ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス

[近所をよく知る人]

所在 埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目４７番２　他(地番)
埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目４７番２－(室番号)号(住居表示)

交通 京浜東北・根岸線「大宮」駅下車徒歩9分
東北本線「大宮」駅下車徒歩9分
高崎線「大宮」駅下車徒歩9分
規模・構造 鉄筋コンクリート造、地上15階建て、陸屋根、共同住宅
総戸数 280戸（住居279戸、ゲストルーム1戸）

竣工日 平成22年8月24日（予定）
入居開始日 平成22年8月27日（予定）
販売予定時期 平成21年7月上旬

[506: 匿名さん]

契約者ですが、定期的に建築状況のレポも送ってくれていますし
直近に始まる内覧会に間に合わなくとも、郵送なりで発行すべき案件だと思われます。
面倒臭くても、これ一つやるか否かで大京さんの体質が問われると思います。

[507: ひみつ]

玄関前がアスファルトになっていますが、計画中の道路が完成した場合どこまで建物に接近するのでしょうか？大和タワーズ側はこのままなのでしょうか？

[508: 匿名さん]

第6期の販売戸数がたったの4戸になってます。
これってこの4戸で販売終了ってことですかね？
あとはキャンセル住戸待ちって感じでしょうか！？

[509: 匿名さん]

来月から入居も始まりますし、そろそろ販売終了でしょうかね。
完成前に完売しちゃいそうな感じですね。
でも、キャンセルもそこそこ出るかなぁ。

[510: 匿名]

キャンセルって入居１ヵ月前のこのタイミングでもでるものなんですか？

希望の間取りがまだ残ってるなら、
検討したいんですが…

[511: 匿名さん]

コンクリ問題って結構大きな問題だと思うんですけど、
地域限定だからなのか世間ではほとんど話題になってませんね。
問題なければ、消費者側から何らかの行動起こさない限り、
売主側は結局何もしないのではないでしょうかねぇ？
ここの売主はエヌ・ティ・ティ都市開発と大京かぁ・・・。

[512: 匿名さん]

↑
デベの動きがもたついてるようだったら
消費者庁に相談してみる！　国民生活センターに相談してみる！
とかプレッシャーかけてみたほうがいいかもね

[513: 契約済みさん]

コンクリ問題。。。。
いつまで話題にしてらっしゃるのか？？？？？
私は製造メーカー勤務ですが、今大京のすることは
大京が販売した、または販売中の「タワマン」のお客さんへの対応が最優先だと思います。
また、内覧会に行ってきましたが、契約者が一度に内覧会を見にきますから
ＭＲでは見なかったくらい、営業マン（レディ）が待機していました。

今、最優先にすることを考えれば、ごく自然な対応だと思いますよ。

[514: 匿名]

513さんの言ってることがさっぱりわからないのは私だけ？？

[515: 契約済みさん]

＞513さん
この物件が、高強度コンクリートをそもそも使用していない物件ならそういう対応になりますが、実際問題としてウェリスはタワマンではありませんが高強度コンクリートを使用していますので、今回のコンクリ問題が公表された時点において、該当物件の可能性があったわけですから、契約者・検討者に対してちゃんと対応すべきだと思いますけど、どうでしょう？

[516: 契約済み]

人生最大と言ってもよい高価な買い物に欠陥がある可能性が入居前に分かったら
購入者は誰もが心配するはず。

大京には文書等で早く事実を公表してほしいだけです。

内覧会で人を多く待機させとくなんて、誰も望んでません。

[517: 匿名さん]

大京さんもこの掲示板は見ているはずです。早く対応していただきたいです。
完売間近だから対応しないなんてことはないですよね？？

[518: 匿名さん]

ここで騒いでいる人達って本当に契約者なの？
どうせまたGMTの関係者でしょ？
GMTが動き出してから荒らしが増えてるんだよね。

ほんとの契約者なら掲示板なんかじゃなくて電話するなり
それでも足りないなら直接乗り込んで文書でもらえばいいじゃん。

ここで騒いでる意味がまったくわからん。
自分達が契約したマンションなのにここで文句言うかね…
ここで書き込んでなんか意味あんの？

理解できん。

[519: 契約済みさん]

５１５です。
電話では問題のコンクリートを使用いていないことは確認済みです。
ただ電話、口頭での確認のみでなく、ちゃんと手元に残る形として書面での説明等が欲しいと思ったのですが、再度確認したところ書面での説明等は特にする予定はないとのことでした。
コンクリートの件について質問を受けた場合に、口頭で個別に説明するという対応のようです。
というわけで気になる方は、営業さんに確認するしかないのかなと思います。
使用してませんので大丈夫です、だけでなく実際に使用しているコンクリートの認定番号も教えて貰えたのでまぁ、大丈夫かなぁ。

[520: 匿名さん]

今後は営業の方に対する同様の質問が増えそうですね。

コンクリートって認定番号があるんだ。

[521: 匿名]

MR行ってきましたが、購入検討者がまだまだいて
今期も抽選になりそうとのこと。

外観も高級感がありますし、すごい人気なのもうなずけます。

実際の部屋を見学できましたが、中庭みたいな場所は
CGでイメージしてたよりちょっと質素な気はしましたが…

[522: 契約済みさん]

５１９です。

＞５２０さん
国交省のＨＰで今回の高強度コンクリートの問題が公表されたときに、該当コンクリートの一覧に国土交通大臣の認定番号が付いていたと思いますが、あれです。
MCON-○○○○というやつです。

＞５２１さん
内覧会に行ってきましたが、中庭はこじんまりとしててＣＧのイメージより確かに質素な感じですね。
夜ライトアップされるとまた雰囲気も違うのかもしれません。

[523: 匿名さん]

お隣のGMTではエアコンの先行配管があるとか無いとかって話も出ているようですが
ウェリスは先行配管が施されているようです（内覧会時に説明を受けました）。

[524: 契約済みさん]

＞５２３さん
窓がない中和室にも先行配管でエアコン取り付けられるようになってますよね。
昼間は開放、夜は寝室という使い方も出来ますよね。
ただ、先行配管のためお掃除エアコン等のタイプによっては使えないエアコンもあるとのことなので、その点は注意ですね。
内覧会で貰った説明冊子に使用可能・不可のエアコンタイプのメーカー別一覧が付随していました。

[525: 匿名さん]

>>520
大臣認定受ければ法令に明示されていない仕様や工法でも採用可能になるってことです。
実験や検証でちゃんとした基準満たしてないと認定されませんがね・・・。