埼玉で値引きがありそうな新築マンションは？

[匿名]

検討中です。少しでも良い買い物をしたいと思います。
どこか良い物件はありますか？？

[290: 匿名さん]

高額値引きしないと売れない＝ダメマンションってことでどうでしょう。

[291: 匿名さん]

それ（＝ダメマンション）を値引き前の定価で買っちゃった人は残念がるしかない！？

[292: 匿名さん]

けれど値引きを待ち続け、結局どれも買えなかった人、これも実に残念でならない。
いつが買い時かはその人次第ですからね。

[293: 匿名さん]

「うちは絶対に値引きません」って強気だったデベから値引き無しで買った。後日、同タイプが大幅値引き販売されて大ショック！これは虚偽販売にはなりませんかね？

[294: 購入検討中さん]

293>> 結果はどうであれ、クレームは入れるべきですね。

[295: 匿名さん]

原価割れする値引きはないですよ、残り１戸、２戸で決算前なら原価に近い値引き額はあるかもしれませんけどね。
だから、あるマンションはもともと価格が安いのだから、高額値引きしたら原価割れしてしまう。
億ションが１０００万値下げしてもたかが１０％引き、原価が７０００〜８０００万なら十分
もうけがでる計算、だめマンションの定義は立地、環境、管理が悪いなどではありませんか
最近は、価格改定という言葉で実質値下げ販売していますから元の販売価格が不明です。

[296: 匿名さん]

財閥系の強気なデベを別にすれば、値引きはどこのマンションもしているのではないでしょうか。

ただ、値引きがあったとしても、売れ残りですから。良い場所は残っていないと思うし、間取りや床の色など、セレクトできず我慢しなければならない部分も多いでしょう。何千万もだして、妥協するのは個人的にはイヤですけどね。

[297: 匿名はん]

値引き物件に難癖つける人って定期的に現れるね

[298: 匿名さん]

↑の人に賛同！！
何で妥協できない人がここにスレするのかが意味不明。

[299: 購入検討中さん]

お聞きしたいのですが。マンションが完成前に売れていない住戸の価格改訂した場合、既に契約した住戸の価格は変わるんですか？

[300: 匿名さん]

おそらく変わらないでしょう
そんなやさしい業界じゃないことは承知じゃないのですか
建売なら、５００や８００変わることは日常茶飯ですよ

[301: ご近所さん]

ルイシャトレ川口レックスフォート

現地を見ると悲惨なくらいに南側全面道路までが細い通路でしか接していない。
その手前に３０階建て・・・・

値引きせざるを得ないことうけあいです

[302: 物件比較中さん]

>301

まったく同意です。
ひどいもんですね。

[303: 物件比較中さん]

ルイシャトレもフェアリーも完成してるのに売れてないんだから、値引きはあると思います。
購入者は認めたくないですよね。三年前くらいの価格知ったらやっぱり高いですよね。

[304: 匿名はん]

Ｄ’グランセ東川口アイプレシャス！！

[305: 匿名さん]

↑幾ら引いてもらえました？

[306: 周辺住民さん]

↑ってか、東川口のマンション全部だろう。

[307: 匿名さん]

↑で、幾ら引いてもらえるんですか？

[308: 物件比較中さん]

供給過剰なエリアとか売主が販売スピードをあげようとしたとき
値引きの話はあったりしますよね。
実際に営業マンと話をしてみてこちらの購入意欲とかも探られてからの話だから
価格交渉は結構面倒ですけど。

[309: 匿名さん]

見込み客には探りを入れる電話をするからね
オークションみたいな感じかな
いくらなら買ってくれますか？と問いただし、一番少ない値引き額の客に売る
販売の人がいたようです。
そんなことをしても、判を押す前に再度値引きを提示すればいいのです。

[310: 匿名さん]

「いくらなら買ってくれますか？」って質問は卑怯ですよねぇ。
「半額にしてくれたら」とか言い辛いし・・・笑

[311: 住まいに詳しい人]

川口元郷
ルイシャトレは値引き中ですよ。
頑張れば半額になると思われます。
半額でも買わないか…場所悪いよ…

[312: 匿名さん]

半額って凄いな・・・。

[313: 匿名さん]

ありぁ、ほんとうに自問自答やっているよ。こんなところで、わびしいね。

[314: 匿名さん]

>313

312ですけど
もしかして311＝312とかって勝手に妄想して決め付けてます？
残念ながら別人ですよ

[315: 周辺住民さん]

ルイシャトレは現在１割引のポスティングはみましたので２割引きまでいくでしょう。
といっても３５００万であれば７００万の値下げ。
新病院建設予定地の看板がマンション前にでかでかと出ていなければ買う人もいたでしょうが
ちょっといやですよね。最終的にはソルクレストのように賃貸となるのでしょう。

[316: 匿名さん]

そうだよねぇ〜　いくらなんでも半額はあり得ないんじゃないかと思いましたヨ。。
まさか２割引を50％オフと勘違いしたんだとしたら、ちょっと笑えますね。

[317: 匿名さん]

↑
２割引を、５０パーセントオフって、勉強したほうがいいよ。
計算もできないなんて（笑）
２割引でも売れなそうだね。
賃貸にしても借りているのか？

[318: 周辺住民さん]

ソルクレストは75㎡タイプ5100万が2割引でも4080万
約1000万の値下げ
234戸あるから234×1000万は23億4000万

これが1棟買いしたファンドが見込んだバブルのあぶく銭。

[319: マンコミュファンさん]

川口ルイシャ〇レ、値下げしましたと電話あり…
でもルイシャ〇レに行かないと、金額は教えてくれないらしい…
行ってみようかな。

[320: 物件比較中さん]

今回の騒動で浦和美園〜東浦和のレッズフーリガン出没エリアは没。
いくら安くなっても、たとえタダでも住みたくないね。

[321: ういーあーれっず！]

>>320
夜の浦和駅西口がオススメ

[322: 匿名さん]

新聞にファーネストヒルズ東川口のチラシが入ってましたけど
６８０万円引きなんですね。

[323: 匿名さん]

＞322
当初の販売価格で35年ローンを組んだ人に比べると
値引き後に買った人は、10年分を期間短縮で繰上返済したのと同じ結果になります。
購入時期が1年違うだけで・・・酷過ぎます。

[324: 匿名さん]

何でも時間が経てば安くなる。
確実に欲しい時は、多めにお金を払う必要がある。

[325: 匿名さん]

景気は良くならないのに物価が上がっている状況で、家買っても大丈夫なのか？
北京がこけたら色んな物価UPに輪がかかるのに。。。
家を買って不幸せになりませんように

[326: うふ]

こんな質問はナンセンスですよ！

値引きしないマンションのほうがめずらしいんだから。

[327: 周辺住民さん]

＞323
＞購入時期が1年違うだけで・・・酷過ぎます。


モデルルームの特販では？

大体、一番条件が悪いところのはず。

[328: 周辺住民さん]

グランシエロ朝霞台が元々安かったのですが　2000万前半から3LDKが買えます。　安くしても売れない

[329: 匿名さん]

駅から遠すぎです。

[330: 匿名さん]

そこでエクシオ中浦和ですよ。

[331: 匿名さん]

4000万の物件を500万引きとかで売るって
萎えるよ　まったく

[332: 物件比較中さん]

そういえば三井のパークシティさいたま北も値引きするみたいだね。
まだ１００万だったかな・・

[333: 匿名さん]

三井のマンションが値下げするぐらいだから相当埼玉は苦戦なんだろうね。

[334: マンコミュファンさん]

元々の価格が高いマンションで値引き、
元々の価格が安いマンションで値引きなし、

同じでしょ？

つまりパークシティさいたま北は元々が高いということだと思うよ。

[335: 匿名さん]

332の話はないだろうな。あそこは値下げしないはず。確かな情報を願います。

[336: 匿名さん]

このスレで確かな情報なんて、あるわけないよ。
期待するほうが間違い。
公衆トイレみたいなもんで、なにかのはけ口になっているだけのスレだよね。

[337: 匿名さん]

どこまで信じるのかは人の勝手だと思いますが

[338: 匿名さん]

「うそはうそであると見抜けない人には（掲示板を使うのは）難しい」
某氏の言葉

[339: 匿名さん]

仮に嘘を信じて失敗したとしても自己責任かと