イニシアふじみ野

[匿名さん]

駅徒歩14分・・・
イニシアシリーズのマンションです。

[2: 匿名さん]

5000万円台とかあるってぼったくりでしょ！あの立地で ！坂の途中だし！
ふじみ野からの帰り道にあまりに街灯なくて真っ暗で変質者に遭遇した経験有

怖くて今も夜は絶対に近寄らない

[3: サラリーマンさん]

ふじみ野駅から東京駅まで４３分と言ってますけど、えきねっと等で調
べると、実際は乗換えを入れて１時間３分以上かかるようです。
駅まで徒歩１４分だから歩けないことはないけど、やっぱりたいへんですね。
雨の日などはやはりバスに乗りたい距離だけど駅までのバス便はどうな
んでしょうか。
現実的には東京駅まで１時間半はかかりそうですね。

[4: 匿名さん]

路線バスはあの通りはないと思う
バス自体がふじみ野は東口からはあまり本数も多くないよ！
だから歩きか車か自転車がほとんどじゃない？
しかも歩いて14分じゃないと思うけど

[5: 周辺住民さん]

先週日曜日に自転車で場所の下見に行きました。
東上線の車窓から見える調理学校の先に見える建物かなと思っていたのですが、そこはサンデュエルふじみ野Ⅱで、さらに先の場所と分かりました。
イニシア、サンデュエルⅡとも立地が良いとは言えないですね。
どこまで妥協出来るか？歩み寄れるかというところでした。
駅東口に向かう途中の駒林の区画整理も余りすすんでいなので、ふじみ野駅西口の区画整然としたイメージとはかけ離れていました。

[6: 匿名さん]

駅まで距離を測ってみました。１．５キロ程ありました。気候の良い日は
苦にはならないでしょうけど雨の日や暑い日、寒い日はつらそうですね。
前向きに考えればメタボ解消には良い距離ですね。

[7: 匿名はん]

東上線も最近便利ですよね〜
ふじみ野はショッピングモールがあって
いいところですよね〜

[8: サラリーマンさん]

駅近ならね。
この値段でもこんなに駅から遠いなんて、かなしいです。
もう１０分近ければ・・・たかが１０分、されど１０分ですか。

[9: 物件比較中さん]

書き込み少なすぎませんかこのマンション。
あまり売れてないのかな？

[10: 匿名さん]

てか、販売してんの（怒）
何度もモデルルームにいって、たらい回しにされた。
レリアにお客とられるのビビッてんだよ。
どうせ、駅14分は売れねぇよ。その距離歩くなら、戸建て買うっつーの！！！

[11: 匿名さん]

ＮＯ１０さん＞近くにサンシティのマンションができるので、そこの様子を伺ってるんじゃないですか。

[12: 物件比較中さん]

イニシアの物件ってちょっと高めの設定のような気がする
東上線沿いってこともあって強気なのかなぁ

[13: 匿名さん]

ショッピングモールがあって都心に行きやすい。
いい所ですよ。

[14: 匿名さん]

ＮＯ１３さん＞レリアふじみ野の方が駅に近くていいですよ。
イニシアは駅から遠いね。資産性なしだよ。

[15: 匿名さん]

ショッピングモール
売れなくてテナントの入れ替わりがはげしいし、ABCマートとナイキとジーンズショップ306と宝くじしかないですけど…

あの辺り変質者がたくさんいて夜は駅から徒歩は危険だよ〜

[16: 匿名さん]

ショッピングモールって、リズムのこと？
はっきり言って使えません。エディバウアーがあったころは他にもいくつか使える店があったのだけど。。。

[17: 物件比較中さん]

あんまり良くないんですか。
情報下さい。

[18: 匿名さん]

チラシ見ましたが…
最初の価格で5000万くらいのもあったけど一昨日のには4638万が最高だったけど、下がったのかな？
写真みても分かるけど駅から15分ではないよね。女性なら20分〜25分はかかるよ車ないならキツイわ…サティもイトーヨーカドーも車ないと行けないよ。

イニシアってセンスないよね。キッチンテラスって。夏暑そうだね。ベランダ削ってまで作ってどうするのかよ。他にも全然住みたいと思う要素がないし
部屋の内装とかちゃっちぃっていうかすぐにこわれそうだ。

[19: 匿名さん]

4638万の部屋は93平米の南西角部屋６階ですね。5000の部屋は102平米ルーフバルコニー付き南東角部屋８階かな。

ここに住むなら車が必須ですね。車一台分ぐらいの値引きが目標か。そしたら駐車場は自走式だし、悪くはないかも。
なお、食料品ならヤオコーがあるのでサティやヨーカドーはいらないかも。

[20: 匿名さん]

↑営業？
毎日ヤオコーで買うのは嫌だ…飽きる…しかもヤオコーも別にそんなに近くないよ。

同じ日にレリアふじみ野がチラシいれてたけど。駅から若干近いのと値段が安いのとバルコニー付きや玄関から部屋が丸見えにならない作りがあるから良いかもね。全部がそういう部屋ではないけど。
だからといってここが魅力があるってわけじゃないけど

[21: 周辺住民さん]

近くに３軒のマンションが建設中です。周辺住民ですが購入検討者でもあります。我が家は４ＬＤＫを検討していますので、ここだけが候補となりました。環境は静かではありますが、駅まで近くとは言えず、雨が降った時はバスがないので、イヤでも駅まで歩くしかありません。意外と価格も高いので、築浅の中古マンションも検討を開始しました。

[22: ご近所さん]

20番へ：なぜヤオコーが嫌なんですか？
食品はどこのスーパーも同じじゃない。あなたはいつもヤオコーのお弁当食べているのかな。
それなら、飽きるの納得(笑)
自炊しなさい。

[23: 周辺住民]

ヤオコーよりイイダの方が近いですよ。イイダならみなさんの贅沢で貧弱な足でも十分歩いていけると思いますよ(^o^)／
ヨーカドーはむしろ上福岡駅の方が近いですからね。頻繁に行くような所じゃないですね。っていっても上福岡駅からも遠いけど。
距離を重要視する人には向いてないのかもしれないですねー環境はいいと思うけどなー。

[25: 匿名さん]

できない距離じゃないよ(少なくとも自分は平気)
10分歩くマンションは珍しくないし、＋５分なんて何ともない
資産価値としては急に下がるんでしょうけど…

[26: 周辺住民さん]

値段下がりましたね。駅から近いとは言えませんが、遠くもありません。歩けない距離ではありませんが、雨や雪の日はバスとかなく、絶対に駅まで歩くしかないので、辛いかも。
環境はいいと思います。

[27: 物件比較中さん]

建物内の見学が出来るみたいですが、既に見学された方
印象はいかがでしたか。
まだまだ工事中のようですので、日当たりとかは分からないですよね。

[28: 購入検討中さん]

この間、建物見学会に行ってきました。１階か２階しか見れませんので、眺望は確認できませんでした。また、外観はシートで覆われているので、陽あたりは確認し難いです。

内装はまだ何もしていません。かろうじて間取りが解る程度です。１階のＧタイプのリビングはかなり広い印象を受けました。

担当の方に申込状況を確認したら、全体の３分の１はすでに申込済みと言っていましたが、本当かどうか疑問です。何と言ってもこの市況ですから。

もう少し値段が下がるとおもしろいかもしれません。

[29: 匿名さん]

ふじみ野より都心よりの人は対象外でしょう。
川越くらいに住んでる人が進出してくる可能性はありますが、駅遠なので、どうでしょう。
遠くてもバスが使えるなら、まだいいでしょうが・・・。
価格下がりましたが、もっと下がると売れる気はしますね。

[30: マンション検討中]

前の書き込みに、駅からの歩く道が、暗くて危ないと書かれてましたが、
そうなんですか
駅から、マンションまでの道は、危険なのですか
近くの、小学校の環境はどんな感じですか
知ってる方、教えて下さい

もう少し、待てば、価格下がるかしら

[31: 申込しましたさん]

建設現場見学会に行ってきました！

９階、７階、５階を見学できました。
雨上がりの曇り空でしたが、９階からの眺めはすご〜くよかったです。

売れ行きを尋ねると、MRの方は『この市況ですから…』と渋い顔で言われてましたが、全体にちょっとずつ売れてるみたいですね。
あるタイプの間取りは、すでにほぼありません。
(１戸残っているのかな？）

あくまで個人的な感想ですが、価格、もう下がらないみたいですよ。。。
(竣工後はどうかはわかりませんけど・・・）
11月末にはじめてMRに行った時、何も言っていないのに
『もうこれ以上価格は下がりません』と言われました。(なぜ？)
ホントにもう少し下がったらいいですよね〜。
でも希望の間取りがなくなるのはいやなので主人と決心しました(涙)

これまで３回MRへ行きましたが、見学の人、何組かは絶対に遭遇します。
日曜日は子供連れの方もいて、にぎやかで楽しいです。
他のマンションのMRにも３箇所くらい行ってますが、どこも
がら〜ん。。。(寂）としてたのでこの状況はおどろきです。
接客も一番だと思います。

私もぜひ周辺の環境を知りたいです。
教えて下さい！

[32: 周辺住民さん]

個人的にはそんなに暗いと思いません。ただ今住んでいるところが駅前とか、人通りが多い通り沿い
の方からすれば、暗くて寂しいという感じがするかもしれません。
ここは線路沿いをずっと歩き、あとは車道と分離された歩道を歩く感じです。
時間帯によると思いますが、夜はだいたい人が歩いていますので、危険を感じることはありません。
ずっと住宅地で明かりのついた家が多いです。
人の感じ方は様々ですので、一度、歩かれた方がいいでしょうね。

[33: 匿名]

ふじみ野と、鶴瀬と、どちらがいいんでしょうね
しかし、もう少し、価格
下がらないかなぁ

[34: 匿名さん]

ふじみ野と鶴瀬は比べ物にならないくらいふじみ野がいいです

[35: 匿名]

比べ物にならないくらい
どうして、ふじみ野のほうが、いいんですか？
具体的に、教えて頂けませんか？

関西からの、引越しで、
埼玉の土地勘が、全然なく、いろいろ教えてもらいたいです
しょっちゅう、行く事が出来ず、鶴瀬か、ふじみ野と、検討しております

[36: 匿名さん]

ふじみ野・・・区画整理された街並み
鶴瀬・・・高度経済成長期の乱開発による醜い街並み

ふじみ野・・・地区計画により街並みもゆったりしている
鶴瀬・・・狭小住宅が密集している

ふじみ野・・・新しい街なのでテナントビルやテナントそのものが新しい
鶴瀬・・・シャッター通りと化した古い商店街

ふじみ野・・・新しい街なので若い人が多い
鶴瀬・・・古くから住んでいる方（＝老人）が多くなりつつある

ふじみ野・・・通勤特急・急行停車駅
鶴瀬・・・準急以下しか止まりません

以上　思いつくままに。首都圏私鉄沿線では駅力による格差が広がっていますので
検討時にはご注意ください

[37: 匿名]

詳しく、教えて下さり、
ありがとうございました
小学校は、どんな感じなのでしょうか
こちらのマンションから
通う事になる、小学校の様子や、雰囲気、マンモスなのかどうか等、なんでも構いません
ご存知の方、教えて下さい

[38: 周辺住民さん]

市沢３丁目より南地区は平成２１年４月に開校される東台小学校エリアです。
ふじみ野市は人口が増えており、小学校が不足しています。
上の方が言われてましたが、比較的新しいので、道路も広く歩道も綺麗で安全な方なのでは？
勿論、そうではないところもありますけどね。

[40: 近所をよく知る人]

＞Ｎｏ．３８さん、Ｎｏ．３３さん
市沢３丁目は西口のコスモふじみ野のことかと。
イニシアふじみ野は東口北方面の駒西小区域です。
マンションからすぐ近く。徒歩５分もかかりません。
マンモス過ぎもせず、小さすぎもせずという印象です。
子供がいないので詳しくは分かりませんが
のんびりした印象を受けます。
以前からの住宅地に立つ小学校です。

イニシアふじみ野の付近は歩道が整備はされていません。
ふじみ野駅周辺はとても綺麗ですが
イニシア周辺は車のすれ違い時に自転車で通ると
ちょっと怖いくらいの道幅です。
（ただし住宅地なので車の通行数は多くは無いです。
自転車、ベビーカー、お年寄りが闊歩してます。）
ＨＰなどでは輔車分離の江川緑道が通ると書いてありますが
東西のみなので注意です。

[41: 匿名]

39さんの、書き込みは、どういう意味なんでしょうか？
こちらのマンションと、関係のある、機関が、潰れたと言うことで、解釈すればよろしいなでしょうか？

その辺りも、教えて頂けると、有り難いのですが
こちらのマンションを、検討していますが、やっぱり、マンション選びって、難しいですね
設定価格より、もう少し、下がればなぁ
後、子供の転校が、１番ひっかかります

子供を、転校させたことがある方の、意見や、考えなど、なんでも結構ですので、よろしくお願いします

[42: サラリーマンＡ]

見学に年末に行きました。
小学校が近くにあり安心です。
購入検討者にお子さんが多いですよ！
との事でした。。。本当だったら言いな？？

ところでマンション購入について教えて頂きたいのですが
価格交渉って出来るものなのでしょうか？？
また、どのタイミングで可能なのでしょうか？？
抽選となればなおさら、交渉しにくそうなのですが・・・

ご教授願います。

[43: 物件比較中さん]

近くに小学校、キレイな公園、イイダがあるのはいいですね。
周辺は静かだし、部屋もいい感じだと思います。

ただ価格がねぇ...
駅前と違って区画整理されていないから、周辺は歩道無いし、歩くにも車を運転するにもちょっと安心出来ないなと思いました。
No.40さんの言うとおりでした。子供を持つ身としてはちょっと交通が心配です。
あと、歩いた感じが駅から随分と遠い印象でした。(私だけか？)

No.36さんが鶴瀬は「高度経済成長期の乱開発による醜い街並み」と書かれていましたが、
この物件周辺も乱開発地区らしいと聞きました。
地元情報をもっと聞きたいです！

[44: 匿名さん]

ふじみ野はもうすでに供給過多で余ってきているのでは？
築浅の中古にしといたらいいのに…

[45: 匿名]

近々、見学に行く予定です
駅から、徒歩だと、結構、ありますね
もちろん、歩けない距離ではないと思いますが
自転車かなぁ
ちなみに、駅ら、バスとかあるのかなぁ
新価格とかで、DMきてましたけど、それでも、ほんと、高いですよね
この、厳しい、不景気、不況でも、そんな、高い
価格設定でも、売れるんですね
そこまでの、値打ち、価値が、あるのかなぁ
いいなぁと、前向きに、検討してますが、やはり、高いですね
ふじみ野では、妥当な価格なんでしょうか？

[46: 周辺住民さん]

ふじみ野、上福岡周辺は今、マンションがけっこう販売されていますが、けっこう高いです。
イニシアふじみ野は価格改定？して安くなったと思います。
私も今のこの値段なら検討しましたが、発売当時はもっと高かったので、イニシアはパスしました。
環境は静かでいいですが、バス便はなく、雨でも歩くしかないのは欠点です。

[48: 周辺住民さん]

鶴瀬は急行が止まらないことで評価が低いようですが、東武東上線は朝のラッシュ時、急行がすべて「通勤急行」となり、鶴瀬は「通勤急行」停車駅なので、朝は不自由しませんよ。

[49: 匿名さん]

榊のメルマガ信じる人がいるんだ

[50: 検討中]

マンションギャラリーに
行ってきました
餅搗きもあり、かなり、賑わっていました
価格改定も、影響してるのでしょうか
長所、短所があり、決めかねます
まあ、当たり前なんですが
一つは、あの、キッチンテラス
あれは、必要なんでしょうか
何か、役立つのかなぁ
あれで、バルコニー、狭くなりますよね
後、マンション周辺は、急に、道路が狭くなり、車が行き交うのが、難しいですね
歩道、あったかしら？
駅まで、徒歩、15分では無理ですね
これは、自転車かしら
最大の悩みは、五月引き渡し
小学生の子供がいるので
転校も、中途半端になり
どうしたものかと
後、幼稚園がないですよね
あの辺りは、幼稚園、どこに行くのでしょうか？
価格、もう少し下がれば
決めちゃうかも
高いなぁと思うのは、私だけかしら