プレミスト琴似スカイクロスタワー【旧称：(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト】

[主婦さん]

物件名称 プレミスト琴似スカイクロスタワー
物件の所在地 北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内
総戸数 263戸
総戸数追記 別途、防災センター1戸、集会室2戸、展望室1戸

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kotoni40
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社豊多
施工会社：株式会社奥村組　札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

旧称：(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.12　管理担当】

[661: 匿名さん]

>>660
そうなんですか？大手なのに以外です。放置は辛いですね。

[662: 匿名さん]

660さんと同じ。
販売休止という連絡があったままです。
特に書き込むことはありませんが、気になるのでずっとこのスレ見ています。

[663: 匿名さん]

我が家も全く同じです。
何か新しい情報がないかと思って覗きに来てますが、それって野次馬なんでしょうかね。

[664: 匿名]

放置中の660です。
契約者には連絡しているようですが、検討中の人には火事の件は一切情報ないですよ。

[665: 匿名さん]

この物件では無いのですが、ゼネコン勤務の知人に聞いた話なのですが、
火事があった後だと強度的な事もそうですが、
臭いやスス等が中々取れないのが一番大変と聞いています。
そういうのを除去する専門の業者もいるようですが、
火事の状況によっては難航するようです。
現在まで詳しいアナウンスが無いという事は
現在もススや臭いの除去に手間取っているのかも知れませんね。
また強度的にＮＧなら補強等も加わりますし、
しっかりしたマンションを売る為に現在も色々な作業をされているのかと思われます。

販売時期はズレ込むかも知れませんが、そのウチ何か報告があるでしょうね。
自分は販売再開時の報告を見て検討するなり騒ぐなりしたいと思います。
（だいぶ買いたい気持ちは小さくなって来ましたが…）

[666: 匿名]

既に契約している人の引き渡し具合（住むか、解約するか）を見極めてからしか販売再開しないんでは…？

そうそう簡単に価格設定出来ないと思いますよ…

当初価格で契約済みの人がいるから、値下げも出来ないし、かといって当初価格で事故物件を販売再開しても、、、

[667: 匿名さん]

値段を下げての販売はないだろうな、今のご時世。

ここでごちゃごちゃ言ってる人は他も買って無いんだから
結局買わないだろうけどそれでも売れちゃうと思うよ。
場所いいもんね。と野次馬が言ってみる。

[668: 匿名さん]

値引き販売の可能性は低いと思う。
なぜなら値引き販売するって事は建物に瑕疵があると認めることになるから。

[669: 匿名さん]

と言うことは、ここを買う人いるの？

[670: 匿名]

ここ見てる人は買わないと思うよ。
ただでさえ色々と問題あって購入見送った人が多かったのに火を出したら買えないでしょ。

[671: 購入検討中さん]

場所がいいから検討してる。
火事の影響が心配だが建物に問題なければ良い。
安くなれば歓迎だが。

[672: 匿名さん]

火事があった近くは関係者が買い取って賃貸に出すか、
下請けに買わせるとかで決着じゃないでしょうかね。

[673: 購入検討中さん]

我が家も強度に問題がなければ場所が良いので購入予定。
札駅東のタワーがもっと早くできるならそっちでも良かったのですが。

[674: 匿名さん]

販売再開したらデベが問題ありとは言わんでしょ。

[675: 匿名]

札幌東は高価だろうし、20階くらいまでいかないと眺望も不安そう。
タワーに住みたい人でお金があれば札幌東、無いなら琴似になるのでは？

[676: 匿名さん]

＞674
問題があったら販売できないだろ。
順序が逆だ。

[677: 匿名さん]

676
だからこそ674は皮肉って書いてるとおまいますよ。

[678: 匿名さん]

おまいますよ？　よくわからん。

強度に問題があったらそもそも販売再開できないだろ？
役所か検査機関なんかの調査を受けて許可貰わないと工事だって再開できないのでは？

皮肉ではなく常識の欠如。

[679: 匿名さん]

さすがに強度の問題をクリアせずに販売再開するとは思いませんが、表面上見えないところのススなんかは気になります。
どうせ見えない部分だからと完全に落せていない状態で工事再開になったりはしないでしょうか。
入居後に思わぬところからススが出てきたり、臭いが気になったりすると嫌ですが、そういったことは心配しなくて大丈夫なんでしょうか？

[680: 匿名]

それはモデルルームじゃわからない。
不安なら完成してからの購入が良さそうです。その頃なら値引きもあるでしょうし…

[681: ビギナーさん]

臭気除去作業してるらしいし、一流の大企業がすすの見えない場所をそのままって形にする訳がない

[682: 匿名]

ススの見えないところ全部とるって…
解体でもしないと無理でしょ！

[683: 匿名さん]

参加された方へ
どうでしたか？

[684: 購入検討中さん]

購入者の方には説明会が開かれたのですか？
建物が大丈夫であれば、購入したいと考えているので
気になります。

[685: 匿名]

合同説明会なんか有り得ないと思いますが……。

[686: 匿名さん]

土曜日説明を受けました。
一応、強度は問題なく、また、煤や臭気等
影響のある部分は補修するとのことでした。
また、今月末あたりから、第２次販売に向けて
動きがあるようです。

気になる方は一度足を運んで資料を見て、
説明を聞いた方がいいと思いますよ。

不満や文句はその上で書き込んで下さい。

[687: 匿名]

６８６の書き込みは大和ハウス側の人ですかね？

[688: 匿名さん]

>687さま

かも知れないですよね。
掲示板には、満足、称賛などの意見や書き込みがある一方で、不満、文句のようなものがあるのは、ごく自然なこと。まして、物件がこのような有様では…。
スレ全体を読み流しても、あのような事故があったにもかかわらず、比較的荒れてもいないような気がします、
視野の狭い、排他的な残念な方です。

[689: 匿名さん]

嫌なら買わなきゃいいだけの話だからスルーする人が多いだけでしょ。
自分は候補の物件のひとつだけど正直買う気持ちは殆ど無くなりました。
けど再販売時の報告を待ってから動向を決めたいと思ってます。

[690: 匿名]

契約者です。私もきちんとした説明を受けました。
686さんが一番正しいことをおっしゃっていますよ。少なくとも事実の認識においては。

688さんの「物件がこのような有様」とか
「あのような事故」って掲示板の情報で、推測とか聞きかじりに過ぎないのでは。
まず、メーカー側の言い分を聞いてそれに基づいて判断して発言するべきという686さんの主張を支持します。

[691: 匿名さん]

購入者された方は検討済ですよね。
ここは検討版なので厳しい意見が出るのは当然です。

[692: ご近所さん]

ここでの構図は契約者＆関係者VS一般の検討者のように見えるが
687のような書き込みがあると関係者VSここが売れたら困る（他の販売会社の方）
のように見える。

検討しましたが買いませんでしたとか言いながら他も買って無い人の意見は全く参考にならない。
なんか何にでも反対する〇産党みたいな意見で反対はするけど結局は自分の意見が無い。

[693: 入居済み住民さん]

買わない人がわざわざここに来て私は買いませんとか
言う必要は無いよね、言う必要がある人は・・・・・・

[694: 匿名さん]

692
琴似近郊の物件は売れ行きが良いので他デベが妨害は考えすぎかと…

[695: 匿名]

来月以降金利急上昇かな？
入居時期延期は痛いな！
他の増税後物件はもっと痛いが…

[696: 匿名]

６月から金利、上がりますか！！？？

[697: 匿名さん]

長期国債上がってますし６月は確実に上がりそうですね。

[698: 匿名]

今からローン組むなら、やっぱりフラット３５ですか？

[699: 周辺住民さん]

フラットに団信つけるなら、つけた状態の北洋の固定のが今のところやすかったよ。

[700: 匿名]

団信は、三大疾病タイプが、やっぱり安心ですかね…？

[701: Ａ]

652さんのおっしゃるその通りでした。

[702: 匿名]

??
開示を強く求めた訳ではありませんが説明を受けました。
今後は契約の前に重要事項として情報を公開するそうです。

後戻りができない引き渡し段階でなければ情報を開示しないと言われた
652さんの邪推は間違いですね。

[703: 匿名]

７０２さんは、現場検証写真そのものをすべて見せられたのですか？
それとも、口頭による説明だけですか？

[704: 匿名]

おそらく、どちらも契約者と拝察しますが（間違ってたらゴメンなさい）701さんと702さんのコメントが余りにも違いますよね、、、

合同説明会ではなく、十人十色…玉虫色の個別説明なんでしょうか…？

[705: 匿名]

いただいた資料はすべての方共通だと思います。
調査機関の検査報告と対策
事故現場の写真と自分の契約した部屋の事故当時の写真などです。

予想していたより詳しく説明を受けました。
（ここまですべて見せるの？と思いました）
隠蔽という印象は全くありませんでした。

[706: 契約済みさん]

プレミスト琴似スカイクロスタワーの契約者用板です。
契約者の方はこちらからお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337132/

[707: 名無しさん]

火災が起きてしまった事は、事実で消すことはできません。

ただ、その立地と眺望やたたずまいがほしい方もいます。

建物は、竣工して使われたら、風化します。

ほしいと思う方が、自分の判断で購入するか否か

心配の部分を自分で決めて判断するが良いと思います。

[708: 周辺住民さん]

火災があった階の上下に新たにネットが張られましたよ。毎日工事してますが前のように一部の階では遅くまで灯りが付いてますね。早く完成してほしいです。結局火事の原因はなんだったのですか？

[709: 匿名さん]

契約者ではなく元検討者です。
本日ダイワさんより手紙届きました。

遺憾ではありますが、施工会社により火事みたいな事が記載されてましたね。
３０だか３１日からＨＰ再開すると書いてました。興味ある人は『琴似40』でと、、、

興味ある方はどうぞ。
※わたしは業者ではありません。他デベ物件購入しましたが手紙が届いたので報告です。

[710: マンコミュファンさん]

さてはダイワマンか？