プレミスト琴似スカイクロスタワー【旧称：(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト】

[主婦さん]

物件名称 プレミスト琴似スカイクロスタワー
物件の所在地 北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内
総戸数 263戸
総戸数追記 別途、防災センター1戸、集会室2戸、展望室1戸

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kotoni40
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社豊多
施工会社：株式会社奥村組　札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

旧称：(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.12　管理担当】

[103: 匿名さん]

低層階の広い部屋を選んだら、エレベーター渋滞は関係なさそうですね。
夜景が見たくなったら20階の展望室に行けばいいし
と思っていたが…
残念な事にこの物件スケールメリットが無いんだよね。

[104: 匿名さん]

高層階に１LDKが多いんですか？良い試み！売れそう！

[105: 匿名さん]

モデルルームを見学された方に質問です。

我が家は夫婦+子供の３人家族であります。
仮にモデルルームの狭い部屋を購入したらどう使いますか？

子供が中学生になったら主寝室が子供に乗っ取られ、
狭い部屋で夫婦二人で寝る。そして窓の無い部屋は荷物置き場。

これ以外のシナリオが思いつきません、、、

ちなみに広いモデルルームは何故ワイン好きの家庭にしたんだ？
そんな奴ほとんどいないだろ。
もっと現実味のある使い方を見せてほしかった。
逆にものを置くことで欠点を隠してるように感じたのはわたしだけ？

[106: 検討中の奥さま]

丁寧な質問かと思いきや、いきなり
強い口調で「したんだ」とか「～だろ」なんて。支離滅裂です。

あなたみたいな方が近所になるのは
勘弁です。どうかお引き取り下さい。

[107: 匿名さん]

いいでしょそんなん別に
ワイン好きのMRだったんだ笑

[108: 匿名]

263戸あるのだから色々な人いるよ！
これくらいで我慢できないなら、小規模アパートで我慢したほうがいいよ。
ウザイし。

[109: 検討中の奥さま]

悔しかったら高層階をキャッシュでお支払下さい。出来ないと思いますけどw

[110: 匿名]

奥様の発言意味不明だな。
住むなと言ったり高層買えといったり…

[111: 匿名]

あんたと違って高層は無理でも低層3Lならキャシュで買えるよ！
買ったら貯金なくなるけどね(笑)）

[112: 匿名さん]

ヒステリー奥さまなんぞに応戦するな
価値なし
放っておけ

[113: 購入検討中さん]

ワインセラーのモデルルームよかったと思ったんですけど、
そのように（欠点を隠す）と考えた方もいるんですね。
うちは参考にさせていただいて（ダイニングも部屋の広さ：狭さ？のわりによく配置されていたと思います）、
検討中の部屋にどう配置するか考えていました。

人生いろいろ、ひともいろいろ

[114: 匿名さん]

価格的に我が家の購入検討候補になるであろう狭い部屋のキッチンですが、風呂場への出入りが出来るように設計したため扉ができ、家電を置くスペースが狭められてますよね。
レンジと炊飯器置いたら他は何も置けない印象もちました。

あとは構造上仕方ないかもしれないが窓のない部屋と、凸凹感が邪魔ですね。

MR以外は図面でイメージしなくてはならないので入居してから予想と違うってのも多そうですね。
窓の無い部屋の使い道ですが、自分の部屋や子供部屋にするのは難しいので趣味部屋＆客間になりそうです。

〉奥様。入居しても苦情は程々にお願いね。

[115: ご近所さん]

住み替え検討中で、度々こちらにも書き込みしたすぐ近くのタワーに住む者です。

モデルルームの話が出ていますが、個人的にはワインセラーの部屋、ああいうの参考になります。確かビルトインタイプのセラーでしたよね？趣味の部屋は作りたいので、ああいう実例を数多く見ることも、私自身の創造力につながります。今の住まいもそうですが、設計変更する際は、図面を見ながら全部自分の頭の中で組み立てるわけですから、ワインセラーの部屋の実例は貴重な体験と前向きにとらえております。あ、ワインは好きですが最大の趣味は他のことなので、ワインの部屋にするかどうかはまた別です。
もっとも、広さと資金に余裕がないとできないわけですから、もっと現実的な提案しろ、という声もそれは当然の事だと思います。

私自身は高層階を検討しておりましたが、見送る可能性が高くなりました。
購入資金の問題はありませんが、眺望、利便性、ランニングコスト、手間の4点が、住み替えによる新築・広さ（今も普通に広いですが）・内装グレードアップの魅力を上回っておりますので。

[116: 匿名さん]

琴似にいろいろとマンション立っていますね。
どこが人気あるのでしょうか？
ここは超高層とＪＲ駅まで雨・雪に邪魔されずいけるところ
が良いのでしょうか？

[117: 匿名さん]

山の手の戸建のひと、息子さん結婚するから琴似駅近くにマンション探してたから
住みやすいとこなのね。

[118: 匿名さん]

ご近所さんのような資金に余裕あるかたでもランニングコストはネックになるのですね。

我が家も購入は問題ないがランニングコストで老後が不安で躊躇してます。
購入問題ないといっても安い間取りですけどね…

[119: 駐車場]

ご近所さん　様

いろいろとありがとうございました。
やはり、タワーに住んでいる方のご意見は参考になります。
できれば、こちらの住民になっていただきたかったです。
（まだ、購入決まったわけではありませんが：抽選に弱いので）

ときどきこのスレッドみてご意見うかがわせていただけると
購入を迷っている方の参考になると思います。

よろしくお願いします。

[120: ご近所さん]

115その他で書き込んだ者です。

118さん
ランニングコストの中身です。修繕積立金が高いならそれは文句ありません。将来への備えですから出しますよ。私の検討した部屋は管理費だけで・・・ぶっちゃけ確か3万円でした。どの程度素晴らしい管理をしてくれるのかはわかりませんが。
経済的に余裕があるといっても大金持ちでは決してありませんし、将来自分が安泰・健康etc.かどうか、それは誰にもわかりませんので、当然月々のコストは考慮しますよ。

119さん
そう言っていただけるととてもうれしいです。
ありがとうございます。

[121: ご近所さん]

連続ですみません。

116さん
以前の書き込みで触れたこととも一部重なりますが、

私が考える最大のメリットはおっしゃるように天候を気にせずJRまでいけることだと思います。札駅-大通間も今は地下でつながっていますから、デパートやすすきの、外に出ないで行くことが可能です。駅まで少々遠いかもしれませんが、雨・雪・強風、こういう時には非常にありがたいです。北海道は雪の時期が長いですし、春先は春先でべちゃべちゃ道路歩きたくないです。また同じくイトーヨーカドーまで行けるので、日々の買い物も楽です。近くの別物件に住んでいますが、ほんと楽させてもらっております。
眺望はどうなんでしょう？私は近くの2つのタワーが気になって断念しつつあるのですが。南西-北西方面の視界にはこれら2つのタワーは入ってきませんが、琴似から見る場合、中心部方面（南東）や東から北方面（夜景）がいけてる、と個人的に思っておりますので。
あとたぶん静かです。そして水や緑が近くて暖かい季節は散歩に出るのが楽しいのではないでしょうか？
地下鉄側なので少々遠くなりますが西区役所も琴似にあるので、生活に必要な全てが身近に存在する暮らしやすい地域だと思います。ちなみにあまり生活に必要ありませんが税務署も近いです。

[122: 駐車場]

ご近所さん　様

また、情報ありがとうございました。
こちらは管理費が高いんですね（No 120)。（マンションにすんだことがなく相場がよくわかりません）。
ご近所さん様のタワーにはコンジェルジュやベーカリーなどがありいろいろとコストがかかっているはずなのに、
こちらの方（コンシェルジュなし、など）が管理費が高いのはどうしてなのでしょうか？

ご近所さん様のタワーはコストも高いけど、なにか収入源が別にあるとかなのでしょうか？