アップルガーデン【若葉駅前】その2

[匿名さん]

天然温泉付き分譲ガレージ有り、駅1分369世帯の大規模マンション。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38574/

[3: 匿名さん]

まだ先行き見えないのですか？

[4: 匿名さん]

その２スレ建てて頂きありがとうございます
しかして先行き見えません
相変わらずアパからの連絡無しです

[5: 匿名さん]

成田の方は引渡し日の記載された手紙が届いているみたいなんですが若葉は？

[6: 匿名さん]

若葉の方、高校生がこっそり出入りしているみたいですよ・・・

[7: 匿名さん]

アパのマンションどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45252/res/111
アパガーデンパレス成田
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38353/res/6
アパグループはどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47427/res/76
【危険?】イーホムズが審査したマンション一覧【倒壊?】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47907/res/127
建築がストップしているマンションってどのくらいあるの？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3080/res/91

[8: 匿名さん]

もう若葉は無理でしょ
全部取り壊して大手デベがはじめから建てなきゃ
アパがこのままやっても、信用度０％で売れないよ

[9: 匿名さん]

まったく同感です

[10: 匿名さん]

いまだ連絡無し
不誠実極まりない

[11: 匿名さん]

国土交通省もいい加減見過ごさず
なんとかしてもらいたいものです

[12: 匿名さん]

待たせるのにも限度があります。
ここまで審査結果がでないのはなぜ？？しっかり審査してんのかな…
手薄なんでは？

[13: 匿名さん]

アパ自身が設計士に早く出せと煽りたてた結果かこれです。いざ自分が不利な状況に陥った場合、対応を何もしないのもアパです。アパが利益になると思うものに対しては早く出せとか煽り立てるくせに何をしているのでしょうかね。審査にはまだ時間が掛かると思います。枚数が多い計算書を人が見ているのですから。
　結果がでるまで待つしかないのですが、アパに対しては何らかの行動を起こさないと一切何もしません。2倍返しだ〜と、脅しをかけるくらいに強く言わないと駄目ですよ。裁判沙汰になったとしても誠意がないというだけで、アパは不利になると思います。
　とにかく待つよりかは、行動しましょう。

[14: 匿名さん]

でもねでもね、試しに資料請求したのよ
・・・そしたらね送ってきたよ
内容は最新のものに更新されてなかったけどね
売る気があるのか、ただの流れ作業で配送なのか。

[15: 匿名さん]

私も資料請求した！ちゃんと届いたよ。
開いてる部屋10個くらいだったわ。こんだけ売れたのは奇跡だね。

[16: 匿名さん]

資料請求からの情報ですか？ほんとに10個しかないの？
売れてるよというアパの作戦では？

[17: 匿名さん]

作戦に決まってるでしょ。
騒ぎになる前から、売れてないのに、いかにも売れているように花いっぱいついてたじゃん。

[18: 匿名さん]

解約しました。書類送付の案内には詫びる言葉は一言も書かれておらず、売買契約書解除合意書が送られてきました。これがアパの体質なのかとガッカリしました。確かに払った金額は全て返ってはきましたが、本当にそれだけでしたね。驚くほどあっさり終わってしまいました。
期待していただけにショックで、待つ時間は気が重くしんどかったけれど今は楽になりました。
でも、これからどうするのでしょうね。やっぱり関わっただけに今後どうなるか気になります。

[19: 匿名さん]

　アパの金沢本店長に対して一度ここと、成田の件で質問したところ建設を止めたのはアパでありますとの返答、建設を止めたのは行政ではないのかと聞くと、大声で顔を左右にふり言い聞かせるようにアパであるといいきった、そして金沢の物件全て大丈夫であると確認したと言いきった。さて、ここで問題となるのは何を根拠にして大丈夫であるかと言い切ったことである、計算書を全て見直して大丈夫だと言い切ったのか、富山の設計がかかわっていなかったから大丈夫であるといいきったかである。金沢の物件も胡散臭い設計士がしており、説明会で、どこの資料（地盤です）を基にして基礎を決めたのかを問い詰めても近辺としか言わずはっきりした返答が無かった。たぶんみなし設計でもしているのではないかと思われる。とにかくＮｏ.１８さん解約は正解だと思います。そしてアパの本性が判っていただいたと思います。

[20: 匿名さん]

そろそろ９月になりますが結果まだですかね…
みなさんはいつ頃だと思いますか？１８さんのようにキャンセル含めていくつ空いてるんでしょ？

[21: 匿名さん]

369世帯のうち、工事中止になった時点の契約者は、たったの95件
そこからの解約を差し引くと300前後は空いているはず
仮に再開しようとも、半年も雨ざらしのいわくつき物件を
買うひとがいる？

[22: 匿名さん]

いる訳ないじゃん
よっぽど、世間知らずの方ぐらいでしょ

[23: 匿名さん]

雨ざらしの鉄筋さびさび
ひどいもんだ

[24: 匿名さん]

6月に埼玉住宅検査センターに再審査依頼していて
何の問題もなきゃとっくにＯＫがでているはず
問題があるから未だに下りない
いい加減、否を認めるべきであろうに

[25: 匿名さん]

埼玉住宅検査センターも国も現状だけでも公開するべきだ。審査中という言葉は聞き飽きた
契約者、検討者、デベや施工、設計に関わっている他のマンション購入者も不安でしょうがない

[26: №18の解約者]

未だに連絡無いのですね。解約はしたけれど、やはり一度は“ここだ！”と決めて契約したマンションなので、どうなるのか気になります。若葉によく行くので、建物を見ると胸がキュンとなります。
この町で、このマンションでの生活を夢見ていたのに・・・と。
アパも住友不動産も、夢を見て購入した人間の気持ち分かってはいないのでしょうね。“お金は全額返したのだから、文句無いだろ？”程度なんでしょうね。他の若葉の物件は完売してるし、駅近で一戸建ては手が出ないのに・・・。

[27: 匿名さん]

思いはいろいろあるでしょうが、さっさと解約したのは正しいです。
ある意味では、株式投資における損切りに似ています。
けちがついたもの、怪しいものは、さっさと損切りすべきなのと同様に
ましてや、住宅の購入は一生に一度か二度の決断なのですから
感覚的におかしいと思ったら、あきらめるのが正解です。
もちろん、手付け金は満額返済されるのが最低条件ですが。

[28: 匿名さん]

このような事態を放置しているなかで
いまだに合意解約のみという売主の誠意の無さ、無責任さ

もう半年ですよ
金利は上がり、他の物件も価格は上昇
違約金、手付倍返しは、あくまで再審査の結果が出てから
と言われつづけ、しかしてその結果はいつでるかわからないと
合意解約なんて納得できませんな

[29: 匿名さん]

このマンション、随分前に東武東上線の電車の中で広告を見て気になっていました。
駅前で、近くにワカバウォークというショッピングモールと映画館もあって、温泉、分譲ガレージということで、見たときはかなり惹かれたのを覚えています。

結局、他のマンションを購入したのですが、こちらの掲示板で見かけたので覗いてみたら、こんなことになっていたのですね、、、

購入予定だった方は、さぞかし残念だったでしょう。。。
解約された方は満足の行く良いマンションに出会えることを、購入予定の方は満足の行く良いマンションが建設されることを祈っています。

HPはまだ残ってました。
http://www.apple-w.com/concept/index.html

[30: 匿名さん]

埼玉県知事にも責任あります。

[31: 匿名さん]

　アパの大元はたぶん、次の自民党総裁選でそれどころではないのでしょう。安部が総理になればまたまた裏に手を回せるルートが出来ますからね〜。ワインの会といい安晋会でしたっけ、そしてアップル紙でしたけの馳の永田町を切るだったかな。政治がらみが多いのもアパの特徴、だからこの件もいつのまにか新聞にも取りざたされない。叩けば色々と出そうなんですけどね。

[32: 匿名さん]

検査の結果ははっきり公表されるべきだと思うのですが…

[33: 匿名さん]

埼玉住宅検査センター結果は出ているはず早く公表しろ
待たせるにも程がある！

[34: 匿名さん]

若葉、成田、所沢の工事中止でもめているときに、ワールドカップを見に行っていたのは
ほんとだったのですね。
http://www.apa.co.jp/appletown/fujiseiji/backnumber.htm

[35: 匿名さん]

埼玉住宅検査センターの構造計算調査業務↓
http://www.sjkc.or.jp/tokushuu/kouzou.php
問い合わせてみてはいかがでしょうか？

[36: 哲也]

通りすがりのものですが・・・興味があったので先日、現地販売店に行ってみました。勿論、担当が申し訳程度にいるだけで、いつ販売再開できるかはわからないと判でついた回答のみでした。マンションは自分で確認すべしが、私のポリシーですが、このマンション、スラブ厚はOKとしても、ボーリングデーターや、コンクリート強度はサイトでは表示されてないですね。やはり、構造計算するまでもなく、もともと設計に問題があったのでは？どんなマンションでも普通は表示されてます。
想定するに、基礎やり直しか、補強で対処するか損益の検討中なのだと思います。

[37: 匿名さん]

埼玉住宅検査センターは教えてくれない。むしろこの件を調査しているのを隠しているようでした。非常に対応もわるかった。

[38: 匿名さん]

>>37
埼玉県庁に問い合わせては？

[39: 匿名さん]

今から他に買う人がいない・・・と思うだろうが、何も知らない５０〜６０代は結構居る
ネットいじらないから
普通に、若葉に出来そうで温泉付で便利そうだな〜
まだ部屋余っているかなぁ？
としか未だに思っていない。

近所のレクセルがもう出来上がってようが、そんな同時期に広告あった所とか
がどうなっているのか気にして居ないので
行き帰りの電車でチラと見かけてるにもかかわらず
車で若葉駅（アパの前ロータリー）を利用してるにも関わらず
工事が止まってる事すら見抜けないうちの父の様な人も居る

[40: 匿名さん]

>>39

さすがに契約者には通知いってんでしょ

[41: 匿名さん]

さすがの契約者だが
通知？7月21日付いらい来てない
ひどいもんだよ

[42: 匿名さん]

しびれを切らして、皆解約してくれるのを待ってるんじゃないのかな。
違約金なしで。

[43: 匿名さん]

もうすぐ工事停止してから６ヶ月。まだ何も動きは無いようですね。
上から見ると、鉄筋が見事にさびついています。
工事が再開しても品質に疑問が残ります。
数は少ないでしょうが、残った契約者の方は、その点もご注意ください。

[44: 匿名さん]

耐震強度偽装問題は収束していない
http://bluesky-sunnyday.at.webry.info/200606/article_9.html

[45: 匿名さん]

マスコミも、国も、問題として大きく取り上げてもらいたい

[46: 匿名さん]

なぜか下火ですね。

[47: 匿名さん]

このマンションの南西に、高さ４８ｍのマンションが建つようです。
南西側も眺望はあまり期待できないかも。距離はちょっと離れているので
日陰には入らないかも知れませんが。
http://www.city.tsurugashima.lg.jp/gikai/kaigiroku/h18/2kai/sanken.htm

[48: 匿名さん]

>>43
当該公文書の開示を必要とする相当の理由のある方
http://www.pref.saitama.lg.jp/A01/BL00/joho/kokai/jk02.html

[49: 匿名さん]

相変わらずアパからは何も連絡ない
ひどすぎるね
こんなことが許される世の中なのか？

[50: 匿名さん]

こんな売主を罰してくれるヒトはいないのか？

[51: 匿名さん]

若葉在住の者ですが、なんとか事態が好転することを切実に願ってます。
購入された方が動かないと、アパは動く気が無いのではないでしょうか？

地元住民からしても、このような状況は街の景観からしても望ましくありませんし。

[52: 匿名さん]

いったい、どこで止まっているのだろう