プレミスト琴似スカイクロスタワー【旧称：(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト】

[主婦さん]

物件名称 プレミスト琴似スカイクロスタワー
物件の所在地 北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内
総戸数 263戸
総戸数追記 別途、防災センター1戸、集会室2戸、展望室1戸

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kotoni40
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社豊多
施工会社：株式会社奥村組　札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

旧称：(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.12　管理担当】

[581: 匿名さん]

再開発事業はJV組むとか組合作るんじゃなかったかな？組む事によって税制や建設基準法等色々な優遇措置が受けられると。うろ覚えだけど

防水工事が必要なのは部材にPCが多いからでは？

間違ってたらゴメン

[582: 匿名さん]

ボーリング場の駐車場跡地もタワーでしょう。タワー火災は心配。

[583: ご近所さん]

火災や地震が心配だからマンションが嫌だという発想は飛行機は落ちたら死ぬから怖いと言っていた50年前の日本のようだ。タワマンの少ないど田舎札幌ならではの発言だ。

[584: 入居済み住民さん]

577のような善人ぶった第三者の発言が一番契約者にはカチンとくるものよ。

[585: 購入検討中さん]

放火の可能性が高いということで消防・警察が捜査をしているなら時間がかかっても不思議じゃないのかなって思ってしまいます。
それにしても長すぎるのは否めませんが。
大和さんもはっきりしたことがいえないなら、原因と思われるものを列挙することと実際の被害がどの程度であったのかぐらいは教えてほしいですよね。


あと上のほうで誰か言ってましたけど作業員が放火するのは自分の首を絞める事になるからないって話ですが、そんなことはないと思いますよ。そういう時は、大体二つの理由で放火はおきます。
１．自分の職種が（分業され発注されています）工期に間に合わないため火を放つ。
２．頭になって仕切っている建築屋に腹をたてての嫌がらせ。
１は何年か前に西野の現場で発生しましたしまれに起こすやつがいるようです、２は現場作業員をしていれば１０年に一軒くらいは耳にします。監督サイドが横柄だったりよくわからない理由でケチつけられたりするとカチンとくる職人は多いのです。だからといって火をつけていい理由にはなりませんが。


でも、普通に考えたら溶接の火花の残り火がくすぶっててそこから出火とか電動工具の充電器やバッテリーが破裂して出火とかジェットヒーターから塗料や可燃物に引火とかの方が可能性は高そうですね。


いずれにしても鉄骨が無事なら補修は出来るので鉄骨が無事なことを祈るのみです。

[586: 匿名さん]

鉄骨の場合、500度程度から急激に強度が下がります。500度で約1/2、600度で約1/3、1000度でほぼ強度は0に近くなります。この為溶けないけど絶えられなくなって崩落します。

[587: 契約済みさん]

毎週毎週営業の方から電話で事故原因や調査の経過の連絡が来てます。
公式のダイワからの文章での報告も毎週されてます。

放火だとか隠蔽工作しているとか言っている人は何も知らないのでは？

[588: 匿名さん]

前に契約者と思われる方が、納得いく説明されてない、といったこと一人でなく複数人がかかれてたからでない？>隠蔽

587にはちゃんと納得できてるなら、部屋によって差をつけてるとか、担当者の差なのか、587が納得いってても他の人には納得できない内容だという可能性あり。

[589: 匿名]

ダイワは、なぜ、十人十色の個別対応なんでしょうかねぇ・・・

[590: 匿名]

例え、契約者の都合が合わず参加出来ない可能性があっても、一度は合同説明会を開催するのがフツーの対応じゃないの？？？

[591: マンコミュファンさん]

普通はしないだろ。
耐震偽装の時だってほとんどの会社はしてない。
まぁするにしても保証の問題が確定してからだろうから
だから保険会社の査定が終わってからになるんでないの？　フツーｗ

[592: 匿名]

保証ですか？
補償じゃないの？
フツーは

[593: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

建物安全性の保証と契約者、ダイワに対する補償な。

[594: 匿名]

朝一の出火なら漏電の可能性が高いんじゃないかな？

朝現場に来て仮設の電気のブレーカーを上げて漏電→出火みたいな？

[595: 匿名さん]

何度もでてるけどストーブがついてたんだよ。作業員が来た時にはすでに火はついてた。

[596: 匿名]

仮設の電気って普通は落として帰る筈なんだけどなぁ？

ゼネコンの職員がさぼったのかね？

[597: 匿名]

北海道の３月の早朝で、他に火の気が無い建設中マンション。

前日の作業時からストーブの火がついていたとして…
ストーブが発火するほど過熱するのでしょうか？

ストーブが切っても切れない地域の善良な作業員の方々が、ストーブから引火するような距離に何かを放置するのでしょうか？

不思議です。

[598: 匿名さん]

関西のタワーも今年に入り3件同じような火災がありました。工事を請け負うゼネコンはそれぞれ違いますから、共通する販売会社であるダイワハウチュに対して何かあるのではないかと自分は思います。購入者ごとに対応している状況ですから、人を見ながら対応している、と思うのが普通だと思います。未だ正式な回答がないらしいですよ。

[599: 匿名さん]

先日の新聞に大和が札駅にタワーを建設するニュースが出てましたが、そっちよりこっちの原因を先に発表するべきでは、と思ったのは私だけでしょうか。
なんとなく置き去りにされている感じがしてしまうのですが。

[601: 匿名さん]

600へ
何となく理解できますが、言ってる意味がわかりません。
わかりやすく投稿しましょう。

[602: 匿名さん]

改行変だけど600理解できたよ。
実際そんな案内きてるの？

関西のプレミストスレは火災のこと書いたらとたんに閉鎖されてましたね。

[603: 匿名]

ほとんど大半の人が『一生に一度で最大』の買い物となる住宅のメーカーとして、ダイワハウチュさんはＣＭといい、顧客対応といい……おふざけが過ぎるように思えて、、、

信頼も、ローン払い続ける気力も、失せた。

[604: 匿名さん]

質問があります。売買契約書を交わしたら建物の完成までじっーと待ってるの？
工事経過の報告、住居内部のセレクト等営業マンと連絡を取ることはないのですか？
ダイワハウチュはその程度の会社？大手物件って団地じゃん

[608: 匿名さん]

まあ、北口のマンションを値引きする意味は無いわな。黙ってても完売するだろ北口は

[609: 匿名さん]

じょうてつもあれ業者のなんてあった？
過疎っててたかとおもえば、契約済を名乗る変な人が暴れてたくらいで、かえってマイナスイメージついたよ。

[610: 匿名さん]

あ…東口になるのか？JR使わないからわからん

[611: 匿名さん]

なんかレス消されたのかな

[612: 匿名さん]

札幌駅に新しいタワー発売するね。
こんな時にどうなんだろうね。
http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/384007/index.html

[613: 匿名さん]

↑
なんだか、現実逃避しているように見えるイメージ動画だ
琴似のことはうやむやにしてしまいたい意図が見え隠れしてるように思う

[614: 買い換え検討中]

つまり売ってしまえば終わりってことでしょ。
メインはもう琴似じゃなく札駅なんだよ。

[615: 匿名]

まだ全然売れてませんが…

[616: 匿名]

火災から１ヶ月たちましたね

[617: 匿名さん]

進捗ありません、
どうなるのやら？

[618: 匿名さん]

工事してるてレスあったけどほんとにしてる？
平日日中とおっても、人は入口にいるけど動いてる様子ないから。

[619: 匿名]

賃貸物件にするしかないような…。
(個人的な意見です)

[620: 匿名]

あげ

[621: 物件比較中さん]

結局どうなるのでしょうか。

[622: 匿名]

補修して販売

[623: 匿名さん]

それしか有りませんね。

[624: 匿名さん]

売れますか？

[625: 匿名]

今のままじゃ売れないだろうね。
あとは価格をどこまで下げるかでしょう。

[626: 匿名]

価格は下げません

[627: 匿名さん]

とりあえず価格は据え置きで販売再開して
完成まで売れなきゃ値引きって事だろうね。
火事があって市場に在庫の少ない今の時期なら案外売れるかも知れません。
自分は大幅値引きでも無ければパスですが…。

[628: 匿名さん]

販売再開しても、待ってましたとばかりに契約する人は少なそうですよね。

関係ないけど、ここのマンション郵便受けが１階なんですよね。
２階にあるほうが便利じゃないですか？

[629: 匿名さん]

新たな契約者に対してダイワは火事の事を伝えるのかなぁ。
後々バレても面倒な事になりそうだし、最初から伝えても定価で売れないだろうし…
やっぱ値引き販売が妥当じゃないかな？

[630: 匿名さん]

建物自体が問題無いのなら、火事の話なんかわざわざしないんじゃないですかね。
後で分かった所でも建物に問題無ければ揉める事も出来ないでしょうし、
知ろうと知らなかろうと定価で買う人は沢山いると思いますよ。
時期的にも在庫が少ないようですしね。
まあ自分は見送りますけど。