サニーコート大宮盆栽町第2

[不動産購入勉強中さん]

どうでしょうか？

所在地：埼玉県さいたま市 北区盆栽町443-1、444-1（地番）
交通：東北本線「土呂」駅から徒歩11分

[2: 周辺住民さん]

環境は、いいと思うけど、値段が高いと思う。

[3: 匿名さん]

府中のサニーコートは、名前変わってるみたいよ

[4: 購入検討中さん]

値段かあ〜。
少し安くなるかなあ、そろそろ。
値引きした方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

[5: 匿名さん]

＞府中のサニーコートは、名前変わってるみたいよ
(仮称)サニーコート府中第2 （株式会社アートハウジング）
京王線/府中 徒歩7分
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42976/res/27

[6: 物件比較中さん]

立地とか周辺環境は、とてもいいと思います。
住所も盆栽町だし・・・。
４ＬＤＫがあれば検討するんだけれどなあ。

[7: 物件比較中さん]

>>6
まったくもって同意です。
場所が気に入ってるのでいつ情報がくるかと楽しみに待ってましたが、
狭いとわかったのでMRすら見に行きませんでした。

[8: 物件比較中さん]

値段がちょっと高い。あと何戸くらい残っているのかな。

[9: 物件比較中さん]

これでも当初販売価格より少し安くなったみたいだよ

[10: 匿名さん]

この物件、資料を見る限り、立地はとても魅力的にみえます。それに間取りなども他の物件と比較してそれほど遜色はないと思います。３ＬＤＫしかないというのがネックかもしれませんが、私のような子なし夫婦には問題ない広さです。

ところが、随分と売れ残っているようです（完成予定６月下旬なのでまだ時間はありますが、総戸数３８戸で現在の販売戸数１７戸。つまり２１戸しか売れていない）。今日は新価格でのチラシが新聞に折り込まれていました。現地に行ったことがないのですが、実は周辺環境に問題があったりするのでしょうか。

私自身はもう他の物件に決まりかかっているのですが、今日のチラシを見て、あらためてこの物件が気になりだしました。

[11: 匿名さん]

だって不便だもの…

[12: 周辺住民さん]

完成したのを見て見たいです。
何故あんな高い建物が建てられるのでしょうか?

[13: 匿名さん]

>12さん
あんな高い建物、とは。。。盆栽町は、昔（今でも？）は高い建築物が御法度だったのですか？
盆栽町って、低い建物が多くてそれが素敵な街並みを演出してますよねぇ。

[14: 物件比較中さん]

２１戸も売れているのか。
場所は、非常にいいところにあるし、最終的には完売すると思うよ。

[15: 周辺住民さん]

土呂駅までの徒歩ルートについて、ホームページに記載のルートより、近道を使う人が多いと思います。植竹幼稚園の間を通りぬけ、ＪＲ線路沿いに歩くのが最短かと。ただしこの裏道は街燈が少ない点もご承知の上で使われたほうが良いと思います。ご参考まで。
盆栽町の宇都宮線以南は、確かに、建物の高さ制限があり、このような１３階建は建てられないと思います。
中層〜高層階からは、（天気の良い日には）山並みや富士山が見えると思いますよ。

[16: ビギナーさん]

入居が始まったみたいだけど、完売したのかなあ？

[17: 匿名さん]

サニーはどこもつくりがちゃちい。

[18: 匿名さん]

あとどれ位残っているのですか。

[19: 物件比較中さん]

かなり価格おちましたね・・・
立地はいいと思いますが、近くの病院やスイミングスクールの音などが
昼間どうなのか気になります・・。

[20: 物件比較中さん]

ほんとに価格が下がって来ましたね。
当初の設定が高すぎたのでしょうか。
土呂駅＆ステラタウンに徒歩圏内ですし、
環境はいいように感じました。
目の前のジャパンの看板の光や近くのラブ
ホテルのネオンがなければ最高ですが・・・

でも駐車場が平置きなのはポイント高いです。
ただ、料金はその分高いですけど。

盆栽町に位置しているのをどう考えるかで
この物件の見方は変わるのではないでしょうか？

[21: 匿名さん]

最近の状況が知りたい。。

[22: 匿名さん]

まだ二部屋以上売れ残っているみたいですよ。

[23: 匿名さん]

残戸数が二部屋のみなら検討してますね！
値段下がってなにげに人気出てきたのかな？

[24: ご近所さん]

そんなに売れているんですか？
このエリア、苦戦しているマンション沢山あるのですが・・
やはりロケーションの問題なのかな

[25: 匿名さん]

「盆栽町アドレス」の力健在ってとこなんでしょうか？

[26: 周辺住民さん]

さいたま市報によると、近くの大宮総合病院が、来春から、夜間休日診療をするそうですね。子連れにはありがたいです☆

[27: 周辺住民さん]

ＨＰを見ると残り三戸なんですね！
少しずつとはいえなんだかんだと売れているんですね。
驚きました。

[28: 匿名さん]

残り３戸にしては、夜にあまり電気のついている部屋がないような・・・・

[29: 匿名さん]

ペアガラスではないというところが…
結露の心配が大。

[30: 匿名さん]

週末見学にいったけど「キャンセル待ち」と言われました・・・

[31: 匿名さん]

完売ですね。。。

[32: 物件比較中さん]

ＨＰは最終２戸になってますが完売したのか。おめでとうございます。
次は宮原に全力投球！ですね。

[33: 盆栽庵]

道路に近いので、車の音がうるさくないですか？

[34: ジャパン]

ベランダに花を飾る人がいませんね！

[35: 盆栽庵]

きっともうすぐ咲きますよ！

[36: 盆栽庵]

きっともうすぐ咲きますよ！

[37: 盆栽庵]

きっともうすぐ咲きますよ！

[38: 盆栽庵]

まだ咲きませんね！ もう少し待ちましょう！