プレミスト琴似スカイクロスタワー【旧称：(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト】

[主婦さん]

物件名称 プレミスト琴似スカイクロスタワー
物件の所在地 北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内
総戸数 263戸
総戸数追記 別途、防災センター1戸、集会室2戸、展望室1戸

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kotoni40
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社豊多
施工会社：株式会社奥村組　札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

旧称：(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.12　管理担当】

[932: 購入検討中さん]

90平米以上の部屋でも2万円を切る価格だと聞きました。
⇒今、安くなったんですね。以前見積もりいただいたときは、低層階４ＬＤＫで2万4千円程度でした。
駐車場別管理。
⇒管理費高くなるのは当然ですね。今時、建物と駐車場別管理でそれぞれ管理が別となるとめんどくさいですね。それと駐車場借りない人も管理費に含まれているので・・・不満でそう。

[933: 一応契約者]

932さん
>駐車場借りない人も管理費に含まれている

誤解です。

駐車場別管理ということは、マンション
とは全く関係ない民間の駐車場を入居者が
個別に借りているのと同じです。
なので、このマンションの管理費・修繕費には
駐車場に関係あるものが一切含まれないため、
駐車場を借りない人が金銭的に不公平感を持つ
ことにはなりませんよ。

また、駐車場を借りる人が想定を下回っても、
管理や修繕の収支計画に影響しない点は、
ある意味でメリットだと思いますよ。

[934: 匿名さん]

まさにその通りです。

[935: 匿名]

複合棟って、何が入るんですか？

[936: 契約済みさん]

初めはスーパーが入る予定だったそうですが、駐車場の問題などで立ち消えになったそうです。

[937: 匿名さん]

駐車場が別会計であることのメリット、デメリットは年数たたないとわからなそう。 駐車場収入があったとした場合<駐車場維持費となら
別会計でよかったてことになるだろうし。
複合棟は普通のオフィスビルみたいなかんじになる予定とききました。

[938: 匿名さん]

オフィスビルなんですね！

[939: 匿名さん]

ホームページで間取り見ました。
これじゃ売れないのわかります。ちょっと酷いね。

[940: 匿名さん]

価格は安いけど
安いだけじゃ売れんべな・・・

[941: 匿名さん]

一番需要があると思われる3LDKの間取りが微妙なんですよね。
4LDkは普通だとおもった。

[942: 匿名さん]

本当だ！！！
すっごい使い辛そうな間取りです。

[943: 匿名さん]

なにタイプですか？

[944: 周辺住民さん]

売れてるやん
琴似で100戸近くも売れてるのは久々かも。

[945: 購入検討中さん]

2ＬＤＫの間取りはええやん

[946: いつも読んでます]

939
＞ホームページで間取り見ました。これじゃ売れないのわかります。ちょっと酷いね。
941
＞一番需要があると思われる3LDKの間取りが微妙なんですよね。4LDkは普通だとおもった。
942
＞すっごい使い辛そうな間取りです。
945
＞2ＬＤＫの間取りはええやん

他のマンションの間取りと較べどのへんがよくてどの辺がよくないんですか？
将来のマンション選び（まだまだ先の予定）の際に参考にさせてください。

[947: 申込予定さん]

あくまで個人的な意見だよー

3LDKの部屋だとリビングからじゃないと、洋室2,3に入れない。
自分は、リビングの音が気になる人だから隣接してるのが嫌。

後は、それらの部屋の仕切りが戸になってるし3 に窓がないことから
実質2LDKかなって印象。

[948: 申込予定さん]

キッチンだけど家事動線を考えて、入口を2wayしてるけど
個人的には対面式が好みでリビングとダイニング一体化してる部屋がいいかな。

その点2LDKは好きかな。

[949: いつも読んでます]

なるほど、
ブランズ琴似の間取りをみると
各部屋はほとんど廊下に入り口がありますね。
勉強になりました。

[950: 匿名さん]

もうすぐ内覧会だそうですが、いま何戸ほど残ってる感じなのでしょうか？

[951: 匿名さん]

944さんが100戸位は売れてると言ってるから、残り160戸位じゃないかい？