志木の杜レジデンス ((仮称)志木柏町に１０００戸の長谷工マンション建設予定。)

[ご近所さん]

何か情報があれば・・・。
それにしても埼玉県№１の大規模マンションですね。

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.2.16 管理人】

[21: 匿名さん]

＞ワイス跡地をバンバン壊してますね
わぁ〜壊してるんだ？じゃあ、計画は進行中って事？
絶対売れないと思うわ。自分も少し高級感のある戸建で開発した方が無難だと思う。

第２のサクラディアだね

[22: 匿名さん]

誰か長谷工の暴走を止めて下さい！
前回の経営危機の時は各銀行が数千億円の債権放棄して、何とか生きながらえたけど、今度同じことしたら誰も助けてくれませんよ〜。
大丈夫なのかな…

[23: 匿名さん]

ワイスと長谷工の間で売買が済んでるんなら無理。
周辺住民の反対運動なんて関係ない会社ですから

自爆しそうな計画だけど、また助けられちゃうんだよなぁ〜
何故か？それは裏でゴニョゴニョ・・・

買わないのが一番の効果のある反対運動だね

[24: 匿名さん]

景気が戻れば、メガマンションの需要はあると思うよ。駅から少し離れていても眺望や環境を重視する人がいるのも確か。今は厳しいけどね。

[25: 匿名さん]

ふじみ野徒歩２３分で１０００戸もあるよ
電鉄・商社系デベは完全に長谷工の餌食になってるな
志木１０００戸も笑える
志木市の人口調査したのか？

[26: 匿名さん]

>>24
ないない。
近くに一昔前に建てられた大規模団地あるけど
高齢化・スラム化してるよ・・・やっぱり駅からバス便とかは不便

あと、大規模は民　度が低い
長谷工マンションなんてその代表格でしょう。大規模・無駄な共用施設・安い
マナーの悪いファミリーが多い。
以前住んでた自分が経験済み

[27: 匿名さん]

今時なら、低仕様、低価格で、ガンガン売る手法がいいね。
７０平米で、２０００万円からとか。

[28: 匿名さん]

さいたま北もサクラディアもみましたが、大規模マンションのスケールメリットや設備の豊富さを見てしまうと、やはり引かれてしまいますけど〜十数年後老人化するというけど、それは当たり前で、どこに住んでも同じだよね。みんな年とるわけだし。今、便利で素敵な環境に住み、年をとっていくほうが私はいいけどなぁ〜

[29: 匿名さん]

ここは便利じゃないよ？
２０００万台でも高いと思うわ

[30: 匿名さん]

大規模で割高だと将来の資産価値はひどくなりますしね…

[31: 匿名さん]

それはパークシティ北でしょう。宮原で、あの長谷工仕様であの値段はない。ここも二の前か？

[32: 匿名さん]

サミット近くの団地もゴースト化というか
真っ暗で怖いよ

とにかくここは不便だし買う価値なし。

[33: 匿名さん]

でもパークシティさいたま北の営業レディは超自信満々で完売近いと言ってましたよ。

[34: 匿名さん]

あそこは売れちゃってる。最近になってＭＲ行ったが選択肢が少なく諦めた。

[35: 匿名さん]

さいたま北は私の希望の間取りも完売していました…。キャンセル住戸がでるのを待つしかなくなってます
そんな中でここも注目してますが、土地勘ないんですが、皆さんのお話だと不便な立地そうだし…。価格次第かな。

[36: 周辺住民さん]

説明会では同じ敷地にスーパーとホームセンターを斡旋する予定、と言っていましたが、その後どうなったんでしょう？予定では昨年の１１月ごろには出店者が決定するはずでしたが？逃げられたかな？ご存知の方いますか。

[37: 匿名さん]

サミットが逃げた、という話は聞いたな。
埼玉県内本社のスーパーが入ると聞いてからそのまま発表ないね。

[38: 購入検討中さん]

日○レダリーの跡地に出来るのでしょうか？？　教えてください。

[39: 匿名さん]

ワイ○の跡地？

[40: 近隣住民]

ワイス(旧日本レダリー)跡地です。

[41: 匿名さん]

付近住民にはポストに建設予定の紙が投函されていたそうです。
スーパーはサミットが入るそうです。
マンションは３年後に出来るそうです。
赤字、赤字、と噂の志木市は７月から小学生も医療費、入金費が無料になるから、意外と買う人いたりして。
ちなみに朝霞、新座は小学生は医療費かかる。

[42: 匿名さん]

小学生の医療費が６年間でいくらかかるってんだよ
数字の読めない若い人を定住させて
志木ニュータウンの高齢化対策する計画だよ
和光市も朝霞市も新座市も駅周辺に空き地が多いから
新規転入など今後の策も打てるけど
志木市は厳しいでしょ　志木ニュータウンはお荷物だよ

[44: 匿名さん]

＞＞４１
高額医療費のかかる病気の子を持つ親は助かるな
こんなことしたら全国から集まってくるよね
志木ニュータウンの高齢者と高額医療費の子供
を抱えた行政はいったいどうやって生き延びるのだろうか
周りの市は助けないよ

＞＞４３
長谷工も高額医療費がまたかかりそうだしね
しゃれにならんが

[45: 購入経験者さん]

近くの物件スレにあったけど、ここは水害ハザードマップで浸水５メートル、
震災時の液状化懸念度はＥ（必ず液状化）。

[46: 匿名さん]

↑かなりキツい内容だ…

[47: 匿名さん]

>>41
へー建築予定表とかもうあるんだ・・・
やる気なんだね。
近くにあるサミットが移転するのかな？

＞志木市は７月から小学生も医療費、入金費が無料
これだけじゃあ、あんな不便な所にン千万だして長谷工物件買おう！
という気にはなれないな。

>>45
これがマジ話なら気をつけたほうがいい。
長谷工は対策万全とかいってもやらないから
自分が初めて買ったマンションも地盤の弱い土地だったらしく（長谷工マンションね）
完成後にエントランス付近で地盤沈下がおこりました。（早々に売って正解だった・・・）

[48: マンコミュファンさん]

>>47

志木市地震ハザードマップ（揺れやすさ、液状化　マップ）[PDF4.5MB]
http://www.city.shiki.lg.jp/html/benri/benri_20-bouhanbousai_jishintou...

志木市地震ハザードマップ（危険度マップ）[PDF3.5MB]
http://www.city.shiki.lg.jp/html/benri/benri_20-bouhanbousai_jishintou...

(((( ；゜Д゜)))ガクガクブルブル

[49: 匿名さん]

それより売れる見込みはあるのか？
サクラディアと同じ運命をたどるぞ！！
ここの売りは何？
豪華な設備が・・・・・なら上記マンションと同じである！！

[50: 匿名さん]

長谷工も今の市況を鑑みて、延期するのでは？
どこが売主でもこの場所の条件だと厳しそうだなぁ。

[51: 匿名さん]

長谷工コーポレーションは６日、東京地裁に会社更生手続き開始を申し立てた

[52: 匿名さん]

↑　本当？
デマならやばいよ！

[53: 匿名さん]

51逮捕だね。
長谷工に連絡して警察に訴えてもらいます。

[54: 匿名さん]

↑
ニュースみてないの？？？

[55: ５１]

某巨大掲示板と時事ドットコム情報です

１１９億円超えの債権が回収できないとか・・・
こーゆー情報は早いほうがいいでしょうと書いたんですけど。

[56: ５１]

長谷工コーポレーション は6日、東京地裁に会社更生手続き開始を申し立てた日本綜合地所日綜不動産（大阪市）の2社向け債権計119億2300万円に取り立て不能・遅延の恐れが生じたと発表した。すべてマンション工事の代金で、長谷工は「回収の可能性を現在精査中」と説明している。

正しくはこうでした。
変なところで記事が切れてたので勘違いしました。
お騒がせしてすみません・・・

[57: サラリーマンさん]

>>51
>>56
他スレッドにマルチ投稿している時点で確信犯。
そんないいわけが通用するはずがない。

IPアドレスはしっかり記録されているし、
まあ、首を洗って待ってなさい。

[58: 通りすがり]

今は日本全国の会社が厳しいムードだから、信じちゃいます。
だからこそ越えてはいけないラインは越さないようにしないと…

この建設予定のマンションについての投稿に戻しましょう！

[59: 匿名]

５１さん、ここでも同じ事してたんですね。
ホントに捕まるよ。

[60: 匿名さん]

みんなで通報しよう！おれは長谷工の窓口に連絡しといたよ！

[61: サラリーマンさん]

ザラ場中なら問題だが・・・

[62: 匿名さん]

今後の販売日程を知ってる方いたら教えて下さい。
駅からの遠さを忘れさせる価格を期待してますよ！

でも、駅から１０分以上のマンションは軒並み販売
に苦戦していると雑誌に書いてあったから結構大変かもね？

住民専用シャトルバスは必須でしょう！

[63: 匿名さん]

川口元郷のBe-Site（ビー・サイト）

[64: 匿名さん]

なんの恨みか知らんが長谷工叩いてる香具師はダサすぎるが
こんなトコで風説の流布みたいに調子に乗って騒いでる人もイタすぎる

[65: 匿名さん]

自社体力でここの着工まではたどり着かないと思う
あぽーんした後、戸建屋が買って３０００万円くらいの戸建分譲と予想する
調子こき過ぎの長谷川工務店でした

[66: いつか買いたいさん]

最新情報は？

[67: ご近所]

カインズホームとヤオコーに決まったみたいですね。現在更地になってフェンスになったので見やすくなりました。

[68: 匿名さん]

志木市の『広報しき』４月号によると、
ワイス跡地のマンションのお子さんは、一番近い志木第三小学校、志木中学校通学区域でしたが、変更になったそうです。
変更後→宗岡第四小学校、宗岡中学校だそうです。（志木高校近く）
市役所に向かう新河岸川のある橋を渡り通学するようになるんですかねー？っていうか、渡らないと学校に行けません。
それにしても、ちっぽけな志木市に大規模すぎる。。。
現在、建物全て取り壊し終了、更地です。

[69: 匿名さん]

近くに住んでいる者です。
あの場所は過去に何回か柳瀬川が氾濫して水に浸かっています。レダリーの時代にも確か浸かっておりました。
周りにもマンションがたくさんできていますけど、地元の人は＜何であんなところにマンションを建てるのか？＞と
口を揃えて言っています。それに最近は本当に住む人のマナーが悪く、駅から盗んできた自転車を近所に放置して行くんです。何度警察に通報している事やら...　確かにバスもなく歩くにはちょっと距離がある位置です。
これから益々人口が増える事を考えると近くに住む私たちはあまり賛成したくないですね。

[70: 周辺住民さん]

最新情報を入手しました。
隣接予定の商業施設が撤退しました。それに伴って長谷工側もマンションの建設を延期決定しました。
但し、あくまでも延期であって中止ではないそうです。
又、提携してくれる商業施設が見つかり次第、開発再開をしたい、との話です。
他に情報があればお聞かせ下さい。