Be-Site（ビー・サイト）★購入者向け

[匿名さん]

Be-Siteの板があるのは承知していますが、こちらでは購入者向けの情報交換をしていきたいと思っています。
ウチは今度の日曜日に契約を行う予定です。

よろしくお願いしますm(__)m

[681: 匿名さん]

>>680さん
その件に関してはMRで直接聞いたらいかがでしょうか？
通常はもちろん料金がかかります。
ウチはウォシュレットは自分たちでつけましたが、床暖房は必要ないと判断しました。
数ヶ月のことなので、ホットカーペットで充分です。

[682: 購入検討中さん]

西向きの方は騒音、荒川の臭い、日差し、前の空き地はマンション建てるの概率が高さなどなどから見ると、どう思いますか？

[683: 西向き住人です]

NO680さま　ウォッシュレットは、賃貸の方でも自分で購入し持ってるくらいなので、標準にはなってないそうです。確かにホームセンターで安く売ってますからね。うちも以前のものをそのまま使用してます。床暖房は欲しかったです・・・。これも必要ないと感じる方もいるようなのでオプションにしてるそうです。確かに電気代はかなりかかりますからね。うちもカーペットで対応します。
光熱費としては、かなり経済的です。ガスの場合は切り替えができなくてLD全部に床暖房を使ってしまい一人のときとかは不経済ですが、電気の暖房ってLDどちらかっていう風に切り替えができるんですかね。

NO682さま　うちは西向きです。まず荒川の匂いですが、私は特に感じません。（主人も）
日差しは午前中は日は入りませんが午後を過ぎると差し込んできます。最近は五時過ぎても部屋は
ものすごく明るいです。（暑さはベランダが奥行きがあるので西日が辛いとは感じません。以前も西向きだったのですが、夏場も西日に悩まされることはなかったです。感じ方は人それぞれですかね）

確かに川の向こうはいずれ何か建物は建つとは思いますが、距離がありますので特に心配してません。

騒音に関してですが、ここらは工場がまだ残ってるので窓を開けると大きな音がしてることもあります。窓を閉めればほとんど気になりません。

[684: 入居予定さん]

西向きの前は旧芝川ですよ？？
２，３分歩くと荒川ですけどね。
そういえば、近くに川口パブリックゴルフ場ありますが、利用された方いらっしゃいますか？
私はまだ行ったことがありません。

[685: 入居済み住民さん]

荒川の河川敷は犬の散歩で利用しました。
土曜日か日曜日の夕方でしたが、ゴルフをされている方が1組いました。
私はゴルフをやらないので詳しいことはわかりませんが、
意外と整備されているんだなぁと感じました。

[686: 購入検討中さん]

683>> ご回答ありがとう！

[687: 入居済み住民さん]

バルコニーにラティスを付けてる家が何件かあるのですが、
検討されてる方はいらっしゃいますか？
アルミ柵なので、やっぱり少し危ないかなぁと。
洗濯物などの落し物が心配で・・・。
ただどうやって付ければいいのか。
ご存知の方、教えてください。

[688: 購入検討中さん]

西側にある、何の施設でしょうか・・・。
朝7時位からユンボで作業しているところ。かなりウルさくないですか？
ウチは東側なので、朝に寝室の窓を開けると非常に不快に感じます。
でもそれを除けば西側は落ち着いていて、いいなぁと思います。
ギリギリまで東か西か悩みました　(>_<)

[689: 入居済み住民さん]

最近、夜（特に１２時あたりから）ネットが極端につながりにくくなることが多いんですが、他の方はいかがでしょうか？
ホントに重くなることが多いんですが・・・。
（ウチだけが極端な状態？それともＰＣに問題ありなのか）
ちょっと限界に近い状態です。

[690: 匿名さん]

ネット環境はかなりショボイようです。ファイルのダウンロードの転送量を100kとかに抑えてもまったく反応しなくなります。PCの問題ではありません。今時これでは・・・
ブロードバンドマンションではないですね。

[691: 入居済み住民さん]

ネット環境としては、月額はある程度安いとはいえ、ちょっとひどいですよね。
強制的に払っていることも考えれば、改善してほしいです。
管理組合も動くことですし、何とかならないんでしょうか。

[692: 入居済み住民さん]

ネット環境、確かに多少遅いと思うときもありますが、あまり不便を感じていません。部屋によって違うものでしょうか？

[693: 入居済み住民さん]

この前ワコウにつながらないって
電話をしてみたんですけど、
そしたら何人かの人が
大量の動画のようなものをダウンロードしているみたいですって
言われました。
そうなるとつながらなくなるらしいです。

光熱費はすごい安くなりましたよね？
オール電化ってこんなにすごいのかって
感じです。
電気代とガス代で3万近くかかっていたのですが、
今や8千円です。
むしろ今までがなんであんなに
高かったのやら・・・。
生活はぜんぜん変わってないんですけどね。

[694: 入居済み住民さん]

一昨日から今朝まで全くつながらない状態だったので、ヘルプデスクに電話しました。
ここの掲示板を見るとつながる方もいたみたいですが、
和興の回答は、ヘビーユーザーがいたのでマンション全域で接続できない状態だったとのことです。

今回はその方の速度を規制して対応したようです。
今後同じような方がいたらまた接続出来なくなってしまうが、それはどうしようもないと言われました。
はじめから規制は出来ず、都度個別に対応になるようです。

[695: 入居済み住民さん]

687さん　うちはアルミ柵ではないので、ラティスつけてませんがそのまま立てかけるのは危険なので、園芸用のコーナーなどに、おそらく縛る紐など売ってると思うので、アルミに縛るくらいで
大丈夫だと思いますよ。マーキスの方は、グリーンなどで隠したりしてますね。
693さん　うちも光熱費の件でレスしようと思ってたとこです。ほんと安いです。季節柄、暖房冷房いらないので安いのも当然なんですが、うちも七千円くらいでした。オール電化様様です。夏は
どうなるかちょっと心配ですがね。昼間は確か高いんですよね。
ネットの件ですが、そのような理由だったんですね。これだけの世帯なので仕方ないのかしら。でも
どのマンションもそんなもんなんでしょうか。
全く話は変わりますが、ポーチの照明ほとんどの世帯がつけてませんね。せっかくあるんだから
つければもっと雰囲気がいいのにと考えるのは私だけでしょうか（笑）

[696: 入居済み住民さん]

電話したら、インターネットを使えなかった日の分の料金は
日割り計算で返金することを検討すると言っていました。
17日あたりに説明会(?)を開くとか。
しどろもどろで怪しかったけど。
管理組合が出来たら、インターネットの会社を変えて欲しいなぁ。
でもどこもこの程度なのかな。
みなさんも直接電話した方が、少しは改善につながるかも？！
説明会の具体的なスケジュールを聞きそびれたので、分かったら教えて欲しいです。

[697: 入居済み住民さん]

うちも前の電気＋ガス代に比べて数千円安くなっていました！
実は引っ越してきた最初の月はものすごく電気代が高かった為ガッカリしていたのですが、
安心しました！！オール電化いいですね♪

[698: 周辺住民さん]

ネット環境は所詮”安いなら安いなりに”ということなのでしょうか。マジで残念です。
これから本契約しようと考えていたところだったのに、ちょっとこの点引っかかりますよ！

[699: 入居済み住民さん]

あっ、いちおう上位プランに入るという手もあります。
毎月基本料のキャッシュバックとかあって、そんなに高くはなかったはずです。
ただ、デフォルトのは安かろう悪かろうです。
本当にネットをあまりしない人ならいいかもしれませんが。

[700: 入居済み住民さん]

皆さんのご意見通り、つながっても、とても重い状況です。
（現に、このサイトですら開くまでかかりすぎの状況）
特に夜がひどい。今までは多少くらいのつながりにくさはありましたが、最近は特に・・・。
何とかしてほしい。
いままで契約していたＡＤＳＬの方がずっとましに思えてきました。

[701: 匿名さん]

光なんだから動画を見たりするのは当たり前だと思います。
個別に規制なんておかしいですね。
Gyaoなど動画サービスが多くなっていますし。
これではADSLの方がよっぽど早かったと思います。

[702: 匿名さん]

ネット環境の融通性がない点と自身のマンション本契約の点が結びつくとは、時代背景を感じます。

[703: 入居済み住民さん]

駐車場って何台全部であるんでしょうか?世帯数以上ありません?
二台目を借りる場合、いずれ他の方に譲らなければいけないんでしょうか?
二台目の方は500円のところは借りれないと聞きましたが。

[704: 入居済み住民さん]

ネットについての説明会が日曜日にあるみたいですね。
どこまでの話ができるかしりませんが、いろいろ言いたいことや聞きたいことが、まずはできる場ができてよかったと思います。
正直、最近の環境状況では苦情もたくさんありますし。
ただ、相談窓口といった状況のようなのが気になります。
（まさか、会社側から２，３人来て１対１程度での対応のみ？？）

[705: 匿名さん]

ネット環境について気になったのでNo.623さんが書かれている計測サイトで我が家の回線速度を測定してみました。
ちなみに標準のタイプ１＋フュージョンの契約で、構成はこんな感じです。

LAN接続口 -- VoIPルータ -- 無線ルータ --<無線>-- 計測PC

＜goo＞
1回目 8.46Mbps
2回目 7.89Mbps
3回目 7.75Mbps

＜BROADBAND SPEEDTEST＞
1回目 667k
2回目 852k
3回目 1.392M

今の所、動画配信など重いコンテンツは利用してないのでそれ程不満は感じていませんが、利用すると個別で規制されるというのも厳しいですねえ、、

[706: 入居予定さん]

いまどき、動画をネットで見るというのはごく普通のことですよ。

それが規制の対象になるなんて・・・呆れます。

[707: 入居済み住民さん]

今日ポストに入っていたチラシによると、
特別な使い方以外は通常のプランで十分と書いてあります。
動画をダウンロードするのって、特別ではないですよ？！

とにかく今度の日曜日に、担当者としっかり話してきます。
これだけ不満に思っている方が多いので、少しは改善してくれることでしょう。
改善しなかったら、会社を変更すべき。
とにかく不満に思ってる人が多いのは良いことだと思います。

[708: 匿名はん]

Wの説明会、管理組合の会合対策ですかね。

マンション竣工時の負荷テストについて、
シナリオと検証結果を提示していただきましょう。

[709: 入居予定さん]

705さんへ
623です。速度計測ありがとうございました！
測定値を早速検証しましょうか。

＜goo＞
1回目 8.46Mbps
2回目 7.89Mbps
3回目 7.75Mbps

平均8M弱出ているわけですね。速度的にはやや遅い感じ。
常時この数値近辺なのであれば、全体的に帯域が各戸10Mbpsで絞られているのかもしれません。
光ブロードバンド接続というなら、せめて20Mbps平均は欲しいところですよね・・・
GYAOのブロードバンドコンテンツ配信で2Mの動画を見るのはぎりぎりセーフといったところでしょうか。しかしながら極端に遅い！とは言えないレベルと言えます。

＜BROADBAND SPEEDTEST＞
1回目 667k
2回目 852k
3回目 1.392M

これは厳しい数値・・・３回目でやっと1M超えてるのを見れば、文句を言えるレベルと言えます。
ここで常時1M出ていないと、ネットサーフィン自体も遅いと感じてしまいます。ADSLの方が早かったかも、とどなたか発言されていましたが、まさにその通り＾＾　ADSLの方が速い・・・
でも、ホームページ閲覧には支障のないレベルです。

もしこの数値が「遅いな・・・」と感じているタイミングで測定したものだとしたら、仕方ないかも。

遅いなと感じるタイミング以外で測定した数値なのであれば、全体的に速度が遅いと言えます。

大変参考になりました。ありがとうです。

[710: 入居済み住民さん]

測定値の検証ありがとうございます。
参考にできます。

しかし、最近測定値どころか何人かの書き込みの方と同じように、そもそも重すぎてつながらないこともあります。
特に深夜になるにつれて、最近この状況も多発してます。
通常にサイトにすらつながらないといった状況がでるのは、光と考えるとありえないレベルかと思います。
まあ、日曜日に言ってもみますが・・・・・。

[711: 入居済み住民さん]

> まあ、日曜日に言ってもみますが・・・・・。

そうですね！まずは実態の概要をつかむことが先決かと。

[712: ご近所さん]

同じ川口市の８００世帯をこれるマンションの住民です。
当マンションでも当初の棟内LANのプロバイダーも速さ的に５０Mを越えていましたが、サービス的に　BフレッツやKDDIとの意見があり、管理組合のおかげで入居後半年間でVDSLでほとんどもインターネットサービスが可能になりました。　
ぜひ、他のキャリアと相談されてはどですか。
練内LAN、VDSL、ADSLと選択肢がたくさんあります。

VDSLでも５０Mを越えました。

[713: 入居予定さん]

ほほ＝
> VDSLでも５０Mを越えました。
それは速いね！
個人宅でそれだけ出ればさぞご満足でしょう。うらやまし〜

> 同じ川口市の８００世帯をこれるマンションの住民です。

む・・・どこなんだろう。気になります＾＾；

[714: 匿名さん]

↑リボンさんじゃない?　やはり今のご時勢、ネットって大事なんですかね。

[715: 購入経験者さん]

VDSLは高級ホテルにもよく使われる一般的な高速回線なのでマンションでもよく使われますが、ビーサイトの場合は光線（光ファイバーケーブル）が直接ひかれており、各戸に光モデムが設置されているからこれを利用しない手はないでしょう。
（確か配電盤を開いて見た時に光モデムとブロードバンドルータがはめてありました。間違いだったらごめんなさい）
てなわけで、DSL系の設置とか引き直しはないかなと・・

[716: 入居予定さん]

714さん

あぁ・・・サッポロビール工場跡地にできた「アレ」ですね＾＾
確かに800戸超えています。
入居者数2000人を超えてるマンションかぁ。すごいな。
アリオ出来てからあの辺り行ったことないから、今度ぶらぶらっと寄ってみますかね。

[717: 入居済み住民]

ウチは光（Ｂフレッツ）につないでますが、５０〜５５Ｍ位です。
１度速さになれたら戻れないと思います。
今後、ネットソースはどんどん重くなっていくでしょうから
ワコーさんの標準回線では前時代的になってしまうのは時間の問題
だと思います。
以前住んでいたマンションでは、普通にＮＴＴ＋プロバイダで
したが、ビーサイトにワコーさんのネット管理は必要でしょうか？
ネットをする方は個別に光にして２６００円位/月で５０Ｍ以上
確保できますし、ネットをまったくしない方は０円が当然で、
必要に応じて個別に契約してもいいのでは・・・・？
マンション全体で１年当たり８６６万円余りのネット管理費
（一世帯２０００円/月×３６１世帯×１２ヶ月）に見合う管理は
少なくとも現在は提供されていないと思います。

[719: '712です]

７１２です。

７１４さん　ピンポン　あたりです。
管理組合といいますか、初代の理事さんのおかげで多数のインターネット接続の選択肢ができました。

７１５さんのビーサイトは各部屋にファイバー来ているのですね？
すごいですね。うらやましい。　Rは、カテ５eのケーブルです。
ビーサイトは、２０年先を見ているのですね。
いいな〜。
だって、プロバイダイーの選択肢豊富。
うらやましい。

７１６さん
ぜひ、リボンシティにも遊びに来てください。

[720: 入居予定さん]

719さんへ

716です。夕方早速車でアリオ行ってきました＾＾　ものすごい変わりようでビビりました。
どでかい癒しの公園、アリオの超巨大モールに、超巨大マンション・・・・
スケール感があり感動いたしました。ここホントに川口か？＠＠；みたいなね。
マンションの配置や作りも良い感じでした。東武がんばったんだね。
アリオで気に入ったのは映画館！入り口がディズニーランドのアトラクションセンターみたいで映画を見る前からわくわくしそうです。
こんな所に住んでいたら毎日楽しいでしょうねぇ（金使いも荒くなりそうですｗ）
うちの家内もビッグスケールマンションに目移りしてましたよ＾＾

[721: 入居済み住民さん]

ネットの相談会行ってきました。
・・・が、案の定というか１対１の相談会。
もう少し現状と、今後についての話をしたかったのですが、確認しておきますといった具合。
他のプラン説明もいいのですが、管理費に強制で含まれている以上もう少し具体的な話になるべきではとも思いました。
まあ、まずはとして言うことは言いましたが。
他の参加された方はどうだったのでしょうか？

[722: 入居済み住民さん]

私も行ってきました。

説明する人が一人しかいなかったのは良くないと思いましたけど、
話の内容的には満足できました。
詳しく説明してもらって、疑問点はだいたい解決しました。
持ち帰り確認するという回答もありましたが、
期限をしっかり決めて状況を連絡してもらうことになっています。

他のマンションではスピードが遅いという苦情は少ないそうです。
詳しいことはここでは書きませんが、
ビーサイトについては改善要望が多いのでその声に答えるとのこと。
大手じゃないから殿様商売は出来ない、ということは認識しているようでした。
とにかく気になる点があったら、すぐにサポートデスクに電話するのが良いと思います。

[723: 入居予定さん]

721,722さんへ
説明会お疲れ様でした。私は入居前なので参加できませんが、おおよそ雰囲気はつかみ取ることができました。
ご報告ありがとうございました。感謝します！
これで通信速度が改善されるといいですね。
うちが入居したときに20Mbp以上出ていたら皆さんのおかげですね。
8M以下だったら・・・
「んじゃ〜〜〜この速度は〜〜〜！どないなっとんねん！！」
ってもちろん即サポートに電話してあげます＾＾；
（なぜ怒るときに限って関西弁？＠＠；）

[724: 入居済み住民さん]

入居して約3ヶ月。
ものぐさで恐縮なのですが、
ずっと気になっていた浴室にある24時間換気のフィルターを
初めて覗いてみました。

ホコリで真っ黒！！

ビックリして慌てて掃除したら、
風の流れが変わった感じがしました。
まだの方は、お早めに。（いないかな・・。）

最近至る所にフィルターがあって、掃除が大変（>_<）
エアコンだけはお掃除ロボット付きにしました〜！

[725: 入居済み住民さん]

うちも入居後３ヶ月以上経ちますけどまだ掃除してません。
汚れているんだろうけど見て見ぬふりしてますぅ〜＞＜

[726: 入居済み住人さん]

うちも気にしながら一度も手入れしてません…。先日、ルイシャトレの広告ポストに入ってませんでした?　なぜ、新築なのに投函するんでしょうね。無駄だと思いません?

みなさんのお宅は魚焼きグリル使ってます?うちは、なんだか説明書をみるのが億劫で、ついついトースターなどで鮭を焼いて済まして
いまだに、使ってません。。簡単ですか?両面自動で焼けるんですよね?

ここのマンションはお掃除のおばさんが沢山いますよね。大規模だと
こんな感じなんですかね。この掲示板っておそらく、利用されてるのは、五、六名くらいですかね。もっと多くの住民の方がこのサイトを
知ってれば、もう少し情報交換できると思うんですがね。

[727: 入居予定さん]

電力を変更した方いらっしゃいますか？
変更するのに工事費がかかると聞きました。

３ＬＤＫ→１０ＫＡ（１００Ａ）
もっと小さくてもよい気がするんです。

友人のマンションもオール電化ですが、
６０Ａで問題ないそうです。

[728: 匿名さん]

掃除しないとだめですよね。フィルターまで手がまわりません。

グリルは簡単でしたよ。説明書もたいしたこと書いてません。
焼き終わったら早めに出した方がいいみたいです。

[729: 入居済み住民さん]

【グリル】
グリルは両面焼きなので、魚やピザなど楽に焼けます！試していませんが、うまくすればトーストも焼けるのでは？
但し魚の場合は、網に油を塗ってからでないと、皮がすごくくっついてしまい、はがす時にぐちゃぐちゃになってしまったことがありました。また、焼く時、臭いを消すためか奥の網から水蒸気がたくさん出てきます。壁が塗れるので都度拭いています。
【電力】
ウチもそんなに電気を使っていない気がするので、使用アンペアはいつか変更したいなと思ってはいますが、確か立会いで作業が必要になるとかなんですよね。面倒なので、先延ばしになっています。

[730: 入居済み住人さん]

グリル早速使ってみますね。ありがとうございました。
電気料金、これから夏にかけて気になりますよね。
子供が昼間いるので、エアコンもつけないわけにいかないし。
プランってかえれるんでしょうか?

床暖をOPでつけてる方は100A必要だと思いますよ。
でも、低ければ基本も安いですよね。