パークホームズ室見二丁目

[働く女子さん]

正式名称きまったようですね、「パークホームズ室見二丁目」

地下鉄空港線『室見』駅からフラットな道のりを徒歩６分。
福岡市早良区室見二丁目の閑静な住宅街に誕生する全戸（５４邸）南向きの住まい。

だそう。

所在地：福岡県福岡市早良区室見２丁目９－８（地番）
交通：福岡市営地下鉄空港線　室見駅　徒歩6分
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1101/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社九州支店
施工会社：株式会社へいせい・共栄建設株式会社工事共同企業体
管理会社：株式会社エム・エフ住宅サービス九州

[51: 契約済みさん]

48さん
間取りは3LDK、広さは72ｍでした。

49さん
西新も広さ的にはあまり変わらなかったのですが、機械式駐車場と近隣と密接していたことが見送った理由です。
土地柄仕方ないのでしょうが、なんとなく窮屈な印象を受けました。夫婦2人だけならいいのでしょうが、小さな子を育てるには適さないかな・・と。
またゆくゆくは機械式駐車場のため管理費等が上がること、パークホームズは管理費等にインターネット料金まで含まれていることなども要因です。あとは床暖房の有無。
西新レジデンスは南向きにこだわらなければ、もう少し安価なお部屋もあったかと思います。キッチンも調理台からカウンターまで総ステンレスのスタイリッシュな感じで素敵でしたよ。換気扇も高品質なものが純正とのことでした。収納も十分でしたし、食洗機もついていました。室内の床の色などの選択肢が豊富でしたので、いろんなアレンジもきくと思います。そういったアレンジも無料でした。

西新は資産価値が高いとは思いますが、我が家の場合パークホームズの方が住んでみたいと思いました。

[52: 購入検討中]

駐車場とか間取りとかすべて完璧のマンションってないんですね。
どこを妥協するかで選ぶマンションが変わるんですね

[53: 購入検討中さん]

あー、ネット料金が管理費に含まれるのですね。それは考えてませんでした。いいですね。

[54: 匿名さん]

ル.クレドやアルフィーネ室見と比較検討中の方いますか？

[55: 購入検討中さん]

ル・クレドと比較してます。アルフィーネは駅から遠すぎてやめました。駅近にこだわりがない方はアルフィーネでよいのでは。こちらは駅近+三井（？）で高いから。ル・クレドも同じくらいの価格設定になるのかな。

[56: 匿名さん]

売れ行きどうですか？完売近いですか？

[57: 契約済みさん]

完売はまだ先じゃないですかね。営業の担当者は竣工までには完売したいと言ってました。少しずつ契約は進んでるみたいでした。

[58: 匿名さん]

ル・クレドと比較検討中です。将来的に売却する場合どちらが資産価値ありますでしょうかね？

[59: ご近所さん]

＞58　ル・クレドのほうが、高取1丁目で地価も高く、
小学校が目の前だからファミリー層が賃貸で食いつきやすいと
思います。グレードはこっちなんでしょうけどね。

[60: 購入検討中さん]

完成してみないとわかりませんが、敷地も広く、エントランスも高級感あり、仕様もまあまあ、ある程度の眺望も確保できそう。良い物件だと思いますけどね。営業のかたもガツガツしてないし、公式サイトも控えめな印象。もう少しアピールしてもよい気がします。最終的には売れるだろうという余裕のあらわれでしょうか。

[61: 匿名さん]

ﾘｳﾞｨｴｰﾙ室見は完売のようですね。ﾘｳﾞｨｴｰﾙの方がここより評価されたという事でしょうか。

[62: 契約済みさん]

戸数が違うので、一概には言えないですよね。リヴィエールを買った方はホッとしてるでしょう。こちらも早く完売してくれるといいですが。

[63: 匿名さん]

＞金けをかければ幾らでも良いものが出来る。
＞見てくれを気にする人が素材を理解しないで
＞張りぼてをを尊ぶ。

＞BYブランド

＞で、ローカルは絶対数量が少ないので比較対象
＞がが少なく顧客の目が肥えない。

＞財閥？
＞土建屋は財閥？
＞ただの多段階の下請け孫請けひ孫請け。

＞品質管理は何処まで正確？
＞だって品質証員は閲覧できないもん。
＞試験成績、出来型管理、見て分かんないでしょ！
＞だから財閥なら安全？ほんと？
＞土建屋は財閥？
＞施工者は下請け孫請けひ孫請け。

こんなのありました。
でもブランド背負ってるなら踏ん張るでしょ。
良いもの造るのに。
ローカル馬鹿にするかな？

[64: 契約済みさん]

〉63
どう解釈すればよいのかわかりません。もう少し噛み砕いて解説をお願いします。

[65: 匿名さん]

どこかの書き込みの○井か○菱の批判を見て、
ブランドだったらいい加減な仕事してないんじゃないの？
を表現したかったのではないのでしょうか。

[66: 契約済みさん]

あぁ、なるほど。ありがとうございました。私は契約してしまいました。少し高い印象ありましたが、ブランド料込みということなんでしょうね。

[67: 物件比較中さん]

E、Fは完売みたいですが、あと何戸くらい残っているのでしょうか。

[68: 匿名さん]

チラシで見る限り3戸？

[69: 契約済みさん]

そんなに売れてない気がしますけどね。早く完売してくれんかな。

[70: 購入検討中さん]

外観、思ってたより良かったです。まだ検討中ですが、プラス材料でした。

[71: 購入検討中さん]

A,E,F,Gは完売した模様。残りは各タイプ1~2部屋みたい。

[72: 匿名さん]

Ａ,Gタイプ売れちゃいましたか。角部屋で検討中でしたが残念です。

[73: マンコミュファンさん]

Aタイプはもう１部屋あるのでは？

[74: 購入検討中さん]

土曜日に残り１戸の契約が進んでるって聞きましたがHPには反映されてませんね。

[75: 匿名さん]

残5－６戸くらいですか？思ったより売れてるのですね。駅近と校区のよさですかね。

[76: 購入検討中さん]

皆様のなかで、この物件の評価はいかがですか？

[77: 購入経験者さん]

首都圏のパークホームズと比べると見劣りするなあ。外観も間取りも。三井なのに地味。

[78: 購入検討中さん]

地域で違うのですね。なるほど。質はどうなんでしょう。

[79: 匿名さん]

外観は好みあるとして、間取りは都内より上ですよ。
80㎡超えなんてほぼないし。

関東在住歴をアピールしたいのかは知りませんが、無意味な発言です。

[80: 購入検討中さん]

間取りは田の字で普通ですね。
角部屋ならいいなと思いましたが、上記によると、ほとんど（全部？）契約済みらしいですね。
みなさん考えることは同じですね。
中住戸はそのぶん安く設定されてるので、廊下側居室のプライバシーを許容できるなら、それもありかも。
しかし、空港線沿いはどこも高いですね。

[82: 購入検討中さん]

なんで苦戦してるのですか？

[83: 購入検討中さん]

などと煽られているうちにCタイプも完売したようね。

[84: 匿名さん]

残念ながら、外観は塗り壁が目立ちます。

[85: 購入検討中さん]

塗り壁とは何ですか？

[86: 購入検討中さん]

Cタイプ完売はどこ情報？

[87: 購入検討中さん]

間違えたかな。販売中住戸一覧から無くなったけど、単に入れ替わっただけなのかも。

[88: 匿名さん]

Cタイプ残ってますよ。金曜の時点で残７戸ってとこでした。厳しいですね。

[89: 匿名さん]

いつのまにか残3戸。

[90: 購入検討中さん]

昨日の夕方時点で残り５戸だったよ。

[91: by 購入検討中さん]

残り３戸みたいですね。

[92: 購入検討中さん]

残り６戸中４戸が商談中。竣工前完売はギリで難しいかな。

[93: 契約済みさん]

竣工前に残2戸までいけたら上出来かな。もっと苦戦するかと思ってたので。

[94: by 購入検討中さん]

↑確かに、決して安いとはいえない（むしろ相場より高め）値段設定でこの数字は立派。

[95: 契約済みさん]

契約時は少し相場より高いかなと思ってましたが、最近でてきた物件も軒並み（相場より？）高い印象なので、相場自体が上がってるのかな。

[96: by 購入検討中さん]

ホームページの間取りが最上階の１部屋のみ・・・あと１戸？

[97: 匿名さん]

苦戦物件かと思いきや、急に残戸数が減ってきた。様子見の人が動き出したかな。それとも値引きかな。駅近の良校区だし、注目する人は多いでしょう。

[99: 匿名さん]

でもそれ以外はなんの売りもない。