Be-Site（ビー・サイト）★購入者向け

[匿名さん]

Be-Siteの板があるのは承知していますが、こちらでは購入者向けの情報交換をしていきたいと思っています。
ウチは今度の日曜日に契約を行う予定です。

よろしくお願いしますm(__)m

[361: 匿名]

358様　やはり図面より数十センチ寸法が短く　図面とは違う大きさでした。
これは、仕方がないことなんでしょうか？
ビーサイト私も、設備は最新のものではないし、標準装備もあまり無いのですが
満足のいく物件だと思います。実際に住んでみて何もないことを期待したいです。
いまどき、ひび割れ、カビなどはないとは思いますが。
つまらない疑問なんですが、エントランスロビーの赤いじゅうたんですが
あれは今だけ敷いてあるんですよね？あのじゅうたんに対して、ロビーの
安そうな机イスがあってませんよね・・

[362: 匿名さん]

数センチならともかく数十センチ違うのはまずいのでは？
売り主に一度確認してみることをお勧めします。

[363: 匿名はん]

こういうことなのではないでしょうか？
http://house.biglobe.ne.jp/keyword/keyword/116.html

[364: by 361]

363様　多分そういうことかもしれません。みなさんも和室を寸法してみてください。
図面の大きさと違うはずです。

[365: 匿名さん]

ロビーのあの安そうな机と椅子は
実際のものなのですかね？
しっかりしたものに変えたいなぁと
思ってます。
あのままだとしても、入居後の組合の活動の中で
なんとか出来たらいいな。

[366: 匿名]

確かに、あれはほんと安そうですね・・・
ところで、みなさん引越しのお値段って結局御幾らですか？
ちなみにうちは25万です。（エアコン取りはずし　取り付け込み）
高すぎです・・・

[367: 匿名さん]

エコキュートですが、どこのメーカーのものかわかりますか？
今ちょっとわからなくて・・・。

[368: 匿名さん]

367さん
日立だったと思います。

[369: 匿名さん]

>> 367さん
>> 368さん

エコキュートはCORONAですよ♪
内覧会でパンフをもらって説明も受けているので間違いないです。
日立はIHクッキングヒーターでは。

[370: 匿名]

天井の引掛けシーリングは、引掛耳はついていましたっけ？
今、照明を選んでいるところなんですが、取り付けが不安になってきました。

[371: 匿名さん]

>>370さん

実物を撮った写真です。

[372: 匿名]

370です。
素早いレス、ありがとうございます。
しかも写真付で助かります。
とても頼りになる掲示板です。

[373: 匿名]

再内覧会に行って来ました。
内覧会の時に、お風呂の排水の流れが悪く感じ、
指摘してたのですが、再内覧会で、「最近のマンションはこんなもの」
と言われました。
内覧会で流れが悪いと感じられた方はいませんか？

その他は、細かい指摘事項まで綺麗に対応あり良かったです。

[374: 匿名]

同じ長谷工の物件で、国際興行跡地にたつ　ルイシャトレ川口レックスフォードの概要がニチモの
HPのその他の物件に載ってます。カスタマイズスタイリングセレクトっていって洗面台やキッチン
扉　お風呂の形　etc・・さまざまなセレクトプラン(無償）が沢山ありなかなかいいですよ。ビーサイトも素敵ですけど、ちょっといいなって思ってしまいました。

[375: 匿名さん]

なぜ購入者の掲示板でそんなことを・・・。

[376: 匿名]

我が家も内覧会いってきました。トイレの床の右下に変なボックスがあったのですが
みなさんのとこもありましたか？あれはなんでしょう？

[377: 匿名さん]

排水の流れは、内覧会の時にうちも聞きました＞373

浴槽の下が、マンション用の低床型だからだそうです。
排水が一気に勢いよく排出されると、浴槽下の空間が狭いため
逆流してしまうのだそうです。
最近のマンションはバリアフリーで床がフラットな為
どうしても浴槽下の空間が昔より狭くなるのだとか。

[378: 匿名さん]

> 365さん
先日確認会に行ったときに、ロビーのイスとテーブルの件を聞いてみました。
今は一時的に置いているだけであのエリアには何も置かないそうです。

[379: 匿名さん]

ルイシャトレの件は確かに気になるかもしれません。
けれど、Be-Siteの立地や設備には充分満足しています。
また購入時期も1年違うと・・・。
魅力的な部分があるかもしれませんが、total的に後悔はしてません。

[380: 匿名]

引越しまでもう少しですね。キッチンの換気扇ですが
あれは、フィルターをつけたりするのでしょうか？

[381: 匿名さん]

知っている方がいれば確認したいのですが。
本日、電話の手続きでＮＴＴへ電話したところ、ネットについてもあわせて聞かれました。
その時に、ビーサイトさんの光回線の開通は４月中旬以降になりますよ。との事でした。
てっきり入居してすぐ使えると思っていましたのでちょっとビックリでした。
（たしかすぐに使えるような事を言っていた記憶がありましたので）
となると、今のプロバイダー契約を解約でなく、住所変更という状態になりますよね。
本日、管理会社に確認がとれなかったので、事実確認をしっている方がいればと思いまして。
明日あらためて確認はとりたいとは思いますが。

[382: 入居予定さん]

もう少しで入居ですけど、あとどのくらい残っているんですかね？？
最近少し気になり始めてます。

[383: 匿名さん]

…まだ１００戸近くあるみたいですよ。
出し渋り戦略・ゆっくり売っていく…という話は聞き続けてきましたが
さすがにここまで来ると、値付けと販売戦略に間違いがあった気がします。
２００戸以上売れてるとはいえ、世間的には「売れない物件」と思われる
でしょうね。
検討版でも毎回「見学者多数」とありますが、その割に売れてないと
思います。
棟内モデルルームになるので、週末などは見学者の方々と鉢合わせ＆
隣室がＭＲというお宅も多いと思います。

[384: 匿名]

久しぶりにスレします。いろんなことが書いてありますね。
再内覧会のときに帰りかけに、長谷工からお友達紹介キャンペーンという
封筒を渡されました。紹介者　購入者に10万あげるとの記載でした。
やっぱり口ではそういってても、焦ってそういうことしてるんでしょうか・・・

[385: 匿名さん]

> 381さん
私も同様の事がありました。
電話番号手続きでＮＴＴへ連絡したところ、ネットの件も聞かれマンションは光ですと
回答したところ４月にならないと開通しないとのことでした。
（まだ、工事や手続き途中との事でした）
管理会社は２３日からネットの開通は問題ありませんと確認したら言っておりました。
どちらが正しいのでしょうかね。
念のためを考えたら今の回線契約を更新させておいたほうが安心なんでしょうか。
趣味で使う人もいれば、仕事で使う人もいるはず。
私もどうすればよいか迷ってます。

[386: 匿名さん]

ブロードバンド申し込みって皆さんしました？申し込みしないとインターネット使えないんでしょうか？いまいち分かっていません。なんか映像配信などのサービスを受けたい場合はNTTなどのプロバイダーに切り替えてください（工事に和光立会い）みたいなことを言っていたのですが、詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。

[387: 匿名さん]

ウチは基本プランで申し込みをしました。
引越日から利用開始という感じで。
NTTなどを使わなければ指定した日から使えるってことなんでしょうかね。
私もいまいちよくわかっていません。

[388: 匿名さん]

幹事会社で引越しを決められた方にご質問です。
事前に電話で特典がいくつかあるというのを聞いたのですが、
その中にダスキンのモップってありました？
聞いたような気がするのですが不確かで。
入居してからってことなんでしょうか。

[389: 匿名はん]

>388さん
私も幹事会社で引越します。
ダスキンはなかったように思います。
A4の紙に特典が書いてあったように思いますが、内容は……忘れちゃいましたー。
帰ったら確認してみます。

[390: 匿名]

388様　389様　引越し代トータルで概算でかまいませんので
御幾らでしたか？お答えできる範囲でかまいませんのでお願いします。

[391: 匿名はん]

390さん
引越し約１２万円　２トンロング車　使用
夕方積み込み　翌朝配送　でした。

[392: 匿名さん]

大人2名分の荷物
パンダさんお引越し使用。市内引越2トン車　大物家具なし
平日夕方6：00詰め込み→翌朝一配達

[393: 匿名さん]

↑
金額かいてませんでした。会社でもここ使用してるので値切って値切って8万円

[394: 匿名さん]

↑
また追加します。エアコン取付取外しなしです

[395: 匿名はん]

389です。

幹事会社で13万程度でした。
引越し日が4月中なので多少安くしてもらいましたが、移動距離がそこそこあるので妥当な線かと思います。
3月末の土日だと見積りは倍近かったです。
3月は忙しくて引越しの準備ができないのでちょうどいいかなと（今居住中の家賃を払うので負担は増えますが…）。
2DKいっぱいの荷物（段ボールは70個用意）、2tと1.5tを使用、エアコンなしです。
午前中積み込み→午後着の予定です。
もしこれから3月中の引越しの交渉をするのでしたら、幹事会社じゃないとダメかもしれません。
幹事会社以外に3社の見積りをもらいましたが、3社とも一斉入居を嫌がる気配でした。
繁忙期ということもあり、特にCMなどをやっている大手は、同時期に他のマンションの一斉入居を仕切っているようで、金額はともかくスケジュールの確保が難しいようです。

以上、あくまで私の場合ですが参考まで。

[396: 匿名さん]

388です。
20万程でした・・・。
これでも下げてもらったのですが・・・。
3月下旬の繁忙期となると他社でというのも難しいですし、
家賃の問題もあるので、こればっかりはしょうがないですね。
ちなみに。
2トン×2台（大人2人＋犬1匹、エアコンなし）です。

[397: 390です]

引越しの件、ご回答ありがとうございました。
やはりこの時期　そして一斉入居ということで高いんですね。
インテリアオプションも何もつけず、引越しだけでこの金額取られるのは痛いです。

気になったのですが、やはり玄関通りの柵は正直怖くないですか？最上階の方なんて、もっと怖い
はずです。私は中層階ですが、子供が落ちないか心配です・・・

[398: 匿名さん]

確かにあの柵、コワイですよね。
バルコニーはコンクリ・くもりガラス・アルミ柵と分かれていますが、
共用廊下側は全てアルミ柵ですもんね・・・。
風通しと明るさはいいと思うんですが、少し気になります。

[399: 匿名さん]

↑コンクリートの柵は夏場の昼間は蒸して大変ですよ。奥行きも2ｍあるので下層階ですと採光性も悪いし。

[400: 匿名さん]

「夏場に蒸す」、「採光性が悪い」との問題があっても玄関通りで終日生活する人はいないので子供の安全性を第一に考えたら、コンクリート柵にして欲しかったです。我が家も子供がいるので心配です。アルミ柵を採用したのは、費用が安いからでしょうか・・・。

[401: 匿名さん]

廊下側はコンクリートでも採光・通風に影響はないでしょう。
単なるコストダウンですね。

[402: 匿名さん]

私も内覧会の時にアルミ柵だったのでビックリしました。あの規模のマンションであれば当然タイル棚だと思っていたので。401さんのおっしゃるとおりだと思います。安全性だけでなく、雨の日は憂鬱になりそうです。でも、諦めるしかないんですよね。

[403: 匿名]

長谷工さんの特徴は、アルミ柵です・・・
ほとんどといっていいほど、柵で作られています。
ビーサイトはまだいいほうです。過去の物件はベランダも
柵ですからね。

ちなみに、あの柵はかなり埃で汚れます。
管理人さん今後掃除してほしいですね。

[404: 匿名]

どなたか、内覧会のとき、床音、気になった方いますか？
やはり、直床は住んだことがないので、不安です。
他サイトでとくに二重床と変わらないと書いてあったのを
みたことがあったのですが、どうなのか心配です。

[405: 匿名]

今更ですが、オプションはローンが組めましたか？
それとも、現金での一括払いでしたか？
（うちは完成後購入なので、オプションを全くつけてません）

[406: 匿名さん]

オプションは現金払いです。
ローンに含むことが可能か聞いてみたのですが、ダメでした。

[407: 匿名]

NO406様ありがとうございました。

今現在、ビーサイトの売れ行きはどれくらいなんでしょうか？
やはり、まだ四分の一程度残っているのでしょうか・・・。

[408: 匿名さん]

70戸ほどだそうです。　約1/5ですね・・・。

[409: 匿名]

やっぱりまだまだですね。ありがとうございます。
立地条件　内装　外装　設備　共に素敵なのに、何故でしょう・・・。