Be-Site（ビー・サイト）★購入者向け

[匿名さん]

Be-Siteの板があるのは承知していますが、こちらでは購入者向けの情報交換をしていきたいと思っています。
ウチは今度の日曜日に契約を行う予定です。

よろしくお願いしますm(__)m

[42: らうる]

私もスター銀行の資料請求はしました。
預金連動型住宅ローンは確かに魅力的ですよね。
スター銀行に100万円預金すると、
100万円分繰り上げ返済したのと
同じ効果があるんですよね。
1500万円借りて1500万円預金があると、
利息は0円になるんですよ。
まあ1500万円も預金があるわけないですが。。。

しかも繰り上げ返済と違い、
実際には預金しているだけで返済はしていないので、
住宅ローン控除の対象額は残ったままという。

ちょっと検討してみようかと思ってます。

[43: ムサシノ]

>ジダンさん
LDK15帖っていいですね。
かなり広いと思います。
でも住み始めてモノを置いたら狭く感じるんですかね。
（ご家族の人数もあると思いますが）
今は賃貸のLDK11帖の部屋に住んでますが、妻と2人なので、特に不便を感じる広さではないです。
動線の確保が肝要なのかなと思います。

東京スター銀行の情報を目にし、私はMRの営業さんに言われるがまま、埼玉りそなでいいかなーなんて楽観視してたので、ちゃんと自分で調べなきゃと身が引き締まりました。
三大疾病に認定されたらローン残額がゼロ、というプランが気になっていたんですが、そういうのも選択肢にあげると絞りきれなくなってしまいそうです。

[44: スレ主]

>ジダンさん
80平米ですか〜、いいですね。
ウチはこのタイプではないんですが、
ムサシノさんの言うように、動線が大事かと思います。

東京スター銀行、新生銀行。
ウチはこの2つを比較検討しようと思います。
東京スターは新生銀行より少し諸費用がかかるかなと思いますが、
とりあえず資料待ちで、店頭にも行ってみようかと思ってます。

[45: 匿名さん]

皆さんは工事中オプションてどうしました？うちはＬＡＮ配線だけお願いしました。無線ＬＡＮでもいいかなとは思ったのですがね。オープンキッチンも魅力的だったのですが迷ったのですが収納が少なくなるので諦めました。

[46: ジダン]

>スレ主様とムサシノ様、ビーサイト購入者の皆様へ
　先日、インテリアオプションの日程のお知らせが７月中と書き込んでしまいましたが、訂正いたします。直接担当に聞いた所、９月以降に変更になったとの事です。あしからず報告いたします。
　余談ですが、私が購入した部屋と同じタイプのＭＲがなかったので、長谷工竣工済物件の部屋を
見学させてもらうことにしました。ちなみに物件はセルリアンフォートとテンガ西台です。いづれも長谷工物件です。ほぼ同じ部屋なのでよりイメージが沸くと思うので楽しみです。

[47: スレ主]

>45さん
ウチはまだ予定ですが、下の4つかなぁという具合です。
・食洗機
・オープンキッチン
・洗面室リネン庫扉
・人感センサー照明
オープンキッチンにすると、確かに収納を工夫しなければ・・・ですね。
LAN配線も考えましたが、ウチは無線LANにしようと思います。

>ジダンさん
すごいですね!!
そんなことができるなんて知りませんでした。
どちらとも、売れ残った物件に家具をつけて販売してるみたいですね。
すごく参考になりそうです。
私も担当者さんに聞いてみます!!
ありがとうございます。

[48: きっぱり]

初めまして
私も東棟を購入しました
よろしくお願いします
ＭＲ５件見に行って
反対運動もデメリットもしりつつ
きっぱり買ってしまったので
「きっぱり」さんということで
よろしく〜

で、オプション説明会は９月って本当ですか？？？
説明に集めるほど売れてないってことかな？？？
うちの担当は連絡してこないです

でも８月は１回
モデルルームに行ってこよ。。。

皆様のローン情報
楽しみにしてます
参考にさせてもらいます

[49: 匿名さん]

ウチも無線ＬＡＮにしようと思います。

マーキスとビーサイトの間って駐車場だけど
マンション建設とか計画ないのかなあ

２４時間営業のコンビ二が１Ｆにあるマンションとか
建ってほしいなあ

都合が良すぎますね・・・

[50: 匿名さん]

駐車場が無くなるは困りますね。
下手にコンビにとか出来ない方が良いのではないでしょうか。
中高生の溜まり場になるのも困るし、サミットもあることですし。

[51: ジダン]

＞きっぱりさんとスレのみなさまへ
　私も東棟を購入した一人です。これからもいろいろよろしくお願いいたします。しかしＭＲ５件
ですか、結構吟味しましたね。ちなみに何処ですか？うちはグランシティー赤羽・浦和岸町とローレルコート南浦和の３件です。あと、ビーサイトとマーキスの間の駐車場ですが、担当が言うにはあの土地がずっとあのままの状態とは考えにくいと思いますので、土地の大きさから判断して、分譲住宅が１０棟位近い将来建設されるのではないでしょうかと言ってました。確かにコンビには便利ですよね〜
　

[52: 匿名さん]

>>50
駐車場が無くなるは困りますね。

どうして？？
ビーサイトの駐車場じゃないよ

[53: きっぱり]

ジダンさん皆様こんばんわ
東棟の方しかいませんね、、、
長い付き合いになりますが
よろしくお願いしますね

ＭＲ５件は川口元郷３件とつくばエクスプレス沿線２件です
つくばエクスプレスなら１千万も安く買えましたが
なんせお店が無い、コンビニも無い。。。。
将来の都市計画を聞かされても
ぴんときませんでした

何はともあれ
川口元郷４分ですよねー

同居者（婚約者）は
川口駅に行って遊べるのが魅力だそうです
どうせ週末しか行かないし
歩いても近かったですよ！！

ビーサイトから一番近いコンビニの
セブンイレブンも寄りましたが
ちょっと遠いかな
近場に作って欲しいですね

[54: スレ主]

こんばんは。

>きっぱりさん
はじめまして。
これからもよろしくお願いします。
ウチと少し似てる感じがします。
私も川口駅付近は週末利用だと思っているので。

>みなさま
実はもともとアンチ長谷工でした・・・。
物件数が多い分、ネット上でも色々と目にすることも多くて。
出ているのは悪い評判が多かったですし。
でも、結局決め手となるのは「立地＆値段」が一番の条件。
ウチの場合は「駐車場（機械式×）100%」も含まれていましたが。
ここ2,3年色んな物件を見てきた中での結論がビー・サイトでした。
なんだか変なカミングアウトになってしまいましたが、
これからもよろしくお願いします。

[55: 匿名さん]

>>54
>駐車場（機械式×）100%

ウチも一緒です。
機械式駐車場は、駐車用地に対して３倍ぐらいの駐車台数確保できますが
維持費（保守料金・部品交換）・１５年から２０年したら入れ替えするための
積立金が必要になりますので、×でした。

女性の方にとっては、単純に車を入れにくいって感じもありますね。

まあ、自走式といっても維持費は掛かりますが、1/20ぐらいになるのかな？

[56: 匿名さん]

>ビーサイトの駐車場じゃないよ
あ！MR見る時にとめてた駐車場のことでしたか〜。
それなら何か出来る可能性はあるかも知れないですね

[57: 匿名さん]

＞きっぱりさんとみなさま
私は都内に通勤するサラリーマンですが、平日は朝早く出て夜は暗くなってから帰る日々ですから
ね。（嫁さんもほぼ同じく）。週末には二人で自転車や歩きで川口アリオや駅前を周遊しようかと思っています。軽い運動にもなるし。ビーサイトを購入した何点かの決め手は①駅から４分（通勤の利便性）②１００％自走式駐車場（希少性）③都心から近い（将来の資産価値）④元郷地域一番の優良立地以上４点です。この地域はこれから１０年後が楽しみだと思います。

[58: 匿名さん]

>ジダンさんへ
うちも、ＧＨタイプです。
竣工済みの物件を見学されるとの書き込みを見て、うちもテンガメイツ西台を
見学して来ました。
ビーサイト購入済みの事を話して見せて頂きましたが、感じよくみせてもらう事が
出来ました。
感想は、やはりリビングはあまり広さは感じませんでした。
キッチン含んでの15.1帖だったので覚悟はしてたのですが・・・
でもキッチンは、とっても開放感があって良かったです。
来年の完成が益々楽しみになりました。

ちなみに、うちは今回の購入にあたって、都心への通勤を考え
いろんな物件を見てきました。
やはり人気路線の駅近などは、金額面で折り合いがつかず、
駅近で、都心へのアクセスも良く、川口駅も徒歩圏内であることが決めてになりました。
それに、ビーサイト周りは街も綺麗（整備）された感じが良かったです。
コンビニや商業施設があまりないことは、今後に期待って感じです。

[59: 匿名さん]

電車通勤で東京駅に行く方であれば
埼玉高速鉄道で飯田橋—東西線で大手町がいいと思います。

ＪＲ京浜東北線川口駅はかなり込んでいます。いわゆる満員電車です。

埼玉高速鉄道は込んでいますが満員ではありませんよ（現時点では）
難点は、本数が少ないことと終電が早いって感じかな


大宮方面であればＯＫですけど

[60: 匿名さん]

設備など概ね満足ですが、客用駐車場に料金が掛かるのだけちょっと残念です。
無料にするのは難しいのかなぁ．．．

[61: ムサシノ]

>客用駐車場に料金が掛かるのだけちょっと残念

わたしも思っていました。
これは申請しないと使用できない、昼間のみ利用できる、ってことなんでしょうか？
夕方などに両親が来たときに不便かなー、なんて思いました。
徒歩圏内にコインパーキングってありましたか？

[62: スレ主]

そうなんですよね〜、昼間のみって・・・。
しかも意外と高いですよね(>_<)
先日、駅前を探索した時にコインパーキングがありました。
122沿い（元郷駅付近）に。
はっきりとは覚えていないんですが、
1日最大1,000円ぐらいだったような・・・。
利用するなら普通のコインパーキングの方がいいのかなと思いました。

[63: 匿名さん]

客用駐車場を無料にすると

ずーと止める不届き物が出てくるから
少しでも料金取らないといけないのかな

金額設定は、管理組合設立したら
皆さん一緒に考えましょう。

私的には、１時間１００円程度ですかね

どこのマンションでも難しい問題みたいですよ

[64: 匿名さん]

いつも参考にさせて頂いております。実は私はまだ購入を迷っているものですが、物件はビーサイト（サンライトコートｏｒグランドコート）かフェアリー＊＊ンスです。この頃はフェアリーさんの住民との裁判沙汰や駅までの道路環境の悪さが気になりビーサイトに登録しようかと思っています。
スレの皆様に質問ですが、グランドコートとサンライトコートの比較は値段や日当たりだけでしょうか？サンライトコート購入者の書き込みが無いので。

[65: スレ主]

>64さん
フェアリー＊＊ンスは駅まで行くのに122沿いを通らないと
行けないということで、ウチでは却下になりました。
駅から5分以内、1分でも微妙に違ってきますし・・・。

サンライトコートとグランドコートは金額設定の問題で
グランドコート（東側）にしました。
ある程度の広さも欲しかったので。

確かに、南側の方の書き込みがないですね・・・。

[66: スレ主]

>63さん
逆になってしまいました、すみません。

確かにそういう問題が出てくる可能性はありますね。
世帯数も多いですし。
金額設定は変えられるんでしょうか？
私的にも、1時間100円程度という感じがします。

[67: 匿名さん]

現在川口元郷に住んでいるので分かるのですが、サンライトコートは川沿いなので夏場は匂うのと、あと122は救急車、消防車など結構走るのでうるさい、というのがあると思います。もう慣れましたが、私は東棟にしました。川は浄化処理をするとの話だったので改善されて行くと思いますが。

[68: きっぱり]

スレ主さま、多数の匿名の皆様こんばんわ
書き込み増えてますねー

うちも二人とも残業が多いので
平日は駅とマンションの往復ですね
サミットが深夜空いてるので
コンビニもまあいっかなーと思いました

来客用駐車場の値段はやっぱり気になりますね
ゲストルームは安いのだから
泊まったら、、、ん〜

あと芝川のにおいも気になり
暑い日に歩きましたが風下でも
そんなに気になりませんでした
売りに出してない西側でなければ
サンライトは気にならないと思いますが
折角南側なのに向かいの土地が空いてるのが気になりました
上層階であれば！
あとは値段の戦いですかね

ところで
オプション説明会ですが
８月に４回開催されると葉書が来ましたよ

早めに行って悩み倒す予定です

当日は誰かときっとすれ違ってるんでしょうね
よろしくお願いしますね

[69: 匿名さん]

芝川のにおいは毎年真夏の水かさが少ない時ですね。でもカモが泳いでるくらいなので、浄化が進めば気にならなくなるかもしれませんね。

[70: 匿名さん]

＞６８様へ
サンライトコート狙いですか良いですね〜。私は東棟の上階を購入したのですが景色はだいぶ違うでしょうね。懸念されている折角南側の土地（現鋳物組合工場）の件ですが、担当に探りを入れたところやはり近い将来マンションが建設される可能性は高いそうです。ただ、規模的にはそんなに大きい
物件では無いようですよ。サンライトコート上層階（11階以上）ならば問題ないのでは。頑張って下さい。

[71: 匿名さん]

西棟の上層階だったら、川口オートレース場の花火が見れるかもしれませんね。

[72: ムサシノ]

オプション会のハガキがまだ来ません。
楽しみにしてるんですが…。

[73: ジダン]

＞72ムサシノ様へ
　それはインテリアオプション会ですか？それだとしたら先日、ＭＲに遊びに行った時に担当が
　契約した時期により個々に日程は違ってくると行ってました。ちなみにわたしは8月下旬か9月上旬　と聞きました。時間があればちょくちょくＭＲに行ってみてはどうでしょうか。再度色々気づく　　点もありますよ。

[74: 匿名さん]

＞ジダンさんへ
なるほど〜　良い事いますな〜。今度ＭＲ行ってこよ。
私は東棟の１０階を購入したものですが、スレを読ませて頂いているとみなさん東棟が多いですが、この棟の上層階バルコニーからの眺望はどういった感じなんですかねー。もちろん想像ですが東棟購入者の方々のスレを頂きたいです。ちなみに夜は結構エルザの外観も悪くないなとも思うんですけど。

[75: スレ主]

こんばんは☆

工事中オプション案内、今日届きました。
8月5・6・26・27日でした。
いずれも土日です。

まだ微妙に迷っているところはありますが、
30万以内ぐらいで抑えようと思っています。


>74さん
ウチも東棟上層階ですが、眺望は少し楽しみです。
昼間ももちろんですが、夜の眺望はよさそうですよね☆
エルザも景観の一部でしょうが、私も悪くないと思います。

[76: 匿名さん]

購入者です

このスレいいですね

検討していた時のどうですかスレとはえらい違い

みんなどんどん書き込みしよう

[77: きっぱり]

こんにちは
購入した時期でオプション説明会は違うんですね
早速８／５に予約しました
７／２９も住宅性能説明会に参加します

皆さん東棟もさることながら
上層階の方ばかりですよね
最近買った方なのかな、、、
夜景、気になりますね（笑）
タワーが見えるだけで都会気分も味わえるのかな
楽しみです

[78: らうる]

住宅性能説明会なんてあるんですか？？
やばい。最近MRにも行ってないし。
担当の方に聞いてみようかなー。
こういう情報がわかるのっていいですよね。

[79: Route122]

>>35　=　>>28　さん

＞これからも交流しましょう

レス遅れ、申し訳ありません。
仕事が忙しすぎて、全く見てませんでした。
こちらこそ、よろしくお願いします。

床暖つけたのなら、ブレーカーのサイズは大きい方が
安心ですよね。
パソコンを使っているときにブレーカーが落ちるってのは
怖い、私も同感です。

[80: 匿名さん]

みなさんへ

エレベーターメーカーは
日立製です。

シンドラーじゃなくて安心しました。

９人乗り３基だけど
１３人乗り３基が個人的には良かったかと

[81: ムサシノ]

>ジダンさん
>ALL

オプション会のお知らせきましたー。
私は低層階なので建具などほとんどの追加変更はできませんが、どれくらい建ったのか見てみたいので行ってみるつもりです。

住宅性能説明会があるんですね。
知りませんでした。
その日は予定が合わず参加できませんが、どちらさまか出席されたら内容を教えてください。
住宅性能証明書（でしたっけ？）がないのが気になっていたので、すごく関心があります。

[82: 匿名さん]

はじめまして、先週末の購入者です。
埼玉高速鉄道って本当に便利ですよね、ホレました。
ただ、運賃が非常に高いので、将来子供の通学定期などがチョット心配です。。。。。
みなさん電車の運賃についてはどう思われていますか？

[83: 匿名さん]

>>82
電車の運賃高いですね！

ただ、変に価格を下げ赤字経営をする第三セクターが多いですが
とりあえず、利益が出る価格で運営するのは
仕方が無いと思います。

赤字経営で破綻をし
税金を投入するよりか良いかなと・・・

これから、乗車率も上がっていく可能性高いし
路線延長する可能性もあるので見守るしかないかな

メトロぐらいの金額にしてくれると助かるね

[84: ジダン]

>ムサシノさんと＞83
オプションのお知らせがきましたか、今後楽しみですねー。ムサシノさんの部屋は上層階より天井が
おそらく高いと思うので、リビングは開放的だと思います。
確かに埼玉高速鉄道は価格が高いですね。ただ、近い将来は①現在の南北線のように延伸（岩槻〜大宮至）される点と②鳩ヶ谷・南鳩ヶ谷・東川口・美園駅などの周辺地域で急激に人口（利用者）が増えているので、インフラと採算がかみ合えば、運行価格は下がるのは必須だと思います。元郷も含め今後この沿線の駅力は高い水準になると思いますよ。

[85: スレ主]

こんにちは。

確かに、電車賃は高いですよね・・・。
再任となった杉野正社長にかけるしかないですね。
http://www.k3.dion.ne.jp/~misono/sr/sr01.html
http://www.saitama-np.co.jp/main/rensai/kensei/kousokutetudo/index.htm...
（下はちょっと古いですが・・・。）

ジダンさんの言うように、延伸とマンション供給によって
乗車率が上がると思っています。
10年後が楽しみです。

[86: 匿名さん]

＞８５
　なるほど。参考になりました。ただ余りにも大規模開発が進み便利になればなるほど、その反面生　活環境が悪化していきますからね。よく考えると現在の江東区豊洲地域も3〜5年前は更地ばかりで
　コンビニひとつ無かったのに、先日、スターコート豊洲の物件を見に行ったんですけどあまりの
　周辺の変貌に住環境として考えると如何なものかと思ってしまいました。

[87: スレ主]

おはようございます。

新生銀行の板でこんなものを見つけました。
来月からの新商品で、
申し込み〜実行日までの中で一番低い金利を選べるそうです。

http://www.tv-tokyo.co.jp/wbs/2006/07/14/news_day/n2.html

[88: 匿名さん]

>>ALL

エコカラットオプションで付けた方（付ける予定の方）いますか？

ウチは金額的に諦めましたが（予算なしなし）、お幾らぐらいいなのですか？
参考に教えてください。

[89: 匿名さん]

エコカラットはウチも断念しました。
通常業者に頼んだらの金額が知りたいのですか？ > No.88

ダイエーの後にもスーパーが入るようですね〜。(あくまで２ちゃんでの噂ですけど)
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1145658752&LAS...

[90: 匿名さん]

昨日くらいの日経かな？新聞にヤオコーが入るって載ってましたよ。

エコカラットいいなーと思ってたんですが、24時間換気なので要らないと思いやめました。

[91: 88]

＞＞８９
通常業者とマンションオプションの価格差気になっています。

自分でできれば幸いですけど
そううまくはいかないかな