レーベンリヴァーレ川越ブラッセ

[マンコミュファンさん]

売主　タカラレーベン

所在地：埼玉県川越市志多町19-8他（地番）
交通：西武新宿線 「本川越」駅 徒歩19分
　　　東武東上線 「川越市」駅 徒歩23分
　　　川越線 「川越」駅 徒歩35分

[78: 匿名さん]

大京、グローベル、レーベンの営業に話聞きました。
お互いがそれぞれの悪口言うので面白いですね。
駅から遠いのと、川が北にあるのがデメリットみたいですが、設備や環境、コスト面では一番良さそうですね。通勤の観点ではバスが豊富なのと自転車なら10分かからず坂もないのでもんだいなさそうですが、駅距離のせいで売却価格の下落が不安なとこですね。
小家族永住タイプのひとはいいかも…

ちなみに建て売りなら同じ予算で戸建が近くで買えます。まあ、建て売りクオリティの建て売りですが。

[79: 匿名さん]

売却価格は気になるね。あれだけ蔵づくりの街並みに近くて、子供の教育にいいだろう所だから下落はどうなんだろう？
今までの川越の地価を考えればリスクは少ないと思うな。
それよりオール電化ってみんなどうなの？

[80: 匿名さん]

好みがわかれるとおもいますが、オール電化もいいですよ。
IHコンロは中華鍋が使えなかったり鍋ふりがあまり意味なかったり、ペースメーカーに悪影響だったりとデメリットはあるけど、凄く火力強いし、火がでないので火事や子供の火傷なんかのリスクがすくない所が良いですね。エコキュートは設備のデカさとかはあるけど金額安い夜間に湯わかししてくれるし。
ガスは暖房の立ち上がりの早さや設備のコンパクト性がいいですね。コストとエコは、使い方によってトントンくらいらしいです。日中家にいることの多い世帯はガスのほうがいいらしいですよ。

[81: 匿名さん]

オール電化って郊外格安物件に多いのは何故？
結局は作り手側のコストダウンでしかないのかな？

ガス電気共用は購入者の好みで後々オール電化に変更することも可能だけど、
オール電化にガスを引くことは物理的に不可能だよね。

目先の光熱費は安くなるけど、設備更新費は高く付くってのもあるし。

お風呂の沸かしかえしは出来るようになったんでしたっけ？

[82: 匿名はん]

オール電化は設置コスト高いんでしょ？

部屋が暑くならないとか、油とびが少なくて綺麗に使えるとかメリットあるけど

お湯をたくさん使う家庭はどうなんだろう？滅多にないだろうけど、お湯不足になったりしないかな？

[83: 匿名さん]

個人がオール電化にすると設置コストが高いけど、
マンションをオール電化にすると東電とかからバック(補助？)があったりするから、
初期コスト的にはガス･電気併用と同じくらいみたいだよ。
単純にガス工事がなくなるしね。
その後の維持費は機器が高い分オール電化が高くなるみたいだね。

[84: 匿名さん]

コストより清潔と安全で考えたらオール電化はポイント高いね 買い替えで百万かかるなら考えちゃう

[85: 匿名さん]

普通にかかるでしょ。>100万円

[86: 匿名さん]

オール電化の設備更新が100万円程度で出来るわけ無いじゃん。
(釣られた？)

[87: 匿名さん]

保障が10年だから、それまでお金ためれば良いんだね。

10年後はかなり安くなってるかも・・・

[89: 匿名さん]

こちらは７割ほど売れてしまっていますか?

[91: 匿名さん]

だいぶ前に、この物件に少し興味を示したら、
営業マンに『急がないと良い部屋は買えませんよ』と言われました。
ほったらかしにしていたら、むこうから何度も何度もものすごい勧誘でした。
どうやら、売れないときのきめせりふなんですね。
恋愛と同じで駆け引きが大切だと感じました。
ただし、たくさんＭＲを見学して眼が肥えてきたので、
この物件は全くの対象外になりましたし、
どの物件もどんどん値下がりしていると感じたので、
当分は静観することにしました。

[92: 匿名さん]

ここって売れてるどうか分からないなぁ。
知ってる人、教えてプリーズ。

[93: 匿名さん]

教育環境良し、子江戸近い、
検討中なんですが、病院はどうでしょうか？
詳しい方いらしたら教えて下さい。

[94: 匿名さん]

最寄は山田の康正会病院かな?
この辺は静かだしスーパーも近いし
マンション自体もこじんまりとした落ち着いた感じだし
(外観の雰囲気が老人ホームみたいだけど)
いいかげん大幅値引きしてるんだろうから
川越市内勤務とか車通勤の人には良い物件かも
電車通勤はちいと(かなり?)辛いだろうけど

[95: 匿名さん]

>94さん
ありがとうございます。
大きめの病院があって少し安心です。
そうですね、車移動なら利便性高そうです。

[96: 購入検討中さん]

営業マンの雰囲気悪いですよねぇ
こちらの個人情報ばっかり聞いてくる割には
価格表はサッと見せるだけ
内覧を希望しても出し惜しみして見せない
競合物件の悪口ばかり吹き込む
あんな対応だから在庫抱えるんじゃないかなと思う

[97: 尼爺不動産]

ココもなかなか良いと思うよ。
買って損はないです。
問題は、価格です。どこまで下がるか粘りましょう。

[98: 匿名はん]

完売したみたい。
キャンセル待ち受付中とレーベンのページに情報がある。

[99: 匿名さん]

きれいだね