Be-Site（ビー・サイト）★購入者向け

[匿名さん]

Be-Siteの板があるのは承知していますが、こちらでは購入者向けの情報交換をしていきたいと思っています。
ウチは今度の日曜日に契約を行う予定です。

よろしくお願いしますm(__)m

[82: 匿名さん]

はじめまして、先週末の購入者です。
埼玉高速鉄道って本当に便利ですよね、ホレました。
ただ、運賃が非常に高いので、将来子供の通学定期などがチョット心配です。。。。。
みなさん電車の運賃についてはどう思われていますか？

[83: 匿名さん]

>>82
電車の運賃高いですね！

ただ、変に価格を下げ赤字経営をする第三セクターが多いですが
とりあえず、利益が出る価格で運営するのは
仕方が無いと思います。

赤字経営で破綻をし
税金を投入するよりか良いかなと・・・

これから、乗車率も上がっていく可能性高いし
路線延長する可能性もあるので見守るしかないかな

メトロぐらいの金額にしてくれると助かるね

[84: ジダン]

>ムサシノさんと＞83
オプションのお知らせがきましたか、今後楽しみですねー。ムサシノさんの部屋は上層階より天井が
おそらく高いと思うので、リビングは開放的だと思います。
確かに埼玉高速鉄道は価格が高いですね。ただ、近い将来は①現在の南北線のように延伸（岩槻〜大宮至）される点と②鳩ヶ谷・南鳩ヶ谷・東川口・美園駅などの周辺地域で急激に人口（利用者）が増えているので、インフラと採算がかみ合えば、運行価格は下がるのは必須だと思います。元郷も含め今後この沿線の駅力は高い水準になると思いますよ。

[85: スレ主]

こんにちは。

確かに、電車賃は高いですよね・・・。
再任となった杉野正社長にかけるしかないですね。
http://www.k3.dion.ne.jp/~misono/sr/sr01.html
http://www.saitama-np.co.jp/main/rensai/kensei/kousokutetudo/index.htm...
（下はちょっと古いですが・・・。）

ジダンさんの言うように、延伸とマンション供給によって
乗車率が上がると思っています。
10年後が楽しみです。

[86: 匿名さん]

＞８５
　なるほど。参考になりました。ただ余りにも大規模開発が進み便利になればなるほど、その反面生　活環境が悪化していきますからね。よく考えると現在の江東区豊洲地域も3〜5年前は更地ばかりで
　コンビニひとつ無かったのに、先日、スターコート豊洲の物件を見に行ったんですけどあまりの
　周辺の変貌に住環境として考えると如何なものかと思ってしまいました。

[87: スレ主]

おはようございます。

新生銀行の板でこんなものを見つけました。
来月からの新商品で、
申し込み〜実行日までの中で一番低い金利を選べるそうです。

http://www.tv-tokyo.co.jp/wbs/2006/07/14/news_day/n2.html

[88: 匿名さん]

>>ALL

エコカラットオプションで付けた方（付ける予定の方）いますか？

ウチは金額的に諦めましたが（予算なしなし）、お幾らぐらいいなのですか？
参考に教えてください。

[89: 匿名さん]

エコカラットはウチも断念しました。
通常業者に頼んだらの金額が知りたいのですか？ > No.88

ダイエーの後にもスーパーが入るようですね〜。(あくまで２ちゃんでの噂ですけど)
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1145658752&LAS...

[90: 匿名さん]

昨日くらいの日経かな？新聞にヤオコーが入るって載ってましたよ。

エコカラットいいなーと思ってたんですが、24時間換気なので要らないと思いやめました。

[91: 88]

＞＞８９
通常業者とマンションオプションの価格差気になっています。

自分でできれば幸いですけど
そううまくはいかないかな

[92: スレ主]

今日、久々にオフィシャルサイトを見てみました。
ルームプランが減っていて（売れ行き好調？）、
HP下の方に「施工品質確認状況」が新しくできていました。
みなさん、ご存知でしたか？

例の反対ブログとは全然違うので一体全体・・・という感じです。
その辺はどうなんでしょう・・・。
反対ブログによると、錆びている写真がいくつか掲載されていて。
う〜ん。

個人的にブログを立ち上げたいんですが、
なかなか遠くて毎週のようには行けません・・・。
どなたか立ち上げてくれないかなぁ。
（すみません、人頼りで・・・。）


>88さん
ウチもエコカラットは断念です。
金額的にNGでした・・・。

[93: 匿名さん]

はじめまして。毎日スレを大変参考にさせて頂いています。ところで、ビーサイトの間取りＳＨ80㎡を購入希望なのですが、誰か検討又は購入した方がいれば、メリット＆デメリットをご教授願いたいのですが。お願い致します。グランコートの方も含めて。

[94: ムサシノ]

>93さん

SHって4LDKでしたよね。
とても広くていいと思いました。
最初は私たちも検討していましたが予算の都合で断念しました（笑
キッチンが窓際ってところにすごく魅かれたんですけどね。

[95: 匿名さん]

なんかフェアリー＊＊ンス（タカラレーベン）さんのスレを拝見したんですけど、かなり深刻なスレになっていますね。ビーサイトを所々引き合いに出されていますね。全国どこの地でも紛争は絶えないのですね〜。みなさんはこの現実をどう思いますか？　

[96: 匿名さん]

建設反対のブログで今、
雨の日に生コンを入れるのは大丈夫なのかっていう話題で盛り上がってますけど
大丈夫なんですかね？
長谷工を信頼したいけど、耐震偽造とかいろいろあったから心配です。。。
せっかく大金をはたいて購入したマンションが手抜き工事だったりしたら嫌ですよね。
今度担当の人に聞いてみようかなぁ。
でも聞いても「大丈夫ですよ」としか言わないですよね。きっと。

[97: 匿名さん]

[98: 匿名さん]

ダイエー跡地に入るテナントがほぼ決定したみたいですね。スーパーヤオコーらしいです。
いずれにしろサミットだけでは心もとないので、元郷住民には大歓迎です。ところで、ビーサイト
は順調に売れてるんですかね？情報お待ちしています。

[99: 匿名さん]

資料請求をしている状態なのですが、資料はこちらから
出向かないともらえないのでしょうか？

みなさんは直接もらいに行ったのですか？
（予算オーバーだからくれないのかもしれませんが・・・。）

[100: 匿名さん]

＞99様へ　ヤフーの不動産で検索し埼玉県をクリックして下さい。そうしましたら何点かカテゴリー　　　　　が出てきますので、その中から駅から５分以内のマンションをクリックします。そうしま　　　　　したらビーサイトが出てきますので、そこから資料請求出来ますよ。ちなみに私は資料請　　　　　求する前に直接ＭＲへ行っちゃいました。やはり、資料だけだと良い事しか書いていない　　　　　場合が大半ですので。ＭＲに行ってみるのが堅実かと思います。頑張って下さい。
　　

[101: 匿名さん]

＞９８さんへ
うちは、資料請求後に物件に出向きましたよ。
しかし、届く資料は、ビーサイトのホームページや、住宅情報に載ってる内容と同じで、
価格表は入ってなかったので、あまり意味はなかったように思います。
多分、何処のマンションも価格表は入ってないように思います。
なので、やはり直接行かれるのがいいのではないかと・・・


＞９８さんへ
私も、物件の売れ数は気になってました。
反対ブログのコメントの欄には、東等はほぼ完売と書いてあったけど・・・。
私が、１ヶ月前くらいに営業の方に聞いたときは、１１０戸くらいと言われてました。

[102: 匿名さん]

>>96さん

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4992/res/95-102

心配無いようです。

私もすごく心配になり、調べました。（教えてもらいました）

[103: きっぱり]

土曜日に住宅性能説明会に行ってきました
聞く価値はあります
忙しいのであれば、資料だけもらっても良いと思います

売れ行きは、、、
そんなに急激に売れてなかったです
お花の数は序々に増えてるような、、、
芝川側の物件はいつ売るんでしょうかね？？？

日曜には豊田の長谷工物件に行って
購入した間取りと似てる
完成してるお部屋を見てきました
イメージが沸いて
家具を置く位置とかまで考えてきました（笑）
外観も似てるので大変参考になりました
ここのマンションも完成から１年なのに結構空いてました

今は売れないのでしょうかね、、、
私はこれでぎりぎりと思い、思いきったのですが、、、

[104: ムサシノ]

>きっぱりさん

私も、この時期が限界！と思って購入に踏み切ったんですが、売れ残ってると聞くと少々残念な感じもします。
まあ、その辺はしょうがないことなので。

住宅性能説明会はどうだったのでしょうか？
雰囲気だけでも教えてください。
あ、忙しいようだったらスルーしてもらってよいですよー。

[105: 匿名さん]

きっぱりさん＆ムサシノさんへ
豊田の物件はどんな間取りだったんでしょうか？教えてください。
購入するに際してどんな時が買いどきなのか、またほしいマンションの購入時はいつなのかの
判断は難しいですね。ただ私が感じるのに、諺で「余りものには福がある」と言いますが、これは
住宅購入にはまったく当てはまらないと思います。売れ残り物件を値引きで購入したとしても、
それ同等の妥協やデメリットも多々ありますよ。

[106: きっぱり]

ムサシノさま
たまたま連ちゃんで拝見してました！
住宅性能説明会は
モデルルームの１Ｆ奥で
（壁や床の見本が展示されているとこ）
１級建築士１名と４組の購入者で実施されました
１時間くらいでした

資料と展示物の説明です
他分資料と展示物を見れば
説明は受けなくても大丈夫です

No.105 匿名さま
豊田の物件は
うちが購入した３ＬＤＫ横広リビングタイプを見ました
モデルルームは広いし和室も取ってしまってたので
実際見て確認したかったので
和室を４．５畳にしようか悩んでます
（やっぱり狭いかな、、）

買いどき、、、
私の場合は
・貯金がある程度できた
・消費税が上がる前に
・金利ももう上がるいっぽう
・来年賃貸マンションの更新で
　引越す予定にしていた
という理由ですが
きっかけは
２年くらい前に幕張方面の物件に目を付けてたのに
今は買えない値段、、、
って思ったら
「今買わないと」
と思いました

「余りものには福がある」。。。
豊田のマンションは
値段も下がり、液晶テレビなどのプレゼントもやってました
なにを福と思うかは微妙ですが
ビーサイトが売れ残ってそんな恩恵を受けてたら
うらやましいかも、、、です

[107: 匿名さん]

＞106きっぱりさんへ
　買い時について。同感です。私も今住んでる賃貸も来年４月に２回目の更新を迎える為と
　量的緩和に継ぐ解除で金利は間違いなく上がる一方の為、今のままでは貯金した分金利に
　もって行かれると判断した為、購入を決断しました。大抵の方がこんな理由なのではない
　でしょうか。

[108: ムサシノ]

>きっぱりさん
ありがとうございます。
資料をもらいに、久しぶりにモデルルームに行ってみようかと思います。
そろそろ建物も大きくなってきたころだし、ちょっと楽しみです。

>105さん
ゼロ金利の解除があってちょっとへこみましたが、金利に関する不安はこの先増える一方かと思い、決断しました。
今の賃貸の更新が年内なので、できればそれ以前に入居できればと思ってたのですが、それは納得の上で…。
105さんのおっしゃるとおり、私も「余りものには福がある」は住宅購入には当てはまらないと思います。
売れ残り物件の値引きやオマケにこだわって悶々とするよりも、自分たちのタイミングで決断したという満足を得られるっていう価値があると思っています。
エラソーなこと言ってすみませんです。

[109: ジダン]

＞ムサシノへ＆スレ一同様
ムサシノ様の意見は決してエラソーではありませんよ。そもそもこの購入者＆検討者のみなさんが
ビーサイトについて長所（魅力・利点）短所（不安・不満）について意見を出し合いながら情報を
共有していく事が主旨であると思いますよ。スレ主さんの考えも同じではないかと。私にとっての
買い時は『思い立った時こそ』でした。ただそこには十人十色の様々な形はあると思いますけど。
あと長谷工の感心する所はビーサイト・豊田・東大和・西台・豊洲他色々物件はありますが大概が駅近・駐車場100％である事です。やはりマンションの最大の利点は立地・利便ですから。そういった
尺度で色々考えて比較すると面白いですよ。


　

[110: 匿名さん]

私の購入基準は７０％が立地。２０％が価格。１０％が設備。

立地が大切です。

駅近・スーパー近がやっぱいいですね。

[111: スレ主]

こんばんは。
今日、インテリアオプションの資料が届きました。
あまり考えていませんでしたが、
フロアコーティングだけはしておこうかなと・・・。
みなさんは、どうしますか？

[112: 匿名さん]

>111
私は３点のうちの中、何か？で考えています。①エコカラットＬＤ壁部分②ウッドバルコニー
　③三面鏡（玄関）。スレ主さんのフロアコーティングも考えたんですが、私はホームセンターで
　プロ用のコーティングＷＡＸ（\5,800）を買って半年毎にコツコツやろうかなと考えています。
　上記の3点の内、特に③はLDとバルコニーに一体感が出ると思うのでかなり気持ちが傾いていま　　す。みなさんの意見伺いたいです。

[113: 匿名]

ウッドバルコニーは日差しに焼けて白くなってしまいますのでタイルを自分で張ったほうがいいですよ　あとＷＡＸはマニュキアコーティングにすると大変いいですよ　ちょっと高いですが基は取れます　

[114: 匿名さん]

>113様へ
なるほど〜　マニュキュアコーティングですか。それで検討します。Ｎｏ．１１３さんはオプションは何か付けるんですか？ビーサイトの間取りはシンプル（田の字型）で良いのでむしろアクセントを
つけやすいと思います。オプションは後付けでも良いのですが、新車と同じでオプションは一番純正
が似合いますよね。まあ人それぞれですが。

[115: 匿名さん]

>111
ウチはフロアコーティングだけやります！（無精なもので・・・）

[116: スレ主]

玄関鏡はあったら便利ですよね〜。
ウチもちょっと考えてみます。

フロアコーティングなんですが、他の業者さんにお願いしようかと。
http://www.osouji2525.jp/contents/coating/water/index_f.htm
確か、長谷工のオプションは1年保証だった気が・・・。
フロアコーティングと水周りコーティングのセットだと
オプションより少し値段が抑えられるかも。
これから見積りとってみようかなと思います。

[117: きっぱり]

週末に工事中オプションの説明会に行って
オープンキッチン
食器洗浄機
引き戸（洋室２つ）
人感センサー照明
を注文しました

で、、、
インテリアオプションで
食器洗浄機について書いてあったので
（８／２６・２７は２０％ＯＦＦ）
即ビーサイトに電話して
値段はどう違うのか確認したところ
月曜に折り返し電話くれることになっていたのに
いまだ、電話なしです

工事中オプションの説明会も
ちゃんと予約したのに
入ってなかったし、、、
最近ひどい、、、

で、工事中オプションで頼んだほうが
安いにきまってる風の口調だったのですが
どなたか確認した方いますか？？？

[118: 匿名さん]

>>117
まじ！！！

確認してみる価値ありますね

うちも
工事中オプションにしちゃいました・・・

[119: 匿名さん]

うちも週末、工事中オプション会に行ってきました。
それで、食洗機の事聞いたんですが、
インテリアオプションだと、一度入れた扉をはずしてやるので
リフォームになってしまい、
工事中オプションよりは、数万円は高いと思うと
言われました。
しかし、種類は選べるのでリンナイが嫌だったらインテリア・・・
ほうがいいとでは？という感じでした。

なので、うちは、見積もりだけを取ってきました。
それで、月末のインテリアオプションに参加して、
最終的に判断しようと思ってます。

[120: 匿名さん]

ビーサイトの販売は2期目に入りましたね。この時期としては順調な売れ行きではないでしょうか。
だいぶ外観も出来てきて現在１１階あたりに鉄筋を入れているみたいですね。ただ、幕で全体は覆は
れている為、外壁の色などが分からないのですか、どなたか長谷工の完成物件でビーサイトにそっくりな物件を知っている方おりませんでしょうか？教えてください。

[121: きっぱり]

No.119さま
参考になりました
ありがとうございます
良く読むとインテリアオプションのほうが
安いやつもありました、、、
リンナイで見比べればきっと高いんでしょうね
（工事費別途ってなってました）

ビーサイトの外観は
本町ロータリー側から見ると
リバーサイド側が若干見えてます
ちょっと白が真っ白すぎる感じですね

この前行ってきた
豊田のビバヒルズは外観は似てる感じだと思われます
ビーサイトと一緒で
バルコニーが３パターンありました

[122: 匿名さん]

[123: 匿名さん]

【削除投稿に関連する投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

[124: 匿名さん]

[125: らうる]

もう嘘をつくとか反対運動をどうこう言うとか
やめましょうよ。
ビーサイトに住むことを楽しみにしてればいいんじゃないかと。
きっと何も起こらないですよ。
楽観的すぎると怒られちゃうかもしれませんが。

[126: スレ主]

ブログのことは皆さん気になると思いますが・・・。
私は住民同士の争いや理事会がどうのとは思っていません。
ブログ自体は売主・施工主に対してであって、ビー・サイト住民に対してではないかと。

あまり過敏になってしまっては、この先・・・。
今までの経緯をみているとあまり期待はできませんが、
売主・施工主にお任せするしかないのかと。

[127: 匿名さん]

[128: 匿名さん]

[129: ムサシノ]

久しぶりに来ました。
某サイトの話は荒れるので、華麗にスルーしましょう！！
この展開じゃあっちのスレッドと同じになってしまいます。
確かに反対運動のことはいろいろと考えてしまいますが、住民同士が争うのはなんのメリットもないですし、感情で報復したり、関係者だとか反対者だとか類推するのはこの板の本意ではありませんよ。
某ブログやあっちのスレッドの皮肉めいた内容に流されるのだけはやめたいです。

私は、入居後の楽しい生活だけを考えているだけじゃダメなんだなー、と、水を差されたような気分もある反面、勉強（？というか社会的な経験というか）になるなーなんて思っています。
パロマとかいろんなメーカーの信じられない例も含め、長谷工の購入後の対応が少しでも見て取れるっていうのはなかなかないことではないでしょうか。
ダメならダメで、今のうちからメーカーには頼れないって覚悟ができますし。
自治意識と自覚の高い居住者コミュニティを作るきっかけにしましょう！

[130: 匿名さん]

[131: ジダン]

お久しぶりです。何処のマンションスレでもウイルス（妨害）は発生しておりますので、ムサシノさんの言う通り某サイトの件は全くビーサイト購入者にはデメリットになる事はありませんので、軽くスルー致しましょう。ところでビーサイトの外観の色なんですけど、全体的に茶系で統一されると思うんですけど、所々にスーパーホワイト（真白）をアクセントに入れる感じですね。初めは違和感があるかも知れませんが、慣れてくると私は結構スタイリッシュな色合いで目立つのではと思うんですけど。すいません客観的な意見で。今後、類似しているマンションがあれば報告します。