グランシンフォニア戸田公園 [旧スレ名:ミツカン酢跡地＜（仮称）JV戸田公園プロジェクト]

[購入検討中さん]

設計・施工　長谷コーポレーション
建築主は、NTTなど５、６社
地上15階・地下０　２棟、計923戸
着工平成２１年３月３１日〜平成２３年９月３０日

公式サイト：http://www.toda923.jp/top.html

[228: 匿名さん]

＞２２７

なんかホームレスをモノのように見ててヤだなあ。人間なのに。


マジレスすれば、
１．荒川を渡るのが大変。
２．食料を調達できる歓楽街（飲食店街）がないと生きていけない。
３．子どもが大勢で遊ぶ公園は苦手。（彼らも静かな環境が好きです）
４．ブルーシートハウスを作るにもある程度大きい公園が望ましい。

というわけで、戸田市内は少ないです。全然いないとは言いませんが。
戸田よりも川口、川口よりも赤羽、赤羽よりも新宿。

ホームレスの方たちが集まるのには理由があります。

[229: 匿名さん]

>No.226

あの広かったツタヤの撤退後は、倒産した工場跡地みたいな暗い感じになっていました。
まだ、中は空っぽでしたが、不動産業者か何かの看板らしきものがあったようですが、
これから売り出される中古マンションの販売でも手掛けるのでしょうか？
たしかに、あの周辺には、何もなくなっちゃいましたね。
唯一のごひいきだっただけに、悲しいです。

[230: 匿名]

掲示板を見る限りではこのマンションを検討している人っていないような気がします。
買いて不在ですね。

営業からまた電話がきますた。

必死で予約制のモデルルーム公開に呼び込みをかけてます。
それで予約がいっぱいになり日程を追加しましたと言ってます。

[231: 匿名さん]

＞戸田市の面積の７％以上が公園です

そうですか。
子供もいつまでも子供じゃないし、公園が好きな人ばかりじゃないし、
緑は多いのかもしれませんが、意地悪な見方をしちゃうと何も無いって
事が強調されていて「頑張れ戸田」っていう感じです。

[232: 匿名さん]

＞No.230

板橋区に住んでますが、大分前に　２度ほど、馬鹿デカイ広告が入ってましたが
電話もなければ、モデルルームが公開されることすら分かりません

２３区内は、販売対象外なのでしょうか。

埼京線沿線は、都内にも格安の新規物件が売り出されましたので、
その影響で不人気なのかな？

[233: 匿名さん]

本当にツタヤなくなっちゃったんですか
超がっかりです

さいたま新都心のツタヤは、回りにマンションもあまり
ないのにやってますよ
おかしいな

[234: 匿名さん]

>231
なんか考え方が浅はかだね。

[235: 匿名さん]

２３１は公園が嫌いなんだろうか。
子どもの頃にイヤな思い出でもあるのだろうか。
公園は少ないより多い方がいいに決まってるだろ。

[236: 匿名さん]

>228さん
227ですが、別にホームレスの方たちをモノ扱いする発言をしたつもりはありません。
ホームレスの方が集うと、その方たちの問題ではなく
ホームレス狩りを行うような若い人たちとの小競り合いがある事が懸念されます。
どのみち、社会的にホームレスが多いより少ない方がいいに決まってるのに
それを気にしただけで非人道的と思われるのも心外です。

[237: 匿名さん]

>公園は少ないより多い方がいいに決まってるだろ

何もない戸田だからこそ、小さな話題で盛り上がるのかな

埼京線で通勤していますが、北戸田～戸田～戸田公園って
住宅にマンション、倉庫・工場、駐車場、草ぼうぼうの空き地か更地などが
やたらに目につきますね。街がきれいに整備というよりも薄汚い感じに見えるのは、なぜなんだろう。
都市計画が付いていけていないためなのですかね？

[238: 匿名さん]

>237
誰も盛り上がってないしw
北戸田も通ってくるってことは遠いとこから通ってるんだね

[239: 匿名さん]

>238
「遠いところから通っているんだね」
？？？？？？？？？？？？？？？？？？

あんた、どこからどこまで通っていると考えての書き込みなの？
仮に勤務地が赤羽だったら、どう答えるんだよｗ
自分の勤務地を基準に考えているから、こんな書き込みしか出来ないんだろうがな。

[240: 匿名さん]

＞公園は少ないより多い方がいいに決まってるだろ。
公園しかないから問題なんだって。
どう考えたって、世田谷や杉並と比較して、公園が多いから住みやすい的な
発想はおかしいって思うんですけど。

価値観ってやつなんでしょうけど。
じゃあ公園の比率が50％とか言ったら楽園ですか？

[241: 匿名さん]

>238
アホか、単に遠いところから赤羽まで通ってるんだろw
この場合、どれくらい時間かけて、どこに通ってるなんて、関係ないんだよ。
自分のアタマのレベルを基準に考えているから、こんな書き込みしか出来ないんだろうがな。

[242: 匿名さん]

>241
この場合、>238→>239だなw

[243: 匿名さん]

>219
他にサミットとかヨークマートも自転車で気軽に行ける距離にあると思うけど…

[244: ご近所さん]

>233

あの立地と現在の状況じゃツタヤは撤退するよ
赤字まき散らしているようなものだし

もともとＣＤやＤＶＤのセルはどこのツタヤでもお荷物化しているし、
１７号沿いはゲーム系のショップはそこそこ競合がある
で、頼みのレンタルが、
西川口の駅ビルリニューアルでスーパーソフトボックスが開店して
半分以上の客がとられちゃったでしょ

駅からそこそこで１７号沿いであの広さ、賃料は高いだろうしね
本来商売では悪くない立地だけれど、
戸田だと駅から西の人はレンタルだと行かないでしょ、
車や自転車だと他に安いところあるから

で、結果的に戸田公園から西川口あたりまでを商圏としていたけれど、
４月の西川口の開店の影響で、
ゴールデンウィーク以降、ツタヤはあきらかに人減っていたもの

駅隣接で人が集まる場所か、
逆に駅からは遠い郊外型で賃料が安ければなんとかなっただろうけど、
あれじゃどうしようもないじゃない
敗北して撤退は避けられなかったということでしょ

逆にさいたま新都心のツタヤは立地良すぎるでしょ
２つの駅を結ぶ導線の中間でどちらからも３～５分前後、
新都心の駅から西へ北与野から東へ行く人の流れのど真ん中、
さらに駐車場も周辺商業施設も含めればそこそこ確保されているし、
近隣にレンタルもセルもゲームもこれという競合という程の競合がない
比較の対象にならないほど条件が違いすぎると思いますが


戸田のツタヤの跡地、外食かキッズ関係ぐらいしか勝負できないのじゃないかな

[245: 匿名]

>241
は？
237は北戸田〜戸田公園間について書き込んでるんだろうが。
お宅の言う｢遠くから｣は237の書き込みのどこからわかるのかって聞いてるのがわからないの？
237はどこから通勤してるかなんて書き込んでないだろ

[246: 匿名さん]

>245
そんで？
日本語で言うとどういうこと？

[247: 匿名さん]

>246
「そんで？」とは、「それで？」と言いたかったのでしょうか？
日本語を勉強した方がよさそうです。
口語を、文語で利用するものではないのですよ。
人の日本語を揶揄する前に、己の日本語を直しましょう！