Be-Site（ビー・サイト）★購入者向け

[匿名さん]

Be-Siteの板があるのは承知していますが、こちらでは購入者向けの情報交換をしていきたいと思っています。
ウチは今度の日曜日に契約を行う予定です。

よろしくお願いしますm(__)m

[301: 匿名]

NO299様　スリッパは必ず持参してください！ホカロンは長谷工が用意してくれていますよ。
クロスの貼り具合は、うちは指摘細かくしました。（ちょっと細かすぎるくらいです・・）
タウンスィートは壁が暗いので、糊の光加減によって手垢？みたいな跡が若干感じます。建具は
やっぱり押すたびに自分の手垢がつきますね・・・入居後の掃除は必須ですね。指摘事項は
10点弱ってとこでしょうか？（ほんと細かいところをいれたので）うちではないのですが、他の家は玄関のドアを指摘してた人もいましたよ。ちょっと嫌なことばかりお話してしまいましたが
エントランス入り口やロビー中庭　個人玄関の外観はほんと素敵ですよ。エレベーターには
防犯カメラがモニターで写ってるし、おー！って思いました。床の色はちょっと安っぽいけど
慣れれば味があっていいのか・・って思うかもしれませんよ。

[302: 匿名さん]

ウチもタウンスィートなので、床がちょっと心配です・・・。

[303: 匿名さん]

うちもタウンスィートです。じっくり見てきます。
それにしても、タウンスィートの家が多いですね！
内覧会の時間、45分とのことですが、全部指摘しきれるものでしょうか？
知人の時は、何時まででも見ててよかったようですが。

[304: 匿名]

ＮＯ３０１様　ありがとうございます。
明日はスリッパ持って行ってきます。
内覧会終わったら、ご報告します〜。

[305: 匿名さん]

時間制限は特に無いですよ＞303さん
ウチは、業者さんを使いましたが、大体３時間くらいかけました。
指摘箇所は３０箇所ほどで、ほとんどは軽微なクロスや床のキズ等でしたが
幾つかは致命的で交換と張替えになりました。

他板の内覧会を見ていたので、各戸に担当のゼネコンさんが付かなかったのが
ちょっと驚きでしたね。
担当者がいると急かされ感があって嫌な場合もありますが、受付で紙と付箋用テープ
のみ渡して放ってしまうのは、素人さんにはかなり不利になるんじゃないでしょうか。

[306: 303]

>>305さん

ありがとうございます。
ゆっくり見れると聞いて安心しました。
うちは業者ではありませんが、詳しい人に同行してもらう予定です。
何はともあれ、楽しみ〜☆

[307: 匿名]

内覧会、行って来ました。
エレベーターの狭さが気になりました。
３台しかないのにあの広さで、集中する朝などは乗れないのでは、、と心配です。

エントランス入ると、大きなガラス張りで中庭が見渡せるのが気に入りました。

ちなみにうちはレジデンスです(^。^)
色は満足でした。

[308: 匿名さん]

うちも業者さんにお願いしたんですが、仕上がり、構造を含めて去年間での長谷工さんの物件と比べても進化していてすばらしいとのことでした。細かいところまでチェックして頂きましたが指摘は5,6個程度しかありませんでした。ただ、他の方と同じく洗面所の暗さが気になりました。自分で電気付けようかと悩んでます。

[309: 匿名]

No308様　確かに洗面所が暗いですよね。私も驚いてしまいました。ダウンライトの光が弱い？って
思いましたが、クロスがきっと暗いからですかね。トイレも少々圧迫感ありました。長谷工さんの
物件が進化してるとは、確かにいえるかもしれませね。長谷工はオール電化に力をいれてるんですね。（HPみるとほとんどオール電化でした）ビーサイトはIHが日立製ですが、最先端のものではなかったのが残念です。それから「ゴミだし」これは24時間どころか、その日の午前0時から８時半（だいたい）に短縮されるらしいです・・（ゴミ置き場が狭いため区分けできないそうです）
今日はあいにくの雨ですが、しっかり見てきてくださいね。

[310: 匿名]

内覧会いきましたよ。指摘事項は10箇所ぐらいでした。
EV3台で361戸分足りるんでしょうか？通勤時間帯が大混雑・EVがこないとかなんだか心配になりました。あと中が狭いなあと
洗面所は確かに暗い感じがしました。狭く圧迫感もありました。ダウンライトのワット上げて交換するしかないんでしょうか？
キッチンも暗いような感じがしました。窓あけると金属のにおい・国道の排気ガスのにおいが気になってしまいました。準工業地域なのであきらめるしかないかな？
帰り部屋から元郷駅改札まで何分かかるか計りましたが、9分もかかりました。あとあの道　夜は街頭も少なく大丈夫か心配です。
ロビー・中庭は気に入りました。年月がたち木が生い茂ればすてきになりますね。
先週から少しずつダンボールに荷物詰めはじめました。3月末引越しまであと1ヶ月です。

[311: 匿名さん]

残り、90戸弱だそうです。

[312: 匿名さん]

えーそんなに残ってるんですか？入居してからの管理費・修繕費どうなるんですか？
90戸弱分の管理費・修繕費回収できないですよね。入居してないと。値段あがるんでしょうか？入居前になんだか心配になってきました。

[313: 匿名さん]

売れていない分の管理費、修繕費は
長谷工が負担すると契約のときに言われましたよ。

お話されませんでしたか？

[314: 匿名さん]

販売初期に契約しましたので、そんな話きいてませんでした。
再内覧会時、聞いてみます。

[315: 匿名たん]

負担は一時だけだった気がします。
その後は、販売会社に残りを売るようなことを言っていました。
それでも残った場合には、賃貸に回すとか回さないとか。。。（販売会社によるかと）

それと自分のところは、蝶番が外れていました。。。(ーー;)
内装はそれほど気にしていなかったのですが。。。
問題はインテリアオプションかと。
ア○シスは、注文書は無くすは、質問した内容の返答が催促をしてやっと帰ってくる状態(ーー;)
これって。。。

皆様は大丈夫でいた。

[316: 匿名たん]

負担は一時だけだった気がします。
その後は、販売会社に残りを売るようなことを言っていました。
それでも残った場合には、賃貸に回すとか回さないとか。。。（販売会社によるかと）

それと自分のところは、蝶番が外れていました。。。(ーー;)
内装はそれほど気にしていなかったのですが。。。
問題はインテリアオプションかと。
ア○シスは、注文書は無くすは、質問した内容の返答が催促をしてやっと帰ってくる状態(ーー;)
これって。。。

皆様は大丈夫でしたか？

[317: 匿名はん]

未販売住戸については、重要事項説明書に記載されています。
16ページの、22.特約事項の5.その他(10)です。
みなさんお持ちだと思うので、転記はしないでおきます。

タウンスイート以外の方は、洗面所の明るさがどのように感じたか気になります。
よろしければ感想を頂けたらと。

[318: 匿名]

内覧会行ってきました。
タウンスィートの床、心配してましたが思ってたよりよかったです。
指摘事項は、ほとんどが細かい傷や汚れ、あとキッチンタイルの目地などでした。
他マンションの掲示板などを見てたので、クロスの貼り方など注意して見たのですが、
綺麗に貼ってあるように感じました。
洗面所の明るさについては、あまり気にしませんでした・・・。
エレベーターは確かに狭い！！と感じました・・・。中庭は書いてあるように素敵でした。
でも来月には引越しなんですね〜。実感わいてきました。
ホント楽しみです。

[319: 匿名]

洗面所の暗さですが、タウンスィートの壁が暗いからなのか、それともダウンライトのワット数の
問題なのか、どちらなんでしょう・・。エレベーター確かに狭かったような気もしますが、あまり
記憶になかったのですが、何人乗りだったかわかりますか？

[320: 匿名さん]

どなたかダウンライトのワット数の上げ方はどうすれば良いのか知っていますか？教えてください。