パークホームズ室見二丁目

[働く女子さん]

正式名称きまったようですね、「パークホームズ室見二丁目」

地下鉄空港線『室見』駅からフラットな道のりを徒歩６分。
福岡市早良区室見二丁目の閑静な住宅街に誕生する全戸（５４邸）南向きの住まい。

だそう。

所在地：福岡県福岡市早良区室見２丁目９－８（地番）
交通：福岡市営地下鉄空港線　室見駅　徒歩6分
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1101/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社九州支店
施工会社：株式会社へいせい・共栄建設株式会社工事共同企業体
管理会社：株式会社エム・エフ住宅サービス九州

[41: 購入検討中さん]

悪くないんだけど、少し高いなぁ。場所的に仕方ないのかな。

[42: 購入検討中]

室見（南庄をのぞく）はここも含め、高いですよね。
みんな西新のＭＪＲや九電の物件の価格を見て判断したいんじゃない

[43: 契約済みさん]

グランドオーク西新レジデンスと比較してこちらに決めました。

[45: 契約済みさん]

西新の低層階でしたら3600万～でした。

[47: 契約済みさん]

46さん
グランドオーク西新レジデンスです。

[49: 購入検討中さん]

47さん
ここを選んだ決め手はなんですか？
私も検討中です。

[50: 物件比較中さん]

グランドオーク西新は駅から近いのが良いですね。3LDKなら手ごろですね。
が、あちらは20数戸しかない小規模マンションというのがどうなんでしょう。

[51: 契約済みさん]

48さん
間取りは3LDK、広さは72ｍでした。

49さん
西新も広さ的にはあまり変わらなかったのですが、機械式駐車場と近隣と密接していたことが見送った理由です。
土地柄仕方ないのでしょうが、なんとなく窮屈な印象を受けました。夫婦2人だけならいいのでしょうが、小さな子を育てるには適さないかな・・と。
またゆくゆくは機械式駐車場のため管理費等が上がること、パークホームズは管理費等にインターネット料金まで含まれていることなども要因です。あとは床暖房の有無。
西新レジデンスは南向きにこだわらなければ、もう少し安価なお部屋もあったかと思います。キッチンも調理台からカウンターまで総ステンレスのスタイリッシュな感じで素敵でしたよ。換気扇も高品質なものが純正とのことでした。収納も十分でしたし、食洗機もついていました。室内の床の色などの選択肢が豊富でしたので、いろんなアレンジもきくと思います。そういったアレンジも無料でした。

西新は資産価値が高いとは思いますが、我が家の場合パークホームズの方が住んでみたいと思いました。

[52: 購入検討中]

駐車場とか間取りとかすべて完璧のマンションってないんですね。
どこを妥協するかで選ぶマンションが変わるんですね

[53: 購入検討中さん]

あー、ネット料金が管理費に含まれるのですね。それは考えてませんでした。いいですね。

[54: 匿名さん]

ル.クレドやアルフィーネ室見と比較検討中の方いますか？

[55: 購入検討中さん]

ル・クレドと比較してます。アルフィーネは駅から遠すぎてやめました。駅近にこだわりがない方はアルフィーネでよいのでは。こちらは駅近+三井（？）で高いから。ル・クレドも同じくらいの価格設定になるのかな。

[56: 匿名さん]

売れ行きどうですか？完売近いですか？

[57: 契約済みさん]

完売はまだ先じゃないですかね。営業の担当者は竣工までには完売したいと言ってました。少しずつ契約は進んでるみたいでした。

[58: 匿名さん]

ル・クレドと比較検討中です。将来的に売却する場合どちらが資産価値ありますでしょうかね？

[59: ご近所さん]

＞58　ル・クレドのほうが、高取1丁目で地価も高く、
小学校が目の前だからファミリー層が賃貸で食いつきやすいと
思います。グレードはこっちなんでしょうけどね。

[60: 購入検討中さん]

完成してみないとわかりませんが、敷地も広く、エントランスも高級感あり、仕様もまあまあ、ある程度の眺望も確保できそう。良い物件だと思いますけどね。営業のかたもガツガツしてないし、公式サイトも控えめな印象。もう少しアピールしてもよい気がします。最終的には売れるだろうという余裕のあらわれでしょうか。