グランドミッドタワーズ大宮（旧名称：大宮ツインタワー）

[近所をよく知る人]

所在地 埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目７番１（地番）
交通 JR京浜東北線「大宮」駅東口より徒歩7分
総戸数 941戸
竣工時期 平成22年11月予定
入居時期 平成23年3月予定

[866: 匿名さん]

>>863
それは良いですね。
おばちゃんではなくおねえちゃんならもっと良いですね。

[867: 匿名さん]

ラウンジも利用されるようなラウンジじゃないとあっても意味がありませんからね。
うちのマンションにもラウンジがありますが（おばちゃんがコーヒーや紅茶などを
持ってきてくれるようなところではないです。 ）利用者を見たことがないです（汗）
コンビニに毛が生えたくらいのラウンジならば、高級感たっぷりなくらいの方が
利用者があるのでは？と思います。無線LANも完備したネットカフェ風なら
結構利用される方多いのではないでしょうか。

[868: 匿名さん]

子供が小さいので、保育施設の「だっこルーム」を利用する機会があるかもしれないと関心を持っています。入居者専用ではないとのことなので、マンション内での需要が少なくても、すぐに施設が閉鎖するといった可能性は少なそうですよね。小学館集英社プロダクションのサイトを見ると、「パークシティさいたま北」でも開設しているようですが、評判などお聞きになられたことはありますでしょうか？

[869: 匿名]

コンビニなら、マンションの目の前にファミマがありますよ。

[870: 匿名さん]

品川プリンスホテルに入っているだっこルームのHPを
見ました。
料金は、一般で1時間2000円だそうです。会員はもう少し割安になります。
対象年齢は3ヶ月から小学生未満まで。
あくまで客観的な考えですが、こういった託児施設はホテル内ですと
利用しやすそうですが、マンション内となると少し躊躇してしまいそうな気がします。

[871: 匿名さん]

「だっこルーム」のHP拝見しました。品川プリンスホテルに入っている施設と
イオンモールや大丸に入っている施設と両方拝見しましたが、利用料金にも
差があるようですね。

→品川プリンスホテル
【基本時間帯】午前10時～午後6時
一般で1時間2000円会員は1時間1600円
【基本時間外帯】（前日正午までの要予約）午前8時～午前10時／午後6時～午後9時
一般で1時間2500円会員は1時間2000円

→イオンモール
【基本時間帯】午前10時30分～午後4時30分
一般で1時間1050円会員は1時間840円
【基本時間外】午前10時～午前10時30分／午後4時30分～午後7時
一般で1時間1260円会員は1時間1050円

→大丸は営業時間午前10時～午後6時30分
1時間1000円（延長の場合30分ごとに500円）

ここではマンション提携になるのでもっと金額が安くなるのかなと思いますが。

[872: 匿名さん]

だっこルームは大丸にも入っているんですね。
利用料はできるだけ利用しやすい料金になるといいですね。
急用や、ママが美容院に行く間…くらいなら大丈夫ですが、
一時保育と同じように週2回フルで利用したいと思えば、
5万円近くかかってしまいます(汗)

[873: 匿名さん]

「パークシティさいたま北　だっこルーム」で検索してみると、
保育士の求人情報が出てきました。
そこに書いてあったことですが、

『当社直営ならではの小学館ライブラリーやボーネルンド取扱いの「知育玩具」、
アレルギー対策にもなる大型空気清浄機などなど働くスタッフにも嬉しい環境が
たくさんあります！窓にはかわいいイラストのフィルムを貼っているので、
外に気を使うことなくお仕事ができます。
また、クッション性のある床や角の取れた壁、ベビーカーを押しながら通れる通路など
スタッフにも園児にも保護者さんにも優しい施設なんです！』

とのこと。
こちらのマンションも同じように配慮の行きとどいた施設になるといいですね。

[874: 匿名さん]

「だっこルーム」は、気軽に預けられる利用料になるのかなぁ？
月極め保育も有りとのことですが、１か月だといくらぐらいになるのでしょうね。
この周辺の、保育園や幼稚園は、すんなり入れますか？
９００戸以上もあるマンションですから、小さなお子さんも増えるとなると、保育園や幼稚園に入る競争率も高くなるのかしら。。。
ここにできる「だっこルーム」も、入居者の優先入所は、ないみたいですし、あぶれちゃったりしないか心配。

[875: 匿名さん]

月極め保育の場合
小学館アカデミー「おおさき駅前保育園」では
1日10時間保育(週4日コース)
0歳児60400円・1歳児58300円・2歳児58300円・3歳児56200円・4歳児以上54000円
1日10時間保育(週5日コース)
0歳児66700円・1歳児64600円・2歳児64600円・3歳児62500円・4歳児以上60400円
1日10時間保育(週6日コース)
0歳児77700円・1歳児75600円・2歳児75600円・3歳児73500円・4歳児以上71500円

○月～土曜日（祝日・年末除く）7：30～18：30内で好きな曜日・時間帯・保育時間を選べます。
※18：30～22：00内での月極保育も可能です。自由設定料として、別途月額10,500円を頂戴します。
とのこと。

[876: 匿名さん]

>854さん
>問い合わせたところ全部で１３機だそうです。２で割れませんね！１機あたり７２戸です

エレベーター情報ありがとうございます。公式サイトには15基となっているのに2基減ったんですね。10基じゃなかったことにホッとしますが。でもまあ管理費・修繕費に重くのしかかってくるので適度な基数の方がいいのかもしれませんが。ここは共用施設が多いので管理費・修繕費がどれくらいの金額になるのかちょっと不安だったりしますので。

[877: 匿名さん]

875さん
横レス失礼致します。
月極保育料の情報ありがとうございます。
近くの認可に入れなかった場合は、こちらに預けて空きを待つのも手ですね。
その場合、やはり利用料金が大きなネックになってしまいそうですが・・・。

[878: 匿名さん]

タンクレス、手洗いカウンターはどうなっていますか？
間取り図により有りそうな無さそうな。
高額物件なら普通に欲しいところですが、、、、。

[879: 匿名さん]

プレミアムプランは、タンクレス、手洗いカウンター付きのようですが、それ以外のプランは、ごくふつーのタンク有りタイプじゃないでしょうか。
設備や仕様についてＨＰに詳しく載っていませんね。
ディスポーザーや浴室など、いろいろな設備もどうなっているのか知りたいところです。

それにしても、保育料って高いのですね。
１０時間って時間設定が長いのでそのくらいは仕方ないのかと思いましたが、びっくりしました。

[880: さいたま北の住民]

だっこルームの話が出ていたので、少しだけお邪魔します。

パークシティさいたま北のだっこルームは最初の１年はさいたま市のナーサリールームの
認可（指定？）が無かったのですが、今年の４月から認可となり、さいたま市より保育料の
補助が出るようになりました。
これにより子供一人当たり月々２万円が補助金として出るようになります。
（ナーサリールームの補助の詳しい内容についてはさいたま市のHPを見てください。）

こちらの施設も要件を満たせば認可されると思います。
ちなみにパークシティさいたま北のだっこルームの臨時預かりは会員で１時間1000円くらい
だったと思います。会員登録には入会金がかかり、子供一人ずつの登録が必要です。
会員以外の場合は1200円だったと思います。
そのほかに月極料金などもあります。（正確には覚えていません。）

ご参考までに。

[881: 匿名さん]

ここの公式サイト、
何か物足りないと思ってたら設備に仕様が載ってなかったんですね・・・。
詳しく書かれてないということは普通かそれ以下ってこと？
少なくともそれが売りではないことは確かなんでしょうけど。
資料には詳しく書かれていますか？

[882: 購入検討中さん]

>>878
普通はそういうトコでノーマルとプレミアムの差をつけてるでしょうね。

>>881
送られてきた資料にも記載なしです。
MRももう見られるようになりますし、あとちょっとだけ待ちですね。
建物はもう出来てるんだから仕様は決まってるどころか施工が完了してるだろうし
そういう情報もどんどん出してくれてもいいのに。

[883: 匿名さん]

HPが公開以来、各コンテンツが少しずつ更新されていっているので、
設備・仕様については最後のお楽しみって感じですかね。
(本当は真っ先に知りたいのですが・・・)
ゴルフスタジオなどの共用施設についても、もう少し詳しく知りたいところです。

[884: 匿名さん]

そうですね、設備や仕様は、早く知りたいですね。
豪華すぎるお庭の情報よりも、先に教えてくれてもよさそうなのになって思います。
最後まで明かさないというのは、やっぱり設備や仕様には、特に力を入れてないってことなんですかね。
それとも、あっと驚くような設備や仕様になっているのかなぁ？
もうすぐ、モデルルームもオープンするので、それまではおあずけ状態ですね。

[885: 匿名さん]

879さん
>>プレミアムプランは、タンクレス、手洗いカウンター付きのようですが
>>ディスポーザーや浴室など、いろいろな設備もどうなっているのか知りたいところです。
本当ですね。間取り図のトイレ部分に手洗いカウンターのようなものがありますね。
でもプレミアムプランはトイレが2つありますよね。その1つの方だけタンクレス？
それってどうなのかな？って感じもします。
ディスポーザーは各住戸に設置されているみたいですよ。HPのサービスに記載があります。
いずれにしてももう少し詳しく仕様や設備について知りたいところですよね。