グランシンフォニア戸田公園 [旧スレ名:ミツカン酢跡地＜（仮称）JV戸田公園プロジェクト]

[購入検討中さん]

設計・施工　長谷コーポレーション
建築主は、NTTなど５、６社
地上15階・地下０　２棟、計923戸
着工平成２１年３月３１日〜平成２３年９月３０日

公式サイト：http://www.toda923.jp/top.html

[81: 匿名さん]

さきほど戸田市の公式ホームページをのぞいてみましたが、
「市長の部屋」の市長への手紙を拝読すると、
市民からの要望を積極的に取り入れる姿勢が好ましいと感じました。
また、ホームページ自体も非常に見やすく、
できうる限り市民への情報公開を心がけているようで好感が
持てました。
このマンションが竣工するまでにもう少し保育園を増やしてもらって、
新たな住民の受け入れ態勢を万全にしてもらえるとありがたいですね。

[82: 匿名さん]

９００戸以上の大規模マンションですものね。
小さいお子さんたちも増えるでしょうから、保育園などの施設の充実度は、とても重要ですね。
工事が進みだしたということで、俄然興味がわいてきました。
はやくＨＰが立ちあがらないか、待ち遠しいです。
竣工まで、２年以上あるので、じっくり検討できそうですが、ちょっと先が長いかなぁとも思います。
狙い目の物件という文字を見ると、わくわくしますね。

[83: 匿名さん]

私もこのまま中止になってしまうのかと思っていましたけど、昨年末から着工しているんですね。
なかなか情報が入ってこないのでつまらないですね。
それにしても９００戸以上って大きなマンションですよね。大規模なマンションって、駐車場や駐輪場などの他にゲストルームとかキッズルーム、ラウンジなどの共用施設などが充実しているイメージが強いんですよね。なので今からできあがるのがとても楽しみなんです。
その分管理費等が高くなりそうですけど、９００戸あればどうでしょうか。早く詳細が知りたいですね。

[84: 匿名さん]

管理費との兼ね合いもありますが、９００戸以上というスケールメリットを生かして、いろいろな共用施設があればいいなぁと私も思います。８３さんが書かれていたゲストルームやキッズルーム、ラウンジなどはよく聞きますよね。あと、私としてはフィットネスルームなんかもあれば嬉しいかなと思います。ジムに通うと結構お金がかかってしまいますが、マンションで気軽に運動できたらいいなぁ。

[85: 匿名さん]

ひさびさにこの物件の掲示板をのぞいてみましたが、
グリーンフォレスト戸田の方はもう完売間近だというのに
ここは相変わらずまだまだ静かなようで。
過去レス辿ると昨年11月には杭打ち開始しているようですし
まさかその後中止になっているなんてことはないでしょうが、
その後工事の進捗状況はどのような感じでしょうか？
公式情報はまだまだ出て来なさそうですし
近隣にお住まいなどご存知の方がいらっしゃいましたら
些細なことでも情報を教えていただけると有り難いです。

[86: ご近所さん]

杭打ちは地道ですが順調です。
かなりの深さまで掘っている様です。

[87: 匿名さん]

工事現場の写真をありがとうございます。
さすがに900戸規模となると、広大な土地のようですねー。
ここはまだホームページもありませんし、ご近所さんからの情報に頼るしか
進捗状況を知る手立てがないので助かります！

しかしこれだけの大規模マンションともなると、
以下のようなメリット・デメリットがあると思うのですが、
皆さんはどうお考えですか？他にも何かありますかね。
メリットは
・管理費が安くなる
・共用施設やサービスが充実している(充実しすぎると管理費が高くなるけど)
デメリットは
・管理組合などで住人の意見がまとまりにくい、
・エレベーターが混み合う

[88: 匿名さん]

近隣住民です。
入口に貼ってあったので写真upします。

前にも計画図UPしてあるのでそれの概略図になりますが・・・
戸田は光熱費安くて良いですよ!

[89: 匿名さん]

>88さん
安い光熱費とは水道だけですか？

[90: 匿名さん]

戸田市は公共料金が安いんですね。特に下水道が安いのかな。
財政が豊かなので住民税も安いですし、
日経リサーチの行政サービス度調査によると、戸田市は朝霞市と同点で全国１位でしたよ。

[91: 匿名さん]

戸田公園駅前は環境は今後どうなるんでしょうか？
駅前は寂しい感じがしますが。
浦和や大宮と比べると新宿などへ行くには良さそうです。

戸田や北戸田のように再開発予定はあるのでしょうか？
坪２００を切ってくれるといいですね。

[92: ご近所さん]

モデルルームの建築が敷地の南西角で始まりました。
６月中旬完成とのこと。
６月末からオープンでしょうか？

本体もくい打ちが終了した様で、鉄筋が組み始められています。

かなり当初より遅れていますが、楽しみです。

[93: マンコミュファンさん]

公式サイトがオープンしました。
http://www.toda923.jp/top.html

[94: 購入検討中さん]

新聞の折込みチラシが入っていました。かなり気合が入っていますね。
３ＬＤＫと４ＬＤＫメインでファミリー層狙いかな、
モデルルームのオープンが待ち遠しいです。
志木にほぼ同じ棟配置のマンションがありますが、
定番の効率の良い配置なのでしょうね。

[95: 匿名さん]

駅前にも小洒落たダイニングバーやピザの店とかできましたね～。

[96: 匿名]

カラオケルームはどうかと思うけれど、
大物洗濯物のランドリールームは便利そう。


カフェのパンとソフトドリンクの提供もいいね。
忙しい時に、ﾊﾟっと行けそうで。

[97: 近所をよく知る人]

　すぐ近所に、４年住んでいます。
　
　全く知らない土地でしたが、夫婦ともに、とても戸田公園を気に入っています。

　不動産に興味のない夫が、かなりこの物件を気にしています。

　それにしても、１０００戸近いマンションがすぐ近くに出来るのに

　何故、ＴＳＵＴＡＹＡ　は閉店するのでしょうか？？？

　

[98: ご近所さん]

物件概要によれば
第1街区は23年入居、第2街区は24年入居
と分けるようですね。
早ければ1年強後には入居が始まります。

駐輪場は1戸2台の計算のようですが
せっかくの広い敷地なのだから、サイクルポート形式にすればよかったのではと思います。

[99: 匿名さん]

財政に窮してる自治体住まいから見ると戸田って結構魅力。
競艇のイメージでギャンブル！とか毛嫌いする人もいるけど、
あの辺りは有名大学のボート部が集うからちょっとした学生街って感じで
安い定職屋さんとかもあるし楽しいところですよね。

敷地内保育園とありますが、住民対象で閉鎖性が気になりますが
一時保育対応とかなら使い勝手良さそう。かなり気になります。

[100: 匿名さん]

>>99
一応保育園、公式HPの共用施設のページに
「周辺地域の方もご利用されます」って書いてありました。
マンションの中の保育園なので、民営の保育園がはいるのでしょうかね。