Be-Site（ビー・サイト）★購入者向け

[匿名さん]

Be-Siteの板があるのは承知していますが、こちらでは購入者向けの情報交換をしていきたいと思っています。
ウチは今度の日曜日に契約を行う予定です。

よろしくお願いしますm(__)m

[581: 入居済み住民さん]

>>578さん
ああ、それが「プラン2ハイパー」ってやつなんですね！何が違うんだろうと思ってました。

>>580さん
たぶん、和興エンジニアリングがそうしているというよりは、売主の皆さんの意向のような気がします。
1Gbpsにするなら、コストも上がることになって、管理費も上げざるを得ない、そうすると販売しにくくなる・・・とか？

和興エンジニアリングは、お金さえ払えば変更してくれるでしょう。それには、管理組合で初期費用の負担と毎月の管理費負担が認められることが条件だと思いますが・・・。
全額キャッシュバックというのは、お気持ちとしては分かりますが、マンション内のLANを管理するコストはいずれにしても掛かるので、無理ではないでしょうか。

また、和興エンジニアリングがNTTと違うのは、全世帯から一律でもらっている（使っているかいないかに関わらず）ので、回線増強する動機がないという点でしょう。
NTTは守るべきブランドがあるという点も、ちょっと違うかも知れません。ビジネスの視点で考えると、ですが。
住民としては、確かにちょっと納得しにくいですよねえ・・・。
うちはもともとフレッツにするつもりだったので、まあ良かったのですが・・・。

[582: 匿名さん]

>>581さん

580です。
レスありがとうございます。

やっぱりブランドってのは大切なんですね。
これからさらに入居者も増えてくると思いますので、
その時の状況や対応をみながら、うちもどうするか考えようと思います(^o^)/

[583: 入居済み住民さん]

今朝も良いお天気ですね
東練の住人さん　ふとん　もベランダ壁に干したくなりますよね
でも　安全面と景観も悪いので止めましょう
皆さんルールは守りましょう

[584: 匿名]

↑いくら掲示板で訴えても全世帯がみてないので改善されないですよね。

[585: 匿名さん]

今朝、下に降りようとエレベーターホールに行くと、
両端が下に降りているところで、真ん中が上に向かって途中階で止まっている状況でした。
当然真ん中がそのまま上に来ると思って待っていたら、真ん中のエレベーターが全く動かない。
待てども待てども動かない。
結局、右端のエレベーターが一階まで行ってから昇ってきたのに乗りました。

一階で降りたときに真ん中のエレベーターの映像を見たら、
子連れの人が開ボタンを押したまま立ち話をしていました！
本当にあきれます。エレベーターを占有するなんて。
監視カメラで丸見えでも気にしないんですかね。

布団も干していればどの家かばれてしまうのに、気にしないんですかね。
粗大ゴミは部屋番号が名指しで注意されましたよね。
布団もいずれそうなることでしょう。
規約違反ですからね。

[586: 入居済み住民さん]

おんなじマンションなんで、お互い仲良くやりましょうよ。
他の人もこの掲示板みてますからね。
300世帯以上住めばいろんな人がいますから。今は大目にみてます。

[587: 匿名さん]

入居済みの方に質問がなのですが、養生っていつ外れるかご存知ですか？

[588: 入居済み住民さん]

>>587さま
赤いカーペット以外、養生はとれましたよ。
確か、先週の金曜日ぐらいに。

[589: 587]

>>588さま
ありがとうございました。
上記文章間違ってましたね。
「質問がなのですが」→「質問なのですが」
失礼いたしました。

養生取れたらいよいよ新生活という感じですね。
入居が待ち遠しいです。

[590: 入居済み住民さん]

夜になると、無線が途方も無く遅いので、
仕方なく有線でつなげているのに
Yahooのトップページを開くのに
５分くらい何回も更新しないとつながらないというのは
我が家だけなんでしょうか？
そろそろ我慢できないです・・・。
うちもNTTに頼らざるを得ないのかなぁ。

[591: 入居済み住民さん]

ウチは無線でとばしてますが、夜でも特に問題ないですよ。
何分も待つことはないです。
場所によって違うのでしょうか。
一度確認してみたほうがいいかもしれません。

[592: 入居済み住民さん]

赤いカーペットって養生なんですか！？
ずっとあのままなのかと思っていました。
いつかなくなるんですね。

[593: 購入検討中さん]

教えてください。
７０㎡タイプの部屋の防水パン、壁から壁まで何cmですか？
なんか見た感じ狭く感じたんですが…
ななめドラム置けるのか心配で…

[594: 入居済み住民さん]

エントランスを入って正面のスペースですが、ソファとか置かないんですかね？
現状、デッドスペースと化していて非常に勿体無いと感じます。

[595: 入居済み住民さん]

593様　うちはドラム式ではないのですが、余裕をもって置けます。ちなみに75平米です。
もし不安でしたら、担当者へ聞いてみたらいかがですか？

594様　ソファは置かないと聞いています。多分少し前のスレで、ソファについて書いてあったのですが、あったらあったで子供たちのたまり場になったりしたりするようです。なので無いほうが
いいんでは？あの赤い絨毯の下はどんな風になってるんでしょうかね？雰囲気楽しみです。
ただのコンクリートだったらどうしよう・・

[596: 入居済み住民さん]

先日見かけたのですが、正面ホール、子供たち（幼児）が補助付自転車をぐるぐる乗り回していました。そしてそこには、その子たちの親がおしゃべり！かなりびっくりしました。共同廊下に自転車を置くのもそうですが、子供だと何をしてもいいと思っているのでしょうか？（めんどうでもベランダや玄関に置くべきでは？）第一あんなところで乗り回して倒れたりしたらガラスにぶつかって危ないのに。

[597: 入居済み住民さん]

確かではないですが。
赤い絨毯はまだ販売中だからかなぁと思っていました。
とれた時が完売の・・・。

[598: 入居済み住民さん]

なかなか来ないと思っていたエレベータに乗り込んだら、なんと「全階」押してあり、唖然。悪ガキが一度はしたがる悪戯だなとげんなりしました。急いでいない時で幸いでしたが。

ところで、エレベータのボタンを押し間違えたとき、取り消しができる方法をご存知の方いらっしゃいますか？
以前、乗り合わせた方が間違えたとき、パッと取り消していたのを見たことがあるのですが、方法がよくわかりません。

[599: もうすぐ入居予定]

会社のEVは２度押しキャンセル機能ついてますが(三菱製)
ここはどうでしょうか？

[600: 匿名さん]

５９３様　うちはドラム式（ナショナル）ですが、ぴったりの感じで収まっています。但し、自分で排水ホースをつなぐのは狭くて素人にはできません。うちは引越しの時に自分でできるかと思っていたのですが、結局サカイに引越し中に急遽オプション追加を頼みました。新たに購入ならセッティングしてくれるので問題ないと思います。

[601: 匿名]

何度も聞いてすみませんが、キッチンの換気扇にフィルターつけていらっしゃいますか？　
それは、ホームセンターですか？それともダスキンか何かですか？
つけていなかったらやっぱり駄目ですかね？

[602: 匿名さん]

596様　正面ホールでグルグル乗り回しているのは良くないですね。そのとき管理人さんはいなかったんですかね？
廊下に自転車を置く件ですが、玄関横の柱のところで横に線を引いてみて内側は物を置いて良いのだと内覧会のとき説明を聞きました。でもその場合も折り畳みなど小さいもので普通の自転車は駄目でしょうね。

[603: 入居済み住民さん]

>>601さま
とりあえず切って使うものを付けていますが、
先日ここで専用枠とフィルターを買いました。 ↓
http://www.rangefilter.com/
メールボックスに入っていたチラシより安かったので。
今使っているものが汚れてきたら、こちらに変えようかと思っています。
フィルターをつけていないとダメというよりは、
つけてないと掃除するのが大変だと思います・・・。

[604: 匿名さん]

うちはお風呂・トイレ・洗面所にもフィルターつけてます。
(24時間換気してますので、ほこりが換気扇につきますからね)
マジックテープでつけるタイプです。

[605: 入居済み住民さん]

＞６０２様
５９６です。廊下の件、そうだったのですか？知りませんでした。逆に「自転車は２台が決まりですから」と契約のときに言われたものですから。それにしても伝えるべきことは徹底して欲しいものですね。
こうして掲示板があるから情報交換できるけど、皆が色々なことを聞いているというのも問題ですね。
子供が乗り回していたのは夕方６時すぎで管理人や受付はいませんでした。次回見かけたら報告してみます。

[606: 入居済み住民さん]

朝、EVホール前でお母さん連中がたむろしてますね。
集まるなら、エントランスのスペースに移動して欲しいですね。

[607: 物件比較中さん]

>>581さん

はじめまして。
先日、MRにてインターネット接続の価格について問い合わせましたところ、
・ブロードバンドマンション・インターネットシステム標準仕様及び
　サービスメニュー（以下、「標準仕様」）
・ブロードバンドマンション・インターネットシステム・オプション
　サービスメニュー（以下、「オプションサービス」）
という資料を頂きました。

「標準仕様」には、月額1,995円のサービスメニューの内訳が記載されています。
「オプションサービス」には、「標準仕様」に「メールの追加」や「ホームページの追加」などの追加オプションメニューの紹介の記述とともに、「BBMマンションタイプ（タイプ2）」と「BBM占有タイプ（ハイパーファミリータイプ）」についての記述があります。

以下は、その抜粋です。

・BBMマンションタイプ（タイプ2）
　ひかり電話、プロバイダフリー、初期費用：13,335円、月額費用：2,625円＋プロバイダー費用、16件以上
　月額費用については、1,995円マイナスします、630円＋プロバイダー費用

・BBM占有タイプ（ハイパーファミリータイプ）
　ひかり電話、プロバイダフリー、サーバ設置可、初期費用：15,068円、月額費用：5,460円＋プロバイダー費用
　月額費用については、1,995円マイナスします、3,465円＋プロバイダー費用

どのようにして1,995円がマイナスされるのかは説明を聞かないとわかりませんが、標準仕様外を選択した場合でも月額1,995円は全く無駄にならないようですよ。

[608: 入居済み住民さん]

エレベーターに関してですが、昨日試してみました。
動いてる時は二度押しキャンセルは無理だったんですが、
止まってる時だったら二度押しでキャンセルできました。
できないよりはいいのか・・・？

[609: 入居予定さん]

購入を検討しているものですが教えていただけると助かります。
①朝のエレベーターラッシュは発生していますか？
　またどの程度か教えていただけると助かります。

②お隣や上下の音は気になリますか？映画鑑賞、音楽、子供の足音など。

③また不都合を感じたことなどありましたら知っておきたいのですが。

よろしくお願いします。

上層階だとあのアルミ柵だと怖いですね、、

[610: 匿名さん]

609さん
①2ヵ月半くらいになりますが、今のところ発生していません。
②２４時間換気システムで換気口が開いているため廊下側では音は聞こえます。
　部屋からの音は特に聞こえませんがトイレにいる時に流す音が微かに聞こえます。
③今のところ特にないです。ゴミ出し時間が２４時間ではなくなったことぐらいでしょうか。

[611: 匿名さん]

＞６１０さん

おしえてください。
「ゴミ出し時間が２４時間ではなくなったことぐらいでしょうか。」の
原因はなぜですか？
当初は、２４時間ＯＫだったわけですよね。

[612: 匿名さん]

ゴミ出しが24時間じゃなくなったのは、管理人の勘違いからだと思っているんですが。
我が家の場合前日夜に出すため、特に不都合が無いので放っておいてますけど。

東京電力からecoサポートマネーの5,000円が届きましたー！
たいした額ではないですが、ちょっとうれしいです＼(^_^)／
助成金はいつくらいに貰えるんでしょう。

[613: 匿名さん]

ウチも搬入日の前日に出してるので不都合はないです。
生ゴミがあったら違うかもしれませんが、ディスポーザーのおかげで問題ないですよ。

[614: 入居済み住民さん]

>612

管理人の勘違いではありませんｗ
理由はNさんに聞いてみるといいですよ。
詳細を書くとまた揚げ足取る方が出るので・・・

[615: 匿名さん]

612です。

>>614さん
ちゃんとした理由があるみたいですね。
何か不都合があったときにでも、管理人に確認してみます。

>>613さん
そうそう、ディスポーザーですが、予想以上に便利ですよね！
話に聞いていたほどやかましく無いし。

[616: 入居済み住民さん]

>>607 さん
和興経由で申し込めるように変わったんですかね。
手続き会と内覧会の時に貰った紙だと、6ヶ月で6,000円キャッシュバックとなっていますし、説明もその通りでした。（当たり前ですが）
これから買う人への特典なんでしょうか・・・。月あたり1,995円キャッシュバックされるなら、まあそれはそれで嬉しいですけど。若干釈然としない気も・・・。

[617: 入居済み住民さん]

ゴミ出しは、段ボールの時だけがちょっと不便でした。
平日は昼間いないのでどうせ朝出しますが、引っ越してきて当初はいろいろ買ったりしたので、段ボールがたまっていたのに日曜日に出そうと思ったら、扉閉まってるし・・・。
とりあえず車に突っ込んでおいて、朝往復しましたが、遅刻しそうになりました。

[618: 匿名さん]

入居前に
「マンション全体で100Mでは、レスポンスが悪くて不都合を感じるのでは？」と
MR担当の男性へ質問したところ、

『いいえ、すでにかなりの数の方が入居されてますが、
　今まで「遅い」という申し出はありません。』
なんて回答をいただきました。

入居者全体で「遅い」と言うべきですかね。

[619: 607]

>>616さん
もしも以前にお聞きになられた説明と異なる点があるのでしたら、事情説明があって然るべきだと思思うのですが・・・無いのですね。でしたら釈然としないのはごもっともかと。
近々MRに行きますので、詳しく聞いて報告しますね。

[620: 入居済み住民さん]

>608様
エレベータが止まってる時ならキャンセル可能なのですね。試して頂いた様で、ありがとうございました。
絶対必要というわけではありませんが、知っておくと便利かもしれません！

[621: 入居予定さん]

600さん
もうすぐ入居予定です。
洗濯機は買い直さないといけないのでナショナルのななめ
ドラムで計画中なのですが、真下排水ユニットやフロア
あて板のようなオプション品がなくても設置できますか？

[622: 入居済み住民さん]

>618さん

それ可笑しいっすね！　そんな苦情をMRに言う人いませんて。
とにかく管理組合発足の折には、全体で「遅い!」と言うべきですね。

[623: 入居予定さん]

これから入居予定の者です。初めてカキコしますね。
インターネット遅いようですが、心配です。
「遅いな〜」と感じるときのネットワークスピードは、どの程度出ていますでしょうか。
スピードテストのWEBサイトの参考値欲しいです。お暇な方計ってもらえませんか＾＾

goo スピードテスト
http://speedtest.goo.ne.jp/

BROADBAND SPEEDTEST
http://www.speedtest.jp/

[624: 南側購入検討中]

南側購入検討中のものです。
この掲示板に出ていたインターネットの速度のことが気になり、先日、モデルルームの担当者に、聞いてみたのですが、速度には問題ありませんという回答で、その方はあまりネットに詳しくないようでしたので、それ以上聞くのはやめました。

最後の決断ができないのが、南側の土地の鋳物の組合（でしたっけ？）が、どうみても将来とりつぶされて何かが立ちそうなこと。普通のマンションならまだよく、タワーマンションでも立ったらどうしよう！とおびえているのです。

南側にお住まいの方に教えて欲しいのですが、そのような心配はなかったのでしょうか？

[625: 近所をよく知る人]

普通に考えれば、あのまま残らない土地でしょうね。
マンションにちょうどいいんじゃない？

[626: 匿名]

624様　確か、元郷（この地区）は、もう高層は建ててはいけないという法律ができたらしいですよ。ただし、すでにこの法律が施行されてるのか、あと一、二年の間にかは、施行されるかははっきり分かりません。これは、間違いない情報です。なのでうちも安心してます。

[627: 入居済み住民さん]

鋳物組合、毎朝８時になるととてもうるさいです。
地面も茶色いさびのようなもので染まっているし。。。
マンションが建った方がいいかなって思ってしまいます。

[628: 南側購入検討中]

レスありがとうございます。

特に624様、もう高層は建ててはいけないという法律が出来たとのことで安心しました。
エルザタワーのようなマンションは建たないはずなのですね。

また鋳物組合が毎朝うるさいとは。週末にしかモデルルーム見学に行っていなかったので、貴重な情報ありがとうございました。

[629: 匿名はん]

＞残念ながらそのような法律はございません。

努力規定の間違いでは？

[630: 匿名さん]

６２１様

ご回答遅れました。
ナショナルのななめドラムですが、オプション品はなくても大丈夫ですよ。