プレミスト琴似スカイクロスタワー【旧称：(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト】

[主婦さん]

物件名称 プレミスト琴似スカイクロスタワー
物件の所在地 北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内
総戸数 263戸
総戸数追記 別途、防災センター1戸、集会室2戸、展望室1戸

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kotoni40
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社豊多
施工会社：株式会社奥村組　札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

旧称：(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.12　管理担当】

[601: 匿名さん]

600へ
何となく理解できますが、言ってる意味がわかりません。
わかりやすく投稿しましょう。

[602: 匿名さん]

改行変だけど600理解できたよ。
実際そんな案内きてるの？

関西のプレミストスレは火災のこと書いたらとたんに閉鎖されてましたね。

[603: 匿名]

ほとんど大半の人が『一生に一度で最大』の買い物となる住宅のメーカーとして、ダイワハウチュさんはＣＭといい、顧客対応といい……おふざけが過ぎるように思えて、、、

信頼も、ローン払い続ける気力も、失せた。

[604: 匿名さん]

質問があります。売買契約書を交わしたら建物の完成までじっーと待ってるの？
工事経過の報告、住居内部のセレクト等営業マンと連絡を取ることはないのですか？
ダイワハウチュはその程度の会社？大手物件って団地じゃん

[608: 匿名さん]

まあ、北口のマンションを値引きする意味は無いわな。黙ってても完売するだろ北口は

[609: 匿名さん]

じょうてつもあれ業者のなんてあった？
過疎っててたかとおもえば、契約済を名乗る変な人が暴れてたくらいで、かえってマイナスイメージついたよ。

[610: 匿名さん]

あ…東口になるのか？JR使わないからわからん

[611: 匿名さん]

なんかレス消されたのかな

[612: 匿名さん]

札幌駅に新しいタワー発売するね。
こんな時にどうなんだろうね。
http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/384007/index.html

[613: 匿名さん]

↑
なんだか、現実逃避しているように見えるイメージ動画だ
琴似のことはうやむやにしてしまいたい意図が見え隠れしてるように思う

[614: 買い換え検討中]

つまり売ってしまえば終わりってことでしょ。
メインはもう琴似じゃなく札駅なんだよ。

[615: 匿名]

まだ全然売れてませんが…

[616: 匿名]

火災から１ヶ月たちましたね

[617: 匿名さん]

進捗ありません、
どうなるのやら？

[618: 匿名さん]

工事してるてレスあったけどほんとにしてる？
平日日中とおっても、人は入口にいるけど動いてる様子ないから。

[619: 匿名]

賃貸物件にするしかないような…。
(個人的な意見です)

[620: 匿名]

あげ

[621: 物件比較中さん]

結局どうなるのでしょうか。

[622: 匿名]

補修して販売

[623: 匿名さん]

それしか有りませんね。

[624: 匿名さん]

売れますか？

[625: 匿名]

今のままじゃ売れないだろうね。
あとは価格をどこまで下げるかでしょう。

[626: 匿名]

価格は下げません

[627: 匿名さん]

とりあえず価格は据え置きで販売再開して
完成まで売れなきゃ値引きって事だろうね。
火事があって市場に在庫の少ない今の時期なら案外売れるかも知れません。
自分は大幅値引きでも無ければパスですが…。

[628: 匿名さん]

販売再開しても、待ってましたとばかりに契約する人は少なそうですよね。

関係ないけど、ここのマンション郵便受けが１階なんですよね。
２階にあるほうが便利じゃないですか？

[629: 匿名さん]

新たな契約者に対してダイワは火事の事を伝えるのかなぁ。
後々バレても面倒な事になりそうだし、最初から伝えても定価で売れないだろうし…
やっぱ値引き販売が妥当じゃないかな？

[630: 匿名さん]

建物自体が問題無いのなら、火事の話なんかわざわざしないんじゃないですかね。
後で分かった所でも建物に問題無ければ揉める事も出来ないでしょうし、
知ろうと知らなかろうと定価で買う人は沢山いると思いますよ。
時期的にも在庫が少ないようですしね。
まあ自分は見送りますけど。

[631: 匿名]

火災が有ったことは、重要事項として説明責任があります。

…が、火災・消火水濡れの当該住戸ではない場合や、当該住戸であったとしても、購入者側から詳しく聞かない場合は、渡りに舟とばかりに「ちょっと火災があったけど、キチンと調査して、ちゃ～んと原状復帰してるから大丈夫ですヨ～」と、サラ～ッと流してしまうのか、聞かれなくても、被害状況・調査結果・修繕内容を詳しく説明してくれるのかは、、、売主の姿勢次第かな。

[632: 匿名]

購入するかもしれない人は、先ず原因を聞いて下さい。
出火原因判明していて、再発防止が完璧に出来るのか、あるいは放火の可能性有りで犯人不明なのかで、構造躯体の安全性だけでは済まされない危険性の有無を判断しないといけません。

[633: 匿名さん]

これだけ工事してないなら、建物完成スケジュール自体大幅に遅れそう、ということで第一期の販売層には値引きはあるものではないの？勝手なぎもん

[634: 匿名さん]

引き渡しが遅れれば何かしらはあるでしょうが、
間に合えば何も無いでしょうね。
販売再開したら小さい字で「火災がありましたが調べた結果問題ありませんでした」みたいな注意書きだけで終わりそう。
嫌な人は北７東１のタワーはどうですか？なんて感じかもね。
今の市場ならそのままでも売れるかも知れないですしね。

売れ残って大幅値引きでも無ければ自分は買いません。

[635: 匿名]

ここ観覧してる人は誰も買う気配ないですね。
札駅タワー高くて迷ってる人に琴似勧める作戦かな？

[636: 物件比較中さん]

札幌タワーは、価格決定したんでしょうか？
今は、コトニより興味あります。

[637: マンコミュファンさん]

北口タワーは、北口のブランズタワーと同じくらいらしいですよ。
不動産関係の知人に聞きました。

[638: 匿名さん]

工事再開してますね。
火災は建物に問題無かったという事でしょうか？

[639: 匿名]

梯子車が届かず燃えつづけた建物に問題が無いとは考え難いです。
でも、契約上の引き渡し日までに修繕して、原状復帰しないと大変ですから・・・

[640: 物件比較中さん]

工事が再開したなら販売も再開なのでしょうか。

[641: 周辺住民さん]

それにしても、ちょっとしたボヤでここまでイメージダウンするなんて気の毒すぎます。

[642: 匿名さん]

>ちょっとしたボヤ・・
ではありません、隠蔽が問題です・・
鉄骨鉄筋に与える影響は多大です・・
きっちりとした技術的なデーターと説明が重要です・・・・

[643: 匿名さん]

販売まで何の説明も無いならともかく隠蔽では無いでしょ。
気になる人は買わなければ良いだけ。
自分はパスですがね。

[644: 周辺住民さん]

ＨＰも自分のとこにきてた手紙も、諸事情により、だったから積極的には開示じゃないけど、聞いたら教えないわけではないかと。隠蔽とは違うね。
契約者にきちんと説明してるならいいけど。
ただ、1台2台じゃなく、あんだけ消防車がきてて（実際見た）ニュースにもなっての騒ぎならちょっとしたボヤとはいえないんじゃない。
大和ブランドだから安心と思ってた人にこそダメージかと。
とりあえず次期販売したら連絡下さい、と担当者に言ってたけど、さっぱり連絡こないんで、販売はまだまだなのかな。

[645: 匿名さん]

火事の部分は賃貸とか他共用部とかになるんじゃないですかね?
仮に値段下げても火事のあった階に住む人いますかね？値下げったって限度あるだろうし…。

[646: 匿名]

共用部になったら益々管理費あがるだけだよ。

[647: 匿名さん]

修理して問題ない、しかも値引きあり、それならすもうて人は意外にいると思いますよ。
ブランド好きな人てどこでもいますから。

[648: 購入検討中さん]

人伝で聞いた話ですがエレベーターシャフトなどの縦穴が煙突みたいになりかなり上の階まで煤けたようです。
火事の後のあとの美装が相当大変だったようです。

火もとはバケツのお湯を沸かす電熱器具が入りっぱなしで、しかもサーモスタッドがついてないタイプで沸騰しても止まらずバケツを突き抜け床から発火という噂を聞きました。

いずれも人から聞いた情報ですから正誤は不明です。
実際に何が起きてどうなったのか、私を含めまだ購入検討してる人、契約者は知りたがっています。
私のように独自に調べる人が増えれば誤った情報も飛び交うでしょうし、いらぬ不安を招きます。
販売会社さんはもう少し情報開示された方が双方にとって有益なのではないでしょうか？

[649: 物件比較中さん]

開示できない理由って何だろう？？

[650: ご近所さん]

開示するメリットがあるかどうかでは？

モデルルームに行って真剣に検討している人には開示するだろうし
NETでかきこみしてる野次馬のような人に開示しても煽られるだけだろうからね～