ウェリス光が丘ってどうですか？

[匿名さん]

検討中の者です。
駅から距離がありますが、みなさんどうでしょうか。
活発な意見交換が出来ればと思います。

所在地：東京都練馬区谷原一丁目1712（地番）
交通：都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩15分
西武池袋線 「練馬高野台」駅 徒歩18分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.68平米～77.91平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：大成有楽不動産販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[81: 匿名さん]

完売までかかりそうですね。
立地が残念です。

[82: 入居済み住民さん]

以前書き込みをした居住者です。
入居してもうすぐ半年経ちますが、やはり治安の面で不安は感じません。
夜に光が丘公園をウロついたりしなければ、特に問題ないのではないでしょうか？

駅からの距離は人によっては気になるかもしれませんね。
大人の足で、徒歩15分程度です。
IMAで買い物をして帰るとなると、プラス5分程度でしょうか。

マンションの設備については、今のところ気になりません。
ディスポーザーはないですが、毎日ゴミを捨てられますし、ゴミ捨て場もきれいに整理されてますので。

長期的な視点で見ると、駐車場は平置きですし、無駄な設備もないので、今後の修繕維持積立金もそんなに値上がりせずに済むのではないかと思います。
派手な設備は見栄えはいいですが、お金がかかって、それが管理費や修繕維持積立金に跳ね返ってきますから。

ただ、1点だけ難点を言えば、ベランダ側の交通量が予想以上に多いことです。
冬場は窓を閉めるので音は気になりませんが、これから窓を開ける季節になると、車の音が若干気になるかもしれません。
特に朝、夕方と、通勤・帰宅時間に交通量が多くなるみたいです。

[83: 匿名さん]

学区の小学校の評判はどうなんでしょうかね。

どこの駅に出るにも遠くないですか？
売却するとなると難しい気が。

[84: 匿名さん]

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/seian/fushin/20nerima.htm
不審者だらけですね。

[85: 匿名さん]

>>82さん
入居されている方の感想を伺うことができて
生活をする上でのイメージがかなりできました。
満足されているようですね。
駅までの距離感に負担はありませんか？？

私も駅までの距離で躊躇している部分があります。
永住するつもりではありますが
リセールを思うと駅からの距離ってどうなのかなと思うところがあります。

[86: 匿名さん]

竣工は平成24年6月なのですね。大幅値引きを期待するなら、竣工1年後という区切りがひとつの目安となるでしょうか。
光が丘が大江戸線の始発駅という事で電車のアクセスは良好ですが、やはり駅までの距離がネックとなっています。
私と同じような理由で値引き交渉をされた方はいらっしゃいますか？

[87: 匿名さん]

最後の一戸は売れたのでしょうか？

[88: サラリーマンさん]

最後の一戸安く販売し始めたのですね。
一年以上も経ってるんだから当たり前か。

[89: 通りがかりさん]

田柄在住20年の者です。
今は豊島区民です。

地図で確認したところ各駅からかなり遠いようですね。
お子さんが小さい時期でしたら車・自転車移動を前提にされるといいと思うのですが、お子さんが高校生になる頃には駅までの移動時間を含めた通学時間を考えると行ける学校のエリアが限定される可能性も考えられます（例えば台東区など東京の東側や渋谷以西以南のエリアは通いづらいなど）。
20分程度の自転車通学が苦でない場合いろいろな駅を使えて便利とも言えます。

光が丘エリアの治安ですが、私は田柄中学校でしたが、下赤塚近辺の下町出身の方々は落ち着きがない方も多いように見受けられました。
それよりは光が丘エリアの方々はましだと思います。

2000年代前半ですと｢どうせ仕事とか勉強頑張ってもねえ｣みたいな諦めムードが私たちの世代に蔓延しているように私には見受けられ、それが友達同士で外でたむろするという行動につながっていたように思えます。
最近ではゆとりさとりの影響もあるのでヤンキーといっても昔ほど威勢のいい方は少ないように思えます。

公園はホームレスがいたり夜は若い方々がたむろすることはあります。
事件などはあまり耳に入らないのでイメージよりは犯罪率は低いようですが、基本的には夜の女性の一人歩きには要注意した方がいいです。
このエリアに移民がどれだけ入るかわかりませんが、今後移民がいつく可能性もあります。