埼玉で値引きがありそうな新築マンションは？

[匿名]

検討中です。少しでも良い買い物をしたいと思います。
どこか良い物件はありますか？？

[129: サラリーマンさん]

さいたま市ってえらい広い範囲を持ち出したねｗ
旧浦和市、与野市、大宮市、岩槻市ですよ
その多くの人が、先祖代々からさいたま市にいた訳ではなく
他から移住した人です。
地域性といっても旧浦和ひとつとっても、文教地区なところや
田舎みたいなところ、なんとか団地の住人は評判が良くないとか
多種多様です。

[130: 周辺住民さん]

さいたまと埼玉県の区別が付かない似非都民だろｗ

[131: 周辺住民さん]

＞このスレッド自体に地域性が出てるのでしょうか？

果たしてこのスレッドに書き込みをしているのは、さいたま市民だけでしょうか？埼玉にマンションを探すのはさいたま市民に限らないと思いますが。

私はさいたまで育ちましたが、都内からさいたまに移ってくる人のほうが、なんかどこか卑屈（私は東京から来たのよ！）で、変なプライドを持った人が多いと思います。都落ちが悔しいのでしょうか？
だったら来なきゃいいのに。

[132: 匿名さん]

埼玉で値引きがありそうな新築マンションは、

完成から半年以上経っても三分の一が売れ残っているヴィスタグラート宮原。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26816/

地元自治会を上げて、建築反対運動の起こっているヴィスタガーデン川越。

http://www.tamachi.jimusho.jp/

どちらも東武不動産の物件です。

[133: 匿名さん]

ここにいる値引き反対派は、住宅バブルに踊らされている人に見えてしょうがない。
最低賃金引き上げによる人件費増、建設ラッシュによる供給過多、少子化による需要減、
マイナス要素が、他にも色々あるから、なるべく安く手に入れようとしているのに、
それを人格がとか、常識がとか、非難するのは関係者の回し者かとも思ってしまいます。

[134: 住まいに詳しい人]

133はいいこと言った。ガソリンや食料品は少しでも安いところ
探すくせにMSになると「言い値」で買うのが美徳と思っている
人が多すぎる。デペの値付けをそのまま受け入れていたらバブルに
なるに決まっているだろ。彼らは「利益」を上げるために開発して
いるのであるから。
買主が値付けをするような商習慣を持てば、もっと賢い選択ができる
はずなのである。

[135: 周辺住民さん]

134さん

「彼らは「利益」を上げるために開発しているのであるから。」ってのは当たり前でしょう。じゃないと世の中の経済は立ち行きませよ。ボランティアじゃないんだからさ。

ところで、このスレッドの趣旨に戻って。

サンマンションアトレなんかは値引きがありそうだ。三交不動産の不手際でイメージがかなり傷ついたようだし。。。。

[136: 購入経験者さん]

私も興味があって、このスレを見てしまうのですが、埼玉県かさいたま市かで、すごく変わってしまいますよね。スレ主さんはもう購入したのでしょうか？　皆が情報として見ているならば、埼玉県全域で良いのですが。
全然売れないマンションって、もうデべ自体は撤退してしまって、看板とかも立てていない気がします。家の近くで、絶対空き室があるのに、何も案内が無くなっているのって、不動産屋に任すのか、それとも電柱に貼ってある怪しい広告なんでしょうか？（月3万円で新築マンションとか）

[137: 購入経験者さん]

値引き物件のその後の資産価値っていうのはどうなのでしょうか?
通常価格でしか購入したことがないので興味があります。


また、余談ですが、
入居前に転落事故があった物件は、その後どうなりますか?
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[138: 購入経験者さん]

値引いたからと言って、資産価値は変わりませんよ。値引きがあったと言う事は、他言はしてはならないので、売る段階になって、業者が査定する価値だと思います。ただし、売れ残った理由があるはずで、売れにくい物件だったりしてのマイナスはあると思います。キャンセル住戸であって、良い買い物ならラッキーだと思います。でも、私も思うだけなので実際は分かりません。

[139: 匿名さん]

川口のソルクレストタワー。
8月30日に投身自殺者が出たから間違いない。

[140: 購入経験者さん]

No.139 さん

わたくしもそう思います。

もともと入居を目前に完売していなかったようだし、賃貸仕様のマンションでしたし…。
あちらのスレッドでもなんだか騒いでいますよ。

[141: 住まいに詳しい人]

川口元郷のルイシャトレも値下げしなきゃ売れないだろう。

[142: 物件比較中さん]

ゼファ−武蔵浦和は契約者全員に100万円プレゼント!!!

[143: ビギナーさん]

気に入ってもいないのに、
値引きだけで買う＊＊いないのに・・・
売れてないマンションですって、
アピールしてるだけだって、
不動産業者はそうは思わないのかな？
消費者心理がわかってないですね。
値上げしても買いたいっていうマンション
に早く出会いたい！

[144: 購入経験者さん]

↑↑↑
一生賃貸暮らし、一生買えない人です。

[145: ご近所さん]

まあ、実際、WBSとかでやってたけどマンションが
この所売れなくなってきてるみたいだから埼玉とか郊外
特に駅から遠くてバス便みたいな所はこれからかなり
苦戦するだろうね。

[146: マンコミュファンさん]

「読売ウィークリー」今週号に興味があります。タイトルは「始まるか値崩れ！！　マンション　大量売残り時代」。でも書店やキオスクにいっても置いてありません。いつもは簡単に買えるのに、火曜日に探しても買えませんでした。
なぜだろう？業者が全部買い取ったのかな、と下種の勘繰りをしてしまいました。読まれたかたいらっしゃいます？

[147: ご近所さん]

川口のソルクレストタワー、
二人目の転落事故者でましたね。
今後の販売計画は？

[148: 匿名さん]

自分も読売ウイークリー探して探して、やっと目立たない池袋のキオスクで買えました。まあ、高値の供給過多で、値崩れると。０８年から緩やかに下落だそうですが・・・はたしてそうでしょうか？

[149: 匿名さん]

バス便マンションは駄目でしょう。
同じバス使うなら、まだ○○ニュータウンの一戸建て買ったほうが、
環境も満足度も↑

[150: ビギナーさん]

月曜日のワールドビジネスサテライトでも、値崩れについて話題に出てましたよね。

[151: 匿名さん]

最低賃金引き上げや、雇用時の年齢制限禁止など、
給料が増えない要素満開ですね

[152: 匿名]

悩みますよねぇ。価格は落ち着いたとしても3〜4年前の底まで下落する事はある程度の立地ではしばらくないでしょうし、様子を見ている間に金利が3〜4%水準で優遇金利が終わってしまうなんてことになれば、今よりも苦しいローンになりそうですし・・・

[153: 匿名さん]

売れ残りに福は無し。このスレは寂しい限りです。

[154: 匿名]

この一年で急速に膨らんだマンションバブルが弾けるだけ。転売で利鞘を稼ごうとした個人投資家やファンドは焦ってるけど、今のうちに損切りした方が無難だね。上がるのも早いけど、下がるのも同じく早いから。

[155: 匿名さん]

じゃずばり　ソルクレスト川口　！！

[156: 匿名さん]

↑少々の値下するくらいであなた買えるの？買える方はここのスレには書き込みしませんよ。

[157: 匿名さん]

えー？そうかなぁ。
もう購入済みだけど、なんか面白いからここ見てるけど。

[158: マンション投資家さん]

↑マンション買いたくても買えない暇人（笑）かわいそう〜（笑）文面でレベルの低さがわかります。

[159: マンコミュファンさん]

１５８へ
お前もだ。

[160: 匿名さん]

でもソルクレは堅いよね。
そういうこと気にしないならお買得になることは間違いないよ。
川口だし、JR駅近いし、今後はさすがに警備も厳しくなるだろうし。
人の噂も○○日っていうしね。

[161: ソルクのご近所さん]

値引きどころじゃない。
もう販売停止だよ。
これまでの契約は白紙撤回。
そうしないと、裁判ざたになりそう。
そのあと、よくて賃貸へ逆戻り。

[162: ご近所さん]

↑今日、モデルルームやってたよ！

[163: 地元不動産業者さん]

１５９へ
おまえもね。爆。

[164: ソルクのご近所さん]

>162

販売側の意向ではなく、一般的にみた今後の見通し。

[165: 匿名さん]

ソルクレだけど、賃貸でも借りる人いるのかな。
賃料、周辺相場まで巻き込んで下げてしまったりして…

[166: 匿名さん]

川口あたりで騰がりすぎた相場が下がるなら、それもいいんでないの？

[167: いつか買いたいさん]

ビーサイトは・・・

[168: 購入検討中さん]

川口のレーベンスクエア川口は、大規模なんですよね。
やはり売れ残る可能性ありますかね。あそこの場所で
あの価格は適正なんでしょうか。中古で出すときかなり下がりますよね。

[169: 匿名さん]

サクラディアの行方がどうなるか心配です。
賃貸って掲示板に書いてありました。

[170: 匿名さん]

アパは？

[171: 匿名さん]

値引きがあってお買い得なマンションは
当然資産価値の下落も激しい
羨望を受けるマンションは
値引きなんかはするわけないが
資産価値の下落は軽微


さあどうする

[172: 購入検討中さん]

浦和でないか？

[173: 物件比較中さん]

日本経済新聞に、サクラディアは苦戦していると記事で出ていた。

交渉次第で安くしてくれるのでは？

[174: 匿名さん]

川口元郷ならありそうじゃなくて、実際かなりの値引きみたいです。

[175: 匿名さん]

サクラディアは、苦戦しているようですね。
10月17日の日経の朝刊に苦戦中と書かれていましたよね。
しかも、マンション名まで書かれていた。

そのうち、値引きされるのでは？

[176: 匿名さん]

サクラディアは、あまり売れていないようですね！！

[177: 匿名さん]

サクラディアは、これからが正念場ですね。
まだ６００戸くらいは残っているようですし。
ＣＭに宣伝費を使うくらいだったら、値引きしたほうが良かったんじゃないかな。

[178: 物件比較中さん]

もういいよサクラは。