住んでみたい最高級住宅地ランキング[真の都心住宅地]

[匿名さん]

ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/253341/

東京土地のグランプリ　2012─2013版
最高級住宅地TOP３０
１位・南麻布４丁目（港区）　広尾駅　http://binged.it/QAyuoJ
２位・田園調布３丁目（大田区）　田園調布駅　http://binged.it/Mz9i00
３位・成城６丁目（世田谷区）　成城学園前駅
４位・広尾２丁目（渋谷区）　恵比寿駅
５位・山手町（横浜市中区）　元町・中華街駅
６位・本駒込６丁目（文京区）　駒込駅
７位・南麻布５丁目（港区）　広尾駅　http://binged.it/Onjtq0
８位・松涛１丁目（渋谷区）　渋谷駅　http://binged.it/OPKBhI
９位・元麻布２丁目（港区）　麻布十番駅　http://binged.it/PCoCG8
10位・小坪３丁目（逗子市）　逗子駅
11位・一番町（千代田区）　半蔵門駅　http://binged.it/MzVgZm
12位・自由が丘３丁目（目黒区）　自由が丘駅　http://binged.it/Mz9i00
13位・東五反田５丁目（品川区）　五反田駅
14位・三番町（千代田区）　半蔵門駅　http://binged.it/MzVgZm
15位・下落合２丁目（新宿区）　目白駅
16位・大山町（渋谷区）　代々木上原駅
17位・八雲４丁目（目黒区）　都立大学駅
18位・田園調布２丁目（大田区）　田園調布駅　http://binged.it/Mz9i00
19位・元麻布３丁目（港区）　麻布十番駅　http://binged.it/PCoCG8
20位・関口２丁目（文京区）　江戸川橋駅
21位・西麻布４丁目（港区）　広尾駅　http://binged.it/Onjtq0
22位・永福３丁目（杉並区）　西永福駅
23位・吉祥寺南町３丁目（武蔵野市）　吉祥寺駅
24位・市谷砂土原町３丁目（新宿区）　市ヶ谷駅　http://binged.it/OCsgoi
25位・青葉台２丁目（目黒区）　中目黒駅
26位・瀬田１丁目（世田谷区）　二子玉川駅　http://binged.it/Mz8JDp
27位・上大崎２丁目（品川区）　目黒駅
28位・石神井町６丁目（練馬区）　石神井公園駅
29位・東五反田３丁目（品川区）　五反田駅
30位・駒込４丁目（豊島区）　巣鴨駅

[151: 匿名さん]

直近10年のマンション供給、2位の駅は「豊洲」　　　　東京カンテイ


　東京カンテイ(東京都品川区)の調べにより、直近10年で新築供給実績の多かった30駅が
明らかになった。

　1位は「川崎」で7803戸。2位「豊洲」(7620戸)、3位「武蔵小杉」(7431戸)がこれに
続く。4位の「品川」(6494戸)と3位の間には約1000戸の開きがあり、上位3駅の供給戸数
が突出していることが分かる。いずれも駅前またはその周辺で大規模な開発が行われた
エリアで、交通と生活の利便性を向上させたことにより、新たなマンション需要が喚起
されたと言える。

　各駅で中心を占める価格帯は、豊洲など4駅を除く26駅で3000万〜4000万円台。特に、
川口などベッドタウンとして現在も開発が進む地域では3000万円台の占める割合が過半を
超える。また間取りは、28駅で3LDKが主流であり、ファミリー物件の需要の根強さが示された。

(http://www.kantei.ne.jp/)

ソース：asahi.com
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201201270005.html

[154: 匿名]

ハイ(。・_・。)ノ
埋め立てられました(／▽＼)♪

[155: 匿名さん]

南麻布の写真をたくさん見たが、板橋や練馬と変わらない。

[156: 匿名さん]

板橋や練馬が都心にあるのが凄いのだよ。

板橋や練馬に、徒歩圏に美味しいお店がたくさんありますか？
ヒルズはありますか？ミッドタウンは？ヒカリエは？
http://www.mecsumai.com/tph-motoazabu/invitation/motoazabunotoki/#page...

[157: 匿名さん]

プレスクールは近所にありますか？

プレスクールの日本人比率は？
この辺りの優良プレは、4分の1以下ですよ。

[158: 匿名さん]

カタカナ好きだねw

[159: 匿名さん]

埋立地に帰りなさい

[160: 匿名さん]

１５６とか１５７は書いてて恥ずかしくないのかな

お里が知れるってこのことだね

[161: 匿名さん]

都心より板橋練馬のほうが住みよさげに見えてくる不思議

[162: 匿名さん]

先ずは書いてる本人がプレスクールからやり直せ。笑

[164: 匿名さん]

生まれが団地。
里帰りしたじいさん宅も団地。
そんな人は、心底団地がいいと思っているらしい。
そんな人が不動産開発なんかやっちゃイケナイと思う。
デベ営業が地方出身ばかりで、うーむ、東京が破壊されるのも納得。

[165: 匿名さん]

今ふと思ったが。

陸自駐屯地のそばなら、大災害起きても都内よりは安心あるよね。

海自は勘弁だけど。

[166: 匿名さん]

豊洲に住みたいなぁ　憧れます

[167: 匿名さん]

某大手デベの販売会社に勤めてる友達と連休で飲んだときのこと。

豊洲を買いにくる人に、豊洲は都心で未来の発展が約束された特別な場所であることをアピールしているうちに、そこを買おうとしている自分たちまで特別な存在と思い込んでしまってるんじゃないか？とのこと。

ちなみにそのデベの販売マニュアルでは、「特別扱いされてる感」を演出すると、成約率が高い傾向にあるとのこと

[168: 匿名さん]

特殊学級扱い

[170: 匿名さん]

売りたい価格の暴騰も日本屈指。

[171: 匿名さん]

＞＞１４８

綺麗ですね。

都心でこれだけ綺麗な緑がある住宅街というと、私は、あと、赤坂の氷川神社周辺くらいしか思い浮かばないな。

[172: 匿名さん]

氷川坂と名前がついたマンションに住んでいるか緑はミッドタウンが一番多いね。家の近くの緑はごく一部。
しかしあまりに便利なので築40年近いボロマンションだが他に行く気は全くしない。

[173: 匿名さん]

77.24㎡で４０万円の賃料。
人気の最高級マンションが豊洲にはあります。
http://www.so-i.co.jp/data206/

[175: 匿名さん]

４万円でも借り手いないんじゃ？

[176: 匿名さん]

＞１７３
都心なのに、自然に囲まれた素敵なアーバンリゾートライフが送れるってのは最高

[178: 匿名さん]

ビビッドエラーだから

[179: 匿名さん]

ねえ、なんで最高級住宅地スレで豊洲の話題が出てくるわけ?
高級住宅地ですらないでしょ。

[180: 匿名さん]

都心だし、高級住宅地なんだから当たり前だろ

[183: 匿名さん]

高級じゃないけど高額ではある。
正確には、あり得ない割高。
坪300円でも高い。

[184: 匿名さん]

高級住宅地っていうより新興高層住宅地ってイメージだわ、豊洲。
確かにお家賃高い部屋や億ションも存在するでしょうけど高級ではなく単に高値、なだけだよね。

50年後どうなってるか・・・

[185: 匿名さん]

元祖ヒートアイランド
今冬は水ないからね

[186: 匿名さん]

豊洲は定番人気エリアですからねぇ

[188: 匿名さん]

勝ち組が豊洲に資産を保有するのではない



豊洲に資産を保有したものが勝ち組なのだ

[190: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ

[191: 匿名さん]

高層ビルしかない豊洲を高級住宅地という奴は日本語を知らないとしか思えない。
住宅地に高層ビルはないだろ？しかもオフィスが混在してるし。

[192: 匿名さん]

高級住宅地という言葉の定義と対極にあるのが豊洲ですよね。

[193: 匿名さん]

>191
>住宅地に高層ビルはないだろ？
それならマンション板にこのスレ自体がいらないだろうが

[194: 匿名さん]

＞193
その通り。
高級住宅地というのは、豪邸が建ち並ぶようなところで、豊洲、番町、麻布のようなマンション街はレベルが低いから話題にしないでもらいたい。

[195: 匿名さん]

＞それならマンション板にこのスレ自体がいらないだろうが
マンションは超高級な低層マンション以外は普通、住宅地にはありませんが。
そんな常識も知らない田舎者なの？

[196: 匿名さん]

タワマンがある場所なんて駅隣接の商業地域か、使い道のなくなった埋立地の倉庫街だよな。

[197: 匿名さん]

豊洲がダメと主張するなら　もうこのスレはマンション板にはいらない、ということ。

[198: 匿名さん]

＞豊洲がダメと主張するなら　もうこのスレはマンション板にはいらない、ということ。
ん？この掲示板は埋立地マンションを売るためにあるんですか？
うすうすそんな気はしてましたけど。

[199: 匿名さん]

もうこなくていいよ。

嘘だと思うなら「高級住宅地 豊洲」で検索してごらんよ。
たくさんヒットするよ。

Ｙａｈｏｏ　約61,900件
ｇｏｏｇｌｅ　約 61,900 件 （0.17 秒）

[200: 匿名さん]

（何で戸建て原理主義者がマンション板に張り付いているんだろう…）

[201: 匿名さん]

住宅地という日本語は「第一種または第二種住居地域」のことを言うのであり、商業地域や工業地域はあてはまらない。
このへんをあいまいにして高層団地しかない埋立地エリアを高級住宅地というマンションデベは詐欺だと言える。

[202: 匿名さん]

高級住宅地 豊洲よりも「埋立地 豊洲」の方がヒットするな。
事実だから当たり前か。
Google 約116,000 件

[203: 匿名さん]

千代田区》港区》新宿区、文京区=山手四区
北区、中野区、豊島区、渋谷区、目黒区=郊外四区
杉並区、大田区=田舎２区
品川区、世田谷区=特殊。元東京都ではない。
強引に入り込む。品川は品川県、世田谷区は神奈川県。

↑

これでいいでしょ。山手四区で決まり。

[204: 匿名さん]

その４区でゴミマンション売り付けてる会社の幹部は世田谷杉並住まいだが。
戸建の。

[208: 匿名さん]

203のように、区で分けることに意味がある？同一区内でも町毎に全然違う。木密、高層エリア、繁華街・・・
○丁目まで含めた町名で分けないと。

[209: 匿名さん]

同じ○丁目でも坂上と坂下で別世界ということもよくある。

[210: 匿名さん]

１丁目の坂の上下までいくと物件名指しと同等だからそれも意味ないが、
「区」の順位付けでご満悦な人は、もういらない。

[211: 匿名さん]

写真がわかりやすいと思う。

＞１４７
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/res/63-65
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/res/74
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/res/198-199
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/res/206
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/res/267-272

[212: 匿名さん]

江東区内でも豊洲は洗練された高級な街のイメージ
深川などはカビくさいイメージ

[213: 匿名さん]

豊洲君のご両親の顔はちょっぴり見てみたい気はする。笑

さぞかし…。

[218: 匿名さん]

背骨が曲がった奇形セイゴ
放射能たっぷりのハゼ

[219: 匿名さん]

調布・府中または西東京市

いま本当に安心できて住みやすい地域を探すと、23区内ではなくなるな。

[222: 匿名さん]

ハゼって干してだし取るんだっけ？
豊洲名物、魚そのものに浸み込んだのが乾燥で更に凝縮
しかも干す大気でダブル媒染させた濃縮ウラン風味だし。

飲みたくねー

[224: 匿名さん]

都心に近いほど不人気なので、やたら都心引力強いね。
あとは埋め立て地引力かな。

[225: 匿名さん]

豊洲は別として
水辺っていいですよね
落ち着くし　広々とした空間・・・
こんな贅沢　戸建住宅密集地では無理ですね

[226: 匿名さん]

地震のない場所ならね。

[228: 匿名さん]

バリ島のシーサイドやマリブも人気ガタ落ちらしいね。

[230: 匿名さん]

ストロンチウムは許容値がないそうだね。
体内に入ると片っ端からガンにする。

[232: 匿名さん]

独身でヒットマンクラスの低レベル人間ならそれもよいかもですね。

[236: 匿名さん]

キャナリーゼが住んでいる街、というのが最低条件でしょう

[237: 住まいに詳しすぎる人]

キャナリーゼのキャナルは運河という意味ですよね。
つまり、キャナリーゼって運河だぜっていう意味。

[239: 匿名さん]

高層団地で一生を終えるとかあり得ないんですが。

[241: 匿名さん]

まさかと思ったが、最高級住宅地にキャナリーゼがあってビックリｗｗ
「江東区で最高級住宅地ランキング」の板立てたらいいのに

[243: 匿名さん]

２３９
生活保護受給者が過去最高なんだから
高層団地で一生を終える方が今後増えるよ

[244: 匿名さん]

このランキングはマンション立地限定でしょ。

戸建ての高級住宅地を含めたら全然違ったランキングになると思うよ。

[246: 匿名さん]

なんだか太平洋戦争中の大本営発表みたいになってきたね。

[247: 匿名さん]

マンション弄って一喜一憂してる連中なんざそんなもんさ。

[248: 住まいに詳しすぎる人]

万損

[249: 匿名さん]

↑珍走団ってとっくに絶滅したと思ってたけど、こんなあて字書く「住まいに詳しすぎる人」は走団の方ですか？
頭が弱い人に見えるから、およしになったほうが良いですよ。