志木の杜レジデンス ((仮称)志木柏町に１０００戸の長谷工マンション建設予定。)

[ご近所さん]

何か情報があれば・・・。
それにしても埼玉県№１の大規模マンションですね。

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.2.16 管理人】

[609: 匿名]

サニーテラスまたHPに出てますね。キャンセルでたのかな

[610: 匿名さん]

好みによるのかもしれませんが、私はできれば１Fは避けたい人ですね。

理由はほかの方が書いてくれてる通りですが、セキュリティ的にも心配ですし。

できれば上の階の方が安心ですね。

[611: 匿名さん]

3階の方が外から見えやすいってことは、盲点になる2階が意外と狙い目？
ただ先の台風とかで水害の懸念を考えると、ここの立地じゃやっぱり自分は選べないな。
高層階は苦手なのでとりあえず5階くらいかな。

ここの物件、なんか収納がどれもいまいちなんだよな。広いタイプでもWICじゃないし、マルチクローゼットにも魅力を感じない。
衣類については個室からの取り出しだけで十分だし、廊下からの収納って掃除機とか衣類以外のものだから一緒に入れたくないし、使い勝手悪そう。

[612: 匿名さん]

マルチクローゼット便利だと思うけどね。

風呂にしろ着替えるにしろ部屋を経由する必要がない。特に、早朝出勤や夜遅い帰宅時に部屋で寝てる人に対して迷惑をかけにくい。

ま、好みだとは思うけど。

[613: 匿名さん]

どの期でもサニーテラスは出るだろうから、無ければ次の期を待つというのもまだありでしょ。

収納についてはアレンジが出来る部分を利用して、自分の家庭に合ったものをカスタマイズするのが理想だね。
これだけの戸数あって駐車場がしっかり確保されてるのは何より安心。最近は駐車場の台数が少ないところが多いし。まだまだ埼玉、車レスには厳しいかなー。

[614: サラリーマンさん]

最近のフォレスト側の売れ行きはどうなんでしょうかね？
価格帯も変わったりしていないのか？ちょっと気になります。

近況を知っている方よろしくお願いします。
　

[615: 買い換え検討中]

台風来ますね…
今のところ、945hPa、最大瞬間風速65m/s、
日本歴代5位の台風で、
関東直撃としは最強の台風になる様ですね。
この掲示板でたびたび話し会われている水害は
どうなるんでしょうかね?

[616: 匿名さん]

自分が今住んでいるところも色々不安が多いですが、

とりあえず出来る限り備えと防災対策をしっかりした上でじっと過ごすしかありませんね。

台風が過ぎた状況を見てこの場所自体の災害への強度といったものが分かるかと思います。

この後大きいダメージを受けていなければ、検討するのに更に前向きになるのではないでしょうか。

[617: 匿名さん]

結局、終わってみれば避難指示どころか勧告すら出なかったな。巨額の予算を投じて治水を行ってきた成果はあったということか。

なお、ハザードマップに記載された算定基礎では、昨日程度の降雨量が2日間続けば新河岸川と柳瀬川が、3日間続けば荒川が、それぞれ氾濫するとなっている。
あれくらいの雨は想定内だということ。

それを考えれば、意外と荒川流域の治水はきっちりしているのかもね。某議員はムダだと言っていたが。

何はともあれ、近隣住民としては被害もなく一安心。

[618: 匿名さん]

かなり強い風と雨でしたが、本当に何事もなくて良かったです。この台風を無事に越せたのでとりあえず安心しています。

友人宅は倒木があったりカーポートの屋根が飛んだりと大変でしたが、戸建てのご家庭が色々大変そうだったのでやはりこういう時のマンションは建物自体の作りが大きいし安心なんだなと感じました。

[619: 匿名さん]

昨日の台風は風は強かったけど、雨はたいして降ってないよね。
あの程度の雨で治水の成果があったなんて判断は出来ないと思うんだけど・・・

[620: 匿名さん]

秩父では250mm以上、さいたま市でも150mm 以上降ったみたいだ。もしこのペースで2日間降れば死者行方不明者2000人近い被害を出したカスリーン台風と同規模の降水量。

それでも｢雨はたいして降ってない｣と言えるとは。どの数字を基準にたいしたことがないと判断したのか聞いてみたい。
昨日は揚水施設も可動していたし、十分警戒に値する雨量だったと思うんだが。

[621: 匿名はん]

昨日は荒川の秋ヶ瀬橋のとこの水門が開きましたね。サイレンが鳴り響いていました。
標高はここより武蔵浦和の方が大分低いですね。近くでは柳瀬川もここより低いですね。
仮に避難するにしても、すぐ近くの坂を駆け上がればなんとかなりますかね。

[622: 匿名]

>さいたま市でも150mm

ほら、たいしたことないじゃん

[623: 匿名さん]

えええ～昨日は流石にたいしたことありましたよ！
九州から引っ越してきて、台風が来るたびにやっぱり関東のはそんなに強くないなーと感じていましたが、昨日のは久々に昔を思い出す暴風雨でした。
あれに耐えられたのはやっぱりそれなりの治水対策を継続して行ってきた結果だと思いましたよ。

[624: 匿名さん]

確かに台風15号はそれなりの暴風雨でしたが
この立地の洪水リスクがなくなったといえる程の降雨量ではなかったかと思います。

レダリー工場が水没した過去の事例ではどの程度の降雨量だったんですかね?

[625: 匿名さん]

実際台風とかは毎年何かしらの影響が来るけど、確かにどれくらいの台風（測りにくいですが）があればリスクがあるんでしょうか。
もちろん、どんな安定した場所でも相応の災害が来れば同じことだとは思いますが・・・・。

[626: 匿名さん]

市の記録によれば、平成10年9月に総雨量190mm で床上浸水4床下40、11年8月に総雨量173mm で床上1床下2、12年7月に総雨量173mm で床上2床下16の被害がある。しかし、柳瀬川や新河岸川の決壊等ではなく、支流が溢水して浸水が発生したようで、その支流にポンプを設置した15年以降は被害なし。

楽観視はできんが、荒川、新河岸川、柳瀬川が決壊するような100年に1回の大豪雨でないかぎり、浸水被害はなさそうに見える。

今回、降水量150mm 程度で避難勧告も出なかったところを見ると、当時よりは治水力が上がっていると見るのが妥当だろう。（勧告や指示は河川の水位に応じて出るため。）

[627: 匿名さん]

昨日、MR に行ったらフォレストテラスの方にも1/3くらいはバラがついてた。

そのうち純粋な契約数がいくつあるのかはわからんが、来場予約者も多いみたいだし販売は順調そうだった。

とりあえず情報提供。誰かもう少し正確な情報を持ってる人がいたら教えてくれー。

[628: 匿名さん]

工事は順調のようですな。見たところ、7階までのコンクリ打ちは終わったようだ。

地震で一時はどうなることかと思ったが、予定通りで何より。