サニーコート大宮東町

[大学教授さん]

所在地 埼玉県さいたま市大宮区東町２-39
交通 京浜東北線/大宮 徒歩12分

なかなか良さそうです。

[2: 購入検討中さん]

見に行ってきました。
建つ場所は良かったです。
今回は上の階の販売で、うちには予算が少し合わなかったです。
下のほうの階を考えようと思っています。
どなたか感想や情報を交換できたらいいなと思います。
よろしくお願いします。

[3: 物件比較中さん]

見学しました。
最初より価格を安くしたそうですよ。
だいたい４００万円くらい安くなったそうです。
私は、三菱のテラスは駅から近いのですが値段が高く検討できないです・・・
あと駅から近いところだとダイワのタワーはもっと高いし・・・
その近くの住友？イニシア？大京？のも高そうです・・・
大宮の近くが条件で考えているので、サニーを検討しようと思います。

[4: 匿名]

>>2さん
東町で3500〜っていうのは魅力ですよね。ちなみに400万円下げて3500ということなのでしょうか？
>>1さん
南向きとのことですが斜め前に結構大きめなマンションが建ってました。一階でも十分な日当たりを望めるのか気になります。。
マンション周辺も意外と圧迫間がありそうな感じがしましたがどうなんでしょう。

だいぶレスのないスレですが情報交換したいのであげます。

[5: 匿名]

アンカーがひとつずつずれてしまいました。申し訳ありません。

[6: 物件比較中さん]

営業の人に聞いたところ400万円下げて3550万円からの価格にしたそうです。
大宮駅近所のマンションの中ではごく普通のマンションですから私には妥当に思えます。
最上階の東南角は上から売れていました。我が家も東南角を検討しています。
大門町の三菱は値段を安くするような話を聞いてきましたが限度があるでしょうね(南向きはもともと高い5,000万円オーバー)・・・
下町の大きなマンションは高いでしょうから・・・サニーを検討しようと思っています。
No.３さん情報ありましたらよろしくお願いします。

[7: 匿名さん]

売主のアートハウジング、大丈夫なのでしょうか。

[8: 物件比較中さん]

最初は駅から遠いと思っていましたが、実際に歩いてみたら
それほど遠いとは感じませんでした。
実測１０分くらいかな？
行ったのが晴れの日だったので現地を先にみましたが
日当たりは良さそうです！

モデルルームは普通でした・・
良かったのはフローリングがワックス不要で高耐久のもの
だったことです。

全体的にちょっとした工夫があり、まずまず好印象でした。
検討しようと思います！

どなたか見学された方、いろいろ情報を教えてほしいです。
よろしくお願いします。

[9: 匿名さん]

書き込み少ないようですので、誰か情報下さい。

[10: 購入検討中さん]

今日チラシが入りましたね。
一時、販売が休止されてたみたいですが・・・
また安くなったようです！
以前モデルルームを見学して、そのまま保留していましたが
見にいって来ます。
大京の物件はすごいと思いますが・・その分値段が届かない感じです・・
サニーに行ってきたら感想を報告したいと思います。

[11: 匿名さん]

やはりアートハウジングの影響大だね。

[12: 購入検討中さん]

この間現地モデルルーム行ってきました。
駅から10分くらいで、徒歩圏内です。
２階が事務所、３階がモデルルームだったのですが、低層階はベランダからの風景は若干圧迫感がありました。

既に４分の一くらいは売れているようです。

場所に比べて値段は安いのですが、デベが上場していないこともあって情報が少なく、ちょっと不安です。

[13: 申込予定さん]

初めて書き込みします。

売主のアートさんは確かに上場していないので多少不安はありましたが・・・
現地の営業さんと色々話させてもらって、自分なりに納得しました。
やっぱり物件を気に入ったのが大きかったです。

それより、来週、契約予定なのですが、自分の住宅ローンの審査が通るか？
大丈夫だとは思いますが、少し不安です・・・
やっぱり、ローンの審査はキビシクなっているのでしょうか？
私のような不安は皆さんも感じているのでしょうか？

[14: 物件比較中さん]

細かいところに気配りが感じられてよいですね。
フローリングがワックス不要だったり
地震時にドアが開かなくならないように設計してあったり。
あの場所で3000万台はかなり惹かれます。
大京もいいんですけどね･･･迷ってます。

[16: ビギナーさん]

もう一年経ってまだ売れ残っているみたいですが、値下げした価格よりさらに下がるのでしょうか？モデルルームはどんな感じなんでしょうか？

[17: 匿名さん]

売れ残りが、溜まると結局こういう事になるんですね

負債58億円で民事再生法
http://keizaikeizai.seesaa.net/article/130644509.html

[18: 購入検討中さん]

ここって売主変わって、再販しないですかね？？？
安心できる売主ならいいかなぁと思ってるんですが・・・

[19: 買いたいけど買えない人]

売主が新日本建物に変わって販売するようです。

販売開始は１月のようですが、以前の買おうとした方にはＤＭにて連絡するようです。

私は以前買おうとしましたが、他の物件を買ったため買いません。
少し心はゆらぎますが。。

[20: 匿名さん]

新日本建物が他社を壱億以上ぶっちぎって買ったとは聞いていたけどね。
謄本見ると、住宅無尽が所有していることになっている。
それにしても、アートの売値より高い設定で値上げして売れるのかしらん・・・

[21: 物件比較中さん]

最近みに行った方いらっしゃらないですか？
hpを見た限り値段が安いので、魅力的です。
この物件ですが、オール電化ですよね？

[22: 匿名さん]

場所もいいですね。東町であの価格は魅力的かと。

[23: 購入検討中さん]

ライオンズは高くて手が出ないし、今販売しているのは東向き・・・。
ここのほうが住環境が良く、閑静で、全戸南向きも魅力。
設備面もいろんなものが標準装備みたい。
意外と、お買い得かも。
近い内に見学に行こうと思います。

[24: 大宮区内ライオンズオーナー]

さすがにこちらの書き込みは少ないようだが、Ｌマンションを検討していたものです。Ｌマンションの営業から違う意味での紹介を頂き来場した者ですが、親身な接客を受け感銘しました。大宮徒歩圏のマンションの中では、割安ではないかな。設備仕様も満足でき、逆に共用部の無駄な物がない分管理費が安く、平置き駐車場も先着で案内されました。小生もＬマンションの最後の買換えなので、住環境はもちろんやはり南向きは絶対条件で、現住居が妥協し東向きの為後悔の２０年間でした。当時はＤ社の熱心な営業マンから購入したが、今のＤ社の営業には魅力を感じなかった。残念です。

[25: 匿名さん]

>それにしても、アートの売値より高い設定で値上げして売れるのかしらん・・・

同感。なぜここは値上げしてるの？値下げならちょっと考えたんだけど．．．

[26: 匿名さん]

そうですね。値上げとなるとちょっと考えてしまいますね。値上げの理由ってなんでしょう。

[27: 購入検討中さん]

やっと購入を検討出来ました。私自身も高いマンションを買うつもりもないし、思われたくもありません。以前約１年前に見た時は、高すぎて全く検討出来ませんでしたが、去年の秋頃、金額が下がる旨の連絡を受け検討しましたが、いくら待てども申込をさせて頂けず、怪しいと思った矢先の倒産でした。結局、話を聞くところ価格が下がったのは、幻の価格であり、契約出来なかったのです。だから、値上げなどしておらず、実際の当初の価格よりは当然安くなっているので、購入を検討している立場な者としては、知ったかぶりのデマは流してほしくはないものですね。

[28: 購入検討中さん]

追伸：ちなみに幻の価格は、前売主が倒産前に資金回収の為に原価以下の価格を出したようですが、時既に遅しの状況で日の目を見なかったようです。

[29: 匿名さん]

>そうですね。値上げとなるとちょっと考えてしまいますね。値上げの理由ってなんでしょう。

たぶん、これでしょう↓

>新日本建物が他社を壱億以上ぶっちぎって買ったとは聞いていたけどね。

目測を誤ったんでしょうね。
他社の考えた売値よりその分上乗せしないとね。

[30: 大宮区内ライオンズオーナー]

現在、買換えの査定中で購入を決めました。匿名さんのこの中傷的な書き込みは、あのＤ社の方ですか？大変ですねぇ？見苦しいのでもっとフェアーで販売したら如何ですか？私は、全く高いとは思っておりませんし、それを言うならＤ社さんの土地の購入もそうとう高かったのではないのですか？路線価では、Ｄ社とサニーコートは価格が変わらないようですね。

[31: 契約済みさん]

来週引き渡しを予定している者です。
半年前ほぼ購入を決めてからいろいろありましたが、
アートさんも今の新日本さんも誠実に対応していただいて
希望通りの部屋を購入できました。
完成済み物件のいいところは実際の部屋を見て決められる事だと思います。
景観採光通風、完成前のモデルルームではわからなかったでしょう。
それと、購入者や検討中の人に地元の方が多いことも安心材料でした。
入居済みの方、そしてこれから購入される方末長いおつきあいをよろしくお願いします。

[32: 周辺住民さん]

ここ買う人たちって、東町交差点の変電設備ご存知なのかしら？
さいたま新都心の電力を担うこの大掛かりな設備は、電磁波がどうとかで開発当初周辺住民と揉めたんだけど。
近くの人は安全考えて引っ越したから開発が可能になったのに
私は便乗して離れたところに引っ越したクチだけど、気になる人は調べてからの方がいいのでは。

[33: 販売関係者さん]

皆様、大変お世話になります。
書き込みの口調から、住民の方ではないでしょうネ？ご質問・ご関心有難うございます。東変電所の建設にあたり、地元の説明会の中では、当然、当時騒がれていた電磁波等の質問があったそうです。しかし、建設から現在に至るまで全く問題は起きていないそうです。当然、弊社と致しましても東電に調査依頼をして頂き、マンションの１階から９階までバルコニーから測定して頂き、全て０．０１マイクロテスラ以下の結果です。全く問題ありません。
ちなみにどの位の量かといいますと、
　・ドライヤー：約２．９マイクロテスラ　・ホットカーペット：約１０．４マイクロテスラ
　・電子レンジ：約１．４マイクロテスラ　・テレビ：約０．３マイクロテスラ
このように、日常生活でこれだけの電磁波を浴びても、「人の健康に有害な影響を及ぼす事はありません」（談）東京電力。ルネサンス大宮東町では皆様のご来場を心よりお待ちしております。

[34: 匿名]

ルネサンス大宮東町に名前変わってたんですね(^O^)

[35: 販売関係者さん]

おはようございます。常にご関心を頂きご指摘有難うございます。新日本建物のマンションはルネサンスシリーズのブランド名でございますが、今回は「サニーコート大宮東町」でございます。大変失礼致しました。

[36: 周辺住民さん]

販売関係者さんの情報も、もっともですが、セールストークですし、実際に住むのは自分たちですから。

変電所の近くに住む、って言うのはどういうことか、ネットで影響などをキーワードに　検索してみて下さいね。
ドライヤーや賃貸物件ではなく長い間住むのでしょうから。

ご自身が納得いけば良いですけど、医学的に確定的なことは分かっていないはずです。
自分自身はともかく小さな子供連れだと気になる人が多かったですよ。

それにしても、口調から住んでいるところが分かるとは、特殊な才能ですね。
なんでも安心して任せられますね。頑張ってください。

[37: 匿名さん]

新売主の最近の株価急落は何故??

[38: 匿名さん]

動きないですけど、ここ売れ行きどうなんですかね。
気にはなっているけど。

[39: 匿名さん]

>希望通りの部屋を購入できました。

完成して1年近くたっても希望通りの部屋が買えるんなってよかったね。

[40: 匿名さん]

ﾀﾋﾞﾝﾁHDの影響じゃないのかな？

[41: 匿名さん]

希望通りだけど買えなかった部屋を
まさかの超安値で買えたとか。

[42: 匿名]

不良在庫って売り払う為に社員も違法行為を平気でやるから気をつけた方がいい

さて、この会社はどうなのか見ものだね

[43: 匿名さん]

どういう風に違法行為をやるのですか？
興味あります
具体的に教えてください

[44: 物件比較中さん]

将来売却するにしても、変電所が近ければ足元見られて
安値で査定されるから最初の物件としては悩むところ

[45: 地元不動産業者さん]

いい物件だと思いますけどね。なにが気に入らないんですか？

[46: 匿名さん]

完成して１年以上もたって売れ残ってるのは純粋に高いって思う人が多いからでしょ。
元の売主より高く売ろうとしてんだからあたりまえだけど。

[47: 匿名]

まだ売れ残ってる

[48: 匿名さん]

再度値下げしたのかな？平おきの駐車場とマンションエントランスまでの小径は気に入りました。あと、シェ・シブヤが近いところがいいな。

[49: 匿名]

今現在、どこの部屋が残ってるんでしょうか。

何階
何タイプ？

[50: 匿名]

変電所は、東町のどこにできるんですか？

[51: 匿名さん]

No.45さん

住民の質
生活感がでやすい
南向きを謳っているが前面にマンションが建つ可能性が高い
複層ガラスでない
でやめた。