Be-Site（ビー・サイト）★購入者向け

[匿名さん]

Be-Siteの板があるのは承知していますが、こちらでは購入者向けの情報交換をしていきたいと思っています。
ウチは今度の日曜日に契約を行う予定です。

よろしくお願いしますm(__)m

[781: 入居済み住民さん]

アフターの案内がきましたね。
みなさまは指摘する箇所ありますか？
ウチは。
ところどころフローリングのきしみが気になります。
特にキッチンカウンターの角（LD側）です。
普段はあまり通らないところなので、最近になって気がつきました。
あとはお風呂の排水。
こんなもんかなぁと微妙なのですが、結構流れが遅いような気がして。
排水溝、ちゃんと洗ってるんですけどね・・・。

[782: 入居済み住民さん]

うちは、150万しか頭金を入れてないです
一生共働きするつもりです。

[783: 入居済み住民さん]

アフターについてですが、うちも同じ感じです。
床鳴りと排水溝です。でも排水はきっとどこも一緒だと思うので
対応してくれないような気がします。こんなもんですといわれる
ような気がします。

ずっと気になってしたのですが、オープンキッチンにされた方
キッチンのカウンターって天板と一体になってるタイプですか？
それとも、カウンターとキッチン天板の段差があるタイプだったんで
しょうか？今更ですがすみません。

[784: 契約済み中級所得者]

板橋区で３LDK戸建を借りていました。勤務地である、板橋区内で一戸建ての購入数年を考えていましたが、予算的に希望適う物件は難しく、マンション購入も候補に入れ、数件見ましたが現40歳で住宅ローンの開始年数に限界を覚え価格が高い。埼玉の近隣エリアも候補に入れた所、ビーサイトは、他物件に比べ、施設施工付加レベル（イニシア・イクシアetc）は、一番は低かったのですが、妻とも対価的には充分納得出来ると判断し、遅ればせながら契約しました。新生活に希望を持っています。インターネットの速度改善は期待しています。8月には東棟へ入居しますので、皆様宜しくお願い致します。

[785: 入居済み住民さん]

↑東棟（グランドコート）日中を通じて静かですよ。真夏の引越しは大変ですが新居は楽しみですね。

[786: 入居済み住民さん]

>>784さま
こちらこそ、よろしくお願いします。
住民の方はみなさま対応がよくて気持ちよく暮らしています。
イニシアやイクシアとは設備面なんかと比べると見劣りしてしまうのかもしれませんね。
その代わり、どうにも動かせない立地というのがここの魅力だと思います。
駐車場も100％完備（しかも2階建てで）というのも大きいですよね☆
引っ越しのご準備、がんばってください。

[787: 入居済み住民さん]

プッシュ式のクローゼットの扉に不具合が出てきてる方はいませんか？
うちは、一箇所ひかかったみたいな開きが悪くなったとこと、
ゆっくり押さないとしまらないとこがあるのですが・・・
多分、ちょっと調整すればなおるんでしょうが・・・

[788: 入居済み住民さん]

>>787さん

うちも不具合出ています。
一カ所、開くときに引っかかるようになります。そして閉まりづらい。
アフターサービスの指摘対象にする予定です。

プッシュ式は、今後将来的にも不具合が出やすいのではないかと不安です。

[789: 入居済み住人さん]

何点か気になるところを見つけたので、念の為、皆様のお宅と
比べさせて下さい。

1.窓を開けると、網戸が一緒に開いてしまいます。（閉めるときもです）
2.キッチンの手元の蛍光灯ですが、スイッチを押してもすぐにつかない。
　接触の問題なんでしょうか。
3.お風呂の排水です

我が家は、プッシュ式の扉については、特に不具合は出てません。
床も、部分によっては、音がします。

皆様のお宅は上記3つはいかがでしょうか？

[790: 入居済み住民さん]

>>789さん

うちも窓を開けると
網戸が一緒に開いてしまいます。
なので、油断しているとペットが外に出てしまい、
心臓が止まるかという思いをしたことが
何回かあります。
この現象はもしかして不備なんですかね？
みなさんのところはどうなんだろう？？

[791: 入居済み住民さん]

うちの網戸は風で動きそうなくらい軽かったので、
内覧会の時に指摘して少しきつくしてもらいました。
ですが、窓と一緒に開きます。
相当きつくしないと、窓と一緒に開くと思います。
ただ、きつくし過ぎるのもどうかと・・・。

[792: 匿名さん]

窓を開けると網戸も開くと思っていたんですが、反対の窓側に網戸を持っていったら一緒にあかなくなりました。
最初左に網戸があったのですが、右にすると問題なく窓を開閉できるようになりました。

[793: 入居済み住人さん]

窓が不二サッシの製品なので、恐らく網戸も同じメーカーだと思いますが、他のマンション（新築）も同じメーカーでしたので、確認した
ことがあるのですが、窓を開けても、網戸はついてきてませんでした。
なので、そのような仕様は不具合として、項目に記載する予定です。

窓を開けしめする際に網戸も開いてしまうので虫が入り込んだりする場合があります。

[794: 入居済み住民さん]

網戸ですが、基本的に窓と一緒に動いてしまいます。
これは外側の障子と網戸がヒレのようなゴムで接している為です。
この接している部分を無くせば共に動く事はないでしょうが、そうすると網戸と窓に隙間が出来ますので、そこから虫が入るという事になります。
(実際はあまり入る事はないですが)
完全に切り離す事は出来ませんが若干調整は出来ますので、その範囲内で・・・となると思います。

他には792さんの言うように、室内側の障子側に網戸を持ってくる。
(室内側からみて右側の窓、といえばいいでしょうか)
室内側の障子は、網戸と一切干渉しませんので、開閉時に動く事はないです。

以下のURL、2枚目の中段を参照してもらえば分かり易いかと思います。
(先頭にhを付けてください)
ちなみに私は施工関係者ではありません(~_~;)

ttp://www.fujisash.co.jp/hp/product/buil/manual/pdf_b540/b54037.pdf

[795: 入居済み住民さん]

地震がありましたね。
賃貸の時と異なり不安になります。
高層階なので余計に揺れが大きいのでしょうが・・・

[796: 入居済み住民さん]

新潟の方は心配ですね。

川口は震度4です。
うちも割と上層階ですが、そのせいもあってか
結構大きくゆっくり横揺れしたように感じました。
何か倒れたり落ちたりということはありませんでした。

以前住んでいた築十数年のマンションだとミシミシ音がしていましたが、
ここではそれは無かったです。
（それが良いのか悪いのかは分かりませんが・・。）

揺れを感じてから10分後くらいにエレベーターを見に行きましたが、
3機とも普通に動いていました。

[797: 入居済み住民さん]

雨天の日など、洗面室の配管から臭いがしませんか？
顔を洗ったりしてるときにプーンとするのですが、皆さんのところは如何でしょうか？
これもアフターサービスの範囲内でしょうか？

それと地震のときの揺れですが、ゆっくりゆらゆらと揺れるのは免震構造の特徴ですよ。百貨店などもこのような揺れになります。

[798: 入居済み住民さん]

洗面室の配水管、流れ止めのキャップをはずして見てみましたか？
配水管やキャップに黒いぬめりが付いていませんか？
臭いはそのせいかもしれませんよ。

我が家はかなり黒いぬめりがついていて、、、
掃除をしたら、もわっとした臭いがなくなりました。
新築なのに掃除無精ですみません（＞＜）

[799: 契約済みさん]

暮らしに役立つお掃除情報などをどうぞ！

lifeOn by LION
http://lifeon.lion.co.jp/cleaning/03/06.htm

決してライオンの回し者ではございません＾＾
なんかいい洗剤とかないかな〜とWEBを探して見つけました。
浴室・キッチン・洗面台の専用洗剤なんかもありますよ〜

[800: 入居済み住民さん]

７月末までに管理事務所に提出する書類、
みなさま提出されましたか？
無料修理はこれが最後の機会でしたっけ？
見落としがないようにしないといけないですね。