志木の杜レジデンス ((仮称)志木柏町に１０００戸の長谷工マンション建設予定。)

[ご近所さん]

何か情報があれば・・・。
それにしても埼玉県№１の大規模マンションですね。

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.2.16 管理人】

[861: 匿名]

えっ!?長谷工物件なら安心と思っていたのですが、ホントにそんな欠陥があるのでしょうか？契約済みなので、不安になりました。

[862: 匿名さん]

８６０さんのマンションは他の室も同じようなものでしょうね。
内装を作り直さないとなおらないし、全室補修したら大赤字になるのでしないといった対応ですね。
マンション住人が連名で訴訟でもしない限り、施工側が悪くても認めないと思います。

[863: 匿名さん]

クローゼットの中に入ってドアを閉めてチェックとか、知らないとやらないですよね。
そもそも内覧で何か落ち度を見つけたとしてそれが重要なものであったとしてもキャンセルとかって出来るものなんでしょうか。
地震の心配もあるししっかりしていてもらいたいものですが…今は業者同行って一般的ですか？

[864: 匿名]

確かに内覧会はちゃんと納得いくまでチェックしてから入居した方が良さそうですが、内覧会で問題が見つかった場合の対応ってどうなるんでしょうかね？

[865: 匿名]

内覧会では専門業者が必須とありますが、専門業者とはどういう事でしょうか？

[866: 匿名さん]

>865
内覧同行業者というものですよ。
一級建築士なり専門家に同行してもらって、内覧の際にプロ目線でチェックしてもらおうというものです。
かなりのお値段ですし、それよりは購入を決めたときから自分なりに勉強するとかハウツー本でチェックポイントを確認する程度でいいと思いますけどね。

[867: 匿名]

なるほど。１級建築士ですか。確かにそういう方に見てもらえたら安心ですね。

[868: 匿名さん]

業者に同行をお願いするとしても自分でもチェックしないとダメみたいですよ。
見落としとかあっても困るのは自分ですし。
確認するポイントが増えるのはいいことかもしれませんが・・・・。

[869: 匿名さん]

内覧会で素人が指摘しても
その程度のもですとか
いい加減な理由をこねて、ごまかします。
特に長谷工はひどいようです。

[870: 匿名]

長谷工は業界では大手だと思いますが、長谷工がホントにそんないい加減な仕事をしているのでしょうか？だとしたら長谷工自体がいずれ駄目になるのでは？

[871: 匿名さん]

いずれというか、長谷工は過去に会社更生法適用されるような企業なんだけどね(笑

[872: 匿名さん]

まだ50戸ほど残ってるようですね
あまり残るようだと、もう少し待って価格交渉してもう一つ大きい部屋にできたかも、、、なんて浅はかな考えが。

[873: 匿名さん]

いや、下げないだろう。向かいの空き地に同規模のマンションを建てようとしているようだから、ここで値下げすると自ら価格を押し下げることになる。

[874: 匿名さん]

売れ行き鈍ってるようだしこれ以上建てるかな
マンションじゃなくシネマ、家電、飲食店あたりを招致して欲しいな、便利になるし将来売る時に高く売れそう

でも周辺道路狭いから厳しいかな

[875: 匿名さん]

個人的にはTSUTAYAとか飲食店が欲しい。

[876: 匿名さん]

>>873
まだ、こんなこと思ってる人いるんだー。
今でも大量に売れ残ってるのに、さらに建てちゃっていったい誰が買うっていうの？

[877: 匿名さん]

個人で思ってるんじゃなくて、ホームページに載ってるから言ってるのでは？

それより、大量に売れ残っているというソースは何？あといくつ？

[878: 匿名さん]

入居説明会の引越し抽選番号いくつまでか聞いたら260番後半ですって言われた
それがほんとなら40-50ってとこかな
自分はもう契約関係一通り終わってしまったのでモデルルーム行く機会ないし、分からないけどね

あとは今月末の内覧会で自分の階の入居状況くらいは分かるかな

[879: 匿名さん]

40～50なら健闘してるのでは？駅遠物件としては。

多分、当初の計画通り1000戸のマンションにしていたら相当売れ残っただろうね。いなげやがあるからこそ健闘できたように思う。

[880: 匿名さん]

ですね
319/50でみても残15パーセントですから