パークホームズ室見二丁目

[働く女子さん]

正式名称きまったようですね、「パークホームズ室見二丁目」

地下鉄空港線『室見』駅からフラットな道のりを徒歩６分。
福岡市早良区室見二丁目の閑静な住宅街に誕生する全戸（５４邸）南向きの住まい。

だそう。

所在地：福岡県福岡市早良区室見２丁目９－８（地番）
交通：福岡市営地下鉄空港線　室見駅　徒歩6分
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1101/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社九州支店
施工会社：株式会社へいせい・共栄建設株式会社工事共同企業体
管理会社：株式会社エム・エフ住宅サービス九州

[21: ご近所さん]

敷地も広く、駐車場も平面ですごくゆったり作られているようですね。

ただエレベーターが1基というのは、利便性・それからプライバシーの点から

残念な気がします。これだけ余裕のある敷地だったら、エレベーターが2,3基

あったら、もっとそれぞれの部屋の独立性が感じられるのでは？

廊下側に面した部屋はなんとなく窓等も開けづらい感じがしますからね。

[22: 匿名さん]

＞21
ルサンク室見が失敗した１つの理由が、ご指摘の内容。
プライバシーが問題で、角部屋以外はパス。
また、朝急いでいる時のエレベータ待ちは、マジでイライラすると思います。

[23: 匿名さん]

ルサンクも残り最終1戸ですけどね。言われているほど悪くないよ。

[24: 匿名さん]

＞２３
ルサンク室見は、竣工後約１年経過も経過していますよ。どう見ても苦戦物件。やっぱり狭い部屋が売れ残った。
これからNIPPOは高取の新物件の売りに入るから、たぶん処分中でしょう。

[25: 購入検討中さん]

50戸程度なら1基で大丈夫そうだけどな。多いほうが便利だとは思うけど、管理費・修繕費も上がるし。

[26: 匿名さん]

1基で十分。多いと後々大変。

[27: 購入検討中さん]

販売戸数を小出しにしてるみたいですが、なんか理由があるのですかね。価格の調整とか。

[28: 匿名さん]

＞２５
近年、エレベータの価格とメンテナンス契約は昔と比べ大きく下がっています。
それから、エレベータの取引の多い売主（鉄道系とか）の物件は、特にそれほど高くありません。

[29: 購入検討中さん]

あんまり売れてないみたいですねー。

[30: あはは]

ここ　本当に高い

[31: 匿名さん]

お高いと話題にもあがらないのね・・

[32: 購入検討中]

南側にマンションがありますが、日当たりはどうでしょうか?
もうけっこう出来ているようですが、オプションなどの変更は可能なのか知りたいです…

[34: 契約済みさん]

真ん中から東寄りの低層階は日当たりは期待できなさそう。そのぶん、価格設定は低め。道幅はあるので暗くはないかな。オプション変更はどうかなぁ。相談にはのってくれるのでは？　残2戸はないと思う。そんなに売れてなさそう。

[35: 購入検討中]

確かに東より低層階は価格設定が低いですね。残り2戸ではないようです。

[37: 匿名さん]

残した方が高く売れるんでしょう。
時期が早すぎたかもしれませんね。

[38: 匿名さん]

確か、日当たりに影響あるのは東側３部屋の１階と２階だったような
残りも５戸ほどあったような記憶ですが・・・
いろいろ見て回ったので記憶があいまいですが

[39: 購入検討中]

残りの戸数ご存じの方いらっしゃいますか?

[40: 契約済みさん]

3月初旬で20戸ほど残ってましたよ。いまは少し減ったみたいですが。正確にはわかりません。