志木の杜レジデンス ((仮称)志木柏町に１０００戸の長谷工マンション建設予定。)

[ご近所さん]

何か情報があれば・・・。
それにしても埼玉県№１の大規模マンションですね。

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.2.16 管理人】

[621: 匿名はん]

昨日は荒川の秋ヶ瀬橋のとこの水門が開きましたね。サイレンが鳴り響いていました。
標高はここより武蔵浦和の方が大分低いですね。近くでは柳瀬川もここより低いですね。
仮に避難するにしても、すぐ近くの坂を駆け上がればなんとかなりますかね。

[622: 匿名]

>さいたま市でも150mm

ほら、たいしたことないじゃん

[623: 匿名さん]

えええ～昨日は流石にたいしたことありましたよ！
九州から引っ越してきて、台風が来るたびにやっぱり関東のはそんなに強くないなーと感じていましたが、昨日のは久々に昔を思い出す暴風雨でした。
あれに耐えられたのはやっぱりそれなりの治水対策を継続して行ってきた結果だと思いましたよ。

[624: 匿名さん]

確かに台風15号はそれなりの暴風雨でしたが
この立地の洪水リスクがなくなったといえる程の降雨量ではなかったかと思います。

レダリー工場が水没した過去の事例ではどの程度の降雨量だったんですかね?

[625: 匿名さん]

実際台風とかは毎年何かしらの影響が来るけど、確かにどれくらいの台風（測りにくいですが）があればリスクがあるんでしょうか。
もちろん、どんな安定した場所でも相応の災害が来れば同じことだとは思いますが・・・・。

[626: 匿名さん]

市の記録によれば、平成10年9月に総雨量190mm で床上浸水4床下40、11年8月に総雨量173mm で床上1床下2、12年7月に総雨量173mm で床上2床下16の被害がある。しかし、柳瀬川や新河岸川の決壊等ではなく、支流が溢水して浸水が発生したようで、その支流にポンプを設置した15年以降は被害なし。

楽観視はできんが、荒川、新河岸川、柳瀬川が決壊するような100年に1回の大豪雨でないかぎり、浸水被害はなさそうに見える。

今回、降水量150mm 程度で避難勧告も出なかったところを見ると、当時よりは治水力が上がっていると見るのが妥当だろう。（勧告や指示は河川の水位に応じて出るため。）

[627: 匿名さん]

昨日、MR に行ったらフォレストテラスの方にも1/3くらいはバラがついてた。

そのうち純粋な契約数がいくつあるのかはわからんが、来場予約者も多いみたいだし販売は順調そうだった。

とりあえず情報提供。誰かもう少し正確な情報を持ってる人がいたら教えてくれー。

[628: 匿名さん]

工事は順調のようですな。見たところ、7階までのコンクリ打ちは終わったようだ。

地震で一時はどうなることかと思ったが、予定通りで何より。

[629: 匿名さん]

地震発生当時にはそこまで工事が進んでなかったのが良かったのかもしれませんね。ある程度高さがあった方が揺れが加わってダメージも大きかったでしょうから。
予約も順調そうですね。規模が大きいだけにやはり目を引くし結構知られているので成約はともかく連休などMRも賑わいそうです。

[630: 匿名さん]

東上線ってもっと空いているイメージがあったけど
意外に混んでいますね。でも田園都市線とかよりはマシなのかな？
http://www.youtube.com/watch?v=XFbt8z6fuA4

[631: 匿名さん]

11月上旬に現場見学会があるようです。まあ、大した情報は取れないでしょうが、とりあえず行く予定です。

[632: 匿名さん]

どの程度まで公開、案内してくれるんでしょうか、楽しみです。
実際自分が見に行ってもあまりにも知らないままだとチェックする箇所を見過ごしてしまいそうなのでちょっと予習しようかと思います。
この段階での見学会だとどこを見ればよいとかコツみたいなのをご存知の方いらしたら教えていただきたいです。

[633: 匿名さん]

写真撮影はご遠慮してください。と書いてあるがなぜ？
写真をとりにいきたいのだが・・・

[634: 匿名さん]

担当者に聞いてみた方が良いのでは？

基本的に建築中の建物は所有権が売主や購入者にないため、撮影の許可権者は施工会社。会社によっては工法の秘匿のため撮影禁止にするところもある。

よって、交渉すればアングルと撮影場所限定で撮影許可がでるかも。

[635: 匿名さん]

内部の撮影が駄目でも外観や眺望については撮影してもかまわないはずですよね。

写真撮影はご遠慮、と一言で済ますのではなくどの部分がどういった理由でだめ、というのも軽く添えてもらえれば納得いくんですけどねえ。

[636: 匿名さん]

ローン申し込みの案内がきた。フラットにするか変動にするか迷うなあ。

[637: 匿名さん]

>633さん

確かに用途と取り方を確認してもらって、直接理由などを聞いてみればいいと思いますよ。

場合によっては特に問題なく取らせてくれるかもしれませんし。

理由は書いてある方が確かに親切だとは思いますが。

[638: 633です。]

634さん、637さん、ありがとうございます。だんだん完成していく様子を記念に写真にとりたかったんです。きちんと担当者さんに相談してみますね。

[639: 購入検討中さん]

週末にMRに行きました。
南東ではキャンセルで8階2部屋、2階1部屋空いてました。南西では半数位バラのように見えました。
日照を伺うと、南西低層階は向かいのマンションの影響で時間帯により日陰になるようです。
地盤や液状化の事は資料を見せながら丁寧に説明してもらえました。対策も含めて。

9階の辺りまで床が入っているので、オプション付けられるお部屋は限られてきています。とのこと。
SHIKITO内の認可保育園は定員60名だそうです。
入居者に対して少ないと感じましたが、あまり大勢で統制が難しいよりはいいのかもしれませんね。
医療施設などが入ると嬉しいですが。

[640: 匿名さん]

認可保育園出来るんですか。
0歳児から対応なんでしょうか。もしそうなら幼児45、乳児15くらいかもしれませんね。
確かにこれだけ大規模なのに少ないというのは否めませんが一つの園の運営としては管理しやすい規模ですね。
あとは保育園が他にもできるのを期待するのみです。