TERRAZZA LUCE [テラッツァ・ルーチェ]

[購入検討中さん]

埼玉高速鉄道[新井宿]駅徒歩3分
株式会社プロパストの案件です。

購入された方、購入を検討されている方、情報交換しましょう。

[43: いつか買いたいさん]

皆さん今の時期（経済危機）マンションを購入して大丈夫ですか
興味はあるけど、今現在はちょっと不安と心配。。。

[44: 匿名さん]

不安と心配がないと言えば嘘になるかもしれませんね。
ただ、ここに限らず今マンションを購入されている方々は、
それでもその物件を今購入したいという、何かしらの背景が各々にあるからだと思います。
話は変わりますが‥それよりも
>>24　の東側のコンクリ土台のアスファルト境界、プレハブロッカーと電信柱の後ろ部分の件、
一見見づらいところが未だにボロボロのままなのが気になります。
年末完成物件はスケジュール上、どうしてもやっつけ仕事になってしまうことが多いらしいので、
コンクリの件も考慮し、内覧会に内覧業者を同行させることを前向きに検討しています。

[45: 契約済みさん]

週末見に行ったら、15Fの棟もカバーがとれて、外観が全て見えていました。
もうすぐだなぁと実感しました。
完成が楽しみです。

[46: 契約済みさん]

外観は出来上がったのですね。
入居が楽しみですね！

みなさん、バルコニータイルはどうされましたか？
その他オプションはどうされたのか教えていただけたらと思います。

[47: 物件比較中さん]

仕事で埼玉に行く用事があったので、遠回りして外観をみてきました。
ここでは触れてる人がいなかったと思うのですが、後ろに同じ位の高さのマンションが建ってたのですね。ちょっとびっくりしました。反対運動とかなかったのでしょうか？
それとこの土地にうとい自分は、カーナビを見ながらでも近くまで行くことができませんでした。
大きい道路から、このマンションへ車で近づくには、一方通行とかの細い路地しかないのでしょうか？マンションの前まで行きたかったけど、細い路地ばかりで近づけませんでした。
この辺りの地理に詳しい方教えて下さい。

[48: 不正確な情報ですが]

確か北側のマンションが完成するかしないかぐらいに
ここのマンション建設の看板が立ったようです。なので反対運動はなかったのかな？
北側のマンションが建った時も大規模な反対とかはなかったみたいですよ。
うちはいつもついでで近くの西友に止めて買い物してからチラッと様子見て帰ります。
さすがに無断で勝手に止めてく訳にはいかないので。
ここの西友、意外と安くていい感じです。牛乳、食パンとトップバリュ缶チューハイは頼もしい。
マンションギャラリーにも４台ほど駐車場があると思います。

行き方は国道Ｒ122側からでは、ドンキと華屋与兵衛の交差点、首都高沿いから来る時は
赤山の交差点を新井宿駅方面に行けば、駅があり、同じ道沿いにマンションがありますよ。
分かりづらくてすみません。

[49: 47]

>>48さん、ありがとうございます。お礼が遅くなり申し訳ありません。
裏のマンションの経緯、そういうことでしたか。
近くに使えるスーパーがあるのは嬉しいですね！
県外で、週末なかなか行くことができないのですがまだ完売していない様子。
残り戸数7戸がどのタイプなのか気になります。

[50: 契約済みさん]

公式HPのギャラリーの中の外観の写真が更新されましたね。
入居まであと約二ヶ月となりました。
待ち遠しいです。

[51: 匿名さん]

ホントですね。情報ありがとうございます。
しかも、もう残り3戸なんですね‥。

[52: 匿名さん]

住宅情報ナビのページも実物写真に変わってましたね
同じく来年の入居が楽しみです。年末年始は忙しくなりそうですね〜

[53: 契約済みさん]

なんか最悪のタイミングで入居になりそうですね。
プロパスト大丈夫なんでしょうか・・・

[54: 匿名さん]

なぜに最悪なんですか？プロパストってやばいんですか？

[55: サラリーマンさん]

まもなくお父さんでございます。

[56: 契約済みＸさん]

どうもです。
はじめましてです。
自分も12月あたりからずっとやばいかなーって思ってました。
それはそうと内覧会いかがでしたか？

プロ同行で実施しなかったので素人目でしか確認できなかったですが
大きなミスはなかったような気がします。
小さな傷やアース線仕上げ不良やコーキング不良なんかはありましたが。
人があんな巨大なもの作るんだからミスくらいあると思います。
高い買い物なので全て修正依頼しました。

実際は連続稼動させてみないと判断できない器具などもあるから、これからですよね！


プロパストにはこの景気を乗り越えてもらいたいと思っておりますが、厳しそうですよね。
去年の今頃は10万の株が今5千円以下だし。。。社員のリストラと幹部の入れ替えは、お父さん
の可能性大ですよね。。。

もしお父さんの場合のアフターサービス規準はどうなるのか？
これから住む自分にとってはここが一番重要です！

売り主がお父さんの場合は施工会社が引き継ぐのかな？
具体的認定には売主（または施工会社）が現地調査と記載があるけどなー

売主お父さん→手形不渡りで施工会社もお父さんっ！！最悪パターンがこれですよね。。。

こうなったら日曜大工勉強します。。。

実際、内覧会でみたけど凄く素敵なマンションだから、今さら後戻りしないですけど
防げる損は自分達で防ぎたいですよね！

みんなのマンションだからみんなで頑張って乗り切ろう！

[57: 契約済みさん]

はじめましてです。
私も契約済みです。
株価、ホントやばいですね。
ついに、3000きりました。
お父さんの場合は、引渡しいただけるのでしょうか？
どなたか、ご教授願います。

[58: 契約済みAさん]

はじめまして。契約済みの者です。
引渡ギリギリでの、このようなデベの状況…不安ですよね。

専門家では無いのではっきりとした事は言えないのですが、
お父さんになっても、マンションの所有権が購入者に移っていれば
入居できない、なんて事にはならないと思うんです。

ただ、残金入金と鍵の引渡日まで、少し日数がありますよね。
この間にお父さんになったらどうなるのか疑問に思い、
とりあえずデベに交渉して、残金振込を鍵の引渡当日の朝まで待ってもらうことにしました。

何とか、無事に入居して、生活をスタートさせたいですよね。

入居後のお父さんもある程度覚悟しています。
アフターサービス等、不安も残りますが、
今は粛々と手順を踏んで、状況が好転するのを祈るばかりです。

契約済みの皆さま、気を強く持って頑張りましょう！！

[59: 匿名さん]

自己資金分の残金は鍵と引き換えでないと危険です。
手付金と異なり保全されません。

[60: 契約済みさん]

>>59
そうはいっても手順は
残金振込 -> 入金確認 -> 鍵引き渡し、所有権移転　ですよね。
振込ではなくて残金を手渡しするのがいいんでしょうか?

[61: 匿名さん]

>60さん
それは手続き上仕方ないことです。ただ現金を預けておく時間をあまり長くはしたくないですよね・・・日をまたいで預けたままにしておくと月末に引き渡される場合は今のご時世は特にリスキーですね。

５９さんのご指摘どおり手付金だけですよ、保全されるのって。残りの現金とかは最悪、回収不能に陥る危険性があります。プロパストの評判ってスレッドに簡単に書かれていますので、ご参考になさってください。

[62: 契約済みさんB]

もし民事再生法なり会社更生法なり申請したとしても、事業が即日停止する訳ではないようなので、マンションの引き渡しには問題ないのかと思っていました。。。違うのでしょうか？
来週乗り切れば鍵の引き渡し開始ですし、鍵の引き渡し初日に鍵をもらいに行けるように予定を調整するつもりです。

内覧会は大きな問題は無かったように思いました。
私はモデルルームに無い色を選択したので、初めて全体の雰囲気を見ることになったので、初めてモデルルームを見るようで少し浮かれ加減でした。
なのでチェックが甘くなってそうで不安です笑