を配る点になるかと。
自分はエアコン苦手で冬はファンヒーター利用が中心なので、灯油代が減れば御の字だと思っています。

[261: 匿名]

修繕積立、タワーはこのぐらいするところは
ざらにあるけど、ここは
タワーってほどたかくないからなあ、、