グランシンフォニア戸田公園 [旧スレ名:ミツカン酢跡地＜（仮称）JV戸田公園プロジェクト]

[購入検討中さん]

設計・施工　長谷コーポレーション
建築主は、NTTなど５、６社
地上15階・地下０　２棟、計923戸
着工平成２１年３月３１日〜平成２３年９月３０日

公式サイト：http://www.toda923.jp/top.html

[308: 匿名さん]

共用部の大型ランドリーは、特に冬場と梅雨の季節は、主婦としては、有難いものですが、これだけの規模でこれだけの戸数では、現実的に足りないですよ。

街のランドリーですら、使いたいと思う時期は、皆同じ。
折角行ってもいっぱいで待ったり、いつまでも前の人の洗濯物が入っていて、人のお宅の洗濯物を
取り出すのはちょっと気がひけるものです。

ファミリー層も多いと思いますので、雨の日なんかどのお宅もどっさりたまるでしょうね。

車があれば、買い物のついでにまとめてランドリーに出せますからいいですが、車がないとこの共用部ランドリー
にお世話になると思います。毛布とか大きいものをその都度共用部まで運ぶのも大変そうなので、私だったら
結局　車で買い物のついでに出すと思います。

ここは、ペット可でしたか？
中には、ペットのシーツや毛布を洗ってしまう非常識な人（特に夜に出没）がいるようで、
友達のマンションでは、メンテの人が点検やフィルター清掃のときに、ワンちゃん、猫ちゃんの毛がどっさりたまっているのを見ては、張り紙をして注意喚起していると聞きました。
後は、介護用寝具も問題みたいです。

入居者のモラルにまかされていますよね。

[309: 周辺住民さん]

競艇の音は全然聞こえません。それより戸田中央病院があるので救急車の音がよく聞こえます。
毎日ではないけど。。。

[310: 匿名さん]

駐車場ですが、機械式だと老朽化した際に全取替えになって費用がかなり高額だと聞きました。
平置きのエレベーターのメンテナンス費用もかかりますけど、
長い目で見た場合は平置きの方がコスト面では良いのではないかと思います。

[311: 匿名さん]

自分にとってカンペキな物件があったらいいですけど、
予算もあるし、マンションは注文住宅とは違って建てられたものの中から選ぶわけだから（土地含め）
その中でどのくらい自分の望むものを満たしているかですよね。
この物件は、かなりの大規模であることや
駐車場のことなど気になるところもあるが、
自分にとってはメリットの多い物件のひとつなので、
モデルルームを見に行くのは楽しみですね。
百聞は一見に如かず、自分の目で確かめて、
短所も含めて納得できればそれが自分にとっての良い物件だと思うので。

[312: 匿名さん]

期待してたんだけど大型ランドリーそんなに基数少ないの！
ダメダメじゃん…
無いものと思って行動した方がよさそうな気もする
まあ、あって儲けもんくらいの利点だから大したダメージではないけど、なんか中途半場

[313: 匿名]

ランドリーは空き情報が携帯から確認できるそうですよ。説明がありました。

自分としては乾燥機よりくつ洗いやエアウォッシャーが嬉しいです。
乾燥は浴室乾燥を使うことが多いので。

モデルルームに行ったことのない方のネガティブな意見も多いですが(他社の営業さんかもしれませんが)この価格でこれだけ揃っていればなかなか良いと思いました。

[314: 匿名さん]

共用部のランドリーの靴あらいは、幼稚園や小学生のお子さんがいるお宅なら重宝ですよね。

土日祝で子供が持ち帰ったときは、良いですね。
うちもよく使ってます。

ただ大人が履くような靴は、あれを使うとみんな駄目になってしまうのよ。
梅雨の時期、みんな靴が、塗れてしまい、ＮＧ覚悟で洗ったら、合皮の部分がボロボロ。

後で伊勢丹の靴売り場の人に聞いたら、それはかなりＮＧ行為だったみたい。

せいぜい上履き、体育館履き程度なんだそうです。
子育てママならご存知かも知れませんが、靴のヒラキの通販程度のズックなら気にせず洗えそう。

[315: 匿名さん]

競艇の音は聞こえませんが、ここのマンションの敷地の道路を挟んで
国道17号側に消防車・救急車の待機所があるので、消防車や救急車が
出て行く時には音が聞こえますよ。

[316: 匿名さん]

大型洗濯機の台数は少なそうですね。

それほど使用する人が少ないと見込んだのでしょうか？
これから台数が増えるってことはあるんですかね～

[318: 匿名さん]

大型洗濯機、台数増えるとうれしいですよね。
設置場所などの関係でもう無理なのかなぁ。
スニーカーランドリーは、特に重宝しそうなかんじ。

[319: 匿名]

309さん315さんありがとうございます
307

[320: 匿名さん]

315さん
深夜などの静かな時間は、消防車や救急車の音が気になってしまいそうですね。
慣れてしまえば平気になるものでしょうか？

[321: 匿名]

315さんではないですが…
近所に住んでいます。サイレンはもちろん毎日ではないし、夜の方がよく聞こえるのは当然ですが、走り去るものなので聞こえても短時間ですよ。だんだん遠退いていく感じで、『あ、火事かな？』『近いのかな？』とかその程度に思って生活しています。
ご近所の急患だったら別ですけどね。

[322: 匿名さん]

まだ救急センター近くとかじゃないからいいんじゃないかな。
知人の某所公務員宿舎が地域の救命救急センターのすぐ真横でかなり気の毒だった。
近隣自治体から救急患者が集まってくるからほぼ毎日複数回。
逆に、公務員宿舎だからこその立地なのかもと思ったけど。
一ヶ所の待機所の出動回数程度ならそこまで苦にならないと思う。

[323: 匿名]

ランドリーとか、始めから複数台入れるよりは、様子を見て必要であれば追加をする方が無難。
無料で使える施設も、結局は住人のお金から出て運営しているんだから、有料みたいなもんだし。

[324: 匿名さん]

ランドリー空き情報が携帯から確認出来るといってもタイムラグがあるし
この戸数じゃ当てになるかどうかは不明のような気もします。
様子を見て追加といってもそのスペースがあるかどうか。
そうしたものが柔軟に対応できる管理体制を期待したいものです。

[325: 匿名さん]

320です。レスありがとうございます。
なるほど、音に関しては救急センターなど救急搬送される病院が
近くにある方が大変そうですね。
逆に何かあってもすぐに駆けつけてくれるという安心感があるかも。

[326: 匿名さん]

>308さん
マンションにおける大型ランドリーの問題点、参考になりました。
ここがペット飼育なら、ペットのシーツや毛布の洗濯はありそうですね！！

HPのランドリーサロンの説明に「苦労して洗濯物をコインランドリーまで運んだら、
洗濯機が全部使用中だった。そんな事がないよう、インターネットで
空き状況の事前確認が可能」とありますが、2台しかないなら
空いている状態の方が少ないかも。

[327: 匿名さん]

ランドリーが“混雑する”のも最初だけではないかと予想します。
約1000世帯あって、その何割が「使いたい」と思っているかですよね。
うちに限って言えば、シーツ類を除く自宅でできない大物の洗濯なんて、1年でも殆どなく、
あってもクリーニングに出した方が楽だし、
スニーカーを洗えるやつとかも、使いたいとは思っていないです。
（どんな人が、どんな使い方をするか分からないから・・・）

個人的には、数ある設備・施設の中で一番、ランドリーに注目していなかったのですが
ここでは需要が多いみたいでびっくりしました。

[328: 匿名さん]

ランドリーは季節的に混雑するんじゃないかと。
梅雨の時期はどのコインランドリーも一杯だったりするし、
この戸数で２基じゃ逆に使えたらラッキーくらいで外のコインランドリーに行く人もいるかも。
小さい子がいて夜中に不意の嘔吐とかおねしょで布団類をごっそりやられると、
近くに大型コインランドリーがあるのは本当に便利だと思う。
そういう使い方をしたい場合はもちろん下洗いしてから持ってきてくれるモラルを望みたい。