サニーコート大宮東町

[大学教授さん]

所在地 埼玉県さいたま市大宮区東町２-39
交通 京浜東北線/大宮 徒歩12分

なかなか良さそうです。

[23: 購入検討中さん]

ライオンズは高くて手が出ないし、今販売しているのは東向き・・・。
ここのほうが住環境が良く、閑静で、全戸南向きも魅力。
設備面もいろんなものが標準装備みたい。
意外と、お買い得かも。
近い内に見学に行こうと思います。

[24: 大宮区内ライオンズオーナー]

さすがにこちらの書き込みは少ないようだが、Ｌマンションを検討していたものです。Ｌマンションの営業から違う意味での紹介を頂き来場した者ですが、親身な接客を受け感銘しました。大宮徒歩圏のマンションの中では、割安ではないかな。設備仕様も満足でき、逆に共用部の無駄な物がない分管理費が安く、平置き駐車場も先着で案内されました。小生もＬマンションの最後の買換えなので、住環境はもちろんやはり南向きは絶対条件で、現住居が妥協し東向きの為後悔の２０年間でした。当時はＤ社の熱心な営業マンから購入したが、今のＤ社の営業には魅力を感じなかった。残念です。

[25: 匿名さん]

>それにしても、アートの売値より高い設定で値上げして売れるのかしらん・・・

同感。なぜここは値上げしてるの？値下げならちょっと考えたんだけど．．．

[26: 匿名さん]

そうですね。値上げとなるとちょっと考えてしまいますね。値上げの理由ってなんでしょう。

[27: 購入検討中さん]

やっと購入を検討出来ました。私自身も高いマンションを買うつもりもないし、思われたくもありません。以前約１年前に見た時は、高すぎて全く検討出来ませんでしたが、去年の秋頃、金額が下がる旨の連絡を受け検討しましたが、いくら待てども申込をさせて頂けず、怪しいと思った矢先の倒産でした。結局、話を聞くところ価格が下がったのは、幻の価格であり、契約出来なかったのです。だから、値上げなどしておらず、実際の当初の価格よりは当然安くなっているので、購入を検討している立場な者としては、知ったかぶりのデマは流してほしくはないものですね。

[28: 購入検討中さん]

追伸：ちなみに幻の価格は、前売主が倒産前に資金回収の為に原価以下の価格を出したようですが、時既に遅しの状況で日の目を見なかったようです。

[29: 匿名さん]

>そうですね。値上げとなるとちょっと考えてしまいますね。値上げの理由ってなんでしょう。

たぶん、これでしょう↓

>新日本建物が他社を壱億以上ぶっちぎって買ったとは聞いていたけどね。

目測を誤ったんでしょうね。
他社の考えた売値よりその分上乗せしないとね。

[30: 大宮区内ライオンズオーナー]

現在、買換えの査定中で購入を決めました。匿名さんのこの中傷的な書き込みは、あのＤ社の方ですか？大変ですねぇ？見苦しいのでもっとフェアーで販売したら如何ですか？私は、全く高いとは思っておりませんし、それを言うならＤ社さんの土地の購入もそうとう高かったのではないのですか？路線価では、Ｄ社とサニーコートは価格が変わらないようですね。

[31: 契約済みさん]

来週引き渡しを予定している者です。
半年前ほぼ購入を決めてからいろいろありましたが、
アートさんも今の新日本さんも誠実に対応していただいて
希望通りの部屋を購入できました。
完成済み物件のいいところは実際の部屋を見て決められる事だと思います。
景観採光通風、完成前のモデルルームではわからなかったでしょう。
それと、購入者や検討中の人に地元の方が多いことも安心材料でした。
入居済みの方、そしてこれから購入される方末長いおつきあいをよろしくお願いします。

[32: 周辺住民さん]

ここ買う人たちって、東町交差点の変電設備ご存知なのかしら？
さいたま新都心の電力を担うこの大掛かりな設備は、電磁波がどうとかで開発当初周辺住民と揉めたんだけど。
近くの人は安全考えて引っ越したから開発が可能になったのに
私は便乗して離れたところに引っ越したクチだけど、気になる人は調べてからの方がいいのでは。

[33: 販売関係者さん]

皆様、大変お世話になります。
書き込みの口調から、住民の方ではないでしょうネ？ご質問・ご関心有難うございます。東変電所の建設にあたり、地元の説明会の中では、当然、当時騒がれていた電磁波等の質問があったそうです。しかし、建設から現在に至るまで全く問題は起きていないそうです。当然、弊社と致しましても東電に調査依頼をして頂き、マンションの１階から９階までバルコニーから測定して頂き、全て０．０１マイクロテスラ以下の結果です。全く問題ありません。
ちなみにどの位の量かといいますと、
　・ドライヤー：約２．９マイクロテスラ　・ホットカーペット：約１０．４マイクロテスラ
　・電子レンジ：約１．４マイクロテスラ　・テレビ：約０．３マイクロテスラ
このように、日常生活でこれだけの電磁波を浴びても、「人の健康に有害な影響を及ぼす事はありません」（談）東京電力。ルネサンス大宮東町では皆様のご来場を心よりお待ちしております。

[34: 匿名]

ルネサンス大宮東町に名前変わってたんですね(^O^)

[35: 販売関係者さん]

おはようございます。常にご関心を頂きご指摘有難うございます。新日本建物のマンションはルネサンスシリーズのブランド名でございますが、今回は「サニーコート大宮東町」でございます。大変失礼致しました。

[36: 周辺住民さん]

販売関係者さんの情報も、もっともですが、セールストークですし、実際に住むのは自分たちですから。

変電所の近くに住む、って言うのはどういうことか、ネットで影響などをキーワードに　検索してみて下さいね。
ドライヤーや賃貸物件ではなく長い間住むのでしょうから。

ご自身が納得いけば良いですけど、医学的に確定的なことは分かっていないはずです。
自分自身はともかく小さな子供連れだと気になる人が多かったですよ。

それにしても、口調から住んでいるところが分かるとは、特殊な才能ですね。
なんでも安心して任せられますね。頑張ってください。

[37: 匿名さん]

新売主の最近の株価急落は何故??

[38: 匿名さん]

動きないですけど、ここ売れ行きどうなんですかね。
気にはなっているけど。

[39: 匿名さん]

>希望通りの部屋を購入できました。

完成して1年近くたっても希望通りの部屋が買えるんなってよかったね。

[40: 匿名さん]

ﾀﾋﾞﾝﾁHDの影響じゃないのかな？

[41: 匿名さん]

希望通りだけど買えなかった部屋を
まさかの超安値で買えたとか。

[42: 匿名]

不良在庫って売り払う為に社員も違法行為を平気でやるから気をつけた方がいい

さて、この会社はどうなのか見ものだね

[43: 匿名さん]

どういう風に違法行為をやるのですか？
興味あります
具体的に教えてください

[44: 物件比較中さん]

将来売却するにしても、変電所が近ければ足元見られて
安値で査定されるから最初の物件としては悩むところ

[45: 地元不動産業者さん]

いい物件だと思いますけどね。なにが気に入らないんですか？

[46: 匿名さん]

完成して１年以上もたって売れ残ってるのは純粋に高いって思う人が多いからでしょ。
元の売主より高く売ろうとしてんだからあたりまえだけど。

[47: 匿名]

まだ売れ残ってる

[48: 匿名さん]

再度値下げしたのかな？平おきの駐車場とマンションエントランスまでの小径は気に入りました。あと、シェ・シブヤが近いところがいいな。

[49: 匿名]

今現在、どこの部屋が残ってるんでしょうか。

何階
何タイプ？

[50: 匿名]

変電所は、東町のどこにできるんですか？

[51: 匿名さん]

No.45さん

住民の質
生活感がでやすい
南向きを謳っているが前面にマンションが建つ可能性が高い
複層ガラスでない
でやめた。

[52: 入居済み住民さん]

変電所、東町交差点の北西角にすでにある。
鉄塔がないから分からないが、電線はどうやら産業道路の下を通っている模様。
また日中の産業道路側でなければ、静かかもしれない。車通りはかなりある。

[53: 匿名さん]

No.51さん

あなた自身どれほどのかたですかね？
気に入った物件があれば予算関係なく
いくらでも購入できるかたですか？

[54: 匿名さん]

No.53さん

そちらこそ何様？販売業者？
あの仕様じゃ価格吹っかけすぎ。
タワーやウェリスに客持ってかれてるのは明らか。
値引き大前提で設定してるから、信用ならない。

価格に見合うまで、価格が下がれば自然に売れるでしょ。

[55: 周辺住民さん]

No.53さん

No.51さん、No.52さんのおっしゃっていることは一個人の意見です。まさにクチコミ。この掲示板の趣旨に合致しており、現在検討中の方には参考になる意見だと思います。多少のことはスルーしませんか？


No.51さん
一個人の意見ではありますが、ご購入済みの方に対しては少なからず失礼かと思います。
語尾を和らげるなど、多少の気遣いがあってもよいのではないかと思います。以後、お気を付けください。


購入検討中の方には大変参考になる情報だと思いますので、マンションに関する情報以外は極力控えましょう。
（私もその一人になってしまいましたが(汗)）

[56: 埼玉の友]

私もこのマンションは気になって実際に身に見学に行ったことはあったのですが、けっこう綺麗なところだと思いましたよ。私はどちらかというと、首都圏への仕事の関係で浦和希望ですが、大宮も捨てがたいと氷川神社とか駅前の立地などで考えてしまいますね。

[57: 匿名さん]

やはり金額の面でやや難がありますね。
昔からこのあたりに住んでいるご近所さん向けの物件なんでしょうね。

[58: 匿名さん]

あと500万は下げないときついような…。でもマンションはこじんまりときれいですよね。駐車場利用できれば、行動範囲は広がりそう。
うちみたいに朝から晩まで働いている通勤者には、駅近が必須でしたが…。

[59: 匿名さん]

確かにこの当たりは、割高になっていますよね。埼玉では、浦和と大宮は人気で地価も高いから仕方ないとは思いますが…

[60: 匿名さん]

場所がいいと、どうしても高くなるのは仕方がないですが…　全体の雰囲気はどうなんでしょう？

[61: 匿名]

バス停が近いから、バスで駅まで行く感じですかね。この頃は暑さ寒さが厳しいから。今日あたり徒歩だとぐったりしちゃうかも。
マンションはよい印象でした。もう最初の住民が入って、数ヶ月経ちますね。ぼちぼち売っていくんですね。現物見て買えますね。

[62: 匿名さん]

この辺は、けっこう良く通りますが、大宮の中心部から離れていて、落ち着いた雰囲気がありますね。その分だけ、お子さんがいる方なんかは安心なんじゃないでしょうか。

[63: 匿名さん]

私は大宮の氷川神社が好きです。
あの参道なんかは、非常に情緒があって、ゆったりと秋に散歩するには最高ですよね。

[64: 匿名さん]

夏は大宮はけっこう蒸し暑いですけど。前に大宮駅前で菅総理が演説したときに、警備のおじいさんが熱中症で倒れました。

[65: 匿名さん]

本当に最近は大宮が暑いです。びっくりしてしまいます。北海道出身の私はとけてしまいそうです。

[66: 匿名さん]

意外と部屋の位置は大切ですよ。
光の入る位置によってクーラーの電気代も、日々の住環境も全然違いそうです。

[67: 匿名さん]

最近大宮はすごい暑いですからね。意外と風通しなどもしっかりと見ておいた方がいいと思いますよ。

[68: 匿名さん]

この辺は立地的にはかなりよいと思うのですが、皆さんはどのように考えているんでしょうかね。値段がネックになっているとか…

[69: 匿名]

やはり駅までの距離がネックです…。

[70: ご近所さん]

駅歩約２０分ということじゃないですか？　バスも利用可能（夏場は特に）。

最近の大宮は特に暑いので（ヒートアイランド現象？先日テレビでもやってました）、２０分はやはり遠いですね。

[71: 匿名さん]

この物件は確か徒歩12分でしたよ。
20分はさすがに遠いですが、12分は近いと思いますよ。

氷川参道超えたいい住宅街でした。

[72: 匿名]

実際には２０分は見ないと電車乗り遅れますよ。