住んでみたい最高級住宅地ランキング[真の都心住宅地]

[匿名さん]

ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/253341/

東京土地のグランプリ　2012─2013版
最高級住宅地TOP３０
１位・南麻布４丁目（港区）　広尾駅　http://binged.it/QAyuoJ
２位・田園調布３丁目（大田区）　田園調布駅　http://binged.it/Mz9i00
３位・成城６丁目（世田谷区）　成城学園前駅
４位・広尾２丁目（渋谷区）　恵比寿駅
５位・山手町（横浜市中区）　元町・中華街駅
６位・本駒込６丁目（文京区）　駒込駅
７位・南麻布５丁目（港区）　広尾駅　http://binged.it/Onjtq0
８位・松涛１丁目（渋谷区）　渋谷駅　http://binged.it/OPKBhI
９位・元麻布２丁目（港区）　麻布十番駅　http://binged.it/PCoCG8
10位・小坪３丁目（逗子市）　逗子駅
11位・一番町（千代田区）　半蔵門駅　http://binged.it/MzVgZm
12位・自由が丘３丁目（目黒区）　自由が丘駅　http://binged.it/Mz9i00
13位・東五反田５丁目（品川区）　五反田駅
14位・三番町（千代田区）　半蔵門駅　http://binged.it/MzVgZm
15位・下落合２丁目（新宿区）　目白駅
16位・大山町（渋谷区）　代々木上原駅
17位・八雲４丁目（目黒区）　都立大学駅
18位・田園調布２丁目（大田区）　田園調布駅　http://binged.it/Mz9i00
19位・元麻布３丁目（港区）　麻布十番駅　http://binged.it/PCoCG8
20位・関口２丁目（文京区）　江戸川橋駅
21位・西麻布４丁目（港区）　広尾駅　http://binged.it/Onjtq0
22位・永福３丁目（杉並区）　西永福駅
23位・吉祥寺南町３丁目（武蔵野市）　吉祥寺駅
24位・市谷砂土原町３丁目（新宿区）　市ヶ谷駅　http://binged.it/OCsgoi
25位・青葉台２丁目（目黒区）　中目黒駅
26位・瀬田１丁目（世田谷区）　二子玉川駅　http://binged.it/Mz8JDp
27位・上大崎２丁目（品川区）　目黒駅
28位・石神井町６丁目（練馬区）　石神井公園駅
29位・東五反田３丁目（品川区）　五反田駅
30位・駒込４丁目（豊島区）　巣鴨駅

[31: 匿名さん]

なんか気持ち悪い。
精神病患者みたい・・・・・・

[32: 匿名さん]

他スレから引用しますね。
=========================
東京都で決めてる都心は
北：大手町　東：日本橋　南：新橋　西：赤坂見附
これくらいの範囲。
あと都心周辺区域として2kmくらいの範囲をとってある。

古地図でまったく歴史がないここは都心でもなんでもないよ。
しかし、都心といわれたい人が多いのかなあ。
なんかコンプレックスあるのかしら？
=========================
端的に言えば皇居周辺です。
議事堂、官庁の立地も明治政府以来皇居中心にどこに位置するか？ということが思考の根幹です。

山手通りも、環七、環八も外環も、ひいては圏央道も皇居を中心（都心）として役人が設計してきました。山梨に近い方までそんな概念を根幹にした道路がはしっています。

だから私は都心があまり好きではありません。設計した主体の棲む、思想の根幹エリアと思うだけでね。
皇居の虎の衣を借りた彼ら官僚が虎ノ門辺りに棲み、そして自分で都心と言っている、そういうイメージがあってキライです。

皇居は好きです。
=========================

[33: 匿名さん]

これ常識だな

都心４区＝千代田区、江東区（湾岸区）、中央区、港区

都心４区＝千代田区、江東区（湾岸区）、中央区、港区

都心４区＝千代田区、江東区（湾岸区）、中央区、港区

[34: 匿名さん]

国土交通省のサイトによると、都心８区にすら江東区は入っていませんね。
それが現実。

[56: 匿名さん]

江東区は、すこしでも山手線内側に敷地ありましたっけ？
たとえば総武線だと何駅あたりが江東区？

[57: 匿名さん]

>29
準工業地域を住宅地とは言いません。
恥ずかしいから公に発言するのは控えた方がよろしいですよ。

[58: 匿名さん]

南麻布の坪単価は高いが、道は狭いは電柱多いは単なる古めの普通の街だぞ。本当に普通。
都心を無理に持ち上げている変なランキングだ。ランキングならちゃんとしたのが沢山あろうに。

[59: 匿名さん]

爺のイメージするブランドランキング。かも。

[60: 匿名さん]

誰一人として都心なんか狙ってない。

業者だけ集まってあれやこれやと妄想大会。

[62: 匿名さん]

とりあえず、京浜東北の東側だけは、ここの板対象外にしようよ。訳ありの地域を入れる必要はないと思う。

[63: 匿名さん]

＞58
容積率100％換算の地価だと、南麻布より田園調布、成城、自由が丘のほうが高い。
南麻布は容積率が緩いから地価が高いだけ。

[64: 匿名]

都心限定で良いでしょう。

[65: 匿名さん]

売れ残りも念ずれば売れる。

もしかしてお布施が足りないのかも。

[67: 匿名さん]

33みたいな頭のおかしな妄想癖の強い人が多い街が江東区・豊洲。

[68: 匿名さん]

61もいらないだろう。
目黒は都心ではない。
田舎の郊外です。
分をわきまえて住んだ方々の住宅街が世田谷区、目黒区です。
ですので出は大したことないかたばかりが住んでいる。
住宅難の時代もあんな田舎嫌だと敬遠されたので幸いした土地です。

[70: 匿名さん]

68
目黒が田舎の郊外って
おまえ東京知らな過ぎだぜ（笑）

[75: 匿名さん]

豊洲埠頭を環境先端都市に/最大限の緑化促す/江東区
　東京都江東区は、新市場の移転整備など今後複数の大規模開発が予定されている豊洲埠頭で、「世界にも例のないような環境先端拠点」（山崎孝明区長）の形成に乗り出す。開発の具体化の前に環境ビジョンを示すことで、環境に最大限配慮したまちづくりを誘導する。太陽光発電などはもとより、海水の温度差を利用したエネルギー供給など最先端技術を取り入れるほか、敷地や建物の緑化を促し”海上の森”を創造する。
　区は2011年度予算案に、「豊洲グリーン・エコアイランド構想」の策定費や具体化に向けた調査費として500万円を新規計上した。同構想の大枠はすでに区が作成中で、3月にも構想案を示す見通し。4月から業務委託するコンサルタントには、構想の取りまとめなどを任せる。11年度前半に構想を策定する。
　同後半には地権者の都と区、東京電力、東京ガスによる（仮称）豊洲環境まちづくり協議会を立ち上げたい考え。また、コミュニティーサイクルの導入なども検討していく。
　豊洲埠頭（豊洲6丁目全域、5丁目の一部）の面積は約110haに上る。新市場整備のほか、大規模地権者の東京電力や東京ガスによる複合市街地開発、病院や学校の建設など大型プロジェクトが目白押しだ。
　東電、東ガスという2大エネルギー事業者が地権者であることもあり、区は低炭素社会の実現や生物多様性への取り組みなどを視野に、地区内への新たな環境技術の導入を目指す。具体的には海水温度差エネルギーや地域冷暖房システム、ICタグによる車両誘導システム、冷凍車の外部電源装置などが想定されている。
　周囲を水域に囲まれ、都心部へと続く「風の道」の中核でもあることから、水や緑、光、風といった自然の力を最大限に活用する。特に緑化には力を入れ、今後建設される施設や外構の計画・設計にも構想内容を反映させていきたい考えだ。
　豊洲埠頭は市場移転問題でも大きな争点となったように、土壌汚染の印象が根強い。地元としてはそれを払しょくするため、先進的なまちづくりを誘導することで、「新たなイメージを確立したい」（山崎区長）との思いがある。石原慎太郎知事にこの構想を披露したところ、「賛同してくれた」（同）という。

[76: 匿名さん]

ここぞというスポットなんて都市伝説みたいなもん。
見つからないよ。
小汚い街並みが延々続くだけ。

[80: 匿名さん]

知らないのはあなたです。田舎者さん。
目黒に住んでます。と聞くと、郊外の田舎者もしくは、生業の卑しい人というイメージが、
山手の人のイメージです。
特に品川なんて・・！
で寄るなと言われた地です。
港に近いまちは、地方都市でもかっては蔑まれていますでしょう。
東京も同じですよ。
例えば、福岡の姪浜。今やおしゃれなんて言われてますけど、えええってイメージでした。
田舎出のあなたには分からないでしょうけど。
だから、目黒エンペラーなんてラブホテルが建ってたんですよ。
大体、目黒自体、東京ではない。目黒不動があるから極一部だけ東京。
あんなの田舎ですよ。秋刀魚ですから。
さしずめ板橋か、北区、と同格ですね。

[81: 匿名さん]

千代田区》港区》新宿区、文京区=山手四区
北区、中野区、豊島区、渋谷区、目黒区=郊外四区
杉並区、大田区=田舎２区
品川区、世田谷区=特殊。元東京都ではない。
強引に入り込む。品川は品川県、世田谷区は神奈川県。

[82: 匿名さん]

千代田区》港区》新宿区、文京区=山手四区
北区、中野区、豊島区、渋谷区、目黒区=郊外四区
杉並区、大田区、板橋区、練馬区=田舎四区
品川区、世田谷区=特殊。元東京都ではない。
強引に入り込む。品川は品川県、世田谷区は神奈川県。

[83: 住まいに詳しい人]

素晴らしい。
正しい区分ですね。

田舎者におしえてあげたいよ。
東京の常識です。

[86: 匿名さん]

今後のルールとして、郊外自由が丘とか、区によって、地名の前に付けましょう。

県外世田谷区奥沢など。
このことにより、調子こいた馬鹿を減らします。
江東区は、場末です。
ですので、場末豊洲など。

[89: 匿名さん]

相変わらず、埋立地住人の嫉妬がひどいな。

[90: 匿名さん]

それこそ、田舎者なんだろう。
黒人とすれ違う・・・笑った。
田舎者丸出し。

[93: 匿名さん]

調子こいた田舎者、原住民生息地

=港区、渋谷区、目黒区、世田谷区。
千代田区住まいはアドレス自慢などしない。
むしろ、アドレスに価値があるとも思っていない。
環境良ければいいじゃん。板橋区でも。
ときわ台なんていいよ。
下手な目黒区より余程環境がよい。

アドレスアドレスとうるさいのは大抵この４区住民。
よっぽど卑しい人たちなんだろう。

[94: 匿名さん]

そこに憧れ、嫉妬してる埋立地住民が一番うるさいのは間違いない。

[96: 匿名さん]

憧れはないね。
ただあるのは、中流サラリーマンの巣が目黒→世田谷区→豊洲に移る妨害を豊洲アンチがしている。
世田谷区東急沿線と豊洲は同じ穴のムジナですよ。
また、数で征している豊洲のレスが多いだけ。
豊洲も勘違い人種。
世田谷住民がかってそうだった。
勘違い人種の多くは、目黒、世田谷区、豊洲に住む。

[97: 匿名さん]

いい具合に荒れてきたし、そろそろ雑談板へ移動かな。

[100: 匿名さん]

埋立地住民がくると、どこも荒れちゃうね。

[101: 匿名さん]

>そこに憧れ、嫉妬してる埋立地住民が一番うるさいのは間違いない。

一番うるさいのはお前なんだよ。普通の一般的な常識人なら端から自明のこと。

[107: 匿名さん]

＞106
いや
「住宅地」のどこが最高級かという話。
金持ちが多く住む地とはイコールではない。
金持ちは非常に多忙な人が多く、都心のビル街に多く住んでるが、都心のビル街は住宅地としては最高級というよりは最低の部類に属する。

[108: 匿名さん]

今、最高級住宅地は、調布とか相模原とか大宮辺りかな。

大規模災害の時も全方位に逃げられるし。

クルマで脱出できそう。

環八内側は逃げ出すことすら難しくなるだろう。

高級もクソもありゃしない。

[110: 匿名さん]

＞金持ちは非常に多忙な人が多く、都心のビル街に多く住んでるが、
やむを得ず都心に住まざるを得ない金持ちの多くは、高台住居専用地域を選ぶ。ビル街にはいないよ。
土地勘のない成り上がりには、六本木ヒルズとかのタワーを好むのもいるがね。

[112: 匿名さん]

自由が丘はどのスレでも必死すぎて笑える。
余裕の無い人が住む場所なのかね。

[114: 匿名さん]

自由が丘の話題はこちらのスレッドで、
おかしな人は隔離しましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269045/

[115: 匿名さん]

>>105
定期的にそれ貼り付けておもしろい？
次から「に分布している」の後に以下を付け加えて欲しいな。

ただし、各区の人口（２００４年度）をランキング１０位までの高額納税者数（同）で割った「金持ち比率」は次のとおりとなる
港区＿＿＿＿２４６人に一人
千代田区＿＿２５５人に一人
渋谷区＿＿＿５１３人に一人
世田谷区＿１４９２人に一人
大田区＿＿２２５０人に一人
つまり世田谷区の金持ち比率は港区の６分の１
１１位以下の町名もカウントすればさらに差が拡がるだろう

[117: 匿名さん]

http://www.mcury.jp/file/F200505021621xxvsNK.pdf
古いデータ（２００５年）だけど、港区のトップが三田４丁目ってホント？
あの辺りは特に高級感もないし、金持ちが多いようには思えないけど、所得が低そうな人も住んでいないからかな？

[118: 匿名さん]

港区民もいつも必死だが、
南麻布4丁目なんて、
広尾駅は日比谷線しか通ってなく、日比谷線は山手線のターミナル駅で接続されてないし、
駅前はぱっとしないし、
住宅地は容積率の緩いマンション街だし、
幹線道路沿いで大気汚染が酷いし、
都心の中では一番ましだが、自由が丘と比べると、利便性や住環境の街の総合力は劣る。
だから自由が丘は人気23区１位。
金持ちは非常に多忙な人が多いから港区に多く住んでるだけで、世間からは素晴らしい街とも憧れの街とも思われていない。

[119: 匿名さん]

>>117

寺が多いからじゃないの？ざっと２０くらいはあるしね

[120: 匿名さん]

南麻布４はおそらく港区の中でももっとも外国人比率が高いエリアではないか？大使館とホーマットだらけだしね。
マンションしかないけどまあ高級なオーラは感じるけどな。

[121: 匿名さん]

南麻布４丁目
http://binged.it/QAyuoJ

[122: 匿名さん]

自由が丘はこちらでマスターベーションをお願いします。
隔離したので来ないでください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269045/

[123: 匿名さん]

情報大手リクルート、ＳＵＵＭＯ　山手線東京駅物件

http://suumo.jp/mansion/ensen/yamanotesen/tokyo/__JJ_JJ010FJ001_arz103...

ザ・パークハウス 晴海タワーズ　クロノレジデンス　第3期
パークタワー東雲
パークタワー豊洲　第2期1次
ザ　湾岸タワー　レックスガーデン　第4期
クレヴィア辰巳
イニシア豊洲コンフォートプレイス　第1期1次
Brillia(ブリリア) 有明 Sky Tower
Brillia(ブリリア)辰巳　CANAL TERRACE
グラウス日本橋小網町
グローベル　ザ・ステーション　水道橋　第1期
バンベール ルフォン 辰巳　第4期
シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル
Brillia WELLITH(ブリリアウェリス)月島
勝どきビュータワー
プレサンス ロジェ 八丁堀
THEパームス月島ルナガーデン　先着順申込受付住戸
シティハウス勝どきステーションコート
リビオレゾン千代田岩本町　ザ・マークス　第1期
シティタワー有明　旧事業協力者住戸
シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン　第6期先着順
シティハウス月島駅前キャピタルコート
パークリュクス門前仲町mono　先着順申込受付住戸
クレストシティレジデンス
アンビックス神田
シティハウス月島駅前ベイブリーズコート
オーベル明石町レジデンス
Sタワー

[124: 匿名さん]

どんどん下がる。
ぜんぜん売れない。

しょうがないよね。

[125: 匿名さん]

日本人の代わりにアジアの富裕層にも買ってもらうしかないよね。
中国人が不動産を購入するブームは落ち着いて、今は韓国人が結構ブームに乗ってきてるみたいよ。
何だかんだ言っても東京都心は今のところ不動のブランド・存在感なのかな。

[126: 匿名さん]

＞125
都心というのは、皇居、首相官邸、国会議事堂、最高裁、官庁など国の中枢があるからすごそうに思えるけど、
実際はビルばかりで働く所であって住む所じゃないよ。
国の中枢があるすごそうなイメージを、関連しない住む所にすり替える商法だから騙されないほうがいいよ。

[127: 匿名さん]

>123
この物件は最寄り駅に何の魅力も無いから東京駅物件にしているのでしょうね。
かわいそうなことです。

[128: 匿名]

井荻とか練馬も以外と高級住宅地だよな。都心ではないけど。

[130: 匿名さん]

マンションコミュニティに来るってことは、30代かそれ以上の人だと思うんですが
子供みたいな荒らし行為やって恥ずかしくないんですかね・・・。大人気ない。