Be-Site（ビー・サイト）★購入者向け

[匿名さん]

Be-Siteの板があるのは承知していますが、こちらでは購入者向けの情報交換をしていきたいと思っています。
ウチは今度の日曜日に契約を行う予定です。

よろしくお願いしますm(__)m

[791: 入居済み住民さん]

うちの網戸は風で動きそうなくらい軽かったので、
内覧会の時に指摘して少しきつくしてもらいました。
ですが、窓と一緒に開きます。
相当きつくしないと、窓と一緒に開くと思います。
ただ、きつくし過ぎるのもどうかと・・・。

[792: 匿名さん]

窓を開けると網戸も開くと思っていたんですが、反対の窓側に網戸を持っていったら一緒にあかなくなりました。
最初左に網戸があったのですが、右にすると問題なく窓を開閉できるようになりました。

[793: 入居済み住人さん]

窓が不二サッシの製品なので、恐らく網戸も同じメーカーだと思いますが、他のマンション（新築）も同じメーカーでしたので、確認した
ことがあるのですが、窓を開けても、網戸はついてきてませんでした。
なので、そのような仕様は不具合として、項目に記載する予定です。

窓を開けしめする際に網戸も開いてしまうので虫が入り込んだりする場合があります。

[794: 入居済み住民さん]

網戸ですが、基本的に窓と一緒に動いてしまいます。
これは外側の障子と網戸がヒレのようなゴムで接している為です。
この接している部分を無くせば共に動く事はないでしょうが、そうすると網戸と窓に隙間が出来ますので、そこから虫が入るという事になります。
(実際はあまり入る事はないですが)
完全に切り離す事は出来ませんが若干調整は出来ますので、その範囲内で・・・となると思います。

他には792さんの言うように、室内側の障子側に網戸を持ってくる。
(室内側からみて右側の窓、といえばいいでしょうか)
室内側の障子は、網戸と一切干渉しませんので、開閉時に動く事はないです。

以下のURL、2枚目の中段を参照してもらえば分かり易いかと思います。
(先頭にhを付けてください)
ちなみに私は施工関係者ではありません(~_~;)

ttp://www.fujisash.co.jp/hp/product/buil/manual/pdf_b540/b54037.pdf

[795: 入居済み住民さん]

地震がありましたね。
賃貸の時と異なり不安になります。
高層階なので余計に揺れが大きいのでしょうが・・・

[796: 入居済み住民さん]

新潟の方は心配ですね。

川口は震度4です。
うちも割と上層階ですが、そのせいもあってか
結構大きくゆっくり横揺れしたように感じました。
何か倒れたり落ちたりということはありませんでした。

以前住んでいた築十数年のマンションだとミシミシ音がしていましたが、
ここではそれは無かったです。
（それが良いのか悪いのかは分かりませんが・・。）

揺れを感じてから10分後くらいにエレベーターを見に行きましたが、
3機とも普通に動いていました。

[797: 入居済み住民さん]

雨天の日など、洗面室の配管から臭いがしませんか？
顔を洗ったりしてるときにプーンとするのですが、皆さんのところは如何でしょうか？
これもアフターサービスの範囲内でしょうか？

それと地震のときの揺れですが、ゆっくりゆらゆらと揺れるのは免震構造の特徴ですよ。百貨店などもこのような揺れになります。

[798: 入居済み住民さん]

洗面室の配水管、流れ止めのキャップをはずして見てみましたか？
配水管やキャップに黒いぬめりが付いていませんか？
臭いはそのせいかもしれませんよ。

我が家はかなり黒いぬめりがついていて、、、
掃除をしたら、もわっとした臭いがなくなりました。
新築なのに掃除無精ですみません（＞＜）

[799: 契約済みさん]

暮らしに役立つお掃除情報などをどうぞ！

lifeOn by LION
http://lifeon.lion.co.jp/cleaning/03/06.htm

決してライオンの回し者ではございません＾＾
なんかいい洗剤とかないかな〜とWEBを探して見つけました。
浴室・キッチン・洗面台の専用洗剤なんかもありますよ〜

[800: 入居済み住民さん]

７月末までに管理事務所に提出する書類、
みなさま提出されましたか？
無料修理はこれが最後の機会でしたっけ？
見落としがないようにしないといけないですね。

[801: 入居済み住民さん]

>>800様　
少し前に提出しました。一年点検ももしかしたらあるかもしれません。
これは、確認してみた方がいいですよ。

どなたか、もうタカギのカートリッジは交換しましたか?

[802: 契約済みさん]

やはり売れ残りのほとんどは南側（サンライトコート）でしたね。これはまさしく販売戦略の大失態ですよ。今となってはフェアリーやその他ライバルが一杯いる中での厳しい販売状況。こんな飽和地帯＆残りの間取りで売り控えをしていた理由が知りたい？

[803: 匿名さん]

>797
ここ免震じゃないでしょ。

[804: 匿名さん]

>>801さま
タカギのカートリッジですが、
ウチは確か4ヶ月のサイクルでお願いしたような気が・・・。
なのでそろそろ新しいのが届く頃かなぁという感じです。

今日はHPの案内が届いていましたね。
早速覗いてみましたが、まだちゃんと把握できていません^^;
これからじっくり見ようと思います!!

[805: 入居済み住民さん]

誰も言ってないので言っときます。

ネットが遅い遅い遅い！

光で６Mってどういうこと？

遅い遅い遅い！

せめて２〜３０Mはほしい！

早く回線増強して！

[806: 匿名さん]

805さん
ネットが遅い件は過去に何度かスレがありますよ。○コーの対応は個人でマンションタイプを契約しろとのとこなので共有タイプでの増強は考えてなさげです。パケットの多いお宅は回線止められているようですから。考えられない対応です。

[807: 入居済み住民さん]

７９７です。
免震構造ではないのですね。
勘違いしてたみたいで、大変失礼しました。

[808: 入居済み住人さん]

免震は、ゆれの感じ方が耐震に比べ緩やかですからね。
それよりも、停電が心配です。（停電になるってことは当然ガスも
止まるとは思いますが）
HPの案内見ました。ついでにHPも覗いてみました。住人同士専用のサイトなどあるともっといいのにと思いました！

[809: 入居済み住民さん]

どうも８０５です。

だったワコーからほかの会社に変えられないんですかね？

大半の方が遅いと思っているのに何も対応しないなんておかしいですよね。

６Mってちょっと前にヤフーが街頭で配っててた奴より遅いんですけど・・・

光でそんなに遅いのあるんでしょうか？

[810: 南側住人]

ネットについては地道に苦情を言うか、
会社の変更を管理組合に提案しましょう(^o^)/

ところで今日、花火大会は見ましたか？
バルコニーに出たら、
戸田（約6000発）、板橋（5172発）、朝霞（7500発）が
一列に並んで見えて圧巻でした！！
さらに遠くの方に立川?!と、市川＆江戸川の花火も小さく見えましたー！

明日はたたら祭り花火大会ですね！
打ち上げ数は多くないですが、近場なので楽しみです♪

[811: 入居済み住民さん]

昨日は多くの方が東側廊下に集まりましたね。
花火は綺麗に見えましたね。
来年は実際にオートレース場まで行ってみたいと思いました。

[812: 入居済み住人さん]

エレベーターですが、待機場所は１階だと思ってましたが、１階、５階、６階でよく止まってる気がします。たまたまなのか、エレベーターって通常一階で待機してるのが普通かと思ってましたが、違うんですかね?
（今更素朴な質問ですみません）

[813: 入居済み住民さん]

エレベータのプログラムですが、1階と中間階（4〜8階？）、上階（9〜14階？）で待機するようになっているようです。
使われると、他エレベータも調整されて、また同じような配置になります。

犬を飼っているので、ペット用エレベータを待つのがちょっと面倒です・・・。犬が嫌いな方もいらっしゃると思うので、仕方ないですが、上がるときにペット用エレベータが14階にいて、しかもドアが開いていると結構時間が掛かるのが残念です。

[814: 入居済み住民さん]

質問なんですが・・・。
ワコーから管理費に含まれてるインターネット料の他に支払いってありますか？
先日引き落としがあったのですが、何の料金かわからず・・・。
市販で買ったモデムを繋げてLANでとばしているのですが、問題あるのでしょうか？

[815: 入居済み住民さん]

それってワコーからですか？
でなければ、元々のプロバイダ料金では？

[816: 入居済み住民さん]

815さま
判明しました・・・。
ワコーから引き落とされていたのはIP電話関係でした。
初回だったので、モデム買取料＋初期費用＋月額利用料。
うっかりしてました。　すみません。
ワコー→○○（忘れました）→アプラス
といった形で集金代行されていたので、なかなかたどり着けなかったです。
2つの集金代行の会社を経由していたのは今までなかったので。

[817: 入居済み住民さん]

812です。813様ありがとうございました。確かにペット専用EVは一基だけなので、一番上などにあると大変ですよね。勿論ペット同伴でない方も
のったりしてますしね。ワンちゃんを飼っているお宅多いようですね。栄町の近くにペット専用トリミングのお店あります。ガラス貼りになってるので中の様子がみえますよ。ご存知ですか?以前旧ダイエーにペットショップがあったのですが、ミエルになってからはなくなってしまいました。

いよいよ夏休みに入りますが、確かエコキュートって長期いない場合
何か操作しないといけないんですよね。あまり入居当時から説明書を
読んでないので、慌てます。

[818: 入居済み住民さん]

ビーサイト、南側の3ＬＤＫの70.93ｍの部屋がもう中古で売りに出されていて、しかも結構値下がりしていて・・・　切ないです。

[819: 匿名さん]

↑いくらだったら切なくないの？中古価格なんてそんなもんでしょ。

[820: 匿名さん]

今週末のアフターなんですが、
急遽の予定で変更をお願いしたいのですが、
その場合はどちらに連絡したらいいのでしょうか？
用紙がどこかにいってしまって・・・。
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[821: 匿名さん]

818さん

未入居がけっこうな数、売れ残っていて、値引きしてるというんだから、しょうがないよね。
まずいとこ、選んでしまったかな。
購入時、もうちょいと考えればよかったかも?
これで、南側にさらに大型マンションでも建ったら、どうなるんだろう。
やはり、切ない。

[822: 入居済み住民さん]

入居しての所感。
長谷工は売ればそれで良いので、売りっきりの印象は顕著。
実生活をしていく為の、サポートは丸で考えていない事が分かりました。
部屋ポストへの新聞配達は皆さん希望では無いでしょうか？
エルザタワー55も当初、55階入居の人が新聞を1階迄取りに来ていたらしい。
折角駅徒歩4分？元郷駅にて埼玉高速鉄道に乗る為に実質的には8分ですが・・・、朝の慌しい時間に新聞を取りに来る手間は大きいと思います。
特に上層階の方は、新聞を取りに来る為に、日常生活分＋エレベーターの電気代が掛かり予想管理費の電気代がかかります。
今アンケートが回っていると思いますが、IDカードの借与は、何かの折にと、不安残りますので、暗証番号での玄関のみのセキュティー解除が宜しいのでは？（時間をAM5-6時＋夕刊時間等限定出来れば尚OK）
フロントの常駐、月〜金のDayタイムではサラリーマンでは殆ど恩恵受けません。
入居前の説明と全く違う印象・・・。

週5日勤務では、土・日曜＋月曜と、週中間は、水金か、火木勤務が宜しいのでは？
管理組合が稼動していると思いますが、遅ればせの8月入居の為、住民の皆様意見宜しくお願いします。
後、区分所有者向けの無駄に封筒を無駄に使った日本ハウジングの伝達方法は如何でしょうか？どうしても封筒に入れるなら郵便規格のものに折り畳んで入れて貰って結構ですが・・・。
P.S前の管理人から変わった以後の入居で以前の管理人が良かったとの話は分かりませんが、今居る2名とも話にならない位全く使えない人ですね。
長谷工に、人員改善(今のStaffは駄目で人を変えること）申し入れましたし、長谷工も検討しますと、しかしどうやら。

[823: 入居済み住民さん]

暗証番号によるセキュティー解除では時間設定などもできるのですね。
アンケート用紙だけではそこまで読み取れなかったので、なるほどです。

[824: 匿名さん]

＞長谷工は売ればそれで良いので、売りっきりの印象は顕著。
実生活をしていく為の、サポートは丸で考えていない事が分かりました。
部屋ポストへの新聞配達は皆さん希望では無いでしょうか？

新聞配達員を建物内に通す事をセキュリティ上、好まない人もいるかも知れないじゃないですか。
あなたの意見を長谷工に伝えて、対応しないから売りっ放しというのは筋違いじゃないでしょうか。

フロントサービスも土日は旦那が休みだから必要ないという家族だってあるかも知れない。
まぁ、人の事を使える使えないというような言い方するような人には分からないかもしれませんが。

[825: 購入経験者さん]

822さん
少し冷静になってはいかがでしょうか？

>長谷工は売ればそれで良いので、売りっきりの印象は顕著。
>実生活をしていく為の、サポートは丸で考えていない事が分かりました。

長谷工が実際どうかは知りませんが、デベロッパーは建物に関して
アフターなど責任を持って貰えば良いはずで、
新聞の戸別配達などマンション内の運用などは
管理組合（もちろん購入者であるあなたもその一員です）が
決める事では無いでしょうか。

要はあなたを含め管理組合内で決めればいい事です。
但しあなたがそうあるべきだと思って要望している事が
他の購入者もそう思っているとは限らないという事は
理解する必要があります。

[826: 入居済み住民さん]

822さん
攻撃しすぎですよ
824さんのご意見がもっともだと思います。

[827: 入居済み住人さん]

うちは新聞をとってないので何ともいえませんが、確かに玄関先まで

配達して頂けるのは便利です。この問題はこのマンション以外でも

わりと問題になっているようです。

最近気になっているのが、管理人か清掃員がよくわかりませんが、

中年男性がマンションのエントランス外でタバコを吸っています。

制服を着ているので、目立ちます。タバコは禁止とは言いませんが

モラルにかけますよね。ちょっと堂々と吸っている姿にがっかり

しています。

[828: 入居済み住民さん]

あまり管理規約の詳細をこのような恐ろしく公共性があるスレに書き込む必要があるのでしょうか？ＮＯ，822さん（興奮してる住民）の常識と良識を疑いますね。このような人が同じ住民？だと思うとその方が非常に残念です。上記のような問題は数少ない方々が書き込んでるこのスレよりもビーサイト管理組合で話し合う問題ですよ。あまり次元が低い書き込みは大人気ないのでやめましょう。

[829: 入居済み住民さん]

新聞を玄関先まで配達は反対です。新聞の勧誘が来る可能性もありますし、せっかくセキュリティのちゃんとしたマンションなので新聞を取っているお宅にには申し訳ないと思いますが集合住宅なので理解して欲しいと思います。

[830: 入居済み住民さん]

>>829さん

新聞の問題は理事会でしっかりと検討されています。
本当に嫌ならここに意見を書くよりも、理事会に直接思いを伝えた方が良いのでは。
ここだと意見が異なる人の反感を買うだけで、
掲示板が荒れる可能性も否定できません。
色々な考えの方がいらっしゃるのですから。
828さんもおっしゃっていますが、
集合住宅の内情を公の場にさらすと言う行為の問題点について理解しましょう。

[831: 入居済み住民さん]

新聞配達のサービスは正直私は反対です。特に大規模マンションの場合はやはり上記を導入することによりセキュリティー（特に防犯やプライバシー）能力がおそらく半減すると思います。普段ポストに入っている猥褻なチラシなども新聞と混ぜて入っている可能性もありますし見知らぬ勧誘さん達の進入もスルー状態になる可能性は大です。

[832: 入居済み住民さん]

ドアを開けっ放しにする訳ではないので、変な勧誘は入ってこないでしょ？新聞屋に他の勧誘が勝手について入ってくるのを心配するのなら、
住人についてくる可能性だってあるんだから、リスクは変わらない。新聞屋に勧誘をさせたくなければ、配達業務以外で敷地に入らないよう誓約書でも書かせればいい。新聞屋の入場を許可したらピンクチラシが増えると言うのもよく分からない。書き込まれている反対意見の理由が弱い気がする。セキュリティ能力が低下しそうっていう気持ちは分かるけど、論理的な理由を言わないと賛成派に言い負かされてしまいますよ。

[833: 入居済み住民さん]

私は３月入居ですが、ビーサイトの中庭で新聞の３ヶ月無料契約（パラソ

ルのあるところ）というのをやっていてY新聞と無料契約をしましたが、１

ヶ月たったら「集金です。」と普通にきました。

　当然その旨を話しましたが、「確認して、又来ます。」とのことだった

ので、即刻契約解除して、次の日から配達もなくなりました。

　よくある手口かもしれませんが、やっかいなことにならない前に新聞の

オートロック内への配達は絶対反対です。

オートロック内に入れると全戸に勧誘に行くのは必至です。

それにカメラで相手の顔も見れません。

うっとおしいことこの上ないです。

[834: 入居済み住民さん]

私も反対。議論の余地なしです。
どうしてもセキュリティを緩める方向を提案したいなら、それを上回るメリットを住民全員が納得できるよう説明できなくてはなりません。
また、掲示板で訴えるべき内容ではありませんと前に書き込みがなされたように、住民同士で話し合うべき機微な内容を掲示板に書き込むのはご遠慮いただきたい。ぜひ管理組合の中で活発に意見交換なさってください。
論点は「新聞を直接ドアポストまで届けてもらうサービスって実現できないでしょうか」という部分に絞って発言されるとよいです。

[835: 匿名さん]

フロントサービスに届けてもらうとかは？

[836: 入居済み住民さん]

↑時間的にムリだと思います。
メールボックスというのが基本なので、
個別配達となるとそれなりの理由と安全性の説明がほしいところです。
新聞をとってない人もいるのですからね。
ウチは朝刊のみとってますが、
朝会社に行くときに持っていくので特に不便でもありません。
いずれにしろ、ここだけでどうこう言ってもしょうがないですね。

[837: 入居済み住民さん]

たぶん、専用HPにディスカッションがあればそこに書くと思います。
管理組合で意見を言うのは敷居が高い人もいるのではないでしょうか。
匿名で書けるので率直な意見が言えることもあると思います。変なことを書く人もたまに居ますが・・・
新聞は個人で読みたい人が取っているのですから集合ポストまでかなと思います。

[838: 入居済み住人さん]

↑確かに先日配られたアンケートは、部屋番号と氏名の欄がありましたので、あまり深く思った事は書けませんでした。やはり住民専用のサイト
などあると心強いですね。このサイトではごく一部の方の意見しかありませんので。やはり管理費にネット料が含まれているのだから、もっと有効に使用すべきだと思います。

上の議題には反れますが、女性の方がご覧になっていましたら教えて
頂きたいのですが、ディスポーザーには、漂白剤(キレイキレイ）のような
薬剤は流してはいけないのでしょうか?まな板漂白どうされてます?

[839: 入居済み住民さん]

うちはキッチン泡ハイター（塩素系）でまな板やシンク周りの漂白・除菌を行っています。特に不具合は生じていませんが、ひょっとして使ってはいけないというルールがあるのでしょうか。私も気になります。

他にも、風呂釜のお湯が出てくるパイプの洗浄をしようと思っているのですが、ジャバみたいなのは使って良いかご存じの方がいたら教えて頂けないでしょうか。
http://www.johnson.co.jp/products/jaba1.html

[840: 匿名さん]

生ごみを処理する微生物が死ぬので塩素系漂白剤を使ってはいけないと、どこかに書いてあったと思ったのですが、見当たりませんでした。
見つけたらお知らせします。皆様もご確認お願いします。