Be-Site（ビー・サイト）★購入者向け

[匿名さん]

Be-Siteの板があるのは承知していますが、こちらでは購入者向けの情報交換をしていきたいと思っています。
ウチは今度の日曜日に契約を行う予定です。

よろしくお願いしますm(__)m

[561: 匿名さん]

東側、エルザが気になるかと思っていましたが、そんなことはなく、反って景観が良いくらいです。（夜なんかキレイ）広い空き地は将来的に学校ができるらしいので、嬉しく思っています。
外の音は、窓を閉めるとまったく問題ありません。

[562: 匿名はん]

無線ＬＡＮ使用で、21：00以降はＩＳＤＮ状態でしたので、フレッツにしました。
・・・残念。全く回線状況が変りませんでした。なぜ？？って感じです。

[563: 入居済み住民さん]

ウチも無線LANを使用していますが、リビングで使う分には問題ないです。
他の部屋だと少し遅い気がしますが・・・。

何度か試しましたが、丸い吸気口があきません。
説明書には全開にした状態で20度時計と反対回しにと書いてありましたが。
詳しくわかる方、いらっしゃいますか？

[564: 入居済み住民さん]

説明書には確かに開いている状態でと書いてあるのですが、それだと外れなかったので、閉めた状態で左に回すと外れました。それが正しいのかは分かりませんが・・・。
取り付ける時には、開いている状態でやった方がやりやすかったです。

フィルタは、外さなくても隙間から何とか見えます。ちょっとわかりにくいので、外せば確実に分かると思います。他の部屋にもセットされているようです。1ヶ月でもう結構黒くなってます・・・。

[565: 匿名さん]

部屋の中の丸い吸気口の開け方です。
１．円周のギザギザの部分を反時計回りに回します。
　　そうすると、吸気口が閉じます。
２．そのまま手を離さずに、少し力を強めてさらに同じ方向に回してください。
　　（ここでも反時計回りです。）
　　そうすると、全体が20度くらい回ります。
３．手前に引くと、とれます。

写真が外れたものです。
まだ一度も掃除をしてないので、汚れています(~o~)
細かい網目の部分がフィルターで、その部分だけ外すことが出来ます。

つけるときは逆の手順で。

[566: 入居済み住民さん]

＞＞Ｎｏ５６５さま
はじめて書き込みをします。
コメントの通りにやりましたら、簡単に取り外し＆取り付けができました！！
私の理解不足か取り扱い説明書を読んでも一回も取り外すことが
できなかったのでどうしようか悩んでいました。
私のところものNo565さまと同じように汚れていましたー。
週末にでも掃除しようと思います。
ありがとうございました。

[567: 547]

＞＞Ｎｏ５６５さま

ありがとうございます。
私もはずすことができました^^

私も週末は掃除ですね〜

[568: 563]

>>565さま
ありがとうございます!!
簡単に外すことができました。
これで一安心です。
掃除をしないと・・・。

[569: 匿名]

こんにちは。知っている方がいらっしゃれば教えて頂きたいのですが
キッチンの食洗機をいずれ後付けしようと考えています。

ビーサイトのシステムキッチンは、電気工事ができているのでしょうか？
電気工事が出来ているのと、出来ていないのでは食洗機を後付けする際、
値段が大分違うと、別の板に書いてありました。

どなたか知ってる方いらっしゃいますか？

[570: 匿名さん]

>>569さん

食洗機後で付けれるって聞きましたよ。
建ってから契約しましたが、オプションで食洗機を選べたので工事が出来ているんだと思います。

[571: 匿名]

No570様　ありがとうございました。色々安い取り付け業者を探してみます。

電気工事してあると聞き安心しました。

[572: 入居済み住民さん]

そういえば、このまえNTTに電話したら
「ビーサイトはフレッツ光のマンションタイプには
登録されていませんが」って言われたのですが、
結局ビーサイトのネットワークは
何を使っているのでしょうか？？？

てっきりフレッツ光なのかと思っていたのですが。
マンションタイプではないだけなんですかね？

最近あまりに遅いのでイライラしています。
Yahooのトップページすら立ち上がらないときが・・・

[573: 匿名さん]

そういうマンション全体に関わる問題は誰に言えば良いのでしょうか。
インターネットの他にも、
西側の駐車場から入るドアの閉まるスピードが早すぎるのが気になります。

[574: 入居済み住民さん]

ビー・サイトは、和興エンジニアリングのブロードバンドマンションというサービスを利用しているようです。（マンション内のLANとインターネット接続）
「フレッツ光のマンションタイプには登録されていません」というのはよく分かりませんが・・・。
うちはマンションタイプに加入しています。（個々の部屋毎に加入できます。工事では、マンション内のLANから、フレッツ光のネットワークにつなぎ変えるようです）

インターネット接続に関しては、前にも書いたのですが、全世帯共有の100Mbps（ベストエフォート）なので、アクセスが集中すれば当然遅くなってしまいます。（それはフレッツ光でも共有なので同じですが、共有される世帯数に差があります）
あるいはどこかにボトルネックがあるのかも知れません。

>>573さん
マンション全体に関わる問題でも、運用に関しては管理会社（管理人）に言えば、適切に対処してくれるのではないでしょうか？（欠陥についてはプロバイスコーポレーションだと思います）
私は西側の駐車場ドアは使ったことがないので分かりませんが、簡単に直せるものなら直してくれるのでは。

[575: 匿名さん]

>>574さん

573です。
ありがとうございます。
とりあえず管理人に言えば上手くやってくれるのですね。

私は速いと感じていますが、ちょうど良いと感じる人など色々いると思うので、
こういうのはみんなの意見を募集して決めるのかな〜と思っていました。
（ネットの件も、ドアの件も。）

マンション初心者なので、管理人、管理組合、理事会などの役割や運用が良く分からなくって。
もう少し勉強してみます。

[576: 入居済み住民さん]

574です。
ドアの件は、調整して貰えば済む話なので管理人がやってくれるのではと思います。安全に配慮した運用は当然ですから、閉まらないとかセキュリティ上問題がある程遅くなければ、早くすべきだという人はいらっしゃらないでしょう。（きっと）

ただ、インターネットは難しいかも知れません。
設定変更や調整の範囲で早くなるとすれば、和興エンジニアリングの担当者のスキルと気持ち（？）次第でしょうけれども、機器や回線の変更となれば当然無償でできることではありませんので、それこそ管理組合で決めていくことになるのではないでしょうか。

[577: 入居済み住民さん]

キッチンの換気扇なんですが、みなさんのお宅はフィルターつけてますか？
ビーサイトの換気扇は整流板がついていないのでしょうか？
フィルターがむき出しになってるいるので、整流板がほしいと思っています。
付属品として頼めないんでしょうか？
それとも、フィルターってつけなくても大丈夫なのでしょうか？

[578: 川口市民]

全世帯共有の100Mbps（ベストエフォート）なので、アクセスが集中すれば当然遅くなってしまいます。
（それはフレッツ光でも共有なので同じですが、共有される世帯数に差があります）
NTTのフレッツ光のマンションタイプは、加入数が多くなると、引き込み１MBPSに変更してくれます
当然共用設備の工事費はかかりません。

[579: 川口市民]

５７８の件、１ＧＢＰＳの間違いでした。
訂正します。

[580: 匿名さん]

よく分かりませんが・・・、
和興もNTTもベストエフォート。
ただし、NTTはサービスレベルを維持するために引き込み回線の増強を行うが、
和興はそんなの気にしないで、なるべく自社のコストがかからないようにしている。
結果、我々契約者は不都合を受け、客離れ（フレッツに変更）が起きている。
と言う理解で良いですか？

和興も増強を行ってくれれば良いのに。
もしくは"全額"キャッシュバックして欲しい。
ただ単にフレッツに変更するのは泣き寝入りな気がして。
いまいちですね。和興。

みなさん納得しているのでしょうか。
これこそ正式な場で話し合って決めたいですね。

[581: 入居済み住民さん]

>>578さん
ああ、それが「プラン2ハイパー」ってやつなんですね！何が違うんだろうと思ってました。

>>580さん
たぶん、和興エンジニアリングがそうしているというよりは、売主の皆さんの意向のような気がします。
1Gbpsにするなら、コストも上がることになって、管理費も上げざるを得ない、そうすると販売しにくくなる・・・とか？

和興エンジニアリングは、お金さえ払えば変更してくれるでしょう。それには、管理組合で初期費用の負担と毎月の管理費負担が認められることが条件だと思いますが・・・。
全額キャッシュバックというのは、お気持ちとしては分かりますが、マンション内のLANを管理するコストはいずれにしても掛かるので、無理ではないでしょうか。

また、和興エンジニアリングがNTTと違うのは、全世帯から一律でもらっている（使っているかいないかに関わらず）ので、回線増強する動機がないという点でしょう。
NTTは守るべきブランドがあるという点も、ちょっと違うかも知れません。ビジネスの視点で考えると、ですが。
住民としては、確かにちょっと納得しにくいですよねえ・・・。
うちはもともとフレッツにするつもりだったので、まあ良かったのですが・・・。

[582: 匿名さん]

>>581さん

580です。
レスありがとうございます。

やっぱりブランドってのは大切なんですね。
これからさらに入居者も増えてくると思いますので、
その時の状況や対応をみながら、うちもどうするか考えようと思います(^o^)/

[583: 入居済み住民さん]

今朝も良いお天気ですね
東練の住人さん　ふとん　もベランダ壁に干したくなりますよね
でも　安全面と景観も悪いので止めましょう
皆さんルールは守りましょう

[584: 匿名]

↑いくら掲示板で訴えても全世帯がみてないので改善されないですよね。

[585: 匿名さん]

今朝、下に降りようとエレベーターホールに行くと、
両端が下に降りているところで、真ん中が上に向かって途中階で止まっている状況でした。
当然真ん中がそのまま上に来ると思って待っていたら、真ん中のエレベーターが全く動かない。
待てども待てども動かない。
結局、右端のエレベーターが一階まで行ってから昇ってきたのに乗りました。

一階で降りたときに真ん中のエレベーターの映像を見たら、
子連れの人が開ボタンを押したまま立ち話をしていました！
本当にあきれます。エレベーターを占有するなんて。
監視カメラで丸見えでも気にしないんですかね。

布団も干していればどの家かばれてしまうのに、気にしないんですかね。
粗大ゴミは部屋番号が名指しで注意されましたよね。
布団もいずれそうなることでしょう。
規約違反ですからね。

[586: 入居済み住民さん]

おんなじマンションなんで、お互い仲良くやりましょうよ。
他の人もこの掲示板みてますからね。
300世帯以上住めばいろんな人がいますから。今は大目にみてます。

[587: 匿名さん]

入居済みの方に質問がなのですが、養生っていつ外れるかご存知ですか？

[588: 入居済み住民さん]

>>587さま
赤いカーペット以外、養生はとれましたよ。
確か、先週の金曜日ぐらいに。

[589: 587]

>>588さま
ありがとうございました。
上記文章間違ってましたね。
「質問がなのですが」→「質問なのですが」
失礼いたしました。

養生取れたらいよいよ新生活という感じですね。
入居が待ち遠しいです。

[590: 入居済み住民さん]

夜になると、無線が途方も無く遅いので、
仕方なく有線でつなげているのに
Yahooのトップページを開くのに
５分くらい何回も更新しないとつながらないというのは
我が家だけなんでしょうか？
そろそろ我慢できないです・・・。
うちもNTTに頼らざるを得ないのかなぁ。

[591: 入居済み住民さん]

ウチは無線でとばしてますが、夜でも特に問題ないですよ。
何分も待つことはないです。
場所によって違うのでしょうか。
一度確認してみたほうがいいかもしれません。

[592: 入居済み住民さん]

赤いカーペットって養生なんですか！？
ずっとあのままなのかと思っていました。
いつかなくなるんですね。

[593: 購入検討中さん]

教えてください。
７０㎡タイプの部屋の防水パン、壁から壁まで何cmですか？
なんか見た感じ狭く感じたんですが…
ななめドラム置けるのか心配で…

[594: 入居済み住民さん]

エントランスを入って正面のスペースですが、ソファとか置かないんですかね？
現状、デッドスペースと化していて非常に勿体無いと感じます。

[595: 入居済み住民さん]

593様　うちはドラム式ではないのですが、余裕をもって置けます。ちなみに75平米です。
もし不安でしたら、担当者へ聞いてみたらいかがですか？

594様　ソファは置かないと聞いています。多分少し前のスレで、ソファについて書いてあったのですが、あったらあったで子供たちのたまり場になったりしたりするようです。なので無いほうが
いいんでは？あの赤い絨毯の下はどんな風になってるんでしょうかね？雰囲気楽しみです。
ただのコンクリートだったらどうしよう・・

[596: 入居済み住民さん]

先日見かけたのですが、正面ホール、子供たち（幼児）が補助付自転車をぐるぐる乗り回していました。そしてそこには、その子たちの親がおしゃべり！かなりびっくりしました。共同廊下に自転車を置くのもそうですが、子供だと何をしてもいいと思っているのでしょうか？（めんどうでもベランダや玄関に置くべきでは？）第一あんなところで乗り回して倒れたりしたらガラスにぶつかって危ないのに。

[597: 入居済み住民さん]

確かではないですが。
赤い絨毯はまだ販売中だからかなぁと思っていました。
とれた時が完売の・・・。

[598: 入居済み住民さん]

なかなか来ないと思っていたエレベータに乗り込んだら、なんと「全階」押してあり、唖然。悪ガキが一度はしたがる悪戯だなとげんなりしました。急いでいない時で幸いでしたが。

ところで、エレベータのボタンを押し間違えたとき、取り消しができる方法をご存知の方いらっしゃいますか？
以前、乗り合わせた方が間違えたとき、パッと取り消していたのを見たことがあるのですが、方法がよくわかりません。

[599: もうすぐ入居予定]

会社のEVは２度押しキャンセル機能ついてますが(三菱製)
ここはどうでしょうか？

[600: 匿名さん]

５９３様　うちはドラム式（ナショナル）ですが、ぴったりの感じで収まっています。但し、自分で排水ホースをつなぐのは狭くて素人にはできません。うちは引越しの時に自分でできるかと思っていたのですが、結局サカイに引越し中に急遽オプション追加を頼みました。新たに購入ならセッティングしてくれるので問題ないと思います。

[601: 匿名]

何度も聞いてすみませんが、キッチンの換気扇にフィルターつけていらっしゃいますか？　
それは、ホームセンターですか？それともダスキンか何かですか？
つけていなかったらやっぱり駄目ですかね？

[602: 匿名さん]

596様　正面ホールでグルグル乗り回しているのは良くないですね。そのとき管理人さんはいなかったんですかね？
廊下に自転車を置く件ですが、玄関横の柱のところで横に線を引いてみて内側は物を置いて良いのだと内覧会のとき説明を聞きました。でもその場合も折り畳みなど小さいもので普通の自転車は駄目でしょうね。

[603: 入居済み住民さん]

>>601さま
とりあえず切って使うものを付けていますが、
先日ここで専用枠とフィルターを買いました。 ↓
http://www.rangefilter.com/
メールボックスに入っていたチラシより安かったので。
今使っているものが汚れてきたら、こちらに変えようかと思っています。
フィルターをつけていないとダメというよりは、
つけてないと掃除するのが大変だと思います・・・。

[604: 匿名さん]

うちはお風呂・トイレ・洗面所にもフィルターつけてます。
(24時間換気してますので、ほこりが換気扇につきますからね)
マジックテープでつけるタイプです。

[605: 入居済み住民さん]

＞６０２様
５９６です。廊下の件、そうだったのですか？知りませんでした。逆に「自転車は２台が決まりですから」と契約のときに言われたものですから。それにしても伝えるべきことは徹底して欲しいものですね。
こうして掲示板があるから情報交換できるけど、皆が色々なことを聞いているというのも問題ですね。
子供が乗り回していたのは夕方６時すぎで管理人や受付はいませんでした。次回見かけたら報告してみます。

[606: 入居済み住民さん]

朝、EVホール前でお母さん連中がたむろしてますね。
集まるなら、エントランスのスペースに移動して欲しいですね。

[607: 物件比較中さん]

>>581さん

はじめまして。
先日、MRにてインターネット接続の価格について問い合わせましたところ、
・ブロードバンドマンション・インターネットシステム標準仕様及び
　サービスメニュー（以下、「標準仕様」）
・ブロードバンドマンション・インターネットシステム・オプション
　サービスメニュー（以下、「オプションサービス」）
という資料を頂きました。

「標準仕様」には、月額1,995円のサービスメニューの内訳が記載されています。
「オプションサービス」には、「標準仕様」に「メールの追加」や「ホームページの追加」などの追加オプションメニューの紹介の記述とともに、「BBMマンションタイプ（タイプ2）」と「BBM占有タイプ（ハイパーファミリータイプ）」についての記述があります。

以下は、その抜粋です。

・BBMマンションタイプ（タイプ2）
　ひかり電話、プロバイダフリー、初期費用：13,335円、月額費用：2,625円＋プロバイダー費用、16件以上
　月額費用については、1,995円マイナスします、630円＋プロバイダー費用

・BBM占有タイプ（ハイパーファミリータイプ）
　ひかり電話、プロバイダフリー、サーバ設置可、初期費用：15,068円、月額費用：5,460円＋プロバイダー費用
　月額費用については、1,995円マイナスします、3,465円＋プロバイダー費用

どのようにして1,995円がマイナスされるのかは説明を聞かないとわかりませんが、標準仕様外を選択した場合でも月額1,995円は全く無駄にならないようですよ。

[608: 入居済み住民さん]

エレベーターに関してですが、昨日試してみました。
動いてる時は二度押しキャンセルは無理だったんですが、
止まってる時だったら二度押しでキャンセルできました。
できないよりはいいのか・・・？

[609: 入居予定さん]

購入を検討しているものですが教えていただけると助かります。
①朝のエレベーターラッシュは発生していますか？
　またどの程度か教えていただけると助かります。

②お隣や上下の音は気になリますか？映画鑑賞、音楽、子供の足音など。

③また不都合を感じたことなどありましたら知っておきたいのですが。

よろしくお願いします。

上層階だとあのアルミ柵だと怖いですね、、

[610: 匿名さん]

609さん
①2ヵ月半くらいになりますが、今のところ発生していません。
②２４時間換気システムで換気口が開いているため廊下側では音は聞こえます。
　部屋からの音は特に聞こえませんがトイレにいる時に流す音が微かに聞こえます。
③今のところ特にないです。ゴミ出し時間が２４時間ではなくなったことぐらいでしょうか。