イニシアふじみ野

[匿名さん]

駅徒歩14分・・・
イニシアシリーズのマンションです。

[161: のん]

管理会社は完全に切り離されているからアフターは大丈夫。

[162: 匿名]

まだ会社の正式発表前ですが、マーケットには好意的に受け止められている模様。銀行団との調整がうまく行くかどうかが見物ですね

[163: 匿名さん]

検討していたが止めてよかった。
まあ、日本綜合地所よりはマシですね。

[164: 匿名さん]

>>１６１
アフターサービスは管理会社が行なうって説明受けたの？

債権放棄を求める予定（報道では）の会社にゼネコンが引き渡すかな？法的にはどうなんだろう

[165: 購入検討中さん]

この間、拝見しに行ってきましたが、かなり仕上がりのよさを感じました。
多くのマンションギャラリーを見てきましたが、ここまでよいと感じたのは初めてでした。
とてもよい物件だとは思っていますが、デベの資金繰りの厳しさも感じています。

万一このマンションを購入して引き渡し前に倒産という事になった場合、手付け金の保証、または、倒産後のしかるべき処置等、既にご契約の方でお分かりの方いらっしゃったらご教授ください。

[166: 契約者]

>>165さん

引き渡しに間しては倒産しても、今回の事業再生法で事業継続が決まれば問題ないかと。倒産はある意味覚悟してたので、今回の事業再生法申請は正直少しホッとしてます(笑)

万が一、事業存続ではなく破産してしまったらかなりピンチでしょうけど、ゼネコンが引き続き瑕疵担保の責任を負うとの特約を結んでるとか？売主、ゼネコンが同時多発的に潰れない限り片方が責任を負うとの説明でした。ゼネコンも心配ですけどね。アフターサービスは厳しいかもしれません…

手付金は完成済み物件なら価格の10％を支払えば保証会社が保証。ただし売主都合で解約になった場合は保証されますが、自己都合で解約した場合は戻ってきません。倒産しても事業存続する場合に解約したら自己都合キャンセルになるのでご注意ください。


ご検討中でしたらその辺をよく突っ込んでお話しを聞いてください。責任者の方は現状をしっかりと説明してくれ、とても誠実な印象は受けました。

営業の方の話を信じるかどうか、価格、立地、間取り等を総合的に判断して最終的にはご自身で後悔のないようにしてください！！

[167: 入居予定者]

イニシアのホームページにあるIRニュースに、事業再生ADRの今後の見通しについて発表が出てる。

それによると、本日(4/28)の第一回債権者会議にて銀行団による債務返済の一時停止が追認されたとの事。当面の事業継続は維持される模様。

このマンションは来月が引渡だから、引渡がされないということはなさそうだ。まずは一安心。

[168: 入居予定さん]

今日のIRでちょっとホッとしてます。
とても気に入ってたマンションなので
キャンセルする気は無かったし。

契約してからも趣味（？）で他のマンションを
見に行ったりしましたが、ここが自分にとって一番でした。
今後の動きを見守って行きたいと思います。

[169: 匿名さん]

メールが届きました。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┃　⇒全室照明・全室レースカーテン・ソファセット・ダイニングセット・薄型
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┃　　※建物内モデルルームとして平成21年4月25日より使用。
┃　　※３住戸いずれも、現状でのお引渡とさせていただきます。
┃　　※12月26日に全戸価格を改訂いたしました（新価格）。
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私は今回はとりあえずパスします。

[170: 匿名さん]

私もパスすることに決めました。

報道では、即倒産という最悪のシナリオはないようですが、

半年、1年先も綱渡りの経営になることは必須ですし。

先が見えない状況はかわりません。

[171: 匿名さん]

ネットは６戸になってるよ！（４／２９付）
これでキャンセル住戸発生とかなったら笑えるね。

[172: 匿名さん]

あと２戸というメールが来ましたが

前回の３戸とは別の部屋でした。

どういう事なのでしょうか？

電車の広告も始まりましたし

本当の売れ行きはどうなのでしょうか？

[173: 匿名さん]

会社の都合上、とりあえず5月末で完売にするでしょうね。

[174: 匿名さん]

そんな事したら公取委が黙ってないでしょ
けど怪しい売り方ですよね

[175: 契約済み]

最近のチラシでは残りあと3戸という内容でした。
実際あと何戸かわかりませんがとりあえず完売は近いってことですよね？？
入居者にとっては売れ残るより完売してくれた方がありがたい。
このご時世よく頑張ってくれてるかと。

あと少し頑張れ～

[176: 匿名さん]

ラスト１戸ってＤＭ届きましたよ。
どんだけ値引いてるんでしょうね。
これで契約できる人は羨ましい。
でも私は今はパスです。

[177: 匿名さん]

ラスト１戸の次は、もしかしてキャンセル住戸発生とか

いかにもお決まりの宣伝文句でくるんですかね？

[178: 匿名はん]

ラスト1つってどこが空いているんですか？

[179: 匿名さん]

キャンセルってローンの審査落ちでなる場合が多いんじゃないの？

[180: 匿名さん]

東上線内にまだ広告出てるね