Be-Site（ビー・サイト）★購入者向け

[匿名さん]

Be-Siteの板があるのは承知していますが、こちらでは購入者向けの情報交換をしていきたいと思っています。
ウチは今度の日曜日に契約を行う予定です。

よろしくお願いしますm(__)m

[771: 契約済みさん]

これからどんどん便利になっていくのが川口元郷の魅力なんです。
10年後はすっかり整備されてきれいになってると思いますよ？

残り戸数を気にしている方いらしたので確定情報など少し・・・
先々週ＭＲに寄った際に、トップマネージャーらしき方とお話した時に「残り40戸弱です。」との情報を得ています。
現在の残り戸数は30前後ではないかと推定されます。
早く住みたい＞＜ジタバタジタバタ・・・・

[772: 入居済み住民さん]

ビー・サイトが便利に感じるかどうかは、以前に住んでいた場所によって
変わってきますよね(^。^)

私は私鉄駅から徒歩20分の場所に住んでいたので
今は元郷駅に近くてとても嬉しいです。

外食はあまりしませんし、たまにするときはJR方面に行きます。
徒歩でJRの駅に行けるのも私にとっては魅力です。
でも面倒なときは、やっぱりデリバリーかな？？

それに、元郷周辺はJR周辺に比べてゴチャゴチャしてなくて
いいかと。
(何もないと言う人もいると思うけど。。)

[773: 匿名さん]

766さんみたいな都民の方には良さが分からないかも‥

[774: 入居済み住民さん]

元郷は、JR川口駅に比べれば何もないですよね。
一方で、街がごちゃごちゃしてないところはいいですよね。

ビーサイト側の元郷駅出口がもう少し明るくなればいいと思います。
コンビニでも一軒できれば。
雨の時に、ビニ傘を買いたい！と思ったことがあります(笑)

[775: 匿名さん]

七月上旬の時点で確か２２戸かな。今は多分１０戸強ってとこでしょうか。値段も全て載ってますよ！でも、ほんとマンションって沢山たちますよね。これ以上需要はあるんでしょうか。小規模マンションや都心でも未だ残ってる状況ですし。もう少し考えればいいのにと思います。

サミット隣裏の空き地は小学校になるみたいだし、三年くらいで
また、町並みは変わるんではないでしょうか。元郷駅は変わらない
ような気がします。しばらくここの地価が下がることもないので
将来的にもいい場所だとは思いますよ。

[776: 周辺住民さん]

私もビーサイト検討したんですけど価格の面で手が出ませんでした。正直、川口地元民には高いです。元郷は地価も上昇してますしビーサイトも駅近物件ですから将来売るにも貸すにもいい物件ですが諦めました。ここを購入した方はお金もってんだなーと思います。

[777: 入居予定さん]

↑776さんへ

そんなことないですよ〜〜
購入決意する時は清水の舞台から飛び降りるくらいの覚悟でしたから＾＾
「むむむ・・・高い！　でも買いたい。でも・・・いやしかし！・・」
みたいな心の格闘の末の契約。たぶん他の皆さんも少なからずあったんじゃないかな〜。そんな気持ち。
世の中そんなにお金持ちばっかりじゃないですヨ。

[778: 匿名さん]

お金があったら35年ローンなんか組みませ〜ん（涙）

[779: 匿名さん]

でも、ここの住民、意外と若い夫婦多いですよね。
頭金幾らいれてるんだろう・・・。

[780: 契約済みさん]

↑本当、私もそう思います。結構ＤＩＮＫＳ（夫婦共働き）の方が多いように思われます。また、定年を越された老夫婦の方も結構上階にはいるように思います。逆に多いと思っていた子連れファミリー層は少ないですよね。お隣のマーキスさんもＤＩＮＫＳの比率は高いそうですよ。また今は年功序列も崩壊して若い方でもある程度の年収を貰っている方もいるので、結構頭金は積んでるのでは？ここは郊外の割安な価格の物件とは言い難いので。

[781: 入居済み住民さん]

アフターの案内がきましたね。
みなさまは指摘する箇所ありますか？
ウチは。
ところどころフローリングのきしみが気になります。
特にキッチンカウンターの角（LD側）です。
普段はあまり通らないところなので、最近になって気がつきました。
あとはお風呂の排水。
こんなもんかなぁと微妙なのですが、結構流れが遅いような気がして。
排水溝、ちゃんと洗ってるんですけどね・・・。

[782: 入居済み住民さん]

うちは、150万しか頭金を入れてないです
一生共働きするつもりです。

[783: 入居済み住民さん]

アフターについてですが、うちも同じ感じです。
床鳴りと排水溝です。でも排水はきっとどこも一緒だと思うので
対応してくれないような気がします。こんなもんですといわれる
ような気がします。

ずっと気になってしたのですが、オープンキッチンにされた方
キッチンのカウンターって天板と一体になってるタイプですか？
それとも、カウンターとキッチン天板の段差があるタイプだったんで
しょうか？今更ですがすみません。

[784: 契約済み中級所得者]

板橋区で３LDK戸建を借りていました。勤務地である、板橋区内で一戸建ての購入数年を考えていましたが、予算的に希望適う物件は難しく、マンション購入も候補に入れ、数件見ましたが現40歳で住宅ローンの開始年数に限界を覚え価格が高い。埼玉の近隣エリアも候補に入れた所、ビーサイトは、他物件に比べ、施設施工付加レベル（イニシア・イクシアetc）は、一番は低かったのですが、妻とも対価的には充分納得出来ると判断し、遅ればせながら契約しました。新生活に希望を持っています。インターネットの速度改善は期待しています。8月には東棟へ入居しますので、皆様宜しくお願い致します。

[785: 入居済み住民さん]

↑東棟（グランドコート）日中を通じて静かですよ。真夏の引越しは大変ですが新居は楽しみですね。

[786: 入居済み住民さん]

>>784さま
こちらこそ、よろしくお願いします。
住民の方はみなさま対応がよくて気持ちよく暮らしています。
イニシアやイクシアとは設備面なんかと比べると見劣りしてしまうのかもしれませんね。
その代わり、どうにも動かせない立地というのがここの魅力だと思います。
駐車場も100％完備（しかも2階建てで）というのも大きいですよね☆
引っ越しのご準備、がんばってください。

[787: 入居済み住民さん]

プッシュ式のクローゼットの扉に不具合が出てきてる方はいませんか？
うちは、一箇所ひかかったみたいな開きが悪くなったとこと、
ゆっくり押さないとしまらないとこがあるのですが・・・
多分、ちょっと調整すればなおるんでしょうが・・・

[788: 入居済み住民さん]

>>787さん

うちも不具合出ています。
一カ所、開くときに引っかかるようになります。そして閉まりづらい。
アフターサービスの指摘対象にする予定です。

プッシュ式は、今後将来的にも不具合が出やすいのではないかと不安です。

[789: 入居済み住人さん]

何点か気になるところを見つけたので、念の為、皆様のお宅と
比べさせて下さい。

1.窓を開けると、網戸が一緒に開いてしまいます。（閉めるときもです）
2.キッチンの手元の蛍光灯ですが、スイッチを押してもすぐにつかない。
　接触の問題なんでしょうか。
3.お風呂の排水です

我が家は、プッシュ式の扉については、特に不具合は出てません。
床も、部分によっては、音がします。

皆様のお宅は上記3つはいかがでしょうか？

[790: 入居済み住民さん]

>>789さん

うちも窓を開けると
網戸が一緒に開いてしまいます。
なので、油断しているとペットが外に出てしまい、
心臓が止まるかという思いをしたことが
何回かあります。
この現象はもしかして不備なんですかね？
みなさんのところはどうなんだろう？？

[791: 入居済み住民さん]

うちの網戸は風で動きそうなくらい軽かったので、
内覧会の時に指摘して少しきつくしてもらいました。
ですが、窓と一緒に開きます。
相当きつくしないと、窓と一緒に開くと思います。
ただ、きつくし過ぎるのもどうかと・・・。

[792: 匿名さん]

窓を開けると網戸も開くと思っていたんですが、反対の窓側に網戸を持っていったら一緒にあかなくなりました。
最初左に網戸があったのですが、右にすると問題なく窓を開閉できるようになりました。

[793: 入居済み住人さん]

窓が不二サッシの製品なので、恐らく網戸も同じメーカーだと思いますが、他のマンション（新築）も同じメーカーでしたので、確認した
ことがあるのですが、窓を開けても、網戸はついてきてませんでした。
なので、そのような仕様は不具合として、項目に記載する予定です。

窓を開けしめする際に網戸も開いてしまうので虫が入り込んだりする場合があります。

[794: 入居済み住民さん]

網戸ですが、基本的に窓と一緒に動いてしまいます。
これは外側の障子と網戸がヒレのようなゴムで接している為です。
この接している部分を無くせば共に動く事はないでしょうが、そうすると網戸と窓に隙間が出来ますので、そこから虫が入るという事になります。
(実際はあまり入る事はないですが)
完全に切り離す事は出来ませんが若干調整は出来ますので、その範囲内で・・・となると思います。

他には792さんの言うように、室内側の障子側に網戸を持ってくる。
(室内側からみて右側の窓、といえばいいでしょうか)
室内側の障子は、網戸と一切干渉しませんので、開閉時に動く事はないです。

以下のURL、2枚目の中段を参照してもらえば分かり易いかと思います。
(先頭にhを付けてください)
ちなみに私は施工関係者ではありません(~_~;)

ttp://www.fujisash.co.jp/hp/product/buil/manual/pdf_b540/b54037.pdf

[795: 入居済み住民さん]

地震がありましたね。
賃貸の時と異なり不安になります。
高層階なので余計に揺れが大きいのでしょうが・・・

[796: 入居済み住民さん]

新潟の方は心配ですね。

川口は震度4です。
うちも割と上層階ですが、そのせいもあってか
結構大きくゆっくり横揺れしたように感じました。
何か倒れたり落ちたりということはありませんでした。

以前住んでいた築十数年のマンションだとミシミシ音がしていましたが、
ここではそれは無かったです。
（それが良いのか悪いのかは分かりませんが・・。）

揺れを感じてから10分後くらいにエレベーターを見に行きましたが、
3機とも普通に動いていました。

[797: 入居済み住民さん]

雨天の日など、洗面室の配管から臭いがしませんか？
顔を洗ったりしてるときにプーンとするのですが、皆さんのところは如何でしょうか？
これもアフターサービスの範囲内でしょうか？

それと地震のときの揺れですが、ゆっくりゆらゆらと揺れるのは免震構造の特徴ですよ。百貨店などもこのような揺れになります。

[798: 入居済み住民さん]

洗面室の配水管、流れ止めのキャップをはずして見てみましたか？
配水管やキャップに黒いぬめりが付いていませんか？
臭いはそのせいかもしれませんよ。

我が家はかなり黒いぬめりがついていて、、、
掃除をしたら、もわっとした臭いがなくなりました。
新築なのに掃除無精ですみません（＞＜）

[799: 契約済みさん]

暮らしに役立つお掃除情報などをどうぞ！

lifeOn by LION
http://lifeon.lion.co.jp/cleaning/03/06.htm

決してライオンの回し者ではございません＾＾
なんかいい洗剤とかないかな〜とWEBを探して見つけました。
浴室・キッチン・洗面台の専用洗剤なんかもありますよ〜

[800: 入居済み住民さん]

７月末までに管理事務所に提出する書類、
みなさま提出されましたか？
無料修理はこれが最後の機会でしたっけ？
見落としがないようにしないといけないですね。

[801: 入居済み住民さん]

>>800様　
少し前に提出しました。一年点検ももしかしたらあるかもしれません。
これは、確認してみた方がいいですよ。

どなたか、もうタカギのカートリッジは交換しましたか?

[802: 契約済みさん]

やはり売れ残りのほとんどは南側（サンライトコート）でしたね。これはまさしく販売戦略の大失態ですよ。今となってはフェアリーやその他ライバルが一杯いる中での厳しい販売状況。こんな飽和地帯＆残りの間取りで売り控えをしていた理由が知りたい？

[803: 匿名さん]

>797
ここ免震じゃないでしょ。

[804: 匿名さん]

>>801さま
タカギのカートリッジですが、
ウチは確か4ヶ月のサイクルでお願いしたような気が・・・。
なのでそろそろ新しいのが届く頃かなぁという感じです。

今日はHPの案内が届いていましたね。
早速覗いてみましたが、まだちゃんと把握できていません^^;
これからじっくり見ようと思います!!

[805: 入居済み住民さん]

誰も言ってないので言っときます。

ネットが遅い遅い遅い！

光で６Mってどういうこと？

遅い遅い遅い！

せめて２〜３０Mはほしい！

早く回線増強して！

[806: 匿名さん]

805さん
ネットが遅い件は過去に何度かスレがありますよ。○コーの対応は個人でマンションタイプを契約しろとのとこなので共有タイプでの増強は考えてなさげです。パケットの多いお宅は回線止められているようですから。考えられない対応です。

[807: 入居済み住民さん]

７９７です。
免震構造ではないのですね。
勘違いしてたみたいで、大変失礼しました。

[808: 入居済み住人さん]

免震は、ゆれの感じ方が耐震に比べ緩やかですからね。
それよりも、停電が心配です。（停電になるってことは当然ガスも
止まるとは思いますが）
HPの案内見ました。ついでにHPも覗いてみました。住人同士専用のサイトなどあるともっといいのにと思いました！

[809: 入居済み住民さん]

どうも８０５です。

だったワコーからほかの会社に変えられないんですかね？

大半の方が遅いと思っているのに何も対応しないなんておかしいですよね。

６Mってちょっと前にヤフーが街頭で配っててた奴より遅いんですけど・・・

光でそんなに遅いのあるんでしょうか？

[810: 南側住人]

ネットについては地道に苦情を言うか、
会社の変更を管理組合に提案しましょう(^o^)/

ところで今日、花火大会は見ましたか？
バルコニーに出たら、
戸田（約6000発）、板橋（5172発）、朝霞（7500発）が
一列に並んで見えて圧巻でした！！
さらに遠くの方に立川?!と、市川＆江戸川の花火も小さく見えましたー！

明日はたたら祭り花火大会ですね！
打ち上げ数は多くないですが、近場なので楽しみです♪

[811: 入居済み住民さん]

昨日は多くの方が東側廊下に集まりましたね。
花火は綺麗に見えましたね。
来年は実際にオートレース場まで行ってみたいと思いました。

[812: 入居済み住人さん]

エレベーターですが、待機場所は１階だと思ってましたが、１階、５階、６階でよく止まってる気がします。たまたまなのか、エレベーターって通常一階で待機してるのが普通かと思ってましたが、違うんですかね?
（今更素朴な質問ですみません）

[813: 入居済み住民さん]

エレベータのプログラムですが、1階と中間階（4〜8階？）、上階（9〜14階？）で待機するようになっているようです。
使われると、他エレベータも調整されて、また同じような配置になります。

犬を飼っているので、ペット用エレベータを待つのがちょっと面倒です・・・。犬が嫌いな方もいらっしゃると思うので、仕方ないですが、上がるときにペット用エレベータが14階にいて、しかもドアが開いていると結構時間が掛かるのが残念です。

[814: 入居済み住民さん]

質問なんですが・・・。
ワコーから管理費に含まれてるインターネット料の他に支払いってありますか？
先日引き落としがあったのですが、何の料金かわからず・・・。
市販で買ったモデムを繋げてLANでとばしているのですが、問題あるのでしょうか？

[815: 入居済み住民さん]

それってワコーからですか？
でなければ、元々のプロバイダ料金では？

[816: 入居済み住民さん]

815さま
判明しました・・・。
ワコーから引き落とされていたのはIP電話関係でした。
初回だったので、モデム買取料＋初期費用＋月額利用料。
うっかりしてました。　すみません。
ワコー→○○（忘れました）→アプラス
といった形で集金代行されていたので、なかなかたどり着けなかったです。
2つの集金代行の会社を経由していたのは今までなかったので。

[817: 入居済み住民さん]

812です。813様ありがとうございました。確かにペット専用EVは一基だけなので、一番上などにあると大変ですよね。勿論ペット同伴でない方も
のったりしてますしね。ワンちゃんを飼っているお宅多いようですね。栄町の近くにペット専用トリミングのお店あります。ガラス貼りになってるので中の様子がみえますよ。ご存知ですか?以前旧ダイエーにペットショップがあったのですが、ミエルになってからはなくなってしまいました。

いよいよ夏休みに入りますが、確かエコキュートって長期いない場合
何か操作しないといけないんですよね。あまり入居当時から説明書を
読んでないので、慌てます。

[818: 入居済み住民さん]

ビーサイト、南側の3ＬＤＫの70.93ｍの部屋がもう中古で売りに出されていて、しかも結構値下がりしていて・・・　切ないです。

[819: 匿名さん]

↑いくらだったら切なくないの？中古価格なんてそんなもんでしょ。

[820: 匿名さん]

今週末のアフターなんですが、
急遽の予定で変更をお願いしたいのですが、
その場合はどちらに連絡したらいいのでしょうか？
用紙がどこかにいってしまって・・・。
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。