Be-Site（ビー・サイト）★購入者向け

[匿名さん]

Be-Siteの板があるのは承知していますが、こちらでは購入者向けの情報交換をしていきたいと思っています。
ウチは今度の日曜日に契約を行う予定です。

よろしくお願いしますm(__)m

[301: 匿名]

NO299様　スリッパは必ず持参してください！ホカロンは長谷工が用意してくれていますよ。
クロスの貼り具合は、うちは指摘細かくしました。（ちょっと細かすぎるくらいです・・）
タウンスィートは壁が暗いので、糊の光加減によって手垢？みたいな跡が若干感じます。建具は
やっぱり押すたびに自分の手垢がつきますね・・・入居後の掃除は必須ですね。指摘事項は
10点弱ってとこでしょうか？（ほんと細かいところをいれたので）うちではないのですが、他の家は玄関のドアを指摘してた人もいましたよ。ちょっと嫌なことばかりお話してしまいましたが
エントランス入り口やロビー中庭　個人玄関の外観はほんと素敵ですよ。エレベーターには
防犯カメラがモニターで写ってるし、おー！って思いました。床の色はちょっと安っぽいけど
慣れれば味があっていいのか・・って思うかもしれませんよ。

[302: 匿名さん]

ウチもタウンスィートなので、床がちょっと心配です・・・。

[303: 匿名さん]

うちもタウンスィートです。じっくり見てきます。
それにしても、タウンスィートの家が多いですね！
内覧会の時間、45分とのことですが、全部指摘しきれるものでしょうか？
知人の時は、何時まででも見ててよかったようですが。

[304: 匿名]

ＮＯ３０１様　ありがとうございます。
明日はスリッパ持って行ってきます。
内覧会終わったら、ご報告します〜。

[305: 匿名さん]

時間制限は特に無いですよ＞303さん
ウチは、業者さんを使いましたが、大体３時間くらいかけました。
指摘箇所は３０箇所ほどで、ほとんどは軽微なクロスや床のキズ等でしたが
幾つかは致命的で交換と張替えになりました。

他板の内覧会を見ていたので、各戸に担当のゼネコンさんが付かなかったのが
ちょっと驚きでしたね。
担当者がいると急かされ感があって嫌な場合もありますが、受付で紙と付箋用テープ
のみ渡して放ってしまうのは、素人さんにはかなり不利になるんじゃないでしょうか。

[306: 303]

>>305さん

ありがとうございます。
ゆっくり見れると聞いて安心しました。
うちは業者ではありませんが、詳しい人に同行してもらう予定です。
何はともあれ、楽しみ〜☆

[307: 匿名]

内覧会、行って来ました。
エレベーターの狭さが気になりました。
３台しかないのにあの広さで、集中する朝などは乗れないのでは、、と心配です。

エントランス入ると、大きなガラス張りで中庭が見渡せるのが気に入りました。

ちなみにうちはレジデンスです(^。^)
色は満足でした。

[308: 匿名さん]

うちも業者さんにお願いしたんですが、仕上がり、構造を含めて去年間での長谷工さんの物件と比べても進化していてすばらしいとのことでした。細かいところまでチェックして頂きましたが指摘は5,6個程度しかありませんでした。ただ、他の方と同じく洗面所の暗さが気になりました。自分で電気付けようかと悩んでます。

[309: 匿名]

No308様　確かに洗面所が暗いですよね。私も驚いてしまいました。ダウンライトの光が弱い？って
思いましたが、クロスがきっと暗いからですかね。トイレも少々圧迫感ありました。長谷工さんの
物件が進化してるとは、確かにいえるかもしれませね。長谷工はオール電化に力をいれてるんですね。（HPみるとほとんどオール電化でした）ビーサイトはIHが日立製ですが、最先端のものではなかったのが残念です。それから「ゴミだし」これは24時間どころか、その日の午前0時から８時半（だいたい）に短縮されるらしいです・・（ゴミ置き場が狭いため区分けできないそうです）
今日はあいにくの雨ですが、しっかり見てきてくださいね。

[310: 匿名]

内覧会いきましたよ。指摘事項は10箇所ぐらいでした。
EV3台で361戸分足りるんでしょうか？通勤時間帯が大混雑・EVがこないとかなんだか心配になりました。あと中が狭いなあと
洗面所は確かに暗い感じがしました。狭く圧迫感もありました。ダウンライトのワット上げて交換するしかないんでしょうか？
キッチンも暗いような感じがしました。窓あけると金属のにおい・国道の排気ガスのにおいが気になってしまいました。準工業地域なのであきらめるしかないかな？
帰り部屋から元郷駅改札まで何分かかるか計りましたが、9分もかかりました。あとあの道　夜は街頭も少なく大丈夫か心配です。
ロビー・中庭は気に入りました。年月がたち木が生い茂ればすてきになりますね。
先週から少しずつダンボールに荷物詰めはじめました。3月末引越しまであと1ヶ月です。

[311: 匿名さん]

残り、90戸弱だそうです。

[312: 匿名さん]

えーそんなに残ってるんですか？入居してからの管理費・修繕費どうなるんですか？
90戸弱分の管理費・修繕費回収できないですよね。入居してないと。値段あがるんでしょうか？入居前になんだか心配になってきました。

[313: 匿名さん]

売れていない分の管理費、修繕費は
長谷工が負担すると契約のときに言われましたよ。

お話されませんでしたか？

[314: 匿名さん]

販売初期に契約しましたので、そんな話きいてませんでした。
再内覧会時、聞いてみます。

[315: 匿名たん]

負担は一時だけだった気がします。
その後は、販売会社に残りを売るようなことを言っていました。
それでも残った場合には、賃貸に回すとか回さないとか。。。（販売会社によるかと）

それと自分のところは、蝶番が外れていました。。。(ーー;)
内装はそれほど気にしていなかったのですが。。。
問題はインテリアオプションかと。
ア○シスは、注文書は無くすは、質問した内容の返答が催促をしてやっと帰ってくる状態(ーー;)
これって。。。

皆様は大丈夫でいた。

[316: 匿名たん]

負担は一時だけだった気がします。
その後は、販売会社に残りを売るようなことを言っていました。
それでも残った場合には、賃貸に回すとか回さないとか。。。（販売会社によるかと）

それと自分のところは、蝶番が外れていました。。。(ーー;)
内装はそれほど気にしていなかったのですが。。。
問題はインテリアオプションかと。
ア○シスは、注文書は無くすは、質問した内容の返答が催促をしてやっと帰ってくる状態(ーー;)
これって。。。

皆様は大丈夫でしたか？

[317: 匿名はん]

未販売住戸については、重要事項説明書に記載されています。
16ページの、22.特約事項の5.その他(10)です。
みなさんお持ちだと思うので、転記はしないでおきます。

タウンスイート以外の方は、洗面所の明るさがどのように感じたか気になります。
よろしければ感想を頂けたらと。

[318: 匿名]

内覧会行ってきました。
タウンスィートの床、心配してましたが思ってたよりよかったです。
指摘事項は、ほとんどが細かい傷や汚れ、あとキッチンタイルの目地などでした。
他マンションの掲示板などを見てたので、クロスの貼り方など注意して見たのですが、
綺麗に貼ってあるように感じました。
洗面所の明るさについては、あまり気にしませんでした・・・。
エレベーターは確かに狭い！！と感じました・・・。中庭は書いてあるように素敵でした。
でも来月には引越しなんですね〜。実感わいてきました。
ホント楽しみです。

[319: 匿名]

洗面所の暗さですが、タウンスィートの壁が暗いからなのか、それともダウンライトのワット数の
問題なのか、どちらなんでしょう・・。エレベーター確かに狭かったような気もしますが、あまり
記憶になかったのですが、何人乗りだったかわかりますか？

[320: 匿名さん]

どなたかダウンライトのワット数の上げ方はどうすれば良いのか知っていますか？教えてください。

[321: 匿名さん]

私は昨日内覧会に行ってきました。まずエレベーターは一基９人乗りのものだと思います。確かに
奥行きは狭いですね。部屋の暗さですが確かに廊下のダウンライトの暗さには自身も感じました。電球をハロゲンランプに交換しようかと考え中です。またキッチンの暗さですがの間取りがバルキチなので昨日の曇天の日でも明るかったです。床はアクセンチュアルラグジュアリーですが、素材も本物のウォールナットで有名な朝日ウッドテックなので安心しました。別に暗さは感じませんでしたよ。

[322: 匿名]

NO320様　あげ方というか、電球を買いに行けばよいのでしょう。VとWはいろんな種類ありますよ。
どなたか、リバーコートを購入された方いませんか？
日当たりはどうでしたか？

[323: 匿名さん]

カラーセレクトプランには載ってなかったのでまめ知識を１つ！タウンスウィートで使われている床材はハードメープル。強靭な材質で楽器などにも使われています。時を経るほどにおだやかな「きはだいろ」に変化します。レジデンスはブラックチェリー。古くから高級家具材として利用されていました。光にさらされると赤みが増します。照明によって色々な表情を見せてくれます。ラグジュアリーはブラックウォールナット。世界三大銘木の１つでヨーロッパではルネサンス時代より家具用材として親しまれていました。タンニンの影響で使い込む程渋みを増します。朝日ウッドテックの床材は　天然木を使っているので色も見本と少し違うかもしれないです。木目も目立つかもしれないです。中々、高級な床材であることは確かです。ちなみにワックスは不要らしいですよ。まーやっておくに越したことはないと思いますけど。

[324: 匿名さん]

和室（6畳）の広さなのですが、私のメモでは3380×2450でした。
祝儀敷きをした場合、部屋サイズの縦横比は4対3になると思うのですが、
私のメモの数字ではそうなっていません。。。

測り間違えなのか、畳にカラクリがあるのか・・・、気になります。
ちなみに今住んでいる家の6畳間は、3420×2570で、だいたい4対3になっています。
※簡単に測ったので、数字の細かい誤差は見逃してください(^^ゞ

和室（6畳）の実寸を測った方はいらっしゃいませんか？

あと、現地モデルルームは、引渡後も残ったままなのか、気になります・・。
質問ばかりで申し訳ありませんが、いつまでなのか知っている方がいましたら教えてください。

あっ、321さんも書かれていますが、エレベーターは9人乗り、600Kgまで、日立製でしたよ。
このサイズはマンションでは良くあるタイプだと思います。（個人的に良く見かけるタイプです。）
開閉ボタンの位置が低いのが気になりました。

気になる点ばかり書いてしまいましたが、全体的にはとーっても気に入っています＼(^_^)／

[325: 匿名]

NO324様　現地モデルルームでは二つのタイプがありますが、購入者がいて借りてるとの事でした。
家具も、お礼として差し上げるといっていたような気がします。

ここのマンションは日立製が多いですね。IHも確か日立でした。
私も気に入ってますが、暗さがやっぱり気になってしまいます・・・
電球かえようかな。。

[326: 324]

>>325様

ありがとうございます。

現地モデルルームはもう購入されている部屋ということは、
引渡日近辺で無くなるのですね。
住んでからも現地モデルルームがあったら嫌だと思っていたので良かったです。

うちもキッチンの蛍光灯を変えようかな。。
モデルルームのは、明るかった気がします。

[327: 匿名さん]

内覧会に行ってきました☆
1つだけ大きな指摘事項がありましたが、他は小さなキズや汚れ程度でした。
他のサイトを覗いていたら結構ひどかったという話を聞いていたので、逆にびっくりしたぐらいです(笑)。
やっぱり、「あっ、ちょっと狭い・・・。」と思ってしまいましたが、全体的には満足して帰ってきました。
ウチはフルオープンキッチンにしたのですが、キッチンの蛍光灯がちょっと気になりました。
カバーが大きくてなんだか大衆的な感じが・・・。
他のモノに代えられますよね？
メモしてくるのを忘れてしまったので、確認会の時にメモッってこようと思います。

[328: 匿名]

NO327様　オープンキッチンはオプションで御幾らかかりましたか？（ちなみにうちは遅く購入
したので、できませんでした）　うちもキッチンの蛍光灯と洗面所のライトの明るさ交換
しようと思います。

[329: 327]

> 328さま
確か、4〜5万だったかと思います。
オープンにするのにお金をとらない会社もあるので？と思いましたが、
こればっかりはしょうがないですよね・・・。

[330: 328]

329様　ありがとうございました。
確かにそうですよね。戸棚がなくなるんだから、むしろ安くしてほしいですよね（笑）
うちもオープンにしたかったな。モデルルームのキッチンはダウンライトだったような気がしますが
蛍光灯だったんですね。
　近所のルネのマンション、結構書き込みが厳しく書いてましたね。

[331: 匿名さん]

リバーコートの購入者ですが本日内覧会に行ってまいりました。特にやばい箇所は見つからず傷などが数箇所あるくらいで全体としてはほぼ満足のです。また一人プロチェック業者連れて行ったんですが、なかなかどうして不思議なくらいとても長谷工の施工を良いつくりだと褒めていました。逆を言えば昔の物件は・・・・このくらいで止めときます。また日照も悪くなかったですよ。

[332: 322]

331様　リバーコートの感想ありがとうございました。私が内覧したときは11時半から
12時半まで見ていたんですが、日差しはベランダにも差し込んでなかったです。
ちなみに何時頃内覧されました？

長谷工の物件　過去は評判悪いんですね。通路側の「柵」は、長谷工の特徴のようですね。
タイルのほうが、高級感ありますよね・・・

[333: 匿名さん]

私は２時間半ほど内覧しました。
そのあと下でいろいろ説明を聞き、また部屋に戻って採寸をし、
さらに最後にモデルルームに寄り、全部で６時間かかりました(笑)満足です！

外廊下はタイルの方がいいですよね。コンクリートでもいいです。
柵だと、雨が吹きかけてきたら玄関の扉までびしゃびしゃになりそうな予感。。。

[334: 匿名さん]

内覧会では全体的に指摘箇所は少なく安心しました。
私もキッチン蛍光灯はしょぼいなあと思いましたね。同じく交換考えてます。ダウンライトだとばっかり思ってました。チェックしてなかったんで仕方ないですね。
元郷駅→マンションまで計ると10分近くかかってしまいました。余裕もって通勤する予定です。あと、休日でも金属臭がするのはしかたないのでしょうか？車降りるとすぐにおいチェックが習慣にかってしまいました。洗面所ダウンライトはワットも大きいのに交換しようと思ってます。
IHは最新型じゃなく残念ですが、掃除が楽そうで満足してます。

[335: 匿名さん]

外廊下のアルミ柵はしょうがないですよね・・・。
雨の日とかどうなんだろうと今でもモヤモヤとしてしまいますが。

ニオイは私はあまり気になりません。
もともと鼻がきかないほうだからかもしれませんが・・・。
内覧会時に家族に変なニオイする？と聞いたら、
「特に感じない。」と言われたので、ちょっとホッとしました。

IHクッキングヒーターなんですが、こういうモノを取り付けた方がいいんですかね？
http://www.dinos.co.jp/defaultMall/sitemap/CSfLastGoodsPage_001.jsp?GO...

[336: 匿名さん]

様子みて考えます。実家がIH使用してますが、吹きこぼれ・油よごれなどはガラストップなのですぐふき取ればおちるとききました。ですから無理に購入しません。よごれがずっと落ちないようであれば10年以上たってから買い替え考えますよ。

[337: 匿名さん]

IHはこまめに掃除しないと割と焦げ付きができるみたいです。
気になるようでしたらつけた方がいいのかもしれません。(でも結構高いですよね！)
あと、なべ底の薄いものを使うと焦げ付きができやすいそうです。
実際に使用していないので、こんなコメントしかできませんが...

[338: 匿名さん]

▲これ、参考になれば．．．
http://www.babytown.jp/CGI/open_bbs/bbs.cgi?key=syousai&bbs=00019&...

[339: 匿名さん]

これも安くていいかも
http://www.rakuten.co.jp/salala/1775558/

[340: 匿名さん]

「黒い輪」きになりますね。うちもやはりカバーとりつけよっと

[341: 匿名さん]

川口元郷駅を使う時は徒歩でOKなのですが、
川口駅を使う時は自転車じゃないとちょっと遠いですよね・・・。
駅前の駐輪場を調べてみたら、一時利用で150円とか。
もうちょっと離れててもいいので、他に駐輪場ってありますかね。
100円ぐらいで・・・。

[342: 匿名]

私も、IHのカバー購入しようかと考えてました。でもやっぱり高いんですよね。

話は変わりますが、ビーサイトは、長谷工の物件のなかでも出来がやはりいいのでしょうか？
このスレ見ると何件かそのように書いてあったので、みなさんもそう思いますか？
（近所では、エルザ近辺のソルシエーナが長谷工物件です。）

改めて内覧してみて、みなさんはどこら辺が気に入ってますか？

[343: 匿名]

気になった点があったのですが、こちらの物件、リビング(和室も）の窓の下がバリアフリーになっていなかったんですよね・・・。今の新築マンションで、段差があるって珍しいですか？
ベランダの非常用ハッチも気になりました。（テーブルが置けないかも)

それから元郷徒歩4分ってエントランスから駅前まで計測してって事でしょうか？

[344: 匿名さん]

ＮＯ332様へ
私は3時頃に部屋に到着しました。まあ基本的にリバーコートは西向きですからね。

[345: 入居予定さん]

西向きは洗濯物がよく乾きますよ。それから、夏はベランダから川口の花火大会がよく見えるのではないかと思います！

[346: 匿名]

345様へ
先日の内覧会の際、リバーコートは12時半になっても
ベランダにさえ日差しが入ってなかったので心配になりました。
夏は問題ないようですが、冬は洗濯物が心配です・・・

[347: 匿名さん]

↑真西の冬至期はしょうがないでしょ。フェアリーさんなんて全戸ほぼ西向きだよ。

[348: 匿名さん]

西側に消防署あるので、救急車の音が、うるさくないか心配してます。
内覧会時かなりうるさかった。これが夜中にも鳴り響くとなると。。。。

[349: 匿名さん]

348さん
救急車、消防車はは夜中も結構出動してますよ。大分慣れましたが・・・

[350: 匿名]

そういえば、ゲストルームって内覧会のとき、見た方います？

キッチンの蛍光灯って、どんなのでしたっけ？カバーとかついてましたよね？