住んでみたい最高級住宅地ランキング[真の都心住宅地]

[匿名さん]

ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/253341/

東京土地のグランプリ　2012─2013版
最高級住宅地TOP３０
１位・南麻布４丁目（港区）　広尾駅　http://binged.it/QAyuoJ
２位・田園調布３丁目（大田区）　田園調布駅　http://binged.it/Mz9i00
３位・成城６丁目（世田谷区）　成城学園前駅
４位・広尾２丁目（渋谷区）　恵比寿駅
５位・山手町（横浜市中区）　元町・中華街駅
６位・本駒込６丁目（文京区）　駒込駅
７位・南麻布５丁目（港区）　広尾駅　http://binged.it/Onjtq0
８位・松涛１丁目（渋谷区）　渋谷駅　http://binged.it/OPKBhI
９位・元麻布２丁目（港区）　麻布十番駅　http://binged.it/PCoCG8
10位・小坪３丁目（逗子市）　逗子駅
11位・一番町（千代田区）　半蔵門駅　http://binged.it/MzVgZm
12位・自由が丘３丁目（目黒区）　自由が丘駅　http://binged.it/Mz9i00
13位・東五反田５丁目（品川区）　五反田駅
14位・三番町（千代田区）　半蔵門駅　http://binged.it/MzVgZm
15位・下落合２丁目（新宿区）　目白駅
16位・大山町（渋谷区）　代々木上原駅
17位・八雲４丁目（目黒区）　都立大学駅
18位・田園調布２丁目（大田区）　田園調布駅　http://binged.it/Mz9i00
19位・元麻布３丁目（港区）　麻布十番駅　http://binged.it/PCoCG8
20位・関口２丁目（文京区）　江戸川橋駅
21位・西麻布４丁目（港区）　広尾駅　http://binged.it/Onjtq0
22位・永福３丁目（杉並区）　西永福駅
23位・吉祥寺南町３丁目（武蔵野市）　吉祥寺駅
24位・市谷砂土原町３丁目（新宿区）　市ヶ谷駅　http://binged.it/OCsgoi
25位・青葉台２丁目（目黒区）　中目黒駅
26位・瀬田１丁目（世田谷区）　二子玉川駅　http://binged.it/Mz8JDp
27位・上大崎２丁目（品川区）　目黒駅
28位・石神井町６丁目（練馬区）　石神井公園駅
29位・東五反田３丁目（品川区）　五反田駅
30位・駒込４丁目（豊島区）　巣鴨駅

[281: 匿名さん]

運ガーゼ

[282: 買い換え検討中]

みなさん、東京をご存じないのですか？

東京を区単位に考えてもだめです。

一番重要な視点をみなさんお忘れです。

「山手線の内側」か否か。

これにつきます。

山手線の外側は所詮貧民か成金が住むところ。最高級住宅地ランキングには、絶対に入りませんよ。

山手線の内側でバランスの良いところ。これにつきるでしょう。
（周辺の環境も重要です。いくら山手線の内側でも六本木ヒルズなんかぜんぜんだめだと思います。毎夜、酔っ払いに囲まれるような生活になります。）

それが、東京人の昔からの常識というものです。

[283: 匿名さん]

首都圏のＯＬ5,000人緊急アンケート

「おしゃれな街」ランキング
1位　自由が丘
2位　代官山
3位　豊洲
4位　表参道
5位　恵比寿

[284: 匿名さん]

俺的には元麻布２丁目につきるな。いつか住みたい住宅地。

[285: 匿名さん]

元麻布２丁目のくぼ地にある木造密集住宅地エリアですがあればいったいなんでしょうか？
異次元の雰囲気です。

[286: 匿名さん]

江戸時代の名残りだが、地上げ屋との壮絶な戦いですなｗ

[287: 匿名さん]

でもあそこってお寺の土地で借地なんでしょ？

[288: 匿名さん]

借地だって地上げできるよｗ

[289: 住まいに詳しすぎる人]

＜＜超富裕層の住む市町村TOP10＞＞

1位　　東京都世田谷区　3783人
2位　　東京都大田区　　1904人
3位　　東京都杉並区　　1776人
4位　　東京都練馬区　　1297人
5位　　東京都渋谷区　　1091人
6位　　東京都目黒区　　1036人
7位　　東京都港区　　　 943人
8位　　東京都新宿区　　 858人
9位　　東京都中野区　　 774人
10位　 東京都足立区　　 739人



超富裕層の住むエリアですが、居住する都道府県をみると東名阪といわれる首都圏、愛知を中心とする中部、大阪や兵庫などの関西に集中していることが分かります。
愛知はトヨタ自動車や三菱重工、また神戸にも神戸製鋼など日本を代表する大企業の拠点があり、その関連会社も多く存在します。超富裕層には経営者が多いため、これら優良企業の多い地域に超富裕層も集中しているのでしょうね。

また自治体単位で富裕層の住まいを見ると、東京都の世田谷区、太田区、杉並区などに多くの方が住んでいます。世間の通念的なイメージですと、六本木や麻布のある港区などに多いイメージがありますが、もっと広い地域に分散していますね。
ちなみに世田谷区は、戦前からの歴史で旧財閥系や旧皇族・華族系の富裕層の方が多いと言われています。そして大田区は高級住宅地田園調布の存在に加えて、高い技術をもとに高収益を稼ぐ企業も多く、企業オーナーが多く住んでいると言われています。

また、上のリストでは1位から10位までを掲載していますが、全て東京都の市町村と言うのも印象的です。実は市町村単位では上位12位までを、東京都の市町村が独占しており、超富裕層の東京への集中ぶりが伺えます。
なお上位20位以内に入った、東京都以外の市町村は、13位神奈川県横浜市北区(653人)、14位神奈川県横浜市青葉区(649人)、15位兵庫県西宮市(633人)、17位神奈川県藤沢市(564人)、19位大阪府豊中市(549人)などになります。
http://zuuonline.com/archives/1384

[290: 匿名さん]

>富裕層の住まいを見ると、東京都の世田谷区、太田区、
太田区ってｗこのリンク大丈夫か？
こんな誤字だらけでいかにも素人の集まりって感じだなｗ
だいたい、人口割りしなければ統計の意味ないだろ。
世田谷は面積、人口とも23区最大なんだから、必然的に数も多くなる。

[291: 匿名]

千代田港

コンクリートだらけ
排気ガスまみれ、東京五大大気汚染区
23区最悪の環境

9割が蜂の巣みたいな形のダサくて安い集合住宅住まい
戸建てコンプレックスが強烈

[292: 住まいに詳しすぎる人]

将来のマンション＝今の古いリゾートマンション

http://fudousanstudy.blog99.fc2.com/?mode=m&no=88
http://yutakanaie.com/Entry/61/
http://ameblo.jp/junchan-1961/entry-11376436586.html

[293: 匿名さん]

https://cakes.mu/posts/744

 表を見てほしい。まずは、右の全国ランキング。予想にたがわず、1位の東京都世田谷区の127人をはじめ、2位の港区111人から8位の文京区42人に至るまで、上位を東京都のいわゆる高級住宅地が占めた。次いで、兵庫県西宮市の39人、横浜市青葉区の38人が続く。

[294: 匿名さん]

父の実家が元麻布。
小さい時からよく遊びに行っていたので、普通の街にしか思えないけど・・・・
あこがれの街なんて、うれしいな。

[295: 匿名さん]

おしゃれですね。

[296: 匿名さん]

再開発を進めよう。

[297: 匿名]

徳川ドミトリーのあるあたりの住宅地。住めっこないけど住んでみたい。

[298: 匿名さん]

>>297
豊島区目白ですね。
あの辺りも素敵ですが、目白通りより南側の新宿区下落合のほうが高級感はありますよー。

[299: 匿名さん]

交通の便のよさでは品川が断トツだと思います。

[300: 匿名さん]

富久は？

[301: 匿名さん]

便利と想いますが富久町は高級では無いですよ。

[302: 匿名さん]

>>287

あそこは全て賃貸です

[303: 匿名さん]

笑えるねこのスレ。
高級じゃなくて高額売価が正しいでしょ。

誰も都心に住みたいなんて思わない。

[304: 匿名さん]

旧山の手地区以外の場所は正直、住む気がおきません。

他の場所はセカンドハウスとしてはありかもしれませんが
暮らすにはちょっと。。。

[305: 匿名さん]

旧山の手地区というと文京区限定ですか？

[306: 匿名さん]

上位の場所って絶滅危惧種じゃあないですか?

将来性があればよいですが?新しい場所の方が活気があるように思うのは私だけでしょうか?

[307: 匿名さん]

ぽっと出の街じゃリスク高すぎる。最低１００年間トップクラスにいた街じゃないとね。

[308: 匿名さん]

100年間トップだと迷路のような地形が残ったままでしょう。そういうのが良ければご自由に。

[309: 匿名さん]

マンション価格だと新築坪単価４００以上が最低スタートラインですね。

[310: 匿名さん]

買った途端、中古価格が半値とかにならない場所が良いですね。

[311: 周辺住民さん]

このランキングは順当な気がするけどなぁ
単にハイソなランキングだったら、皇居を筆頭に、ってなっちゃうしな
実現可能な、かつ住みたくなる地域ってなると、ほぼこんな感じじゃないかな。

[312: 匿名さん]

マンションしかない団地の街では希少価値はゼロ。
高級感も皆無だよな。

[313: 匿名さん]

まあ少なくとも港区以外はないわ

[314: 区民]

港区は業界人の住むところ。

[315: 購入経験者さん]

こちらにランキングされている場所で、30坪に満たない小さな土地を見つけ、購入を検討しています。
地域的には外れの方で、メインストリートからは多少離れますが、間違いなくミニ戸建しか建てられません。
かなり探して見つけた土地で、非常に気にいってますが、
周りの大豪邸に古くからお住まいの方に、住環境を破壊したように思われたりするのは本意ではなく。。
幼稚園に通う娘を地域の公立小学校に入学させる予定でもあり、うまくやっていけるか心配です。
ランキング地域の皆様、周囲にミニ戸建ができるのはやはりお嫌でしょうか。
ちなみに、建物は注文建築で、それなりのものをとは考えています。。

[316: 匿名さん]

文京区でしょ、交通アクセスと教育水準では。誰が何と言おうと東大本郷キャンパスの存在は大きい。憧れ。

[317: 匿名さん]

高輪が最高

[318: 匿名さん]

>>317
品川近辺はいいですね。交通の便が良くて。

[319: 購入経験者さん]

世田谷区はブランドでいい

[320: 購入経験者さん]

世田谷区は渋谷に近いから便利

[321: ビギナーさん]

品川ナンバーじゃなくて世田谷ナンバーでかっこいいしな

[322: 匿名さん]

結局雑談行か。
もう新築スレに立てるなよ。

[323: 匿名さん]

袋町はどうですか？

[324: 匿名さん]

最近は東京24区と言われている武蔵小杉も最高級住宅地と言われるようになってきたのではないでしょうか？
豊洲もこのスレの対象なら武蔵小杉もいいですよね？
私も武蔵小杉の駅前のタワマンに住んでいますが最高ですよ！
少なくとも練馬や杉並よりは上だと思っています。

[325: 周辺住民さん]

いまだに「田園調布」という肩書に踊らされている人が多いってことですね！
実家がそちらですが、現在は麻布エリアに住んでいます。個人的にはもう戻りたいと思いません。
買い物やパーティ、飲み会、夜遊びなど何をするにも渋谷とかまで出かけなくてはならなかったのが今考えてみると大変だったな～と思います。深夜はタクシー代は5000円くらいかかってましたからね(当時）。

住んでいる当時は何とも思わなかったんですけどね。
タクシーで1000円あれば駐車場問題や飲酒など気にせずに青山、渋谷、六本木、恵比寿などに行ける今は、やはり便利な気がします。

あくまでも個人的意見ですので。

[326: ご近所さん]

>>325
おっしゃる通り。
特に都心で働く経営者にとっては、田園調布は微妙でしょ。
麻布もしくは松濤なら分かるけど。

[327: 匿名さん]

品川高輪界隈に一票。
原美術館に住んでみたいな

[328: 匿名さん]

高級住宅街に住むならそれにふさわしい収入や資産がないとつまらないと思う。高級住宅街に住めるような身分になりたいというならわかるが、
収入その他身分は今のままで麻布だの麹町だのに住んだら惨めなだけ。

[329: 匿名]

雑談板の単なる雑談スレでなにをいってんだ

[330: 匿名さん]

>>329
雑談ですけど

[331: 匿名さん]

高層団地しかない街を高級住宅地だと言ってるバカがいるが日本語を知らないようだ。
高級住宅地というのは緑に覆われたゆったりした区画の戸建てが立ち並ぶ街をいうんだよ。

[332: 匿名さん]

港区って緑に覆われたゆったりとした戸建て街ってあるの？

[333: 匿名]

帝塚山､北畠､万代､橋本町､相生通､晴明通

[334: 匿名]

>>332

麻布が該当すると思います

[335: 匿名さん]

>331

>324の私の発言について言っているのですかね？
もう駅から遠い緑に覆われたゆったりした区画の戸建てが立ち並ぶ街なんて人気が無い！
これからは新しい最高級住宅地があってもいい！
それが武蔵小杉なんです！

[336: 匿名さん]

>>335
あからさまな釣り。下手過ぎ。

[337: 匿名さん]

やっぱ高台の六本木でしょう。

[338: 匿名さん]

なんのランキング？
練馬、豊島、横浜、逗子って、冗談でしょ？

[339: 匿名さん]

旧町名の四谷鮫河橋、芝新網町、下谷万年町でガチ

[340: 匿名さん]

総合的に見れば

田園調布で確定です

[341: 入居済み住民さん]

> 東京土地のグランプリ　2012─2013版
> 最高級住宅地TOP３０
> （中略）
やべぇ、どんな場所かよく分かっていないので、厳密には言ってみないとなんともだけど、
仕事柄、逗子以外は最低通過したことはありますが、
駅名だけ考えるとどこも住みたくないなぁ。
遠くても逗子は好きな方なんだけど、海に近いし、過疎が怖いないぁ。

[342: 匿名さん]

>どこも住みたくないなぁ。

住みたくないじゃなくて、住めないでしょうが。苦笑
じゃあ、住みたい街書いてみたら？
日本語は正しくね！

[343: 入居済み住民さん]

> じゃあ、住みたい街書いてみたら？
> 日本語は正しくね！
日本語は自信ないですが、貴方の住んでいない街が良いです。

[344: ビギナーさん]

西片あたりに住みたい

[345: 匿名さん]

ビバリーヒルズみたいな高級住宅地が都心に欲しい！

[347: 匿名さん]

田園調布ブランドが急落したのは

松浦勝人(エイベックス)が邸を構えたせいでは

30億円の邸の様だが低学歴の成金が居住するとブランドは急落

此れが喜多川擴(ジャニーズ)や堀威夫(ホリプロ)なら

ブランドは急落しないが

[348: 匿名さん]

どうみても同類です。本当にありがとうございました。

[349: 匿名さん]

麻布に住みたいです

高級感では日本一だと思います

地価も高騰していますし

[350: 匿名さん]

◆代々の資産家

真に裕福｡成金と比べ裕福を鼻に掛けない

地域:松濤､大山町､目白､五反田､本駒込､目黒

◆成金

裕福な街と知られ積極啓示｡TVで裕福な街と機嫌取る｡裕福を鼻に掛ける

地域:田園調布､広尾､麻布､白金台､恵比寿､六本木､銀座

[351: 匿名]

街にこだわりは無いけど、富裕層だからそれなりの場所に住まないと。馬鹿にされるのが嫌。マウンティングされたくない。

[352: 匿名さん]

↑マウンティングって何？

[353: 匿名さん]

格式は松濤が東京一で間違い無い

[354: 匿名さん]

格式？それなら東宮御所のある赤坂がダントツだろうね。
松濤など渋谷の外れ。交通利便性が低いと、今どきは敬遠される。
田園調布や成城が人気がなくなってきているのはそういう事情も。

[355: 匿名さん]

格式なら番町がダントツ。華と将来性なら品川と渋谷。赤坂？飲み屋と8－さんの吹き溜まり、それなら六本木、広尾のほうがまだマシ。

[356: 匿名さん]

表参道から原宿の辺りにに住みたいな。

[357: 匿名さん [男性 20代]]

高額納税者数が
多い地区は1位が港区南麻布、2位が大田区田園調布、3位が渋谷区広尾、4位が世田谷区成城、
5位が港区元麻布という結果でした。地価で見るよりもずっと明確に、本物の富裕層が多い地域が
ランキングに反映されています。
また『東京土地のグランプリ』（講談社）によれば、平均年収・高額納税者数・坪あたりの価格など
様々な要素を勘案した結果、高級住宅街のベスト5として以下の街があげられるとしています。
1位：大田区田園調布3丁目、2位：渋谷区松涛1丁目、
3位：港区南麻布4丁目・世田谷区成城6丁目、5位：文京区本駒込6丁目。

国税調査を基にした都内の世帯平均年収調査でも、平均年収が900万円近い田園調布をはじめ、
松涛、南麻布、成城など誰もが知る高級住宅街が毎年上位に入ります。
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2009&d=0710&f=national_...

[358: 匿名さん [男性 20代]]

大田区は田園調布以外にも山王とか古くからの良家が住む第1種低層専用住居地域にあたる高級住宅街があるけどな

[359: 匿名さん [男性 20代]]

世田谷のブランドは中流世帯的な憧れから来ている気がする
成城とか等々力でもない限りね...
高級と言うより9割方中流
そう言うイメージ

[360: 住まいに詳しい人]

都内高級住宅地ランキング一覧：

Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布、成城

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

[361: 金融投資家]

>357

高額納税者が金持ちと思ってるとしたら、
お前そうとうなバカだよ。
もうちょっと社会勉強しろよ。

だいたい年収が900万なんて、
ただの庶民の街じゃねぇか。

[362: 匿名さん]

とりあえず、最高級住宅地近くにある都営住宅なんとかしてほしい。
あんな高い地価のところに、低所得者を安すぎる価格で住まわすのは、不公平感しか感じない。
大手デベに高値で売却して、郊外に３倍くらいの戸数を建てたほうが、よほど税金の有効利用だと思う。

[363: 購入検討中さん]

＞＞362
同感だが、人権派団体が「差別だ」と騒ぐだろうな。

[364: 匿名さん]

>>357
>平均年収が900万円近い田園調布をはじめ、

港区の区民の平均所得は1127万円です。年収で見ると1500万強ですね
http://diamond.jp/articles/-/9674

田園調布みたいな郊外の住宅地を出されても・・・
時代は都心回帰ですよ！

[365: 匿名さん]

>>364
都心、どうなんだろう？
どちらかといえば、都心へアクセスの良い下町や湾岸、元工場地なんかの谷底低地でもともと避けられていた土地がイメージをかえて、地方出身者にむけてアピールしてるよね。ここ10年くらい、景気に左右されず価格がうなぎ登り。
豊洲とか勝どきとか押上とか武蔵小杉とかみなとみらいとか？

今は下町郊外の時代なんじゃないかしら？

[366: 匿名さん]

住みたいのと実際に住むのは違うよね。

三田にアパート借りてたことがあるけど、モノがなんでも高い。
ワイフに文句言われ続けて、世田谷に引っ越した。生活費が
1/2 くらいになった。

収入があまりに周囲と合わないと、暮らしにくい。

[367: 匿名さん]

>収入があまりに周囲と合わないと、暮らしにくい。
そんなの当たり前じゃね？笑
日本より物価高い国、例えば北欧とか行ったこと無いの？
バーでビール一杯１０００円とか、ビッグマック６００円とか全て高いよ。
港区は区民の平均年収が１６００万とか２３区でも圧倒的にリッチが多く住む区。
下調べ不足だね。

[368: 匿名]

まあ、人それぞれ価値観があると思うので一概には言えませんね。湾岸あたりは東側（新橋、銀座、東京周辺）にオフィスある人にとっては便利だし、渋谷とかも案外近いですしねー　ただ湾岸は文化もないし、ちょっとなという人もいるのはわかります。

[369: 匿名 [男性 30代]]

高級住宅地が良いのは住人たちで形成するコミュニティも価値のひとつなんじゃないかなと思っています。昔ながらの町内会ではなく、田園調布なんかいい例ですが、ちゃんと景観が保たれたり、町に住んでいる人が努力していますよねー　古くからある高級住宅街はそういう点が良いかなと。

[370: 匿名さん]

ん～　やっぱり番町・麹町・九段で決まりかな

[371: 匿名さん]

>370
高級住宅街と言われるところはそれぞれ良いところがあるから
富裕層に人気がでて形成された。
あなたが番町に住んだ事あるかは分からないけど
住宅街としては決していい場所ではない。
買物・飲食は極めて不便、子供を遊ばせる場所や自然はない。
実態はただの雑居ビルとマンションの街。
地価とかブランドだけで決めたいならそれでいいけど
もう少し考えたら？

[372: 匿名さん]

千代田区だったら神保町・お茶の水が便利でいいですね。

[373: 匿名さん]

千代田区なら、三崎町じゃない？
知る人ぞ知る高級住宅地。

[374: 匿名さん]

>>366
三田ですか、近隣の芝も風呂なしアパートがえらい家賃だとか。
それでも港区住民ブランドを手離なしがたいと知人が言ってました。

[375: 匿名さん]

高級住宅地は
①近くにパチンコ店があってはいけない
②歩きタバコをしている人がいない
③群れたリーマンがいない

　　でよろしいでしょうか。

[376: 匿名さん]

>375
それってかなりいいね！

[377: 匿名さん]

>高級住宅地は
①近くにパチンコ店があってはいけない
②歩きタバコをしている人がいない
③群れたリーマンがいない

そんなの二流住宅地でも別に普通でしょう。
更に付け足すなら、立地は山手線内の一等地でできれば高台エリア。
敷地の最低区画は100坪以上で住居専用地域。マンションは3階建て以下で景観が統一されている。
公園や緑地などが多く、大使公邸、省庁の合同会議所や公邸、企業の役員向け施設などの公的施設も点在し、
車通りはほぼ無く、黒塗りハイヤーが朝夕に行き来しているような住宅地。それが高級エリアでしょうね。
サラリーマンなどほぼ住んでいない（住めない）一軒あたり土地だけでも5億円（坪単価500万x100坪）
以上の邸宅が、整然と何十軒も連なって重厚な街並みを構成している住宅地が理想的ですね。

[378: 匿名さん]

↑同意です。具体的には下記エリア辺りでしょうか。

都内高級住宅地ランキング一覧：

Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）

[379: 匿名さん]

存在しない話をしてもしょうがないですよ。

[380: 匿名さん]

>>379
どういう意味ですか？
>378にも出ているように山手線内側の高台エリアに、
そういう高級住宅地は実際に存在していますよ。
知りませんか？