Be-Site（ビー・サイト）★購入者向け

[匿名さん]

Be-Siteの板があるのは承知していますが、こちらでは購入者向けの情報交換をしていきたいと思っています。
ウチは今度の日曜日に契約を行う予定です。

よろしくお願いしますm(__)m

[2: 匿名さん]

板主殿
私も購入者です。よろしく
ちなみに契約するのは　何側ですか？

私は東側です。

購入の決め手ってなんでしたか？

[3: らうる]

はじめまして。
私も購入者です。
そして私も東側です。日照が少しだけ心配です。。。

私の場合は決め手は
駅から近いのと、設備でしたね。
ディスポーザも刃が見えなくて安全そうでしたし。
いろいろまわって見たんですけど、
ビーサイトが一番よかったかなと。
床暖房が標準装備じゃないのはアレですけどね。

部屋の作りもシンプルでよかったと思ってます。
部屋にあまり凸凹がないので。
早く住みたいです。

皆様今後ともよろしくおねがいします。

[4: スレ主]

板作成者です。
一応、管理人とさせていただいちゃいます(^^ゞ

ウチも東側の12階です。
本当は5階ぐらいがよかったのですが、
オプションの締め切りが終わってるとのことで・・・。
でも、逆に少し眺望がよくなるのかなと思いました☆
確かにエルザの日照と冬の寒さが気になりますが、
便利な棟かなと思って東側にしました。

決め手は駅近＋駐車場100%＋オール電化です。
オール電化はそこまででもないですが^^;

らうるさんのおっしゃるように、
床暖房が標準じゃないのがちょっと痛いですよね・・・。
高いのでオプションをつけるか、ちょっと迷っています。

みなさんはオプションの方はもう決めてありますか？

【スレ主と名前を変更させて頂きました。管理人】

[5: らうる]

私は床暖房はあきらめるつもりです。
電気代がかなりかかるという噂ですし。
あるにこしたことはないとは思いますけどね。
高すぎます！
食器洗浄機もやめました。
自分の気に入ったやつを
その都度買って使えばいいかなと。

あー、早く広いお風呂に入りたい。
もっと広い風呂が他のマンションを選べばあるじゃんって
いろいろな方面から突っ込まれそうですが。

[6: スレ主]

たいしたことではないですが、（金銭的にはたいしたことですが）
ウチは11階でした(^^ゞ　危なっかしいですね・・・。

>らうるさん
床暖房と食洗機を諦めるつもりなんですね。
ウチは床暖房は諦めようかなと思います・・・。
やっぱり高すぎですよね(T_T)

食洗機だけはつけてしまおうかという感じです☆

[7: 匿名さん]

かなりの問題を抱えての建設ですね。ブログを見ると周囲の方が反対する理由が理解できます。
企業としての最低限のルールはやはり守らないと。

[8: 匿名さん]

>07さん
あなたは購入者？

[9: 匿名さん]

>>07

掲示板利用者としての最低限のマナーはやはり守らないと。

[10: 匿名さん]

購入者少なそうですね。
ここの書き込みも３人くらいしかいない。

[11: 匿名さん]

購入者全員がブログ知ってわけないでしょう。知っても見るだけの購入者もいるだろうしね。
２ちゃんじゃないのだから、これだけで購入者少ないって分からないでしょう。

[12: 匿名さん]

購入者です。
見てるだけだったのですが、これから書き込みをしていこうと思います。
せかっくの購入者版なのに、そうではないだろう人が入ってきてて残念です。

購入者のみなさん　　これから宜しくお願いします。

[13: 匿名さん]

07で話題になったブログですが
購入者の皆さんはどう思いますか？？？

私的には、近隣の皆さんと仲良くしたいと考えていますが
このまま竣工後もブログが続く様であれば考え物です。

まあ
現時点では建設の様子がわかる便利なブログって感じですが

床暖房って高額ですね（涙）
確か電気式でしたねビーサイトは
考えちゃいますね！

後ずけできないって事を考えると
ん！どうしよう・・・

[14: スレ主]

>12さん、13さん
こんばんは。
これからいろいろな情報交換していけたらいいですね。
お二方はどこの棟にしましたか？

床暖房を使うのは1年のうち1〜2ヶ月なので、ウチは諦めました。
電気カーペットで対応しようと思います。

ブログの件に関しては・・・。
難しい問題ですよね。
ここに限らず、マンションが建つ場合って必ず問題になることです。
私的な見解ですが、むしろ同じ会社でよかったのではと思ってしまいます。
今回の重要事項の説明で、
「日照など法的なものが守られた上で、
将来的に周りに何か建つことがあるかもしれません。
そこは、ご了承下さい。」とありました。
このマンションに限らず、隣が工場だったり空地であれば、そちら側は躊躇します。

もしこの土地を他の会社が購入していたら、もっと南側に寄せていたかもしれません。
駐車場は2階建てとなっていますが、もう少し階数を増やして住居戸数を増やすこともできるはずです。
同じ会社だけに考慮した部分はあるんじゃないでしょうか？

と、長くなってしまいましたが。
個人的にはタワーマンションよりは・・・と思ってしまいます。

[15: 匿名さん]

１２　です。
うちは、東側です。
床暖房・・・うちも迷ってます。後つけ出来ないからと思うとつけたいのですが、
金額を考えると、あえてなくてもいいかな？と思ったり・・・・
でも、食洗機はつけたいなと思ってます。

ところで、皆さんは、カラーはどの色を選ばれましたか？
うちは、タウンスイートとウィークエンドで迷い中です。

[16: スレ主]

>12さん
東側の方が多いですね。
床暖房、金額がかなりはりますよね・・・。
ウチは食洗機とオープンキッチンが基本で、
あとはちょこちょことしたものをつけようかと思っています。
大体オプションの平均は50万ぐらいらしいです。

ちなみにカラーはタウンスイートです。
友人のマンションが似たような感じで、いいなぁと思ったので。
即決に近かったです(笑)。

[17: らうる]

私もタウンスイートにしました。
オプションはオープンキッチンとリネン棚の扉です。
それだけでも結構掛かりますもんね。

確かに東側の方多いですね。
今後ともよろしくお願いします。

[18: らうる]

ところでみなさんは住宅ローンは
ビーサイトの提携銀行に融資を受けますか？

新生銀行とかだと保証金、手数料が
無料だったりするみたいで、
そっちのほうが初期費用が抑えられるのかなと
思ったりしてるのですが。
まだあまり調べてないのでわからないんですけどね。

なにか情報とかありましたら
教えていただけるとありがたいです。
掲示板では言えないことも多々あると思いますが。

[19: スレ主]

ウチもリネン棚の扉はつけます。
人感センサーはどうなんでしょう？
あったらいいなとは思っているんですが。
なくて困るものではないというところで迷ってます・・・。

住宅ローンは提携であれば、りそなor武蔵野かなと。
新生銀行はウチも視野に入れています。
とりあえず資料請求をしてみたところです。

[20: 匿名さん]

やっぱりカラーはタウンスイートが人気みたいですね。
営業の方もタウンスイートが一番人気って言ってありました。

オプションですが、リネン庫の扉、なにげに高いですよね〜
うちは、自分達でつけようか？なんて話してます。
人感センサーは、うちも欲しいかもって思いますが、確かになくても困らないし・・・
オプションってきりないですね(^^ゞ

住宅ローンですが、うちは、まだ詳しく決めてないです。
11月って言ってたから、まだ先でもいいかな〜と悠長に考えてました・・・。
新生銀行、うちも検討してみます(^^ゞ

[21: 匿名さん]

うちはカラーはレジデンスにしました。
初めはタウンスイートがいいと思ったのですが、床の色は濃い方がいいかな、、と。

住宅ローン、うちもいろいろ検討します。

[22: 匿名さん]

はじめまして。６月に東棟の１？階を購入いたしました３５歳です。来年は土地価格や金利も上昇傾向にあるので、ここらへんで思い切って購入いたしました。でも、しかしながら長谷工物件にしてみては、ずいぶん強気の価格帯だなとはじめは驚きましたが、みなさんはどう思いましたか？
また、東棟の一番の懸念材料として日照時間ですが、現在西向きに住んでいるので、西日よりは朝日の方が健康的かなと思います。

[23: 匿名さん]

>>22
私も東側です
南側は金額的な問題で見送りましたが
お金があれば南が良かったと思っています
しかし、無理して購入するものでないので
自分にあった金額のタイプを選びました。

日照的には、個人差があるんじゃないかと思いますが
私はあまり気にしていません

[24: 匿名さん]

私も新生銀行住宅ローンを検討しています。団信や保障料などがいらないメリットがあるし
繰上げ返済料金も０円のところです。デメリットとしては少し長期固定金利商品が他行に比べて
高め（競争力が無い）な事でしょうか。繰り上げ返済をこつこつ出来る人向きかな？と思ってるんで
すが、みなさんはどう考えていますか？
ビーサイトについてのスレが少なくないかなー　

[25: スレ主]

>22さん
ウチはあまり方角にはこだわらないので、立地の面から東側にしました。
日照も少しは考慮しましたが・・・。

>24さん
新生銀行、確かに長期固定金利商品が他行に比べると高めですね。
ただキャンペーンの商品もあるので、
今後どうなっていくかは見ていくつもりです。
実際はまだ先なので・・・。

オプション決定も実際は夏頃になるので、
盛り上がりはこれからかもしれませんね☆

[26: 匿名さん]

＞２５　スレ主様へ
ＳＢＩモーゲージ（住宅金融公庫提携）フラット３５も参考にしてみるとＧＯＯＤですよ。
私は新生とＳＢＩモーゲージ２店を吟味しています。あまり知名度は無いけど、フラット３５の
業界の中ではトップクラスですよ。
　話は変わりますが、エルザ５５（東棟側）の横の大きな空き地は何か出来るのかな？現在鉄柵で囲まれていますけど。もしかしたら大型タワーだったりして・・・・知ってる方教えて。

[27: らうる]

あの空き地は川口市の持ち物らしいですよ。
そして生涯学習館が出来るとかって話を聞きました。

SBIモーゲージは私も気になってます。
スーパーフラット35ってどうなんですかね。
なんか実質利率とかって言葉が気になるんですよね。

[28: 匿名さん]

入居前にブレーカーのチョイスって
できるんですかね

できれば最初から大きいものに変更したいので
知っている方教えてください

[29: 匿名さん]

確か、最初から100Aと大きなものが設置されてると説明を受けましたけど、それで十分ではないでしょうか。

[30: スレ主]

>26さん
そうですね〜。
固定＆変動の組み合わせもありなのかなと思っています。
ローンを決めるのって難しいですよね、本当に・・・。

>28さん
29さんのおっしゃるように、確か最初は大きいものがついているとか。
もし下げるなら、ご自分でっていう話を営業の方から伺いました。
ウチは逆に100Aも必要ないかなぁと思っているんですが、
オール電化が実際どのくらいの容量がかかるのかわからないので、
住んでから変えてもいいのかなぁと思いました。
でも、事前に変更できるんですかね？
今度モデルルームに行く機会があったら、聞いてみます!!

[31: 匿名さん]

カラーセレクト締め切り＆オプション会の日程って正式に決まってるでしたっけ？
８月くらいって聞いたと思うんですが、正式な日にちを把握してなくて・・・

あと、ゴミだし・・・前日２４時間になってますが、
なんで毎日だめなんですかね？
営業の方は、入居後に管理組合で話あわれても・・・って感じでしたが。
私的には、毎日出せたらいいなと思うのですが。
あと、埼玉のゴミの分別はどんな感じなんですか？
ご存知の方いたら教えてください。

ところで、ビーサイトはどれくらい建ちあがったんでしょうか？
契約後行ってなくて・・・

[32: 28]

１００Ａあるんですね！

私は５０Ａぐらいかと思ってました

有難うございます。

[33: Route122]

>>29さん

確かに一般家庭に普及しているサイズよりも大きいですが
契約では６０Ａと聞きました。

>>28さん

やっぱ１００Ａぐらいを希望？

[34: Route122]

すみません。
>>33 でうそ言っちゃいました。

3LDKで契約　１００Ａ
4LDKで契約　１２０Ａ
のようです。

惑わせちゃいました。すみません。

[35: 28]

今のマンションが４０Ａなんですけど
たまにブレーカートリップします。

パソコンをつけているときは
ややややばばばばいいいいい
って感じになるんで、大きいに越したことは無いかと
思ってます。

オール家電マンションに初めて暮らすので
解らないですけど５０Ａ６０Ａくらいじゃー
いやだなぁと思います。

ウチは床暖房オプションつけたので
床暖中は電子レンジ使えないなんて最悪ですからね

１００Ａあれば、いい感じだと思いますが
こればっかりは暮らしてみないと解りませんね

これからも交流しましょう

[36: ジダン]

>31様と購入者のみなさん
　今日午後にドライブがてらにビーサイト建設現場を遠目に覗いて来ましたよ。もう早いもので
６階位まで骨格が出来あがっていました。私は東棟を購入したのですが、日照は夏至だからかもしれませんが、午後もかなり日が差していました。あと、オプションの日程希望は７月中にお知らせがくるそうです。　最後に購入者のみなさん、中にはへんな（妨害）書込みもあると思いますが、無視してどんどんスレしましょうね。これからもヨロシク。

[37: らうる]

もう６階まで出来てるんですか？
早いですねー。
夏だとやっぱり午後でも日が差すんですね。
よかった。

確かにゴミ出しは毎日出来たほうが助かりますが、
ディスポーザがあるからゴミ臭くなったりは
しないのかもしれないですね。
ディスポーザ生活をしたことがないので
まだピンとこないんですけど。

早く中庭とかも見てみたいなぁ。
なんて言ったらまた管理費が高いのにとか
どこかから言われちゃいそうですけど。

[38: スレ主]

今日、私用で川口（JR側）に行ってきました。
川口駅前もだいぶキレイになってきていますが、
駅前＆アリオ付近の渋滞はすごいですね・・・。
改めて、元郷側でよかったと思いました☆
川口に用があるときには、自転車で充分ですし。

>ジダンさん
午後も結構日が差していたんですね。
ウチも東棟なので、すごく参考になります。
オプションの日程希望、7月中旬なんですね。
あと、少しですね☆　楽しみです。
いろいろと情報を、ありがとうございますm(__)m

私もゴミ出しに関してはちょっと疑問なところです・・・。
らうるさん同様、生ゴミがないのでだいぶ楽かなとは思いますが。
でも、毎日できたにこしたことはないですね・・・。

[39: ムサシノ]

はじめまして。
私もBe-site東棟を購入しました。

他の物件とも比較し、悩みましたが、設備や立地が気に入ったので購入に踏み切りました。
しかし、MR見学時に向いのマンションで反対運動をしているのは見ていたものの、他の板で議論されているような事実は知りませんでした。
購入後に反対ブログをみつけてしまい、がんばって買った新居にアヤをつけられているようで残念な気持ちです。
ともあれ念願の「自分の家」に、どんな家具を置こうか、どんなレイアウトにしようかなどと、夢は広がるばかりです。

長文すみません。
購入された皆さんとここで交流できたらありがたいです。
これからどうぞよろしくお願いします。

[40: スレ主]

>ムサシノさん
はじめまして。　ムサシノさんも東棟なんですね☆
これからいろいろと情報交換していきたいですね。

住宅ローンに関してなんですが、
東京スター銀行の「預金連動型住宅ローン」
というものを新たに視野にいれてみました。
繰り上げ返済と同じようなメリットがあるとか。
これもまた、資料請求してみます。
みなさんはご存知でしたか？

[41: ジダン]

４０＞良い情報ですね。東京スター銀行ですか、早速調べてみます。
　　実は間取りに関してなんですが、私は東棟のＧＨタイプ80.1㎡（LDK15.1帖）なんですが、思っ　　たよりリビングが狭いかな？と思うんですが、誰かこのタイプの間取りを選んだ方いらっしゃい　　ますか？

[42: らうる]

私もスター銀行の資料請求はしました。
預金連動型住宅ローンは確かに魅力的ですよね。
スター銀行に100万円預金すると、
100万円分繰り上げ返済したのと
同じ効果があるんですよね。
1500万円借りて1500万円預金があると、
利息は0円になるんですよ。
まあ1500万円も預金があるわけないですが。。。

しかも繰り上げ返済と違い、
実際には預金しているだけで返済はしていないので、
住宅ローン控除の対象額は残ったままという。

ちょっと検討してみようかと思ってます。

[43: ムサシノ]

>ジダンさん
LDK15帖っていいですね。
かなり広いと思います。
でも住み始めてモノを置いたら狭く感じるんですかね。
（ご家族の人数もあると思いますが）
今は賃貸のLDK11帖の部屋に住んでますが、妻と2人なので、特に不便を感じる広さではないです。
動線の確保が肝要なのかなと思います。

東京スター銀行の情報を目にし、私はMRの営業さんに言われるがまま、埼玉りそなでいいかなーなんて楽観視してたので、ちゃんと自分で調べなきゃと身が引き締まりました。
三大疾病に認定されたらローン残額がゼロ、というプランが気になっていたんですが、そういうのも選択肢にあげると絞りきれなくなってしまいそうです。

[44: スレ主]

>ジダンさん
80平米ですか〜、いいですね。
ウチはこのタイプではないんですが、
ムサシノさんの言うように、動線が大事かと思います。

東京スター銀行、新生銀行。
ウチはこの2つを比較検討しようと思います。
東京スターは新生銀行より少し諸費用がかかるかなと思いますが、
とりあえず資料待ちで、店頭にも行ってみようかと思ってます。

[45: 匿名さん]

皆さんは工事中オプションてどうしました？うちはＬＡＮ配線だけお願いしました。無線ＬＡＮでもいいかなとは思ったのですがね。オープンキッチンも魅力的だったのですが迷ったのですが収納が少なくなるので諦めました。

[46: ジダン]

>スレ主様とムサシノ様、ビーサイト購入者の皆様へ
　先日、インテリアオプションの日程のお知らせが７月中と書き込んでしまいましたが、訂正いたします。直接担当に聞いた所、９月以降に変更になったとの事です。あしからず報告いたします。
　余談ですが、私が購入した部屋と同じタイプのＭＲがなかったので、長谷工竣工済物件の部屋を
見学させてもらうことにしました。ちなみに物件はセルリアンフォートとテンガ西台です。いづれも長谷工物件です。ほぼ同じ部屋なのでよりイメージが沸くと思うので楽しみです。

[47: スレ主]

>45さん
ウチはまだ予定ですが、下の4つかなぁという具合です。
・食洗機
・オープンキッチン
・洗面室リネン庫扉
・人感センサー照明
オープンキッチンにすると、確かに収納を工夫しなければ・・・ですね。
LAN配線も考えましたが、ウチは無線LANにしようと思います。

>ジダンさん
すごいですね!!
そんなことができるなんて知りませんでした。
どちらとも、売れ残った物件に家具をつけて販売してるみたいですね。
すごく参考になりそうです。
私も担当者さんに聞いてみます!!
ありがとうございます。

[48: きっぱり]

初めまして
私も東棟を購入しました
よろしくお願いします
ＭＲ５件見に行って
反対運動もデメリットもしりつつ
きっぱり買ってしまったので
「きっぱり」さんということで
よろしく〜

で、オプション説明会は９月って本当ですか？？？
説明に集めるほど売れてないってことかな？？？
うちの担当は連絡してこないです

でも８月は１回
モデルルームに行ってこよ。。。

皆様のローン情報
楽しみにしてます
参考にさせてもらいます

[49: 匿名さん]

ウチも無線ＬＡＮにしようと思います。

マーキスとビーサイトの間って駐車場だけど
マンション建設とか計画ないのかなあ

２４時間営業のコンビ二が１Ｆにあるマンションとか
建ってほしいなあ

都合が良すぎますね・・・

[50: 匿名さん]

駐車場が無くなるは困りますね。
下手にコンビにとか出来ない方が良いのではないでしょうか。
中高生の溜まり場になるのも困るし、サミットもあることですし。

[51: ジダン]

＞きっぱりさんとスレのみなさまへ
　私も東棟を購入した一人です。これからもいろいろよろしくお願いいたします。しかしＭＲ５件
ですか、結構吟味しましたね。ちなみに何処ですか？うちはグランシティー赤羽・浦和岸町とローレルコート南浦和の３件です。あと、ビーサイトとマーキスの間の駐車場ですが、担当が言うにはあの土地がずっとあのままの状態とは考えにくいと思いますので、土地の大きさから判断して、分譲住宅が１０棟位近い将来建設されるのではないでしょうかと言ってました。確かにコンビには便利ですよね〜