志木の杜レジデンス ((仮称)志木柏町に１０００戸の長谷工マンション建設予定。)

[ご近所さん]

何か情報があれば・・・。
それにしても埼玉県№１の大規模マンションですね。

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.2.16 管理人】

[901: 匿名]

アートは口コミを見てもあまり評判良くないですね。アート以外で探そうかと考え中です。何かあった時にきちんと対応してくれる所がいいですよね。

[902: 匿名さん]

完全にマンション以外の話ではありますが、そんなにアート評判悪かったんですね。普通に知らなかったんで、頼む所でした。

普通の家具とかなら壊れても（困るけど）我慢できるが、嫁入り道具やら、大事な家具やら壊されたらたまらんな。

[903: 契約済みさん]

引越し業者については、まだアートさんの見積見てないので、なんともいえませんが、幹事引越し会社なので、アートさんに頼まれる方も多いはず。なので、あまりにも対応がひどい場合は、入居者の方でアートさんを利用された方で署名を集めて、抗議もしくは料金の返還を求めればどうでしょうか。アートさんも個人だと対応が遅い等があるかもしれませんが、新築マンションの引越し幹事をして、入居者から苦情が殺到したとなれば、対応しないわけにはいかないのではと思います。また、今後の営業活動もあるでしょうから、事を穏便に済まそうとするはずではと思います。・

[904: 匿名さん]

11階の85A売れましたね
ただサニーテラスでまた一部屋キャンセルでたようですけど

[905: 匿名さん]

料金の返還とか抗議とか…。
アート使った人の苦情をだれが集めて、だれがまとめて、行うんでしょう。
心配な評価を聞いて不安を感じて、抗議などそこまで考えて、アートを選ぶ必要はないかなと。なら、違う業者にすればいいだけだ

[906: 匿名]

私も905さんと同意見です。なかなか皆で抗議や返金などと言うのも大変かと…

[907: 匿名さん]

結果的に自己責任。誰も強制はしてませんよね。

[908: 匿名さん]

なんだかアートに対するクレーマーに吊られてないか?

おいらもアートで引越ししたことあるけど良い対応だったよ
うちの時もバイトみたいなのが転んで水槽割っちゃったんだけどね
使ってない水槽だったからちゃんと処分してくれりゃいいよって言ったんだけど
そういうわけにはいかないと新品が買えるお金を持ってきてひたすら謝ってた
要らない水槽で儲けちゃって逆に申し訳ないようだったよ

どこの会社にもいろんな従業員やバイト君がいて様々だろうけど
同じように客にも良心的なのもいればクレーマーまがいのもいるからね
ネットで調べると全ての会社が悪口だらけだし

[909: 匿名さん]

そうそう。どこだって悪口言われてるんだから、万が一何かあれば908さんみたいな対応だってあるわけだし、バイトはどこにでもいるし、多少のミスを穏便に済ませられる心のゆとりを。

集団で、料金返還だ。抗議だ。なんて労力使いたくないですね。みんなでやれば怖くない？ですか？

賛同する人がいればやればいいと思うけど、同じマンションの住人としては迷惑な話しですよ。

[910: 匿名さん]

入居説明会の時に、アート以外の引っ越し業者に頼む旨、伝えましたが、アートの担当者さんは嫌な顔一つせず、対応は良かったです。
他のマンションでは立場が逆で、「アート以外の会社が幹事となることもありますし、お互い様ですから」って言ってました。
現に、引っ越しルートもわざと遠くを設定されることもなく、日時も第一希望が通りましたし、全く悪い印象は持ちません！

引っ越し業者の担当者さんにもよるでしょうけど、みなさん全てが無事に引っ越しが終了することを願うばかりです。

[911: 匿名さん]

最安価格変動
値下げ？
キャンセル？

[912: 匿名]

向かいの志木の杜レジデンスＡ計画残り600数十戸、1/20から工事が始まってたんですね。

[913: 匿名さん]

え、そうなの？

すごく強気だなあ。多分、今の物件より高く売るつもりだろうし。

ちなみにソースは？

[914: 匿名さん]

高くは売らないでしょ。。
今回の３００件でかなりの利益が出ただろうから、懲りずに作るのだな。。

[915: 匿名さん]

人口が増えますね、でもこの場所で、更に増えるとは…。驚き。

[916: 匿名]

これだけ人口が増えると、回りにお店などもっと出来て便利になるといいですね。とりあえずいなげや、ビバホームはありますが…

[917: 匿名さん]

ここに600戸プラスはさすがにキツイと思うけどな
それこそフォレストレジデンスみたいに90平米弱の角住戸で3000万切るなら話は別だけど

[918: 匿名さん]

これだけふえたら、価格も安いマンションだし若い世代、子どもも増えてにぎやかになりそうだな。元々暗い地域だから、少し明るくなっていいのかな！
子どもやヤンキーのたまり場が出来そうなのがちょっと怖いけど。

[919: 契約済みさん]

６００戸のマンションとなると完売は難しいのではないでしょうか。私の希望としては、空地には内科、小児科、整形外科といった病院を誘致して欲しかったですね。今からでも計画してくれませんかね。
また、９１８さんが懸念するように、「ヤンキーのたまり場になったり、暴走族が爆音を駆り立てて、いなげやとビバホームの通りを横行するようにならなければよいのですが。

[920: 契約済みさん]

同感です。医療機関が近くにあるととても助かります。

[921: 匿名]

アートは結構お値段しますね。他社に決めました

[922: 匿名さん]

>>912
にわかに信じ難い話だ。
ホントだとしたら、ハセコーのやけっぱち自爆テロ？

いや、やっぱデマとしか思えないんですが・・・

[923: 匿名さん]

どうなんでしょうね。あと600は結構な世帯数ですよね。

[924: 匿名]

ホントにあと600戸も出来るのでしょうかね？一気にかなり人口が増えますよね。確かに賑やかにはなりますが、ヤンキーのたまり場になったりするとかなり嫌ですよね。

[925: 匿名さん]

ドラッグストア、家電、シネコン、飲食店で志木NO,1のNSCを作る方向でお願いします
IKEAきたらいいのにね

[926: 匿名さん]

フォレスト棟って、もともと半年遅れで販売するはずでしたよね？
それを早めたのってサニー棟の売り上げが思ったより良かったから？
だとしたら、その頃に勢いでＡ街区に残り６００戸を建てるとなってもなるほどねとは思います。
営業はそのままマンションにするか、戸建業者に売るか、はたまた商業施設に売るか？って昨年は言ってました。

で、A街区、長谷工はどことタッグを組むんでしょう？
同じく総合地所？
単独で売るような危ないことはしなさそう。

そもそもこの話のソースを知りたいです。
建設が始まっているなら、現地に表示が出ているってこと？

[927: 匿名さん]

フォレストテラスの売れ行きをみると250戸くらいが適性だった気がしますけどね
今の価格帯で追加600なんて現実的でない

[928: 匿名さん]

まずマンションの建設が始まっているのは間違いない。現場に表示が出ている。

だが、600戸である可能性は極めて低い。表示されているのは｢11階建1棟｣であり、敷地も現在分譲中のマンションと同程度なので、やはり300戸程度だろう。

[929: 契約済みさん]

昨日MRに行く用があって、聞きましたら、A街区では、250－300戸程度が建設されるようだと言ってましたよ。

[930: 匿名さん]

確か残りの敷地の一部を総合地所に売ってたはずなので、その部分に関しては商業施設の可能性もあるのかな

[931: 匿名さん]

新棟はリバーサイドテラス、リバーテラスとかですかね(笑

[932: 匿名さん]

商業施設ではないな。共同住宅と表示があった。

[933: 匿名さん]

追加で250戸前後となると、今売ってる部屋はそのうち値段下げる事になりそうですね

[934: 匿名さん]

すでにここ買っちゃった人たちは、心穏やかではないだろうね。
残りも売れにくくなるは、資産価値は下がるはじゃやってられないね。
さらに、売れた数がサバを読まれてたなんてことになった日にゃ、大暴動勃発だね。
ハ・ウ・ス・カ・ア・ゲ・イ・ン　？

[935: 匿名さん]

値段は下げないだろう。ここで下げれば新しい物件も足元を見られてしまう。そんな馬鹿なことをするのは、｢は｣と｢わ｣の使い分けもできない人だけ。

[936: 匿名さん]

ダンピングするかどうかは疑問でも、街が大きくなるわけだから便利さは増していくでしょう。
結果的に資産価値が増加する可能性もあるのでは？
どうせなら２５０と言わず６００世帯増やそうよ。

[937: 匿名さん]

家だけじゃなく商業施設増やして欲しいね
ファミリー多いし、西松屋とかユニクロとか

[938: 匿名さん]

スーパー、ホームセンター隣接ってだけでは現状の売れ行きを見ると限界見えてると思うけど長谷工さん攻めますね～

[939: 匿名さん]

全て完売して、賑わえば資産価値も少しは上がるかも？だけど、ベースが駅から遠いから、なかなか難しいのでは。
病院が出来るといいな。

[940: 匿名さん]

確かに西松屋あると、便利そうですね。
ファミリー層がメイン住民だろうし。

[941: 匿名さん]

駅遠とはいえバス便が多く最低限の利便性は要しているので、あとはエリアとして魅力度を上げて欲しい

[942: 匿名]

これだけマンションを建設してれば、大型商業施設なども近くに目をつけるのでは？集客もある程度見込めるだろうし…ファッション、スーパー、病院などが入った商業施設って最近あちこちに出来てますよね。そのうち近くに出来ると便利になるし、資産価値も上がるのでは？

[943: 匿名さん]

資産価値とか言っている人は立地が不利なマンションとわかっているのかな。
１０００戸の販売がなされるとなると、売れ残りを公に大幅値下げしにくいから
モデルルーム住戸は安くします～
実は他も安くします～
みたいな内緒の値下げ販売が行われるのは目に見えているよ。
賢い人は残り物狙いの様子見。
大規模、駅から遠いマンションで売れ行きがいいマンションは
残念ながらないんです。

[944: 匿名さん]

943と同じく。元々資産価値を求める物件ではないということ。
駅前とかで、この話題なら理解出来るけど。
または大幅値下げで購入出来たとか。
永住なら、資産価値が上がるとかではなく、それぞれが楽しく快適に生活出来ればいいのでは。

[945: 匿名さん]

人が住んでいる場所になれば、スーパーとか病院とかが増えて生活するのには便利になりそうで、そういうメリットはあるでしょうけどね。
資産価値は駅前じゃないとあがらんでしょう。

[946: ご近所さん]

いなげやの半額弁当・惣菜・パンの争奪戦が激しくなってしまう、困った。

[947: 匿名]

そのうちいなげや以外のスーパーなども出来そうですね。

[948: 匿名さん]

また85A11階復活しましたね

[949: 匿名さん]

あ、ほんとだ。申し込んだけどローン審査が通らなかった、ていうパターンかな。

[950: 匿名さん]

85Aが消えた直後に出たサニーテラスのオプション付きの75が消えてるので、その二部屋で行ったり来たりしたのかも