グランドミッドタワーズ大宮（旧名称：大宮ツインタワー）

[近所をよく知る人]

所在地 埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目７番１（地番）
交通 JR京浜東北線「大宮」駅東口より徒歩7分
総戸数 941戸
竣工時期 平成22年11月予定
入居時期 平成23年3月予定

[224: ご近所さん]

新都心コクーン、与野ジャスコ、ステラタウン・・・すべて車は必須ですよ

[225: ご近所さん]

建設中のタワーの横に
鉄骨の建築物が外から見えます。
なんとなくあれは機械式の駐車場かなと思ってます

[226: 匿名さん]

> 新都心コクーン、与野ジャスコ、ステラタウン・・・すべて車は必須ですよ

コクーンは電車でも大丈夫だと思いますが、
与野のイオンやステラタウンは車があった方が絶対便利ですね。
埼玉ってあちこちにイオンがありますが、
どこもみな同じ感じなので私はステラタウンが好きだな。
食料品などは大型のSCで週末にまとめ買いをすることが多いので、
ウチは車必須です。
機械式の駐車場でも抽選になってしまいますかね。
もしはずれたらかなりツライです。

[227: 匿名さん]

大和のタワーは駐車場ガラガラみたいですよ
あそこは大層な機械式の塔内駐車場のようですが、維持修繕費どうするんでしょうね
当然車を全く乗らない住人にもそのシワ寄せがきますよ

駐車場の維持修繕費は、駐車場を利用する人たちですべて賄うのであれば
機械式であろうが自走式であろうが全く問題ありません
でも、たとえ小額だろうと車を全く使わない住民からも維持修繕費を徴収するというのであれば
余計な費用がかさむ機械式なんてとんでもない話です

[228: 匿名さん]

せっかく作った駐車場がガラガラっていうのも困ってしまうでしょうね～。
今は、車が必要だと思う人は多いだろうから、駐車場は足りないことが多いとばかり思っていました。
ほんと、維持修繕費はどうなってしまうんでしょうね。。
機械式の維持修繕費ってどれぐらいなのか具体的な数字はわからないけど、きっとすごい金額なんでしょうね。

このタワーは駅から微妙な距離なので、駐車場がガラガラになることはないと勝手に想像しています。

[229: 買いたいけど買えない人]

タワー型のオフィスビルも増え高層階にお勤めの方も多いかと思いますが
自宅もタワーって嫌なものですか？

私はタワマンが憧れなのでここいいなあと思っているんですが
夫が嫌がってます。
ばしっと説得できるようなひとことないですかね。

[230: 匿名さん]

相変わらず、何の情報も出てきませんね。
公式サイトを見ても、なーーんにも変わってないのでガッカリです。
物件概要のページには「情報登録日：平成21年11月24日」
って書いてあるけど、どこが更新されたのかどうしてもわからず。
私は会員登録していないんですが、
登録されている方には何か情報が送られてきてますか？
送られてくる資料が物件について詳しく書かれているものなら
登録してもいいかなと思うけど、いまいち踏み切れません。

[231: 匿名さん]

登録してるけど、だいぶ前に概要が送られてきただけ。それ以降音沙汰なし。
つまり、現在の情報と大差なし。

家庭の事情もあり、待ちきれずに他の物件を購入しました。
こんだけ延期延期されると・・・。

[232: 購入検討中さん]

更新日を更新したので、間違っていませんｗ

[233: 匿名さん]

イニシアのゴタゴタでゼネコンも動向を見ながらの建設ですから、仕方が無いかと。
事業再生ADR通ったとは言っても、社員は半分になってしまいましたし。

[234: 匿名さん]

私も登録していますが詳しい資料は何もきませんね。
ずっと前に大げさに包まれたＤＭがきただけです。
ここまで待たされると期待していただけに
かえって腹立たしくなります。
他を買おうにももういい部屋は残っていないし。

[235: 匿名さん]

ここ、市役所前から入ってくる道、すごく狭いね。
数週間前の夜、どんなもんかと現地に行ってみたら、コンビニの前にヤンキーワンボックスカーが運転手が乗った状態で路駐していて邪魔でした。路駐されると通り抜けぎりぎりですよ。やっすい車でよくあれだけ調子に乗れるもんだと感心しました。

以前、大宮市時代に拡幅工事の予定があったようですが、さいたま市になってやはり中止でしょうか。
だとしたら車通勤の身としてはちょっとつらいなあ。

[236: 匿名さん]

市役所前の通りは拡張されるみたいですよ。
それで既存不適格がどうだとか言ってる人もいましたから

[237: 匿名さん]

本当ですか！

決定事項ですか？着工はいつ頃になっているんでしょうか？

是非教えてください、よろしくお願いします。

[238: 匿名さん]

H26に完成予定で氷川参道西通線という道路になるらしいですよ。

[239: 匿名さん]

情報ありがとう！

となるとますます詳細が知りたくなってきた・・・。

[240: 匿名さん]

>>234さん
結局、ずれちゃうんですよね・・・

私はかれこれ1年以上探しているのですが、当たり前だけど販売フェーズがみんな違っていてどれが本当にいいのか最近逆に分からなくなってきています。
今思えば今年3月の大混乱の時に買ったら最高だったと少し後悔しています。ああいうタイミングって今後来るのかなと思いながら、今年もこのままどこも決められずに終わりそうです。

[241: 匿名さん]

今年3月の大混乱とはなんでしょうか？？

[242: 匿名さん]

3月頃は、不動産市況が混沌としていて、値引きして売ってた物件も結構あった状況を指しているんでは？

その後、当然在庫処理優先で、新規の販売が減った。結果、選べる新築マンションが減った。

3月頃ならまだ下がるんじゃないかと様子見に入った人もいて（私もそうです）、その予想は長期的に見ればおそらく正しいんだろうけど、なにせ新規販売が少なくなって選ぶ物件が少なくなったことは検討者にとっては残念だよね。

[243: 匿名さん]

市役所前の道って途中から一通になる手前の道のことでしょうか？
あの道は路駐も多いですよね。
ところで、ここって住民専用のスーパーができるとかいう話は本当でしょうか？
住民専用って、あまり聞いたことないからどういうのだろう？と思いまして・・・