志木の杜レジデンス ((仮称)志木柏町に１０００戸の長谷工マンション建設予定。)

[ご近所さん]

何か情報があれば・・・。
それにしても埼玉県№１の大規模マンションですね。

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.2.16 管理人】

[304: 匿名さん]

心理作戦で、煽って、買わせてしまうということですね。

初めてマンションを買う人は、特に注意ですね。

[305: 匿名さん]

こういう手法って、街のお年寄りに高い健康食品とか布団売りつけてる方法と変わらないよね。

とにかく舞い上がらないように落ち着くのが大事。

これからMR行く人はそういう状況を知っておけばあんまり動揺しないだろうから、気をつけて。

[306: 匿名さん]

>>302
>>305

マンション販売も催眠商法の時代なんですね＾＾

[307: 匿名さん]

297さん
志木市では、待機児童対策として民設民営保育園の開園を支援した結果、平成21年度に1園、平成22年度に3園、平成23年度に1園、併せて5園の民設民営保育園がオープンすることで、定員が280人増えそうです。
待機児童は平成２０年度に比べると約４分の１に減少したそうなので１００人もいないかと思いますよ。

[308: 匿名さん]

カーテンボックスも無い。
地場のインチキ戸建て業者みたいな仕様。
トホホすぎる。

[309: 匿名]

昨日価格表付のＤＭが届きました
要望が入っている所にバラがついているのですが80近いバラがついています
これって信じて良いのでしょうか？ 4Lなんてほとんどついてるし…
バラついているので全部の価格はわかりませんが73㎡の３Lで2300万から2400万台って感じでした

[310: 匿名]

ハウスカはバラ作戦で失敗しているのに、まったく反省してませんね

[311: 匿名]

ウケるWWW
ハウスカの時と全く一緒ですね。
営業はご好評といいますが、蓋をあけたら（完成したら）１／５も売れてない(T-T)
完成後の購入者の阿鼻叫喚がまたまた聞こえてきそう。

[312: 匿名さん]

バラは飾りでつけているんじゃないの？
そういうＭＲなんでしょ？

[313: 匿名さん]

地震翌日に、工事現場を上から覗き込んでみました。大きな不具合はなさそうでした。翌日は何事もなく工事も始まってましたし。ただ、南西棟の一部土留めが垂直ではなく若干内側に傾いているようだったのと、すべての立杭の基部に水が入り込んでいるのは気になりました。計画中の254バイパス志木市宗岡地区部分が地下敷設を諦めたのは、コストはもちろんですが、地下水の水位が思いのほか高かったのも理由だそうです。こちらもひょっとすると、液状化には至らずとも地表すれすれまで地下水が浸出してきたのかもしれませんね。素人なので影響があるかどうかはわかりませんが。

[314: 匿名]

で、なにがいいたいの？

[315: 匿名]

察しなさいよ。

[316: 匿名]

313>
情報ありがとうございます。
心配だったので少し安心しました。

[317: ご近所さん]

15日に要望のバラを確認したら少なくても5個くらい少なくなっていたそうです。
地震の影響で皆さん躊躇したのでしょうか？

値引きって出来るものなのでしょうか？

[318: 匿名さん]

この地震でマンションどころか今不動産を買ったって…って気分になってる人は多いはず。
一方で、戸建てがひび割れだ瓦が落ちて修理しようにも瓦が売ってないという現状を聞くと、
こういう時にマンションはいいなあとも思う。
すごく気になるのは、震災の復興に物資を優先させると、今建設中のものについても物資調達が遅れてしまうのではという点。
海外の粗悪品でなんとかなった、とかだったら嫌だな。

[319: 匿名さん]

現在の浦安見てると液状化危険度Aの地盤が心配だね。
建物自体は、それなりの基礎で作るから問題無いと思う。
しかし、水道・ガスのインフラが止まってしまうとやはり？

[320: 周辺住民さん]

液状化の被害の様子
http://www.city.urayasu.chiba.jp/item23885.html

[321: いつか買いたいさん]

液状化の被害を抑えるとしたら、管路は基礎をとるとか、コンクリートよりもっと重い素材で作るとかかな。もしくは地下に埋めるのではなくて地上に這わせるとかしかなく、現実的じゃなないかも。
すくなくとも地盤は東京湾岸の埋立地とはちがうのだから、被害は軽いだろうし。
湾岸と同じ程度に心配することもないかもしれない。
それよりも工場の被害もあるようだし、需要もふえているようだから、工期が遅れたり、間に合わせるために粗悪な輸入品が使われたりすることが心配だな。
なんか、ユニットバスだとか合板だとか資材が品不足らしいよ。

[322: 匿名]

>318
下手したら関東全域が放射線物質で汚染されて住めない地域になってしまうことも有りえる状況で、いま家を買うのは不安ですよね。。。埼玉は首都圏では福島に案外距離的には近いですし。。。

[323: 313]

福島第一原発から距離が測れるツール
　　　　　↓
http://www.pedalfar.com/
（本来は自転車のロングライド用だけど）

これで測ると、この物件は219km。東京駅は223.5km。
たいして差はありません。

それと、関東全域が放射能汚染されるってのはあまりに非科学的すぎ。
チェルノブイリ事故のことでも調べてみましょう。

むしろ今回クラスの津波ですかね、心配すべきは。
９mの津波でも荒川を遡上して、ここまで水浸しになる可能性が高いです。
　　　　　↓
Flood Maps
http://flood.firetree.net/

余談ですが今日はこの物件、南東棟の立杭基部が緑色の水で満たされていました。
常に地下水の漏出があるっぽい。南西棟はすでに基礎が進んでいるので不明。